HIPOTECA CON OTRAS ENTIDADES

Hola vecinos!!!

Nosotros finalmente continuamos con La Caixa; hemos comparado con ING, Openbank y Bankinter, y aunque las condiciones son mejores, los gastos de subrogación son importantes.

De todos modos si alguien tiene noticias nuevas, las agradaceremos.

Ya queda poquito.

Un saludo.

Hola Manma.

Mirando un poco el proceso para contratar con otra entidad diferente a la Caixa he visto respecto al IAJD en la cancelación de la hipoteca lo siguiente:

"COMUNIDAD AUTÓNOMA: Cuando se produce la cancelación de una hipoteca no se paga el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) según la Ley 14/2000, de 29 de diciembre. Bien es gratis!, aunque las mala noticia es que hay que ir al organismo de la Comunidad Autónoma competente a hacer cola para que nos den el "papel" de IAJD de la cancelación. Con este "papel" del IAJD y el que nos dieron en la notaría hay que ir al Registro de la Propiedad.

La cancelación está sujeta a este impuesto, pero está exento de pago."

Es esto cierto?

saludos

Hola ZIRA,

euribor+1 esta muy muy bien,  lo malo que además de la comisión de cancelación tb hay que tener en cuenta AJD sobre la responsabilidad hipotecaria (que por sí alguien no lo sabe es mucho más que la hipoteca).Que en subrogación no hay.

Buenos días Compañeros.

Por sí es de vuestra ayuda, me permito circularos la oferta que me ha hecho BANKINTER, las condiciones parecen excepcionales.

Sin comisiones de apertura y cancelación.

Tipo desde el inicio euribor+1,20%
Vinculaciones:
- Cuenta nómina
- Seguro de hogar con contenido mínimo asegurado de 10.000€
- Seguro de vida.

Atentamente.

Romanjosem

La subrogación al préstamo promotor nunca es una obligación .. Uno esta obligado a pagar la deuda pendiente o a asumirla. Puedes cancelar vía una hipoteca nueva donde uno quiera o puedes subrrogarte al préstamo promotor y posteriormente volver a hacerlo con otra entidad.

Hola bnos dias,

Estoy mirando para adquirir una vivienda en Aravaca Class 2 y no sabía bien lo del tema hipoteca, veo que te tienes que subrrogar a la de la cooperativa, o sea, la Caixa, o sea unos ladrones de guate blanco.

Yo para obra nueva Bankinter me ha ofrecido 1,20 solo nominas y seguro hogar, si es asi que debes subrrogarte a esos individuos con sus condiciones leoninas, me lo tendrá que pensar pq son un abuso.

Hola,

Yo con la Caixa no creo que hable mucho más a no ser que cambien su enfoque, su punto es el que has comentado, no hay negociación posible. Pero ya otras entidades te están dando mejores condiciones por lo que creo que no merece la pena seguir hablando con la Caixa.

Un saludo.

Hola vecinos,

En otras entidades dan plazos de hipotecas hasta 35 años, cuando pregunté sobre ello  a La Caixa, me comunicaron que el plazo máximo era de 25 años, que era un punto cerrado y que eso sí que no era negociable.

¿Os comentaron algo a vosotros sobre el plazo máximo? Muchas gracias. Un saludo.

Es una opción intersante.

Iva 10% de la cantidades que faltan

AJD 1º de valor de casa 

Hola, no he preguntado directamentepero en la prensa he visto que la kutcha ofrece euribor + 1 % si te llevas la nómina y demás vinculaciones.

Sí respecto de la deuda, respecto de compra tendrás AJD, IVA, notario y registro

Si la idea es no coger hipoteca ¿solo se paga el 1% por cancelarla no?

Saludos.

Hola:

La oferta de Bankinter habría que analizarla, parece buenas condiciones.

Las condiciones que me ha dicho a mí la Caixa son:

Diferencial: 2,20% con bonificación hasta 1,50%+ euribor. Las bonificaciones por nomina, recibos, uso de tarjetas, seguro de hogar, seguro de vida, plan de pensiones.

Comisión de subrogación ahora está en 0.50%.

Cancelación parcial o total los 5 primeros años 0.50% posteriormente 0,25%.

Lo que tengo duda es lo que tendríamos que pagar adicionalmente de AJD, notaría, registro... en caso de subrogación o cancelación.

Hola vecinos!

La idea es buena aunque hay que analizarla, sí nos subrogamos con la Caixa no se paga AJD por la hipoteca y la comisión de subrogación es del 0,50% (la de cancelación es el 1%). Siempre se podría hacer después una segunda subrogación a bankinter o cualquier entidad que nos ofrezca buenas condiciones. Sabes que otras condiciones/comisiones tiene la oferta de bankinter? Tb se puede usar esta oferta para presionar a la Caixa y que nos mejoré las suyas. Sí lo hiciéramos en grupo tendríamos más posibilidades. 

Saludos a todos!