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cooperativista22
09/12/2009 17:48

Urbanización casi acabada

¿Está cumpliendo la urbanización de Montecarmelo con las expectativas de calidad y servicios?

4.765 lecturas | 16 respuestas
Ayer estuve dandome una vuelta por la casa y ya la tienen casi acabada, no es por sacar defectos pero en mi opinión la estan acabando muy aprisa y no muy bien para lo que nos contaban. A mi por lo menos me lo vendieron como la mejor urbanización de montecarmelo en calidades y servicios y al realidad es que las casa por dentro no estan mal, pero las calidades no son de superlujo como decian y las zonas comunes son bastantes normalitas. Las piscina para mi gusto bastante justa para 116 viviendas y la pista de padel hecha de tennisquick, material que hace tiempo que ya casi nadie utiliza como suelo.
Me gustaría que este foro fuera mas dinamico y los que vamos a comprar podemos dar nuestra opinión sobre que nos parece todo lo que se esta haciendo.

S2
 
C
chamonix
28/02/2010 12:26
Muy mona la iluminacion exterior nocturna!!
 
R
RPG118
03/02/2010 20:53
Buenas tardes "Montecarmelovecino"

Lo lamento pero no te puedo hacer llegar las actas, principalmente no las tengo, las tiene mi abogado, y segundo mi abogado solo me ha recomendado publicarlas, así que lamento informarte de que no puedo proporcionartelas.

Por otro lado, es OBLIGACIÓN de los cooperativistas estar al tanto de las actuaciones de la cooperativa a la que pertenecen y por tanto, la gestora de la misma de mantenerlos informados de forma adecuada. Te sugiero que solicites dichas medidas cautelares, por escrito a la cooperativa, ellos estan en la obligación de proporcionartelas, independientemente de si eres de MontecarmeloI o Montecarmelo II, dado que dichas medidas afectan a los dos sectores.
Te recomiendo, que si te las deniegan, por escrito, hagas lo único que se puede hacer, denunciar, pero aqui todo el mundo habla de denunciar y luego del dicho al hecho...

Tambien, informarte de que si no te entregan copia de dichas medidas cautelares, por favor, te ruego me remitas dicha negativa, puesto que es constituyente de delito y sirve para el proceso judicial en curso, tanto el que yo tengo iniciado como los demas que parece ser hay abiertos por otros socios, vamos que sería otro delito a imputar a la cooperativa.

 
M
MontecarmeloVecino
03/02/2010 10:16
Hola RPG118, podrías hacerme llegar las medidas cautelares por email?
Gracias
 
R
RPG118
26/01/2010 20:05
Buenas tardes Zondar, las medidas cautelares son muy claras al respecto, y dicen literalmente "... hasta que recaiga sentencia en el presente procedimiento...".

Tal y como os informo dicho procedimiento sigue abierto, para mayor información, debes de dirigirte a la cooperativa ya que entiendo estan obligados a informarte de algo que te afecta directamente.

Por si acaso yo solicitaria que te informaran por escrito. Nosotros solicitamos la publicación de dichas medidas cautelares en la página web y se nos denegó, alegando que dichas medidas no obligaban a su publicación, entre otras cosas.

Respecto al precio, pues en eso estamos todos de acuerdo, es una auténtica tomadura de pelo, el 10% es obviamente abusivo, más entendiendo la diferencia entre el precio inicial informado y el definitivo.

Respecto a la visita de la vivienda, si es segura me parece muy bien que la gente la visite, lo que no me parece tan correcto es ir a visitar un piso que "definitivamente" aún no es mio y que dependiendo del resultado del proceso judicial puede que tenga que cambiar, vamos que tomar medidas y revisar defectos de algo que no me pueden asegurar es mio, no me parece normal.

Lamento no poder darte una información más detallada, sigo entendiendo que eso es obligación de la propia cooperativa y nuestro abogado nos ha recomendado publicar únicamente la medida cautelar.

Saludos

 
Z
zondar
26/01/2010 12:02
es una medida cautelar de suspensión dictada en marzo de 2008, es decir, hace  casi dos años. Desde entonces algo ha tenido que pasar, porque las medidas cautelares son provisionales, y pasado un plazo o se confirman y hay decisión deficitiva o se levantan. ¿Que ha pasado después RPG118? sería muy interesante saberlo.
 
En cuanto a visitar a no la vivienda, no creo que tenga mayor importancia, en todas las promociones es igual, se puede visitar cuando es seguro, si hubiese un accidente el lío sería la leche para los responsables a pie de obra, yo lo solicité con algunos días de antelación.  A mí me preocupa más ese 10% de gestión que infla los precios tanto que hace que ya no me sea interesante seguir adelante.
 
R
RPG118
25/01/2010 20:25
Buenas tardes, junto con mi mujer somos socios de Montecarmelo I,

Al hilo de esta conversación, y viendo que hay gente, que ya ha visitado e incluso tomado medidas de sus pisos informaros de lo siguiente;

Como consecuencia de nuestra disconformidad con el orden de elección establecido por la Cooperativa “Área Norte, Sdad. Coop. Madrileña” según manifestado en la reunión mantenida en 2.007, hemos procedido a impugnar judicialmente los acuerdos adoptados en la misma, para lo cual fue convocada vista judicial entre las partes el día 22 de noviembre de 2.007 dónde se realizaron las alegaciones oportunas por ambas partes.

Dicho procedimiento de impugnación, ha correspondido al juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid (Autos 1424/2007). En dicho procedimiento se tramitan las medidas cautelares tendentes a la suspensión de adjudicación de vivienda hasta tanto no se resuelva dicho procedimiento.

Por lo tanto y dado que parece no existe suficiente información por parte de la cooperativa a los socios pertenecientes a dicha promoción, os informamos que dichas medidas cautelares fueron aprobadas según el auto nº 231/08 del 3 de marzo de 2.008, donde se adjudica la siguiente parte dispositiva.

Que DEBO ACORDAR Y ACUERDO la medida cautelar solicitada por doña XXXXXX XXXXXXXXX XXXXX  XXXXXXX y don XXXX XXXXX  XXXXXX y, en consecuencia, acuerdo la suspensión de la adjudicación de viviendas de la Promoción Montecarmelo I, a realizar por la demandada “AREA NORTE SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA” hasta que recaiga sentencia en el presente procedimiento.” [sic>.

“Asi lo acuerdo, mando y firmo Purificación Pujol Capilla, Magistrado-Juez del Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid y de su partido.” [sic>.

Comunicaros que el proceso judicial sigue abierto.

Saludos a todos
Editado por RPG118 25/01/2010 20:39
 
Q
quizio2000
23/01/2010 20:18
Cuando os citen para pagar se os van a quitar tantas ganas que teneis de entrar.
 
N
norseman
23/01/2010 13:37
me dice un amigo que también cooperativista que él no ha  podido ver el suyo, según le dijeron no todos los portales son visitables por razones de seguridad, por lo visto solo en aquellos en los que la obra esta más avanzada se ha permitido el acceso con cita previa.
 
N
norseman
17/01/2010 16:06
hola, yo pude visitar mi piso concertando la visita con la propia Siconsvi, y no tuve ningún problema para echarle un vistazo y hacer algunas mediciones. Debes ir acompañado por la persona que ellos te indican ya que las cosas estan todavía por rematar y puede ser peligroso. Yo visité el que si todo va como esta previsto será mi piso. Tiene dos dormitoros y da a Suso y Yuso. Es verdad que los acabados son sencillos, pero no me parecieron malos, especialmente los suelos, las puertas y la pasamanería. Me gustaron los baños que me parecieron muy correctamente acabados y con diseños modernos. Mi impresión general fue buena, aunque es verdad que estan un poco por encima del mercado ahora.
 
arpl
arpl
17/01/2010 00:16
A mi tampoco me dejaron me dijeron que entre enero y febrero veriamos cada uno la nuestra.
Que no exisitia ningun piso piloto
 
J
jimbie
16/01/2010 15:15
¿como habeis conseguido entrar a ver las viviendas? A mi no me quisieron dejar el otro día...
 
arpl
arpl
23/12/2009 12:08
Creo que en enero, el fin de obra se firmó el jueves pasado, asi que esperar la carta de la cooperativa que os llamaran en breve.
feliz Navidad y próspero 2010 con casa nueva ....... supongo.
 
C
cc11
15/12/2009 21:51

¿alguién sabe cuando vamos ha poder ver los pisos por dentro???

 
C
cooperativista22
13/12/2009 16:27
Zondar, yo creo que es momento para que vayamos uniendonos unos cuantos y hagamos una visita a siconsvi, creo que es la única manera de poder negociar algo con ellos, a nivel individual no vamos a conseguir nada. Yo valoro tambien la posibilidad pedir la baja, pero ya sabes que hasta dentro de 18 meses como minimo no vemos un euro, creo que ha habido gente que la pidio y llegados los 18 meses lo siguen reclamando a traves de un abogado.
No se cual sera tu situación pero a mi me molestaria bastante perder la deduccion por vivienda que acaba en enero de 2011.
Si te animas podemos unirnos unos cuantos e intentar negociar con la gestora...s2
 
Q
quizio2000
12/12/2009 18:33
Desde hace tiempo ya se viene anunciando lo que estáis diciendo. Lo que ha pasado en las Tablas se ha repetido en Montecarmelo. Viviendas de calidad media alta decían y ponen materiales de saldo que ya no se volverán a encontrar. El diferencial entre calidades y el sobreprecio que se está pagando ya sabéis donde irá a parar. Sólo una anecdota sobre la familia demetrios. Unos vecinos del barrio del Pilar los han conocido de toda la vida en una tienda mostrador de uno de los locales del barrio. Quienes han visto a Demetrio hijo detrás del mostrador vendiendo bragas hace unos años ahora se preguntan cuándo les ha tocado la lotería.
 
Z
zondar
12/12/2009 10:26
yo la visite hace unos dias, y mi impresión fue parecida a la tuya. Los acabados son tipo vivienda de protección oficial y me gustarái que alguine de Siconsvi saliera aquí a hablar de esto con nosotros y nos explicara porqué no hay ni un solo acabado premium. El acabado de la vivienda en su conjunto es demasiado pobre para una vivienda de precio de mercado libre. Ejemplos, las duchas son básico carrefour total. no hay video portero, las salidas de aire son una rejilla-pegote, {as ventanas parecen industriales, los ascensores son lo más sencillo del mundo. vamos, el modelo más barato, igual que los portales, separados del exterior por un enrejado que con una cizalla se va a tomar por saco en dos minutos. Todo muy justo de espacio, como nos juntemos cuatro en el descansillo va a parecer una manifestación. El mio es un 3 dormitorios -(no sé si lo va  a ser, porque estoy por dar el portazo) y bueno, las superficies me las imaginaba más grandes y uno de los dormitorios me pareció tan pequeño que aun no sé que uso le podría dar. Los suelos correctos, las ventanas baratillas, los radiadores feos con ganas, piden cubrerradiadores a gritos, y los techos no tienen moldura de escayola (por este precio podrían haberse estirado un poco, que es algo baratito una vez que tienes a todo el mundo en el tajo). Vamos, que se han ahorrado una pasta enorme en calidades, porque se han ido a lo más sencillo. Por eso no es exagerado decir que son acabados de vivienda de protección oficial. Por cierto, allí en la obra me dijeron que los pisos de Montecarmelo I, socios aportantes, no tienen nada que ver en acabados con los nuestros. No me dejaron verlos, solo pude ver el portal 8, y ya ahí se nota una gran diferencia. DEBERIAN BAJAR LOS PRECIOS DE MONTECARMELO II YA. Si para enero no hay un gesto enviaré la carta con la baja, ya dejé bien claro allí al que lo enseñaba de Arae Norte Siconsvi que estaba bastante decepcionado.
 

Fin del hilo
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