Proxima reunion 6/11/06

Hola a todos,
yo lo siento pero también me parece un poco desorbitado el presupuesto que nos han pasado, más que nada porque no entra ni agua ni calefacción ni nada. En cuanto a lo de un portero, yo creo que no lo necesitamos, con asegurarnos de cerrar las puestas ya lo tenemos. Lo que necesitamos es un conserje que trabaje 8 horas, 5 días a la semana. Al menos por mi experiencia, se dedican a hacer labores de mantenimiento, limpiar las zonas comunes al aire libre, regar las cuatro plantas que tenemos... yo creo que tiempo tiene de sobra porque no tenemos una finca tan grande.

Pues esta es mi opinión y así la expresaré mañana. Y en cuanto a la nacionalidad de los empleados me da igual, con que sean buena gente y estén contratados legalmente me viene bien.

Un saludo

Hola a todos, la verdad es que el presupuesto no esta mal del todo si se hicieran una serie de arreglos, de primeras si todos nos fuesemos a vivir ahi ya, pues seguro que nuestras opiniones al respecto serian mas favorables, pero realmente ¿que porcentaje de vecinos creeis que van a vivir ahi en estos primeros meses?, siendo generosos quizas el 40 % de todos, y por eso creo que este presupuesto es un poco desorbitado en cuanto a prestaciones, por ejemplo: creeis realmente que necesitamos 2 señoras de la limpieza?, yo vivo actualmente en un edificio de 13 plantas con una porteria en la que caben 4 de las nuestras y el portero dedica la mañana para limpiar, las escaleras del edificio por lo general se limpian una vez por semana, y los cristales cada mes o cada 15 días segun temporada, yo "era" de esas personas a favor de tener un portero, pero como hay en mi casa actual, saca la basura, esta pendiente de que todo funciona, de que no hay bombillas fundidas, incluso si hay una averia en una casa él es el que esta ahi, de esta forma nadie tiene que pedir permiso en el curro cuando toca ser presidente para abrir puertas a los tecnicos...etc y ademas te ahorras lo del "mantenimiento gral de la finca" ya que todo esta en garantía por la constructora los primeros 3 años y ademas tenemos un seguro multirriesgo por el que vamos a pagar 4350 e que tambien nos lo cubre, y si hay que pintar algo o arreglar algo que no entra se paga en ese momento y punto, o realmente creeis que porque pagemos un mantenimiento si pasa algo ya no lo pagamos?.
En definitiva yo tampoco quiero un portero si solo va a estar sentado 8 horas en el "chiscón" sin hacer nada, y si hay portero para que pagar mantenimiento de la finca por ahora, quizas sí en 2 años cuando veamos que realmente se necesita, y la limpieza con 2 personas me parece exagerado "ahora", mas adelante a lo mejor. Ademas hay que tener en cuenta que estos presupuestos son a traves de una empresa de servicios, por una parte bien por que nadie se nos pondra de baja, pero por otra sera mas impersonal, quien conocera al tipo del chiscon si nunca sale de ahi y nos lo cambian cada "x" tiempo, porque no proponemos contratar a alguien por nuestra cuenta, o algun prejubilado....seguro que nos sale mas rentable y sabremos quien es..
Bueno despues de este rollo me despido, espero que mañana se resuelva todo con buen pie, (yo intentare que vaya alguien por mi, porque trabajo)

Animo vecinos!!!!

PD:perdon por la charla y por no compartir la opinion de todos..

y felicidades por ser propietarios.

POROMPOMPON POROMPOMPERO profesionales nada, solo un poco de sentido común. ¿que nos quieren colocar al padre de la presidenta de administrador? ni idea, de esos chismes de salsa rosa no entiendo. Si nos ponen un adminisrador y no lo quiere la comunidad, pues se busca otro.
Que tiene que haber vocales de cada portal , pues no se lo que diran los estatutos de la comunidad, igual ahi esta la respuesta, en cualquier caso pienso como tu, deberia haber un vocal por portal.
Y el guarda controlador, aparte de controlar debera estar pendiente de que todo funcione adecuadamente, de acompañar a los de las empresas que vayan a la comunidad, de arreglar pequeñas averias, de llamar a las empresas cuando haga falta, de informar al administrador, de tener limpia la zona comun etc etc.... ¿o acaso si se rompe una cerradura la arreglaras tu o se quedara asi una semana o llamaremos a un cerrajero que por 5 minutos nos cobrara una pasta? y cosas como esa un monton. ¿que si quiero guardia controlador? pues si va a estar sentado las 8 horas, NO, pero si se dedica a todo lo que tiene que hacer en mi opinion, pues SI. Tu tienes otra opinion pues perfecto, para eso estamos.
¿cobrara 1800 €? pues claro que no, pero vamos ya que dices que seamos serios, seamoslo, porque no creo que haya que explicarte que lo que cobra un empleado no es ni de lejos lo que le cuesta ese empleado a su empresa (sueldo, seguridad social, suplencias, material de trabajo etc...). Si pagamos 1800 € al mes a una empresa para que ponga un empleado, algo ganara la empresa, es de cajon, pero haz cuentas de lo que nos costaria contratar a un empleado directamente y veras que no esta tan lejos de los 1800.

Si ves cosas sospechosas me parece genial que las denuncies, pero sin descalificar, porque si, en el otro mensaje descalificas. Yo tambien LEO Y NO ME PARECE BIEN

LIRILI LARALA LERELE... mucho profesional por aqui pero en la reunion que hubo el otro dia,solo salio un charlie rivel haciendo gracias y ni siquiera llegamos a un acuerdo..y si la gestora nos queria colocar a un administrador....el padre de la presidenta no? jajajaja,y no soy el unico que lo piensa...
Por otro lado,aun no se ha deciddido si debe de haber vocales o presidentes por portal, ,a mi la presidenta me dijo que el administrador no lo cree conveniente....sospechoso?UMMM SI,o ella estara pendiente de cada detalle por portal?..por cierto..tu quieres guardia controlador?...y que hara exactamente durante 8 horas al dia con una urbanizacion (pequeñita) que posee cuatro zonas de acceso? vigilar que los malos no entren?,cual seran sus funciones? rascarte la espalda? Porque no se que va a estar hecho un asco si el terreno no es beverly hills... el cobrara 1800 al mes? no te lo crees ni tu...alguien se lucrara en medio con nuestro dinero...un poquito de por favor,seamos serios,las comunidades de vecinos tradicionales han estado toda la vida sin esos servicios y la gente a vivido genial...sacar basuras ,cuidar de las (repito) TRES plantas que tenemos y de un mantenimiento decente no lleva 8 horas al dia ,5 dias a la semana..hay cosas normales...y otras bastante sospechosas...y no descalifico...LEO y NO ME PARECE BIEN...

perdón, que no son 9 ascensores, que son 11.
Por cierto respecto a esto, lo que si se puede hacer es unificar las lineas de 3 en 3 ascensores, por ejemplo, asi solo habria 4 lineas, ya que no es probable que se rompan a la vez varios ascensores. Solo es una posibilidad a estudiar.

No se si hablas sin saber o es que entiendes mucho del tema y no te hace falta justificar lo que dices, solo con criticar sin dar soluciones te vale.
Un vigilante controlador 22000 € sale a unos 1800 al mes, sin contar IVA. Busca una empresa que te ponga una persona 8 horas al dia para vigilar y hacer mantenimiento en una comunidad a ver si la encuentras por menos de 1800. ¿Una persona un par de dias en semana para cambiar bombillas y arreglar geranios? jajajaja cuando este todo hecho una mierda entonces metemos a alguien de mantenimiento, que para entonces nos costara el doble quitar la costra que habra ya formada.
Una linea de telefono sin consumo en un ascensor te cuesta 35 euros cada dos meses, hay 9 ascensores, si haces la cuenta, andaaaa, sale 1890 euros al año fijate que cosas. Por cierto que es obligatorio tener linea de telefono en el ascensor por ley.
2200 € por un mantenimiento de antena y portero al año no es ni caro ni barato, es normal. Quizas el primer año no es necesario porque deberia haber garantia, pero tan caro que te parece esperamos que el año que viene nos presentes una empresa decente que lo haga por la mitad.
Bueno desde el grupo de empanaos te damos las gracias por sacarnos de nuestra ignorancia, confiamos en que te presentes voluntario para revisar esas facturas y ponerlo todo en orden.
El presupuesto es una mierda, pero no por caro, sino porque se deja muchas cosas y otras muchas se va a gastar mucho mas de lo que pone el presupuesto. Vamos a tener que pagar derramas a la minima que haya de imprevistos.

estoy de acuerdo con dimoniet®. No sé si somos tontos o parados porque yo no conozco a nadie y no pude asistir a la reunión que se celebró el 21 de octubre. Lo que me imagino es que se trata de poner el tema en marcha e ir funcionando. Respecto a lo de la vigilancia no me parece un sueldo desorbitado 22000 €, supongo que será al año y bruto,y además vete tú a saber si realmente es eso lo que se lleva el vigilante o parte va a alguna ett o la gestora.
me parece un comentario un poco irrespetuoso lo del "payoponi".Pero en fin, todo eso, lo puedes decir abiertamente en la próxima reunión

pues empezamos bien. No ha empezado la reunión y ya estamos despotricando. Poner en marcha una Comunidad es lo mas difícil por la carga de trabajo que supone. Personalmente este marrón se lo deberíamos haber dado a la gestora que por si no lo sabeis nos quiso colocar a un Administrador de Fincas (hablar con la presidenta y que os cuente). Hubiesemos pasado un añito y después nos buscamos otro mas barato. Del precio que nos pasan no opino si es caro o no. Creo que se trata de empezar, ver resultados y si no funcionan buscamos otros. Quejarse del precio sin proponer otros presupuestos no creo que sea correcto. Si alguién ha pedido otros presupuestos que los lleve a la reunión y será una forma de ajustar la oferta que nos pasan. De todas formas para eso están las reuniones: para expresar tus opiniones.
Saludos

JODER,es que nadie se lleva las manos a la cabeza con el presupuesto?,Un vigilante controlador 22000 euros? y encima hay que hacerle la caseta como a los perros? ,Para que luego encima pongan a un Payopony y la paguen 300 pavos al mes? Para que necesitamos a nadie 8 horas al dia ,si al menos hiciera de vigilante aun,pero se larga cuando roban,jajajaja.
Con un tio de mantenimiento un par de veces a la semana,cambiar bombillas y arreglar los dos geranios que tenemos vamos sobrados,por no hablar de otros conceptos...1600 por telefonos de ascensores? jajaja ,2200 por telefonillos y antenas TV? ,ña putada es que no voy a estar en la reunion por trabajo,pero ese presupuesto apesta,ya podemos pedir TODAS y cada una de las facturas,y si sobra dinero es de la COMUNIDAD...espabilar vecinitos,que nos dejan en pelotas....pero como estamos rodeados de empanaos a los que todo les da igual...pues al final pagaremos por TONTOS