compra atico

¿Qué problemas encontramos en el ático que estamos considerando comprar?

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Hola,
estamos plantéandonos comprar un ático en esta urbanización y en la primera visita que hicimos nos dio buena impresión. En una segunda, mirando más detalladamente las calidades, nos hemos quedado un poco decepcionadas por tres cosas sobre todo: la tarima, los rodapiés y el olor de la casa. Por lo que hemos leído en el foro el primer problema tiene que ver con la dilatación de la madera, con lo que poco se puede hacer. Los rodapiés, sin embargo, vemos que no son de madera, sino de aglomerado con una lámina imitando a madera, ¿ésto es así en todos los pisos?
El tema de los olores vemos que le pasó a más gente. ¿¿se solucionó?? ¿¿alguien que viva en un ático nos puede aclarar si hay más olores?? Vemos que una de las chimeneas está en  medio de la terraza y no sabemos qué tipo de salida es (el dueño no lo sabe y la inmobiliaria tampoco). Sería problemático si fuera una salida de humos de cocinas.
También nos gustaría saber si hay preinstalación de aire acondicionado y si los pisos están bien aislados, sobre todo en el caso de los áticos. nos ha parecido que las paredes exteriores son de pladur, ¿¿es así??
Muchas gracias.