Revisando esta tarde toda la documentación que tenía en casa sobre la cooperativa, he observado cosas muy curiosas:
- segun los ESTATUTOS (art 12b), "un número de socios que represente al menos el 45% del total de los existentes en la cooperativa podrá solicitar motivadamente, con cargo a la cooperativa y una vez al año, informe de consultores externos en las áreas urbanística, financiera, jurídica, cooperativa, o cualquier otra relevante para el mejor desarrollo del objeto social de la entidad". Creo que en la asamblea del martes podemos someter esto a votación, para que expertos en la materia justifiquen el precio de casi 35 mm ptas que están pidiendo por un piso de 3 dormitorios (insisto, debería estar grabado en la asamblea del año pasado que el precio era de 30,1 mm ptas con el ppto de DETECSA). Es triste, pero creo que sería la única manera de que estuvieramos informados de TODO sin tapujos, sin verdades a medias y de forma objetiva.
- por cierto, el art 11 nombra entre los derechos del socio "solicitar por escrito y recibir información sobre la marcha de la cooperativa, y en particular sobre la que afecte a sus derechos económicos o sociales". ¿No es esto un incumplimiento flagrante?.
- Otro punto: si es algo habitual (q es nuestro caso, no?) que los bancos no financien más del 100% del valor máximo legal, y se supone q una empresa destinada a gestionar cooperativas como Procovif tiene que saberlo de sobra, ¿por que nos llevan diciendo desde hace años que la aportacion de fondos propios es del 20% más IVA?. Creo que puede resultar muy signicativo el punto 2d del contrato de adhesión a la cooperativa que todos firmamos hace más de un año: "el socio se compromete a financiar las posibles desviaciones que pudieran producir en el ppto de la vivienda y en la MENOR CUANTIA DEL PRESTAMO CONCEDIDO". Está todo hecho a mala fe, te venden unas condiciones para que al cabo de llevar años metido y haber pagado varios millones salgan con lo de los 10 mm ptas restantes. Y si no aceptas te sales de la cooperativa, q con la obra en construccion como está ya vendrá otro que "aporte" no uno o dos millones, sino 5. Qué gentuza.
- más sobre la financiacion del banco en hipoteca: todo el mundo está hablando del 100% del valor máximo legal del piso (casi 20 mm ptas para uno de tres dormitorios), pero ¿qué pasa con los dos garages y el trastero? ¿eso no lo financian?. Además, una de las plazas de garage no es de VPO sino de precio libre. ¿Alguno de los que habéis ido ya por Procovif habéis mencionado esto?.
- seguros de afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta: aparte de nombrar en todas las asambleas de los últimos años que están tramitando dicho seguro (qué morro tienen), en el acta de reunión de la Asamblea del 24-01-2000, se dice claramente que la cooperativa tiene la obligación de suscribir dicho seguro, indicando posteriormente que "LA NO SUSCRIPCION DEL MISMO SUPONDRIA UNA MULTA DEL 25% DE LA CANTIDAD GLOBAL A ASEGURAR". Dichas multas las imponen las Comunidades autónomas,y la pregunta es: ¿es que encima nos pueden multar a la cooperativa por su dejadez, o serían ellos quienes tuviesen que hacer frente a dicha multa?.
Esperemos que las aguas vuelvan a su cauce y que todo pase de la forma más llevadera posible. Saludos.