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E
el meri
28/07/2007 01:08

Desperfectos

¿Es justo comprar un piso con desperfectos y tener que arreglarlos después de pagarlo al contado?

4.662 lecturas | 34 respuestas
Hola vecinos:

Ya se que la visita a nuestro piso es para ver como ha quedado y ver las calidades y que cuando escrituremos podremos hacer un listado con los desperfectos. Ya se que esto ocurrira en muchas promociones pero no me parece nada correcto.

Como es posible que nos compremos un piso (que no es barato)y lo paguemos al contado mediante un prestamo sin que antes nos arreglen los desperfectos.

Imaginaos que vais a compraros un coche nuevo y os enseñan uno que esta lleno de arañazos y golpes, y os dicen que despues de que lo pagueis al contado, hagais una lista con los desperfecto que tenga el coche nuevo para que mas adelante os lo arreglen, ¿lo comprariais?

A mi no me parece serio ¿que opinais? ¿nos podemos negar a escriturar?
 
M
muretes2
14/09/2007 08:25
estoy alucinando con todo lo que contais de vuestros pisos.
el nuestro estaba bastante bien, todas las ventanas cerraban y abrian, las persianas subian, la tarima a simple vista estaba bien...lo unico que los enchufes estaban torcidos.lo demas, todo ok.
una pregunta, sabeis si hay vestuarios cerca de la piscina?
paciencia y animo a todos
 
D
Delhi
13/09/2007 16:07
Hola chicos, nosotros fuimos a ver nuestro piso la semana pasada y bueno me llamó la tención que los tubos de la campana no estuvieran tapados o bien con muebles o con aluminio.
Quisiera saber como van los vuestros.
Gracias
 
1
1mas1
13/09/2007 11:04
Pues q estaba todos los documentos correctos, q solo faltaba la firma del concejal y q ya nos tendrian q estar llamando para firmar, sino como muy tarde principios de la proxima semana. Esto me lo han dicho en el ayuntamiento (un conocido).
A vosotros quien os ha dado la información y q es lo q os ha dicho?
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 10:28
eso me lo han dixo en urbanismo, quien te lo ha dixo a ti?, a ver si es que no nos hemos entendido, que es exactamente lo que te han dixo¿
 
1
1mas1
13/09/2007 10:09
Como sabeis eso de q lo tiene q redactar la junta de gobierno y dos semanas mas hasta la entrega. Yo x lo q tengo entendido, y esto fue el martes solo faltaba la firma del concejal y ya estaba listo, ya los podian entregar (y no me lo ha dicho TPC).
Un saludo a todos
 
H
HYN
13/09/2007 09:49
ME CONFUNDIDO ANTES LA ENTREGA ERA PARA EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2007.
CHAO NOS VEMOS EL DIA DE LA FIRMA.
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:42
ok, gracias por la informacion, a ver si ya es verdad que se entregan los pisos pronto, urbanismo ya ha valorado los informes del arquitecto que han salido positivos (no se despues de ver los pisos me queda la duda de lo que llaman "positivos"), ahora tienen que enviar los informes para que los redacten a la junta de gobierno y en dos semananas maximo deberian de estar de vuelta, y empezar a firmar primero las personas que se subrogan y luego el resto... no se a ver cuanto tiempo pasa porque yo no me creo nada ya
 
H
HYN
13/09/2007 09:41
TENGO QUE IR AL AYUNTAMIENTO,INTENTARE IR LUEGO O MAÑANA,ME INFORMARE SOBRE ESTO
Y YA TE CONTARE.
 
H
HYN
13/09/2007 09:38
CREO QUE HAY QUE PEDIR PERMISO A LOS VECINOS ,Y ME IMAGINO QUE EN EL AYUNTAMIENTO TENDRAN LA NORMATIBA.
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:36
si, se deberia de poner, porque es un peligro para todos los que tenemos aticos, de lo que he preguntado sabes algo???
 
H
HYN
13/09/2007 09:35
CREO QUE FIRMAMOS EN ABRIL DEL 2006.
 
H
HYN
13/09/2007 09:31
CREO QUE NO ME ESPLICADO MUY BIEN,ME REFIERO A LA VENTANA QUE ESTA EN EL DESCANSILLO PEGADA AL ALCENSOR ,ES LA QUE ABRIA QUE PONER REJAS O CERRADURA.
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:30
si cuando les salga de los cojones entregar, la verdad es que se estan pasando ya, el proximo de tpc que me diga que es un retraso normal de obra le mando a tomar x... una pregunta sabes si se podria poner chimenea en el atico y que permisos se tendrian que pedir??, para q trimestre firmasteis vosotros la entrega h y n? nosotros para 2006
 
H
HYN
13/09/2007 09:25
HABEIS VISTO QUE LA VENTANA DEL DESCANSILLO ESTA MUY CERCA DE LA TERRAZA DE ALGUNOS ATICOS ,ESTA MUY FACIL DE COLARSE SALTANDO POR LA VENTANA Y ESO AFECTA A TODOS LOS ATICOS POR QUE UNA VEZ SE CUELEN EN UNO YA PASAN A TODOS,HABRIA QUE PONER EN LAS VENTANAS DE LOS PISOS 5º DEL DESCANSILLOS REJAS,PERO BUENO ESTO CUANDO LES SALGAN DE LOS HUEVOS A TPC Y A OBRUM Y NOLO ENTREGEN ,LO DIRE EN LA PRIMERA REUNION
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:19
otra preguntilla mas, vosotros para que fecha teniais firmada la entrega de la vivienda???
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:18
del portal 1, yo es que solo tenia en el pasillo, en donde empieza el pasillo hacia las habitaciones una y luego a unos 45 cm otra. yo no se si estaria tapando algun desperfecto porque ya... tenia tantos fallos dentro del piso que en la terraza la verdad ni me fije porque me tire todo el tiempo dentro, no daba credito a lo que veian mis ojos...
 
H
HYN
13/09/2007 09:14
CREO QUE AHBIA TIRAS DE PLASICO EN LAS JUNTAS DE ALGUNOS FALSOS TECHOS COCINA ,BAÑOS Y PASILLO. DE QUE PORTAL ERES? YO SOY DEL 5
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 09:06
h y n el mio tb es un atico, tu tienes en el pasillo dos tiras de plastico en el techo???, es que me resulto muy raro, el techo no deberia de ir en una sola pieza??, es como si hubieran puesto dos tiras de plastico estrechas (como si fueran embellecedores) en el techo tapando algo, y si te sirve de consuelo yo tab me cague en todo lo que se meneaba, son unos inutiles, gracias de antemano
 
H
HYN
13/09/2007 08:57
MI PISO ES UN ATICO ,Y CUANDO FUIMOS Y LO VIMOS ME CAGE EN LOS MUERTOS DE MAS DE UNO,MI ATICO ME A COSTADO CASI 330.000€ ,COMO LA MALLORIA DE LOS PISOS DE ARALDIS,MI PISO NADA MAS ENTRAR TENIA ,SUELO DEL COMEDOR LEBANTADO POR QUE LAS TUBERIAS DE LA CALEFACION LAS HABIAN ROTO, LA MALLORIA DE INTERRUPTORES DE LUZ Y ENCHUFES TORCIDOS,ALUMINIOS DE VENTANAS RALLADOS,AZULEJOS TORCIDOS Y HUECOS,MADERA DE ARMARIOS MAL BARNIZADA,LAS PUERTAS RALLADAS, YA SALIMOS A LA TERRAZA Y HABIA LADRILLOS ROTOS,UNA DE LAS CHIMENEAS ESTABA ROTA "EL METAL QUE LA CUBRE LA PARTE DE ARRIBA",Y LA PIZARRA CON LA QUE HAN ALICATADO DESDE EL PORTAL HASTA LA ZOTEA PARTE DE ELLA ESTABA DESTROZADA Y PEGADA A TROZOS,MANTUBE UNA PEQUEÑA COMBERSACION CON OBRON ,UN EN CARGADO O ALGO ASI Y LO QUE SAQUE EN CLARO QUE MINIMO EN 7 O 8 MESES CON SUERTE ESTARIA PARTE ARREGLADO.UNO DE LOS EDIFICIOS DE ENFRENTE AL NUESTRO LO COSTRULLERON OBRUM Y DESPUES DE MAS DE UN AÑO TODABIA SIGEN REPARANDO COSAS ,DICHO POR ESTE SEÑOR.
 
S
Semos_los_de_Valde
13/09/2007 08:31
lo que me parece indignante, que despues de todo un año de retraso y de largas, que los pisos esten en el estado que estan, cuando yo fui a ver mi piso, faltaba de todo, los tiradores de los muebles de la cocina, la campana extractora, los cristales de las ventanas, los embellecedores del suelo, habia baldosas rotas de los azulejos de la cocina, una mancha de humedad en el salon, los cristales del salon sin poner, todas las puertas picadas, la pintura fatal dada, las puertas de los armarios mal niveladas, habia ventanas que ni siquiera cerraban, los enchufes y los puntos de luz todos mal puestos, los grifos torcidos, parte de la tarima por la humedad levantada...bueno que me quede con la boca abierta y eso con un año de retraso, es para quedarse flipado, vosotros teniais tantos desperfectos???, y una pregunta, en el pasillo, teneis dos embellecedores blancos en el techo???, porque yo creo que no deberia de haber nada, deberia de estar completamente liso no? no se si me explico bien, porfavor contextar, estamos super indignados.
 
H
HYN
12/09/2007 08:31
yo no firmo, estoy hasta los huevos de esta gente.

tendriamos que negarnos todos a firmar.
pero pasara como contodo ,daran los pisos la gente se pondra contenta y se olvidara de todo.
 
B
BurgosyLozoya
01/09/2007 14:37
Buenas tardes a todos.

Nosotros ayer ya empezamos a tomar medidas.

Primero fui a la oficina de consumo, donde puse una reclamación por los desperfectos, falta de información y sobre todo los seguros, realmente nosotros no vamos a sacar nada, pero si va a servir para que la comunidad les abra expediente.

Luego me dirigí a la oficina de Asesoramiento jurídico, donde me informaron que según el punto quinto.- Entrega. (Pone al final) 15 días naturales desde la fecha de obtención de la licencia de primera ocupación. (Ya sabéis porque están retrasando la entrega de documentación...) ; También me comentaron que por ley no están obligados a enseñarnos los pisos para ver los fallos antes de escriturar, pero me dijeron que después pongamos un BUROFAX con los defectos, ya que tiene por ley un año para arreglar los fallos menores y cinco para los grandes fallos (Estructurales, paredes, cañerías...), luego comente lo de los seguros y me dijo que lo reclamara vía BUROFAX, así que esta mañana he puesto el BUROFAX, reclamando los seguros, tanto de la vivienda, como el de la segunda plaza de garaje, la carta que mandaron para ver los fallos y los fallos que encontramos en la vivienda.

Saludos.
 
1
1mas1
31/08/2007 14:43
Gracias
 
B
BurgosyLozoya
31/08/2007 14:43
Buenas tardes,

El burofax lo tienes que enviar a:

ÁLARO INNOVACIONES INMOBILIARIAS, S.L
C/ Poeta José Hierro, 1 3ª
B83993360
28320 Pinto
Tlf.- 91 2830100
Fax.- 91 2830120

Saludos
 
M
Maja24
31/08/2007 13:25
Yo envié el burofax con los despefectos a la antigua dirección, la de Valdemoro, avda libertad 14, pero el otro día en TPC me dijeron que la sede está ahora en Pinto. De todas formas, a mí correos me envió el acuse de recibo. El burofax hay que enviarlo con certificado de contenido. Es más caro pero te garantiza que les ha llegado lo que había dentro.
 
1
1mas1
31/08/2007 08:17
Hola,
Los q habeís mandado burofax con los desperfectos a q dirección lo habeís mandado?
Gracias
 
M
Maja24
30/08/2007 11:13
Me dijeron claramente que no volveríamos a ver los pisos porque es lo que se estila en las promociones de Madrid. A mí todo esto me parece una tomadura de pelo y no creo que sea serio que escrituremos sin ver en qué condiciones está el producto que he comprado, sobre todo cuando ese producto me va a costar un sueldo entero de por vida.
 
J
janr
29/08/2007 16:52
De que año ....?
 
A
Arwen_69
29/08/2007 14:17
Maja24 dijo:

Hola, nosotros tampoco estamos de acuerdo con este procedimiento. De hecho, ya hemos enviado un burofax manifestando nuestra intención de no escriturar mientras no nos entreguen el piso en perfecto estado. Según la OMIC ellos están obligados a darnos el producto en perfectas condiciones. Creo que si nos unimos podemos hacer fuerza porque a un vecino solo no le van a hacer el menor caso, pero si decenas de ellos se niegan a escriturar, ellos ya acumulan pérdidas multimillonarias (de los millones que no ingresan por no escriturar). La verdad es que yo no confío en que nos reparen nada después porque esta promotora es la misma que construyó el edificio donde yo estoy viviendo de alquiler e hicieron lo mismo y los vecinos llevan tres años de juicio. ¿Qué os parece si quedamos en la misma obra para hablar de éstos y otros problemas? Podríamos concertar una reunión para el sábado 8 de septiembre en la misma obra. Bueno, vosotros diréis.


Opino lo mismo que 1mas1.....al final vamos a salir más cabreados todavía.
Por cierto, te dijeron la fecha en la que volveríamos a ver los pisos????
 
1
1mas1
29/08/2007 14:14
Eso de la reunión ya se hizo una vez y acudimos 8 personas de 180 vecinos, q va a cambiar, volver a contarnos nuestra indignación y lo q ha hablado cada uno con su abogado, pero al final nos vamos exactamente igual.
De todas formas deberian enseñarnos los pisos antes de entregarlos xq entre otras cosas yo quiero comprobar q me han cambiado la puerta ya q habian abierto los pisos para robar y estaban forzadas y cerraduras y marcos rotos.
Un saludo a todos
 
M
Maja24
29/08/2007 13:38
Hola, nosotros tampoco estamos de acuerdo con este procedimiento. De hecho, ya hemos enviado un burofax manifestando nuestra intención de no escriturar mientras no nos entreguen el piso en perfecto estado. Según la OMIC ellos están obligados a darnos el producto en perfectas condiciones. Creo que si nos unimos podemos hacer fuerza porque a un vecino solo no le van a hacer el menor caso, pero si decenas de ellos se niegan a escriturar, ellos ya acumulan pérdidas multimillonarias (de los millones que no ingresan por no escriturar). La verdad es que yo no confío en que nos reparen nada después porque esta promotora es la misma que construyó el edificio donde yo estoy viviendo de alquiler e hicieron lo mismo y los vecinos llevan tres años de juicio. ¿Qué os parece si quedamos en la misma obra para hablar de éstos y otros problemas? Podríamos concertar una reunión para el sábado 8 de septiembre en la misma obra. Bueno, vosotros diréis.
 
H
helricky
29/07/2007 13:03
Me parece muy bien la idea de mandar un burofax, a lo mejor nosotros también lo haremos, aunque no creo que tengamos problemas en arreglar los desperfectos.
Lo de mandar la hoja después de escriturar es algo común, últimamente se está haciendo así en muchas constructoras, no es algo exclusivo de TPC, a mi no me parece bien pero bueno, ya digo que no somos los únicos.
Un saludo
 
P
pillus3
29/07/2007 11:45
se me olvidaba deciros, yo me voy a llevar una linterna para los baños porque imagino que no habra luz en las casas y los bañós estaran oscuros. ¡hasta mañana!
 
P
pillus3
29/07/2007 11:20
¿sabes lo que deberiamos acer? deberiamos ver los desperfectos y apuntarlos, en dos horas nos da tiempo. y antes de que nos lo entregen deberiamos mandar un burofax a tpc con todos los fallos para que ellos no puedan luego decir "es que lo habeis roto vosotros al meter muebles" frase que nos vamos a encontrar seguro, por eso de esa manera mandamos un burofax, es como una carta certificada, entonces tenemos pueba que tal dia a tal hora ya existia ese desperfecto, y se tienen que callar y arreglarlo.
¿que vais a hacer con el aval bancario? yo creo que deberiamos exigirlo hasta entrega de llaves, ¿sabeis algo?
 

Fin del hilo
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