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S
sumidero
25/06/2010 14:34

varios comunidad

¿Qué temas se trataron en la última reunión de comunidad?

4.125 lecturas | 17 respuestas

Hola vecinos,

He firmado en esta semana pero creo que ya ha habido una reunión de comunidad, por lo que quería preguntaros si alguno estuvo en esa reunión y qué temas se hablaron: toldos, horario portería, jardinería, limpieza, gastos de comunidad, gimnasio, etc.

He llamado al administrador y me ha dicho que se ha elegido un modelo de toldo pero no sé si alguien sabe de algún instalador o tiene ya presupuesto por si se puede conseguir descuento si somos varios.

También he visto que el gimnasio está vacío pero la cooperativa dijo que lo dejaría equipado (mejor o peor es discutible pero está vacío).

Con respecto a los defectos, a mi me han corregido todos (y los había de bulto) si es que no se me ha escapado algo, así que estoy contento con eso, y que en mi opinión la urbanización ha quedado muy bien, zonas verdes, etc.

Saludos.

 
M
mesias
02/10/2010 22:58

Sumidero, no  puedo contestar a tu pregunta hasta que no se resuelva el contrato con estos señores.

 
M
mesias
02/10/2010 22:57

Sumidero, no  puedo contestar a tu pregunta hasta que no se resuelva el contrato con estos señores.

 
M
mesias
09/09/2010 12:25

Como está claro que ellos mismos se contrataron en el caso de las Tablas lo hicieron por dos años con preaviso de tres meses y no vence hasta el mes de Noviembre de este año. En Montecarmelo creo que habrán cometido los mismos abusos. Se está viendo si esto es legal, pero estos señores a partir de Noviembre dejarán de chulearnos la pasta indecente que han percibido. Hay que hecharr fuera del mercado a estos chulos,despotas que por donde van se aprovechan de su influencia de quienes van con buena fe como llevan haciendo desde hace doce años. 

 
M
mesias
09/09/2010 12:23

Como está claro que ellos mismos se contrataron en el caso de las Tablas lo hicieron por dos años con preaviso de tres meses y no vence hasta el mes de Noviembre de este año. En Montecarmelo creo que habrán cometido los mismos abusos. Se está viendo si esto es legal, pero estos señores a partir de Noviembre dejarán de chulearnos la pasta indecente que han percibido. Hay que hecharr fuera del mercado a estos chulos,despotas que por donde van se aprovechan de su influencia de quienes van con buena fe como llevan haciendo desde hace doce años. 

 
S
sumidero
08/09/2010 11:15

Hola mesias, nos puedes decir a qué administrador habéis puesto? (si funciona bien claro). Gracias.

Alguien sabe algo de la devolución de la aportación de 1.500€ que hicimos al escriturar?

 
M
mesias
03/09/2010 18:11

El administrador que os han impuesto es ADYFIN. En las Tablas hemos conseguido echarle por abusos partidistas y por falta de atención a los los problemas de la Comunidad. Teneis que tener en cuenta que uno de los miembros de esta administración ha sido, no se si seguirá siendo miembro del Consejo Rector.Cuanto antes se plantee echarle os ahorrareis muchos problemas

 
M
mesias
03/09/2010 18:09

El administrador que os han impuesto es ADYFIN. En las Tablas hemos conseguido echarle por abusos partidistas y por falta de atención a los los problemas de la Comunidad. Teneis que tener en cuenta que uno de los miembros de esta administración ha sido, no se si seguirá siendo miembro del Consejo Rector.Cuanto antes se plantee echarle os ahorrareis muchos problemas

 
J
Juanjo2000
03/09/2010 17:13

Hola a todos, ¿se sabe algo de la nueva reunión?

 

Gracias

 
melocos
melocos
01/07/2010 08:44

[quote=melocos>
Hola, tengo una propuesta para poder reducir costes para la Comunidad, en cuanto a los servicios que podeis contratar; en el caso que se decida revisar esas partidas. Dejo mi correo:

gustavobravo99@hotmail.com

 

Disculpas a todos, con estos de las prisas he puesto mal mi correo;  el correcto es :

gustavobravo79@hotmail.com

 

Diculpas nuevamente y gracias 

 
M
MrQ
30/06/2010 12:20

Hola, yo os confirmo, porque me lo dijo el, que el anterior presidente era el vicepresidente de la junta rectora de la cooperativa (no pongo el nombre porque no me parece bien) y tambien se, porque tambien me lo dijo el, que no vive alli (aunque no se si es propietario).

Por lo que me conto, que no lo veo mal, lo hicieron de manera provisional para echar "a rodar" la comunidad: constituirla, hacer los estatutos, darse de alta, etc. y poder llegar ya con ese "trabajo hecho".

Como ya he dicho no lo veo mal y creo que no es ilegal que lo hayan hecho para ir ganando tiempo pero lo que veo mal es que, no solo se constituyo la comunidad sino que se tomaron decisiones demasiado importantes. De todas formas se pueden impugnar las decisiones creo que hasta 3 meses despues de recibir las actas asi que habria que hablar con el administrador para convocar otra reunion y que los que tomemos las decisiones seamos los vecinos. Como "cursiosidad", si os fijais, las personas que firman el acta de diciembre, no se si seran propietarios, pero son todos hermanos (parece que todo queda en familia).

En cuanto a lo de conserje 24h lastima que pude ir a la votacion porque hubiese votado por 7,5h o 12h. En micaso eran casi 40euros de diferencia. De todas formas sobre estos temas de seguridad no recomendaria hablarlo "alegremente" a traves de un foro publico por razones evidentes. Como digo, deberiamos hacer una nueva convocatoria y hablarlo en persona.

Lo del gimnasio ya es para echarlos de comer aparte; espero que el dinero que iban a invertir (porque por lo que me digeron en siconsvi, quedaba dinero para poner el gimnasio) nos lo devuelvan o justifiquen en que se lo han gastado.

Un saludo

 
S
sumidero
30/06/2010 11:07

Hola,

Sigo teniendo muchas dudas de cómo se están haciendo las cosas, y no me refiero a las decisiones tomadas por los vecinos lógicamente. Por ejemplo, yo tampoco hubiera votado 24h de conserje que seguro que es de largo es mayor coste de la comunidad pero fue una decisión de los vecinos, perfecto. Lo que no entiendo son cosas como:

- quién era el Presidente de la Comunidad que convocó esa reunión? supongo que era uno de los 4 que firmó los estatutos cuando se constituyó la Comunidad, es esta persona un vecino ahora?; por cierto, cuándo fue es esto, en Diciembre? y por qué no se informó a los cooperativistas? (no tengo nada contra el Administrador, pero él tiene la obligación de informar a los vecinos, y no lo hizo).

- yo firmé la semana pasada y me dijeron en la notaría que llevaban casi 60 firmas más otras 10 aprox que quedaban hasta hoy miércoles (mañana sube el IVA), con lo que eso suma más del 50% de vecinos, en cambio la reunión de la Comunidad fue el 16 de junio y asistieron 22 vecinos, el 20% de los vecinos. Creo que deberían haber esperado 2-3 semanas mínimo para esta reunión o de nuevo haber informado a los vecinos que iban a firmar (vuelvo a preguntarme quién era el Presidente que convocó la reunión y qué ha hecho el Administrador en todo esto?)

- se votó el horario de conserjería pero no se votó la apertura de la piscina, sino que se dió por hecho. Para qué tenemos la piscina abierta si no vive casi nadie? A mi me parece muy bien, yo paso por allí de vez en cuando así que me pegaré un baño, pero mi pregunta es: quién está tomando estas decisiones si no somos los vecinos?

- el servicio de limpieza contratado qué horario tiene? si no vive nadie y se tienen que hacer más de 100 mudanzas todavía para qué vamos a estar limpiando los portales todos los días?

- hay muchas cosas que faltan como muelles en las puertas del perímetro exterior y de los portales, llaves en las puertas de acceso a los garajes y trasteros (ahora mismo se puede acceder desde la calle sin problemas), papeleras, etc. Son cosas que se irán poniendo con el tiempo pero que creo tienen prioridad frente a la piscina cuando aún no vive casi nadie én la urbanización, aunque esto es una opinión.

En resumen, no estoy en contra de las decisiones tomadas por los vecinos pero tengo la impresión de que no todas las decisiones las están tomando los vecinos, y con esto sí que no estoy de acuerdo.

Saludos.

 
melocos
melocos
30/06/2010 09:53

Hola, tengo una propuesta para poder reducir costes para la Comunidad, en cuanto a los servicios que podeis contratar; en el caso que se decida revisar esas partidas. Dejo mi correo:

gustavobravo99@hotmail.com 

 
arpl
arpl
29/06/2010 23:17

Hola a tod@s os informo que se comenzó a escriturar el 24 de mayo, aunque como tengo entendido creo que dichas escrituras son ilegales.

La asamblea que hubo en Diciembre es totalmente ilegal  ya que NADIE es propietario de NADA. a esa fecha.

¿quien ha firmado ese acta sino existían propietarios? y no había ni propietarios ni licencia de primera ocupación que fue dada el 14 de mayo de 2010.

Si tenéis dudas preguntad que con un poco de suerte os contestan, con largas

 

Un Saludo a tod@s.

 
lobbyareanorte
lobbyareanorte
29/06/2010 16:25

Del tema del Administrador ya sabia que traeria cola, hace tiempo lei en el foro de areanorte en las tablas los problemas que habian tenido y la relación que parece ser tiene el administrador con la cooperativa. Visto lo visto lo mejor va ser cambiar de Administrador lo antes posible para ahorrarnos problemas futuros. Echar un vistazo al acta de la reunion de constitución de la comunidad de Diciembre a ver que os parece, en cuanto a la última que hubo, yo todavia no habia firmado por lo que no asisti, pero si vi la convocatoria y me parecio que deberian haber esperado algo más ya que en esas fechas no creo que hubiera más de un 10 o 15% de los pisos escriturados. En general, me parece que se han tomado muchas decisiones importantes sin representación suficiente, especialmente las de los aticos, cubiertas que hemos pagados todos y que pueden aprovechar los propietarios de los aticos para duplicar los m2 de su casa a coste 0 (bueno tienen que pagar la obra).

Pues nada paciencia con el tema, y a ver si entre todos conseguimos algo, eso si con otro administrador...

 
numancia10
numancia10
29/06/2010 10:29

Hola a tod@s
Soy vecino de monasterio de silos 26, yo si estuve en la última reunión de vecinos. En esta reunión se presentaron dos voluntarios para los cargos de presidenta y vicepresidente, lo más importante fue la votación del servicio de portería en la que se ofrecieron 3 opciones: 7h 30’, 12 horas y 24 horas, gano la opción de 24 horas por el escaso margen de un voto (11 de 24 horas contra 10 de 7h 30’), yo soy de los que votaron la opción de 7h 30’ ya que no entiendo muy bien para que necesitamos servicio de portería las 24 horas, a mi entender es un servicio totalmente innecesario, ya que no están claras las funciones de portería en las 24 horas, tengo la sensación de que se confunde con servicio de seguridad. Algunos de los que votaron (...según entendí) no eran vecinos sino representantes (padres o familiares), desconozco los estatutos pero para un tema tan importante que encarece considerablemente la comunidad, haría falta un consenso mucho mayor y mejor representando porque nos repercutirá a todos. Resumiendo, deberíamos reunirnos a la mayor brevedad y volver a votar este tema, así como otros temas varios (anexar áticos, toldos, administrador de la finca...).

Salu2
 

 
S
sumidero
28/06/2010 23:17

Hola lobby. Gracias por la información.

No he podido abrir el buzón porque no tengo la llave, no me la dieron ¿? y el portero tampoco la tenía, así que no he podido ver ese acta de la reunión de diciembre. El portero me ha dicho que mañana se echarán al buzón las actas de la última reunión. Habrá que buscar los estatutos de la comunidad y se podrán cambiar, sobretodo si los que los firmaron no son vecinos. Mañana intentaré localizar a la presidenta otra vez.

Yo también insistí varias veces a la cooperativa con el tema del gimnasio y ya veo que nada... era de esperar con la actitud que tienen.

He visto hoy que las juntas de las baldosas se están levantado por la lluvia... no se puede dejar pasar esto.

Con respecto al administrador estoy totalmente de acuerdo. En cuanto localice a la presidenta le saco el tema a ver si se ha hablado algo. El viernes pasado llamé al administrador y me dijo que tenemos que pagar 29.000€ de gastos de comunidad en concepto de altas de servicios de la comunidad ¿? sabes algo de eso?

saludos

 
lobbyareanorte
lobbyareanorte
28/06/2010 15:51

Hola Sumidero, yo no he estado en la reunión por lo que no te puedo informar, imagino que mandaran el acta a todos los propietarios.

Por lo que he visto la comunidad se constituyo en Diciembre del año pasado y se realizo la primera reunión entre en administrados y cuatro personas que firman el acta que no se sabe de donde han salido. En esa reunión se dicidieron cosas tan importantes como que las cubiertas sobre los aticos se puedan anexar a los aticos e incluso abrir ventanas en el tejado. Tambien se hablo del tema de los toldos, eligieron un modelo en mi opinión tanto hortera sin contar con lo opinarian los propietarios finales de las viviendas. Esta acta la tienes que tener en tu buzon, yo la descubri cuando lo abri por primera vez.

El tema del gimnasio, las dije un par de cosas a los de la cooperativa, nos dijeron a todos que estaria equipado y ahora dicen que como no sabian si lo que iban a poner era lo que necesitabamos, que han optado por dejarlo vacio.

Yo lo primero que haria es quitar al administrador designado ya que es amiguete de la gestora....

 

Fin del hilo
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