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S
socia7
23/02/2010 12:50

DEVOLUCION APORTACIONES

¿Recibiré pronto el importe de mi liquidación de Area Norte?

2.078 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos,

Acabo de recibir una carta en la que Area Norte me cita a finales de semana para recoger el importe de mi liquidación.

Parece que se van arreglando un poco las cosas... De todas formas os contaré si se presenta algún problema, hasta que no tenga en mis manos el 100% de lo que aporté no puedo decir que esté todo solucionado.

Espero que no haya problemas.

Un saludo a todos
 
A
Alopi
01/03/2010 19:15
Socios de Montecarmelo, para que os hagáis una idea en las Tablas I el precio de metro cuadrado construido no tenía que haber salido a más de 2.200 euros. A esta cantidad hasta llegar al coste final que han cobrado, hay que ir añadiendo todos los aditamentos que se han venido diciendo hasta el momento en los foros como: comisiones por venta y compra de terrenos, pagos realizados a profesionales o sociedades a fines a “”ellos” por supuestos encargos o trabajos de asesoramiento, pagos a profesionales jurídicos por la torpeza y la poca profesionalidad en las gestiones, apaños con los supuestos aportantes o con los mismos contratistas, etc. Todos ellos están entre los que habéis venido apuntando como he dicho hasta este momento, porque luego como en los edificios están los vicios ocultos que tarde o más temprano se detectan y habrá que analizarlos también. ¡Lo tenéis claro¡. Luego después al precio resultante del coste real con los todos los posibles aditamentos, llega el impresentable e insaciable gestor y le incrementa con su porción triangular de la tarta que gráficamente y numéricamente se representa con el 10% de lo anterior. Así que tanto vosotros como los que vengan después encontraréis aquí la justificación de tener que pagar 4.500 euros o más que decís. Pero su apetito es tan insaciable que estos aprovechados, calificativo muy suave para uno que es educado y moderado, no como ellos que cuando les dices las verdades a la cara te llaman “gilipoyas” y que cuando puedan te van a dar un par de ….., vendrán como sanguijuelas y sacadores de las mas ligadas entrañas y te impondrán por ejemplo un administrador ,cuya administración está regentada por un miembro del Consejo Rector. A titulo orientativo a los socios de las Tablas I los supuestos aportantes de terreno, o como les quieran llamar, nos han costado más de 4.500.000 euros lo que supone más de un 20% del coste total de las viviendas, mientras que ellos han aportado 812 m2 de terreno, cuyo valor rondaría en el entorno de 850.000 euros. Estos son negocios y no lo que vais a hacer comprando unas ridiculillas viviendas.
 
S
socia7
01/03/2010 13:10
Chamonix,

Todavía no me han devuelto mis aportaciones, tengo que pasar a finales de mes.

Os haré saber lo que ocurra.

Un saludo a todos
 
C
chamonix
28/02/2010 12:03
¿Ya te han devuelto todo lo aportado? o por el contrario solo una pequeña parte con un pagares a 3 meses porque no tienen liquidez

Vaya panda de sinverguenzas
 
Z
zondar
26/02/2010 00:51
gracias socia7
 
S
socia7
25/02/2010 19:22
Perdón, el tfno. es 913230083.

Un saludo a todos
 
S
socia7
25/02/2010 19:21
Zondar, lobbyareanorte:

No esperéis ningún gesto porque no lo van a tener, poneros en contacto con el bufete de abogados que está llevando todo el tema de Montecarmelo y Las Tablas, el tfno. es 913230082 (lo mío también me lo están llevando ellos).

Un saludo,
 
lobbyareanorte
lobbyareanorte
25/02/2010 16:26
Totalmente de acuerdo con lo que decir, pero ¿Cual va a ser la manera de solicitar a la Gestora que reduzca ese 10% de gastos de gestión?, habrá que organizarse de alguna maneras o hacerlo a traves de una abogado, creo que esperar a que recapaciten y decidan reducir la comisión es un error, asi que ¿Quien esta de acuerdo en organizarse y que creeis que se puede hacer?

Saludos
 
Z
zondar
24/02/2010 18:11

pues francamente, a mí que haya arbustos me da igual, prefiero una piscina grande en la que refrescarme en verano. En la otra cooperativa además la plaza de garaje va incluida en el precio. A mi no me vale con que me expliquen, quiero que el precio del piso sea razonable, yo estoy dispuesto a pagar un 10% a una gestora eficiente que me deja el m2 a 2.500 o 3.000 euros, pero no a una que lo deja a un precio de burbuja, ¿que clase de gestión es esa? la propia gestora tiene que pensar que con un 10% esta colocando la vivienda por encima del mercado y no cumple con su obligación, espero que Siconsvi sea coherente con lo que lleva años prometiendo: viviendas por debajo del precio de mercado para los cooperativistas

 
M
MrQ
24/02/2010 17:08
Con los calculos que yo hice (sabiendo superficie y precio final real) me salian a 3200e/m2, pero vamos que aun asi hay 1000e de diferencia con lo nuestro y eso es mucho. 

Con lo de que son un poco peores yo me refiero a las viviendas por dentro: los baños, las puertas y la construccion en general. De todas formas esto ultimo hasta que no estemos viviendo y pase un tiempo no se va a ver (temas de olores, goteras, etc.). Alli por ejemplo, se que los tienen.
La piscina es verdad que es mas grande pero yo no lo veo como elemento diferencial. A mi me parecen mucho mejor nuestras zonas comunes: mas grandes y con zona verde (alli es todo piedra y unas filas de arbustos). Tampoco tienen ni gimnasio, ni sauna ni vestuarios (que tampoco considero que marquen la diferencia)

En cuanto a lo de las cuentas claras me refiero a eso mismo que comentas, nos tienen y deben de justificar esos precios.

Un saludo
 
Z
zondar
24/02/2010 14:09
Mr.Q, conozco esa cooperativa de la que hablas, es verdad que se llevan un 10% pero el metro cuadrado es de 2.500 euros, y en la nuestra de 4.200 ¡¡¡¡  yo también estaría de acuerdo con que se lleven un 10% si me dejan el metro a ese precio. Y la gran pregunta es, ¿porque ellos han podido dejar el metro a ese precio y Siconsvi nos lo deja a 4.200? eso no se explica por las calidades, que la de Siconsvi es bastante normalita, inferior a una promoción comercial, y la de ferrovial es muy similar, la piscina es bastante más grande que la nuestra. ¿porqué esta la diferencia entre ellos y nosotros?  que lo justifiquen si pueden
 
M
MrQ
24/02/2010 12:19
Hola a todos. La verdad q el 10% es mucha "pasta" como comision aunque tambien es verdad q no es tan raro ese porcentaje en otras cooperativas.
Sin ir mas lejos, en la misma calle de nuestra promocion pero 4 ó 5 manzanas mas adelane (justo los que estan enfrente del mercadona) tambien son de cooperativa y la gestora tambien se ha llevado un 10%.
Eso si, el precio por m2 ha sido bastante inferior al nuestro aunque las calidades son un poco perores (los ha construido Ferrovial y los he visto mucho por dentro y por fuera).

Ojala bajen ese 10%, que lo dudo porque al final es su "manera de ganar dinero". Lo que habra q hacer es apretar para que nos presenten unas cuentas claras o por lo menos para que "cunda" el dinero y si sobra no se lo lleven "a la saca"

Un saludo
 
B
belmopan
24/02/2010 11:55
para que sea un precio razonable Siconsvi y quienes lo dirigen (los Demetrios) deben sacrificar algo su astronómico 10% , porque es un disparate que un piso de cooperativa cueste lo mismo que uno de una promoción libre, ¿para qué coño hemos hecho entonces una cooperativa en la que ha habido que esperar siete u ocho años para ver los resultados? Yo estoy dispuesto a acudir a los medios de comunicación para denunciar esto,  todo el mundo con el que he hablado me han dicho lo mismo, en el sector un 10% es un porcentaje enorme para una gestora de una cooperativa. Si a Siconsvi les parece tan bien y tan legal, no creo que tengan problemas en que mostremos las condiciones económicas  a los medios, hay programas de TV  que buscan saber cómo se inflan artificalmente los precios de los pisos y quienes se suelen beneficiar de este tipo de operaciones. Si este este 10% sigue adelante que preparen las respuestas a por qué la gestión de un piso de una cooperativa puede costar 45.000 euros. Muchos nos sentimos engañados. Cuando iniciamos la cooperativa no se sabía el precio, pero nos hablaban de precios que eran la mitad del que ha sido finalmente, de haberlo sabido casi nadie habría entrado en la cooperativa. Espero que los Demetrios tengan un poco de sensatez, porque la avaricia rompe el saco.
 
S
socia7
24/02/2010 11:07
Hola,

La verdad es que si es una pena que haya que llegar a estos extremos.

Lo peor de todo es que no me han querido decir nunca la verdad y creo que lo siguen haciendo, leo comentarios en los foros en los que la gente parece estar muy engañada...

Lo importante es que se vayan arreglando las cosas y que las personas que se hayan dado de baja no tengan que denunciar y los que estáis esperando para entrar en vuestro piso lo hagáis por un precio justo y razonable. Visto lo visto, seguro que lo conseguiréis, lamentablemente con juicios de por medio.

Un saludo,
 
Q
quizio2000
23/02/2010 13:53
Socia7 yo me alegro también de lo consigas. Lo triste y vergonzoso de la cuestión es que se tenga que conseguirlo con presión y denuncias. Pero merece la pena hasta derrotarlos. Si lo que quieren es que se les demande y se les denuncien, adelante ,tienen que darse cuenta que no es lo con lo que se dice en los foros con lo que se desacredita a la cooperativa, sino son ellos los que están haciendo mucho daño y con sus actitudes perjudican y ponen en tela de juicio a la misma. Si no se conforman con 10 denuncias pongamos 2000.
 
arpl
arpl
23/02/2010 13:04
Socia 7 me alegro muchísimo de que por fin te devuelvan el dinero espero que todo vaya bien  y no tengas ningún problema.
Animo
 

Fin del hilo
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