¿Alguna novedad?

Que gran noticia AAU14!!!!

En el foro de "Los Aticos" tambien han comentado que están empezando a sacar tierra en nuestra parcela, asique ahora a tener paciencia que el arranque de una obra como esta seguro que se nos va a hacer eterrrrrna

Un saludo vecin@s

Si, la verdad es que habrá mucha gente que no entre en el foro...eso espero, porque si no seríamos cuatro vecinos......

Bueno, a modo de información, ya hay dos maquinas escavadoras en la parcela!!!!!! es buena noticia que se vaya viendo movimiento!!!!!

Un saludo a todos

Hola vecin@s,

Yo como Alexandraa05 tambien he realizado ya el pago para beneficiarme del 4% de IVA y a la espera de firmar el anexo con la forma de pago definitiva (que lo preparan despues de que hayas hecho el ingreso y de que pases por la oficina para concretarlo) y ademas el aval bancario.

AAU14 yo no veo nada raro de momento en como está yendo todo, ya que tienen licencia para comenzar a construir, los plazos de momento se estan cumpliendo y nos van a hacer entrega del aval (que asegura el dinero entregado en caso de que no siga adelante el proyecto). Es cierto que el foro si que parece poco animado y ademas creo que 2 de los vecinos abandonan la promocion, pero tambien tenemos que contar con que mucha gente no se registra en estos sitios.

Respecto a si en 2012 se mantendra el 4% Rajoy ha dicho que si, pero con limitaciones que no ha concretado, asique supongo que Pincasa está pendiente de ver si cumplimos con esos requisitos para aplicarnos uno u otro IVA (al menos por su parte nos han entregado la forma de pago tambien con el 4% para asi tener las cantidades con los 2 tipo de IVA). De todas formas las cuotas no empezaran a pasarlas hasta el 5 de Febrero

Un saludo

hola a todos,

yo estuve en la oficina el sabado pasado...

me comentaron que debido a estas fechas no iban a tener el material necesario para comenzar hasta enero...

por otro lado les pregunte que si pagaba en enero cual iba a ser el iva a pagar (4% o 8%??)....me confirmaron que si el gobierno no realiza otra ley, el iva el 1 de enero sera del 8%, asi que visto que me ahorro unos 1500€ he pagado esta semana y estoy a la espera de que se realice el adjunto al contrato detallando los pagos posteriores...

un saludo y feliz navidad!!

Hola vecinos...alguien tiene alguna noticia?? veo ésto muy parado y la verdad es que me suena raro. Alquien sabe si todo va bien en la promoción?? Se han vendido más pisos?? Ultimamente no tengo tiempo ni para llamar y espero que todo vaya bien!! Ya ha llegado la hora de ir pagando y no me gustaria meterme en algo que no vaya bien....bueno pues a ver si alguien sabe algo.

Estoy totalmente de acuerdo con dos_mas. ¿Que da rabia? Si, mucha, pero al final es un contrato privado que has firmado por la cantidad X y que no creo que sea negociable.

En su dia cuando fueron al SIMA de primavera (yo hacia una o dos semanas que habia reservado) enviaron publicidad con descuentos de 6.000€ en el precio de la vivienda y la cocina amueblada, y por si colaba pregunte si lo de la cocina no podian ofrecernoslo tambien a los que teniamos ya la reserva hecha (que no eramos muchos) y la respuesta de Pincasa fue contundete "No, solo será efectivo para aquellas reservas que se realicen en los 3 dias que dura el SIMA" y no hubo lugar a replica.

Asique creo que lo mejor es no pensar en ello y centrarnos en que pronto empezemos a ver movimiento en nuestra parcela

Estopy de acuerdo con lo de que cada momento es distinto, pero no por ello creo que sea justa la actitud de pincasa.

Lo de los 6000 y el 10%, es muy relativo, porque puede haber gente como la que comentas y gente que tenga toda la pasta a disposicion de la casa.

Bueno seguiremos en la lucha.

Por cierto las obras se mueven menos que los ojos de espinete.

Me parece que esto hasta 2012........no comienza.

Es una faena que nos costaran algo mas pero bueno cada uno compra en el momento que el cree oportuno y sobre el precio creo que las cosas valen lo que cada uno quiera pagar por ellas, en nuestro caso el precio nos parecio bien y nos metimos da un poco de rabia verlos ahora un poco mas baratos pero el que se meta ahora mismo tiene que tener los 6.00 euros de señal mas el 10% y eso es una pasta! mientras que los que lo compramos antes hemos tenido tiempo para ir ahorrando para el 10%.

hola a todos, yo me apunte en octubre de 2010, y me parece bastante injusto que ahora los pisos esten un 4% mas baratos (y no por el IVA).

Creo que nos deben de ajustar los precios a todos y no abusar de la ilusion de las personas. Me parece injusto no hacer participes del descuento a los que llevamos desde el comienzo de este proyecto.

No creo que sea ni etico ni adecuado por parte de PINCASA esta actitud. Por lo menos veria adecuado que aunque no nos hagan el descuento del 4%, nos rebajen algo alguna de las mejoras o cualquier otra cosa que no haga tan injusto este descuento.

ESTOY INDIGNADO

Dikert nos abandonas? Que pena....de todas formas respecto al sistema de pago que comentas será en tu caso por el tipo de piso que reservaste porque yo mis 20 cuotas ni mucho menos son de 1000€, por eso les dije que lo mejor era pasar por las oficinas si les gusta alguno en concreto, porque creo que varia en cada caso.

Dos_mas me temo mucho que efectivamente los pisos están ahora mas baratos que cuando reservamos, porque el mercado esta muy mal y no les debe de quedar otra para poder vender. Hace unas semanas en la propia web de Pincasa vi un piso de tipologia parecida al mio por 15.000€ mas barato (aunque ya han quitado los precios de la web). Pero es lo que hay...no creo que podamos negociar nada

Respecto al inicio de las obras, yo ya he estado por las oficinas para confirmar los pagos y entregar mi nº de cuenta, y les pregunte. La respuesta fue que su intencion era comenzar ya este mes, pero que de momento con la semana del puente no habia podido ser y que con las fechas que se aproximan a ver que podian hacer. Asique yo me he hecho a la idea de que hasta Enero no comenzaran.

Buenas tardes, adquirimos una bajo de dos habitaciones en el sima en primavera del bloque 1, los precios que salen en fotocasa del bloque 2 son con el iva ya incluido o hay que sumarselo?por que si es con el iva incluido estan muy baratos a nosotros nos costo mas !esperemos que el nuevo gobierno mantenga el 4% del iva para ahorrarnos un dinerito!por cierto alguien sabe algo del comienzo de las obras, ami me dijeron que empezarían a finales de noviembre y me pase en el puente por alli y nada de nada! 

Hola eduypatri la forma de pago es la siguiente, 6000 a la reserva , un primer pago de un 15 % mas o menos  y 20 mensualidades de unos 1000 euros, yo alomejor no sigo  en la promocion siquereis mas informacion de mi piso en mercadillo voy a poner un anuncio, un saludo

Muchas gracias Eleapei intentaremos pasarnos por las oficinas.

Hola eduypatri,

Las cantidades van a depender mucho del piso por el que esteis interesados y un poco de vuestra situacion personal (ya que Pincasa se muestra flexible con el metodo de pago) pero para que echeis un poco por encima los calculos haceros a la idea de que durante el proceso de construccion debereis pagar el 20% del valor del piso mas el IVA.

En la mayoria de las promociones primero se realiza una reserva que creo que en Aquarium es de 6.000€ (independientemente del piso, pero no estoy segura, yo fue lo que pagué en Abril). Ahora como les han concedido la licencia de obra hay que abonar un 10% del valor del piso en un solo pago, y para Febrero del año que viene comenzaremos a pagar las cuotas mensuales (que son 20 y 3 extras) que haran el otro 10% del 20 que te comentaba anteriormente.

Ademas de esto a la hora de escriturar se abona el IVA del capital pendiente (es decir al total del piso descuentale el 20% que ya se supone has pagado y a lo que te quede sacale el IVA)

De todas formas, si sacais un hueco pasaros por la oficina que si estais interesados en uno en concreto os dan una hoja en la que viene todo detallado.

Espero que os animeis y pronto seais vecinos

Un saludo

Buenos días, estamos interesados en esta promoción, hemos pedido información a Pincasa y nos han dado precio de pisos que les quedan libres pero no me dicen más o menos la  forma de pago. Nos es muy complicado acercarnos en persona por lo que os agradeceríamos si nos podeis contar un poco las condiciones. Os he leido que hablais del pago gordo y de las mensualidades, me podíais decir aproximadamente de que cantidad hablais. Os lo agradeceriamos mucho, aunque no sean exactas: cuanto hay que dar de reserva, los pagos mensuales, cuantas mensualidades... gracias.

Y para no alarmar a nadie, me auto-cito y respondo a mi pregunta yo misma, ya que aproveche la llamada que hice la semana pasada para preguntarles por esto, y me comentaron que efectivamente Banesto les habia dado el ok al préstamo, pero que siguen barajando mas posiblidades y negocionando con otros Bancos. De ahi que los ingresos los realicemos en cuentas de Ibercaja (actual banco con el que operan y con el que han sacado adelante las promociones de "Los Aticos" y "Las terrazas").

Un saludo

Eleapei muchas gracias por la informacion.......yo he estado leyendo el foro de los aticos sobre el aval por aquello de saber un poco tb sobre el tema y la verdad que hay bastante informacion....

alguien sabe algo sobre fecha de inicio de obra y demas??porque entendi que iba a ser a finales de este mes (hoy dia 30) he pasado esta mañana y por alli no hay movimiento...asi que no se si sabeis algo....

yo me pasare por pincasa la semana despues de la del puente...asi que si eso ya os contare....

un saludo.

Buenos dias,

He estado mirando lo del aval bancario tanto en el foro de "Las Terrazas" como en el de "Los Aticos" y en ambos casos Pincasa cumplio con la entrega del aval a titulo individual, pero la misma fue efectiva despues de haber hecho el pago que tenemos que hacer ahora.

Hablé también por telefono con ellos para preguntarles por el asunto y me explicaron que en la cita que concertemos con ellos, tras realizar el ingreso, se revisará la forma de pago y se firmará la misma, y que con eso, realizan el documento que deben enviar a la compañia/banco que nos vaya a asegurar el dinero entregado, y en base a eso emiten el correspondiente aval. Me dijeron que suele tardar un mes aprox.

Lo que se me olvido preguntar fue cual va a ser la compañia o el banco que nos va a dar el aval. Si alguno pasa por alli o habla con ellos a ver si se acuerda de preguntarlo e informarnos por aqui.

Y otra cosa a la que llevo dando vueltas desde que recibimos la carta, es que se supone que en su dia me comentaron que el prestamo se lo habia concedido Banesto, y tanto la señal como el pago de ahora lo estamos ingresando en cuentas de Ibercaja.....¿no es un poco raro?

Bueno...yo no tengo mas novedades...a ver si alguien se anima a aportar algo mas, que parece esto un "monólogo" ;-P

Saludos

Nunca pensé que una simple valla me haría tanta ilusión jajaja

Muchas gracias por subir las fotos Alexandra

Si, por favor Alexandra sube una foto si puedes, que a mi por lo menos me hace ilusión verlo!

Respecto a lo del aval, segun el contrato:

"Una vez se efectúe por LA COMPRADORA el pago referido en el apartado b) (lo que tenemos que pagar ahora) de la presente estipulación, LA VENDEDORA procederá al ingreso de la totalidad de las cantidades entregadas en una cuenta especial que al efecto se haya aperturado en una entidad bancaria de reconocida solvencia, garantizando la devolución a LA COMPRADORA mediante aval bancario o póliza de afianzamiento ....... Comprometiéndose LA VENDEDORA a remitir a LA COMPRADORA el correspondiente Certificado de Garantía Individual una vez le sea expedido por la Compañía Aseguradora o Entidad Bancaria."

Según esto, efectivamente, el dia que concertemos cita con ellos y presentemos nuestro justificante de pago, se nos deberia entregar el aval, pero este tramite siempre se retrasa en todas las obras. Voy a ver si tengo tiempo y echo un vistazo en los foros de "Los Aticos" y "Las Terrazas" para ver como obró Pincasa en esos casos.

por cierto a ver si esta tarde hago alguna foto de la valla y la subo para que las tengais todos....

gracias Elapei, si de echo en la mia tambien viene aplicado ya el 4%...otra cosilla sabeis como va lo del aval??porque en principio estas cantidades ya deben de estar avaladas verdad???

un saludo y gracias.

Pues depende de lo que decida ahora el PP, si mantener lo del 4% del IVA en 2012 o no. Pero yo no me voy a arriesgar y voy a pagarlo antes de que acabe el año, porque ahi si que se nos aplica, que se lo pregunte a Veronica y me lo confirmo (de echo en mi carta, la cifra que aparece a pagar ya tiene aplicado el 4% de IVA porque es inferior a la que me aparecia en la documentacion de cuando reservé)

Han vallado la parcela???? Te lo han dicho o lo has visto family2??

Que alegria! A ver si es verdad que empezamos a ver movimiento en la parcela

Por cierto, algun@ habeis hecho ya el ingreso y pedido cita? Yo estoy esperando a poder cogerme algun dia de vacaciones para ir al banco

Un saludo

hola chicos,

una pregunta...sabeis si pagmos antes de finales de año se nos aplica el 4% de iva o tb se nos aplica si pagamos a principios del año que viene???

es que no me he podido pasar por pincasa y tengo esta dudilla...

un saludo.

Alexandra.

Hola a todos,

el precio ( si no lo han cambiado) de la segunda plaza de garaje es de 15.000 euros.

Un saludo a todos y a ver si vamos teniendo más noticias.

Bueno vecin@s,

Ya he recibido yo tambien la carta y solo añadir a lo que habiais comentado, que el pago de las cuotas mensuales comenzará a partir del 5 de Febrero. Asique desde que hagamos el ingreso del pago "gordo" al menos tendremos unos meses de margen para seguir ahorrando.

Family2, entiendo que la licencia de obra debe tener esos meses o mas de vigencia ya que en el contrato pone exactamente lo mismo: que se tendrán 3 meses de plazo a partir de la fecha de concesion de licencia para realizar el pago. Asique si ellos "imponen" ese plazo para pagar, será porque cuentan con que haya propietarios que apuren hasta el ultimo dia para realizarlo y no habria problema alguno con la licencia.

Respecto a lo de la 2ª plaza de garaje no puedo ayudarte, porque ni me lo he planteado...pero si hablo con ellos por telefono o voy por la oficina y me acuerdo lo comentaré a ver si saben algo.

Slds

Bueno, entonces queda confirmada la construccion por fases (sigo sin estar convencida de si es o no una buena noticia)

Estoy de acuerdo con family2 en que seguramente no comiencen con nuestra obra hasta casi no haber entregado la anterior, pero tambien es cierto que Veronica me indicó que nos darian la opcion de pagar antes de que finalizará el año para beneficiarnos de la reduccion del IVA (4%) asique quizas por eso se hayan decidido a enviarnos esta carta.

Estare pendiente no obstante de su web, porque pasado el SIMA, supongo que actualizaran y veremos si les ha ido bien o no con los pisos que les quedan.

Gracias a todos chic@s por adelantar el contenido de la carta a los que aun no la hemos recibido!

Slds

Hola a todos,

yo también he recibido la carta y efectivamente pone todo lo que ha descrito pintobeach.

Esperemos que pronto veamos maquinaria en la parcela y se empiece a ver color.

Un saludo y seguiremos informandonos.

Buenas tardes a todos:

Nosotros ya hemos recibido la carta. Os resumo en esencia lo que pone:

-Que el 2 de noviembre se les concedió la licencia para construir 49 viviendas, 119 trasteros, 209 plazas de garaje y 2piscinas.

-Que tenemos hasta el 2 de febrero para ingresar el dinero.

-Y que posteriormente concretaran una cita para formalizar la forma de pago definitiva.

En cuanto al inicio de las obras no dice nada, así que sí alguien se entera de algo por favor que lo vaya diciendo.

Un saludo

Hola Alexandraa05,

Yo no he recibido nada aún pero ahora me dejas con la intriga . En cuanto alguien sepa exactamente que indica el contenido de la carta que avise por aqui!!

hola a todos,

creo que hoy me han mandado la carta porque tengo una carta certificada de pincasa en correos...todavia no he podido ir a por ella...¿Alguno ha ido ya y sabe que pone?

un saludo.

hola, la semana que viene, por aquello de que esta semana con el SIMA Otoño no me van a hacer caso, me paso y les pregunto a ver que me dicen....un saludo!!!

Pues eso me parecio entender tras hablar con Verónica AAU14.

Ademas en la web de Pincasa no han puesto mas viviendas a la venta (despues de ampliar la 1ª fase con 1 edificio mas, del que por cierto solo hay reservada 1 vivienda). El sector inmobiliario no está en su mejor momento y poner a la venta 120 viviendas seria alargar el proyecto AÑOS!! Y para los que estamos desde el principio, creo yo, sería desesperante.

Ahora viene otra feria del SIMA, a ver que tal les va en ella.

Alexandraa05 a ver si tu puedes conseguir algo mas de informacion.

Hola a todos!!! la verdad es que son buenas noticias, a ver si poco a poco se va viendo movimiento.

Entonces, no van a construir toda la promoción a la vez?? la construirán por fases??

hola Eleapei!!! creo que todos estaremos de acuerdo en que son muy buenas noticias!!!asi que gracias por compartirlas....!!!

yo personalmente no me he podido pasar estas semanas porque he estado de mudanza...asi que muchas gracias!!!ahora que ya vivo cerquita me podre pasar mas facilmente...

asi que nada lo dicho...muchas gracias y a esperar la cartita...!!!!

Bueno vecin@s,

Parece que no hay mucho movimiento por aqui, pero para que tengais mas informacion os cuento lo que he podido averiguar, que personalmente me han parecido muy buenas noticias.

He hablado con Verónica y me ha comentado que en breve recibiremos una carta certificada en la que se nos informa de la concesion de la licencia de obras. Vendrá tambien detallado el tema de los pagos y que hay que personarse en las oficinas para hacer el 2º pago (el "gordo").

Me ha dicho tambien que si todas estas gestiones (envio de la carta, pagos, etc. etc) no se retrasa demasiado que para finales del mes que viene puede que se comience la obra, porque en principio se mantiene la idea inicial de hacerlo en varias fases.

Asique toca esperar la tan "ansiada" cartita...

A ver si tambien a algun otro vecin@ le han comentado algo mas

Un saludo