la cosa no está mal: está peor

¿Por qué hay que pagar diez millones en vez de dos por un piso de VPO?

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pues yo siempre he defendido el huir de mensajes alarmistas, pero es q en estos momentos sólo tengo pensamientos catastrofistas. he estado esta mañana en procovif y vengo hundido. no me quiero liar mucho. todos los pensamientos q tenía acerca de ellos se han multiplicado por mil. estoy hundido al ver q gran parte de mi futuro está en manos de esta gente. no sé si son más sinvergüenzas o incompetentes, pero el caso es q a mí me han jodido bien y supongo q lo mismo pasará con la mayoría de los cooperativistas.
el resumen final es q desde ahora a la entrega de llaves (17 meses) hay que entregar casi 10 millones de pts, por lo menos para mi caso (3 dormitorios). Parece mentira, verdad? Pues así es. Cuando firmamos el contrato de adhesión a la cooperativa en marzo/abril 2002 me dijeron q tenía q llegar a la entrega de llaves con el 20% del piso pagado. Esto se conseguía con la entrada q dimos entonces, más la reserva previa más quince mensualidades. Una vez hechos estos pagos no había q pagar nada más hasta la entrega de llaves, cuando liquidaríamos el iva de la hipoteca (algo más de dos millones). Luego vinieron los intereses de carencia, pero era algo asimilable.
Q clase de gestora, empresa, organización, etc, puede equivocarse de tal manera en una estimación? !!! De tener q pagar algo más de dos millones o tener q pagar diez !!!!
Y ahora q hacemos? lo dejas? y dónde vas? Y todo esto no lo sabían antes? Pero si viven de gestionar cooperativas¡¡¡¡ tienen q saber q estas cosas pueden ocurrir!!!
joder, y no me quería liar.
bueno, y la gran pregunta: por q hay q pagar diez millones en vez de dos?

en primer lugar xq el piso no cuesta 30,1 millones ni 29,9. no, señor. el piso cuesta 32,3 millones (80,95 metros útiles en mi caso). Dijeron en algún momento q un piso medio de tres dormitorios costara 30,1 millones? según ellos NO. al menos esta mañana no recordaban haber dicho algo así. Si a ese precio le sumamos el IVA nos sale un total de casi 34,6 millones.

Ahora viene el tema del módulo. El piso cuesta 34,6 millones, pero aplicando el módulo q establece la comunidad de madrid el precio debería ser de 19,4 millones. De verdad q no es un chiste de mal gusto. Es por este precio por el q nos pueden llegar a conceder la hipoteca y por el q escrituraremos el piso.

Si escrituramos el piso en 19,4 millones por qué hay q pagar el IVA de 32,3? Pues porque esa diferencia se justifica mediante suplidos, costes adicionales de la construcción, etc, etc, pero siempre de manera legal, con facturas (con su CIF correspondiente) a cargo de la cooperativa.

Seguimos. Si el piso cuesta 34,6 y la hipoteca q nos conceden es de 19,4 hay q pagar antes de la entrega de llaves 15,2 millones de pesetas. De verdad q me cuesta seguir escribiendo. ESTO ES UN PISO DE VPO. De esos 15,2 millones descontamos lo q ya llevamos pagado, pero ahí no incluyáis seguros de vivienda ni intereses de carencia. Es decir, si pensabais como yo q ya llevabais pagados seis millones de pts descontad unas 650.000 pts q no cuentan para el precio final.

Y así llegamos a los diez millones (9,860,000 para ser exactos) a pagar hasta entrega de llaves.

Cómo pagamos esto? Algo menos de cuatro millones hay q pagarlo como uno pueda. Su propuesta es pagar 2,5 millones dentro de un mes y casi millón y medio a entrega de llaves, pero para este dinero admiten q les des alguna otra propuesta (letras, todo de golpe, no sé ....)

para el resto del dinero contamos con la inestimable ayuda de los señores de la caja del círculo católico, quienes están dispuestos a concedernos un PRESTAMO PERSONAL por ese importe con unas condiciones "muy buenas ; casi como las de una hipoteca". yo no sé demasiado de estas cosas, pero sí sé q un préstamo personal por 6 millones de pts es una auténtica barbaridad. los intereses q conlleva un préstamos de estas características no tienen nada q ver con los de una hipoteca, y el tiempo disponible para devolverlo tampoco (no creo q haya préstamos personales a más de siete u ocho años).

no me apetece escribir más. me dejo muchas cosas como más mentiras, explicaciones infantiles, el tema del dinero en B, ..... en fin. nos vemos el martes q viene. saludos.

Por cierto, una última cosa: En todos estos precios NO ESTAN INCLUIDAS LAS POSIBLES MEJORAS (q pueden suponer 600.000 pts más)

lo dicho ....