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edupopero
22/07/2005 13:46

Vaya tela con la reunión 21/07/2005

¿Debemos hacer una auditoría externa a las cuentas de la cooperativa para verificar el desfase de 12.800€ en el pago?

1.627 lecturas | 18 respuestas
Hola vecinos, no se si estuvistéis ayer en la reunión como yo, yo al igual que casi todos sali indignado y echo polvo, 12.800€ más que tenemos que pagar a fecha de hoy.

No me convence que tengamos un deficit de 400 millones de pesetas faltando todavía más de un año para que nos den el piso. Después de la reunión estuve en la inmobiliaria de Para hablando con Silvia (la que nos vendio el piso) y ella tb flipaba del desfase que teniamos ahora mismo 15% no se lo creía ; el día anterior habían tenido una reunión con los socios de Piramides otra cooperativa que gestionan en G.T.O. y la variación definitiva había sido del 8% + o -, que es la que nos han dicho en todo momento.

Estos nos la están intentando colar, propongo que hagamos una auditoría externa a las cuentas de la cooperativa, nos puede suponer 40€ a cada vecino y nos quedamos más tranquilos.

Espero vuestras opiniones para tomar algún tipo de medidas entre todos por supuesto.
 
R
rayve
17/08/2005 21:40
A nosotros la "Derrama" como punto del día me parece muy buena idea pero veo complicado que nos reunamos más del 50 por ciento de los socios el primer fin de semana de septiembre, de hecho nosotros empezamos las vacaciones y posiblemente no estemos. Pero creo qeu habría que pedir una auditoria porque no es normal que de repente falten 400 kilos cuando hace na estaba todo de puta madre. Saludos vecinos
 
E
eferava
17/08/2005 02:05
Hola a tod@s,
antes de nada me gustaria preguntarle a ¨edupopero¨ como fue la reunion en la que se aprobaron las cuentas ya que tu formas parte del comite, si se os facilito una copia del libro del valance dias antes de aprobar esto, y cual fue la conclusion a grandes rasgos, con esto me refiero a que si os explicaron a que pertenecia cada partida con detalle etc.. ademas si tienes los datos de las diferentes partidas me gustarian saberlos y si me apuras, tenerlos aunq sea en pdf, este material y la forma en como transcurrio la reunion es muy importante si al final conseguimos que se realice una auditoria. Solo he leido un comentario tuyo referente a esto y pienso que deberias ser mas generoso y compartir la informacion que tienes, seguro que muchos socios estan deseando saberlo.

Referente a la reunion que se propone para socios unicamente, el primer fin de semana de septiembre me parece perfecto, ya es hora de conocernos y de tomar decisiones importantes por nuestra cuenta, hay que empezar a dar caña YA nos toman por tontos contandonos lo que les da la gana y por nuestro bien, tiene que acabar.

Propongo hacer un listado con el numero de socio el/los nombres a quien pertenecen junto con los telefonos y los mail, ademas se pondra si forman parte del comite de cuentas o de obra, esto es fundamental para tener informacion directa y organizarnos sin que nos controlen ( esta pagina la tendan mas que vista ) yo me comprometo a llevar esta plantilla a la reunion y a mandarsela a todos los que asistan. Desde luego tiene que haber un orden del dia, hay que ser concisos y no irnos por los cerros, para esto es necesario la colaboracion de todos, yo pondre un par de puntos y me comentais la importancia y si deberian ser incluidos en orden ;

1 - ¨La Derrama¨
despues de la ultima reunion todos queremos saber cosas importantes como, donde se han machacado los 400 y pico millones de la derrama? y solo veo dos vias para conseguir una respuesta, uno, ir directamente a ellos y pedirles una explicacion puesto que es nuestro derecho (aunque se lo pasen por el forro hay que intentarlo) y dos, reunirnos mas del 50% de los socios y puesto que es mayoria solicitar a una consultora la auditoria.
2 - ¨Vecinos Millonarios¨
particularmente me alegro de que el viento les favorezca, pero para mi alguien que gana 6-7-8 millones puede permitirse comprar un piso casi donde le de la gana, ya que han pagado sus letras no les vas a decir que ya no puden quedarselo aunq no deberian, pero lo minimo que tienen que hacer el pagar de su bolsillo el gasto de estas gestiones, pienso que se deberia proponer a votacion para la siguiente asamblea mandando un escrito al gestor

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espero vuestras respuestas,
saludos a tod@s
 
T
tictac
02/08/2005 19:50
hola vecinos. Va a ser complicado eso de ponernos en contacto todos, y mas en las fechas que estamos que la mitad estan de vacaciones. No se si sera buena idea, pero que os parece si intentamos poner un dia en septiembre para quedar en algun sitio y hasta entonces intentamos buscar informacion y ese dia ´intentamos´ ponernos de acuerdo en que hacer y como. Creo que lo mas logico seria buscar algun sitio en Parla, y que el dia para quedar sea un domingo, por los que trabajan los sabados. Decirme que os parece.

Saluditos
 
K
kris2005
31/07/2005 12:54
Hola vecinos. Yo veo cada dís más claro que deberiamos hacer la autditoria externa. He leido vuestros mensajes y veo que estais de acuerdo en ello.Aunque hay muchos vecinos que no han contestado, en la ventana anterior he visto que hay casi 200 personas que han leido los mensajes pero solo hay unas 11 respuestas. Creo que si realmente vamos a tirar para adelante con lo de la auditoria debereiamos empezar a movernos. Lo que pasa es que yo no tengo muy claro donde hacen las auditorias y sobre todo como nos ponemos en contacto los vecinos de las 196 viviendas para ponernos de acuerdo en hacer la auditoria. Alguien tiene alguna idea?
 
E
eferava
30/07/2005 02:37
Hola vecin@s,
Estoy completamente deacuerdo con lo que comentais, la ultima asamblea fue subrealista total, ademas no me parece justificable una derrama de 400 y pico millones de pesetas cuando en la anterior reunion se dio una cifra del coste total firmado con obrum de 11.658.238 euros a falta del pilotaje, q por cierto no me he enterado si han encontrado rocas, tierras arcillosas etc, bueno si multiplicamos casi 89000 euros que tenemos firmados por 196 viviendas si no recuerdo mal, nos da una cifra significativa 17 millones y pico de euros, la diferencia con lo firmado son alrededor de 5,5 millones largos, en pesetas mas de 900 millones de las antiguas pesetas, esto me parece margen mas que sufiente para el resto de los gastos, yo pongo encantado los 12 o 13 mil euros si se sientan y nos cuentan con detalle donde ha ido la pasta, pero como no lo van hacer, aqui hay 80 e + para una auditoria externa, y 80 mas de otros vecinos, lo que esta claro esq con la ilusion y necesidad de la gente no se juega, luego pasan cosas desagradables y nos llevamos las manos a la cabeza, pues no, hay que ser un poco mas inteligente, que nunca se sabe con quin puedes dar, voy a parar que me caliento.
supongo que entre septiembre y octubre nos daran una modificacion del plan de pagos, mas que nada para saber exactamente como queda la cosa, ponerme al corriente si sabeis algo del pilotaje y esto ultimo por favor.

Aqui hay cuatro futuros vecinos con los que podeis contar para lo que sea, estaremos en contacto
 
C
cocoguagua2
29/07/2005 15:33
Muy bien gente.

A lo mejor podemos pagar mas de 40 euros para hechar de socios a la gente que no cumple los requisitos y no pagar a los de gto para que los llamen y los citen en septiembre para ver que se puede hacer para que se queden con los pisos. Si vecinos hay personas que superan los 7.5 millones de pesetas de sueldo, uno de ellos el que mas se quejaba(si estuvisteis en la reunion sabreis quien era, sector delantero izquierdo) y otros vecinos ya tenian otro piso a su nombre.

Si vecinos de nuestro dinero se pagara a gto para que les gestione a estos vecinos su situacion. Mas vale que gestione como ayudar a aquellos que no van a llegar por las subidas.

Eso no lo visteis, me parece esto mucho mas grave que la subida. Que pensais

Que hacer?

Ese es el problema que se puede hacer?
 
R
RAQUELBIRKA
29/07/2005 09:02
Pues sí. La verdad es que me he liado un poco.
Entiendo la frustración. No me extraña que en la reunión la gente alucinara.

Yo la idea más o menos que me había hecho era de 11.500 euros contando ya CON TODO.
Ya veo que es mucho más y ya veremos cómo se nos queda la hipoteca con tanta subida!! Al final nos va a salir el piso por un pastón. Recuerdo que cuando empecé a pagar en 2002 el precio era de 11.800.000 ptas. Fijaos cómo ha cambiado la historia!!!

En cuanto a lo de la tasación no sé qué nos interesará más. Habrá que enterarse si nos conviene un módulo u otro (aunque si eso nos lo tiene que aplicar un organismo competente y nosotros no podemos decidir a qué acojernos, está claro que no tenemos nada que hacer).

Os agradezco a todos vuestras explicaciones. Gracias una vez más.
 
J
josesonia98
28/07/2005 13:36
Hola RAQUELBIRKA

No sé si te hemos liado con los mensajes. La conclusión de la reunión es que hay un desfase de 12800 euros por vecinos.

De esos 12800 euros, dependiendo del módulo que se nos aplique:

1. pagarías al escriturar unos 5000 (aproximad)y el resto entraría en la hipoteca.

2. Pagaríamos todo dentro de la hipoteca.

El caso es que esos 12800 no nos los quita nadie.

Aparte de esos 12800 hay que pagar el 7% de IVA (que ahora al ser mayor la hipoteca será más elevado)

No sé tú pero nosotros no contabamos con esas cuentas.

Un saludo
 
T
tictac
27/07/2005 14:07
hola vecinos, yo no pude asistir a la reunion, acabo de volver de vacaciones, y tampoco pude enviar a nadie por mi. En el foro no puedo entrar muy a menudo, pero menos mal que existe y las pocas veces que entro me pongo al dia. Hoy he entrado para ver si habiais puesto algo de la reunion y me he llevado una gran sorpresa.

Yo esperaba algo de subida pero no tanto, asi que tambien estoy de acuerdo con la auditoria. Contar conmigo.

Un saludo
 
R
RAQUELBIRKA
27/07/2005 09:19
Ok. Todo claro. Gracias!!!

Al principio creí que además de los gastos de desfase + IVA que ya "teníamos" que pagar había que aportar otros 12.800 euros más!!
Estaba bastante preocupada, la verdad.

De todos modos ya nos habían dicho que el desfase nos saldría por unos 5.000 euros y el 7% IVA es obligatorio, con lo que unos 11.500 euros no nos lo quitaba nadie...
De 12.800 a 11.500 hay 1.300 euros de más pero bueno, supongo que habrá que pagarlo. Tendremos que ahorrar no hay otra.(Yo no sé las cuentas que se habían hecho los demás, pero a mí más o menos esto es lo que me salía).

Lo más importante es que de aquí al año que viene, cuando nos entreguen los pisos no se produzca otro desfase. Cuanto más tiempo pase peor porque siempre habrá subidas de compensación, aunque sea el simple 3%PIB anual.

Un saludo a todos.
 
K
kris2005
26/07/2005 16:54
HOLA RAQUELBIRKA.VOY A INTENTAR ACLARARTE UN POCO PERO NO SE SI VOY A PODER. COMO YA SABES HA HABIDO UNA SUBIDA DE 12.800 EUROS.BIEN AHORA IBAN A HACER CREO HABER ENTENDIDO UNA TASACION DE LOS PISOS, SI LOS SIGUEN TASANDO TAL Y COMO ESTAN AHORA, AL FINAL, CUANDO NOS ENTREGUEN LAS LLAVES SE TENDRIAN QUE PAGAR 5000 EUROS, MAS EL IVA QUE YA HABIA QUE PAGAR + EL IVA DE ESOS 5000 EUROS.
SI SUBEN LA TASACION, AL TENER MAS VALOR LOS PISOS Y PODER PEDIR EN HIPOTECA EL 80% DEL VALOR DE LOS MISMOS, NO HABRIA QUE PAGAR ESOS 5000 EUROS AL FINAL, SINO QUE PASARIAN A LA HIPOTECA, ES DECIR, LOS 12.800 EUROS PASARIAN INTEGROS A LA HIPOTECA.
ESO DE MOMENTO, PORQUE COMO NOS VUELVAN A APLICAR OTRA SUBIDA....
EN FIN ESPERO HABERTE SERVIDO DE AYUDA Y NO HABERTE LIADO MAS
 
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RAQUELBIRKA
26/07/2005 11:41
Gracias josesonia98:
Tengo una duda.
En la reunión de diciembre se comentó que tendríamos una subida por desfase aprox. de 850.000 ptas. Esto podría coincidir con los 5.000 euros que comentas.
Por otro lado el 7% IVA yo calculaba que podría salirnos por 6.700 euros ¿corresponde eso a los 7.500?

Lo que no tengo claro es si esos 7.500 euros son aparte del IVA. Es decir si luego además de los 12.500 hay que sumarle el IVA.
+ 5.000
+ 7.500
+ 7% IVA
¿es esto correcto?
¿o quedaría así?
+ 5.000
+ 7.500 =(7% IVA)
Gracias por tu ayuda.
 
J
josesonia98
26/07/2005 10:47
hola RAQUELBIRKA:

En primer lugar sumarnos a la opinión de algunos vecinos de que la reunión fue "surrealista". No se dio ninguna explicación de nada, unicamente se dijo que había que pagar esos 12.800 euros de más.

Eso supone que en el momento de firmar las escrituras se pagaban aproximadamente unos 5000 euros y el resto se incluía en la hipoteca, es decir que luego hay que pagar el 7% de la hipoteca, es decir se pagarían los 7500 euros restantes con su correspondiente IVA más lo que ya teníamos que pagar antes.

Ya no tenemos que pagar más letras a partir de agosto.

La fecha de entrega es septiembre de 2006( eso nos dijeron).

Nosotros tambien pensamos que sería mejor hacer la auditoría.

Un saludo.
 
J
josesonia98
26/07/2005 10:43
HOla RAQUELBIRKA:

 
R
RAQUELBIRKA
26/07/2005 10:00
Hola!
Yo no pude asistir a la reunión. Por lo que veo vamos a tener que pagar mucho más de lo que nos dijeron en diciembre... 12.800 euros son más de 2 millones de ptas. y eso es mucho dinero ¿cómo han justificado esta subida? ¿Qué razones dieron?
Por otra parte no sé si habéis caído en una cosa... Cuando nos entreguen el piso tendremos que pagar el 7% de IVA del total. Eso supone un poco más de 1 millón de ptas. ¿O acaso dentro de esos 12.800 euros está incluido ya ese 7% de IVA?
En total nos estaríamos yendo a 3 millones y medio que pagar...
(perdón por seguir pensando en ptas. es que me apaño mejor)

En agosto terminamos las letras ¿vamos a tener que seguir pagando o cuando nos entreguen las llaves es cuando vamos a tener que desembolsar todo de golpe? ¿Se habló algo de esto?
Por otra parte ¿se comentó algo sobre la entrega de los pisos, alguna fecha aproximada? Lo último que se habló en diciembre era finales de 2006. ¿Se sigue manteniendo la fecha o se ha vuelto a retrasar?

edupopero yo también prefiero pagar 40 euros para quedarme más tranquila. dinos qué hay que hacer.

Gracias a quien me pueda poner al día.
 
D
david005
24/07/2005 18:02
Hola vecinos! yo tambien estuve en la reunión.La verdad que yo imaginaba que algo nos hiban a subir pero no tanto como 12.000 euros.Casi seguro que halla que pagarlos pero contad conmigo para pagar esos 40 euros y asi nos quedamos todos mas tranquilos.Un saludo a todos
 
K
kris2005
23/07/2005 12:22
La verdad es que a mi tampoco me cuadra para nada esta subida. En la reunión que se tuvo en diciembre nos dijeron que ibamos segun lo previsto en lo que se referia a gastos. No entiendo que en 7 meses tengamos que hacer frente a un descuadre de unos 450 millones de pesetas. Y lo peor es que se han escabullido muy bien para no explicarnos el motivo de esa subida. Yo desde luego no entiendo nada y la verdad es que aunque tenga que pagar unos 40 euros más (que después del jueves ya me parecen una minucia) me quedaria más tranquila porque aqui hay algo que no me huele nada bien.
 
A
alberto_raquel
22/07/2005 22:49
Buenas vecino cuante con nosotros.

Un saludo a todos.
 

Fin del hilo
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