alopi dijo:
Qrq, no creo que seas beneficiario de comisiones propagandísticas lo que contribuiríais al incremento del precio de las viviendas como lo está haciendo la cooperativa con el gasto tan desmesurado con el que está penalizando las viviendas, anuncios en toda la prensa, colocación del paquete de las viviendas en agencias para su venta que los socios después de 12 años no han causado baja. Así pues como estaba previsto no era de extrañar que el precio m2 fuera superior a los 5.100 euros/m2. En una de estas agencias te pueden informar del número de viviendas disponibles que nos no son ni dos ni tres. Existen viviendas de dos y tres dormitorios a distintos niveles. Siguiendo la misma línea de sus instructores la publicidad es engañosa ya que dicen que estas maravillosas viviendas se están entregando ya y no digamos de los datos que te aportan. Puedes solicitar viviendas de uno, dos y tres dormitorios, los de cuatro no creo que se hayan puesto a la venta. Los datos son al mismo tiempo engañosos y confusos en los planos, pues en la superficie que dicen total construida se han incluido los metros comunes, y por lo tanto la que dicen útil sería más bien la construida ya que coincide con la perimetral de la vivienda, pudiendo añadirse la común que correspondería proporcionalmente de cada portal. En cualquier escritura se hace constar por una parte la superficie construida y por otra la construida más elementos comunes. Te ofertan viviendas de un dormitorio por 320.647 euros y suponiendo que tengan generosamente una superficie construida de unos 61 m2. sale a 5.200 euros /m2. Plaza de garaje aparte entre 12.000 y 14.000 euros. Las viviendas de tres dormitorios están en 477.358 euros y con una superficie construida de 90 m2, saldría a 5.330 euros/m2. Estos precios son similares a los pagados durante la burbuja inmobiliaria en su punto más alto y no se entiende como haya alguien tan desesperado que los pueda pagar. Alguien puede decirme si estos posibles compradores lo hacen como socios o se los venden porque si lo que sería una ilegalidad. No obstante a estos precios los beneficios deben ser desorbitados y si no se repercutieran en los socios que los han financiado durante más de doce años, que son los que han aguantado, se podría decir que alguien se pudiera estar poniéndose las botas.
Deberíamos entrar (los nuevos, si me decido...) como cooperativistas igualmente, por varios motivos: por un lado, están sin escriturar, por lo q no se puede realizar una compra venta, sino una subrgación en los derechos y obligaciones del cooperativista; por otro, la cooperativa sigue existiendo hasta que su disolución dé paso a la "forma jurídica" de Comunidad de Propietarios, cuando los cooperativistas dejan de serlo por tener la vivienda en propiedad, es decir, escriturada. De hecho, a mí, q estoy interesada, al entrar como cooperativista, me harían ponerme al día de lo q llevais pagado, y subrogación en hipoteca. Bueno, eso, y 300€ más q ya se han sacado de la manga como "reserva" de la vivienda. Lo de siempre.
Aunque no lo creas, los precios son caros, sí, pero están en la media. En Madrid no hay quien compre nada y en esta zona está como Las Tablas o Sanchinarro, sólo q, a mi juicio, está menos dejado de la mano de Dios.
Estoy preguntando por viviendas de dos dormitorios, tb me han ofrecido de 3, nada de 4habitaciones, de hecho, no sabía q existían. Me piden 350000 y 15000 aprox del pk, teniendo q adelantar, además de los 300€ de la chistera del conejo, 72000€ antes de la firma... supongo q lo q lleváis pagado, no??
Si podéis decirme por cuánto os salieron a vosotros, sabría si me meten de más o no... es q no me fío un pelo de esta gente...
Espero q esto te haya valido de algo.
Gracias!