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E
eltano
21/05/2014 09:06

Tasacion

¿Es posible ahorrar en la tasación de la casa al solicitar un préstamo hipotecario con el Santander?

3.943 lecturas | 16 respuestas

Seguramente todos o por lo menos la gran mayoría nos iremos con otro banco porque las condiciones que ofrece Bankia (por lo menos a mi) son muy malas. Ayer estuve hablando con el Santander (casi seguro que la hipoteca la haga con ellos) y me comentaron que hay que tasar la casa (esto ya lo sabía) lo que si que me sorprendió es que parece que si ya hay algún tipo de tasación sobre la vivienda (no creo) o sobre la finca en general (para el préstamo promotor o algo), si este es homologado podría valer y en lugar de valer (350 euros) quizá con 50 puede valer. Me dijeron que llamara y que si tenían algo que se lo mandara por si valía en caso contrario pues habrá que tasar normalmente. Supongo que habrá muchos que estén en la misma situación que yo, y por preguntar que no quede. Ayer llamé a Arjusa y como siempre me dicen que preguntaran y que me llamarán pero no llaman. Que os parece si los que están en la misma situación llaman también a ver si entre todos tenemos suerte y por lo menos nos dan una respuesta? Yo por mi parte lo seguiré intentando y cuando sepa algo os lo haré saber.

Saludos

 

 
C
Chusbu
06/07/2014 17:01

Yo llame Arjusa y me dieron el teléfono del jefe de obra para que se lo diera al tasador y se pusieran de acuerdo, fueron la semana pasada y no tuve que ir con el tasador.

 
S
serest
05/07/2014 15:30

Hola:

¿Sabéis que pide Arjusa para ir con un tasador? ¿Puedo ir a la obra cuando quiera o tengo que presentar algún documento?

Saludos!!!!

 

 

 
S
seferna
05/06/2014 14:01

La tasación me la ha hecho el Banco Santander y la tipología es 3.10 3dormitorios planta 3ª

 
S
santamo
05/06/2014 13:31

seferna dijo:

Hoy me han llamado para darme el precio de la tasación y, creo que el resultado es bueno para nosotros,  han tasado la vivienda en 219.000 €, es decir muy por encima de lo que ha costado, asi que ya tengo todo preparado para el día de la firma, QUE LLEGUE YA POR FAVOR¡¡¡¡

 

 

Hola seferna, gracias por la info.

¿Podemos saber qué banco te ha tasado y que tipología y planta de vivienda tienes? Lo pregunto para hacernos una idea los que constituímos la CB si nos mantienen la tasación igual que el precio o no?

 

Gracias de nuevo


Saludos

 
S
seferna
04/06/2014 21:44

Hoy me han llamado para darme el precio de la tasación y, creo que el resultado es bueno para nosotros,  han tasado la vivienda en 219.000 €, es decir muy por encima de lo que ha costado, asi que ya tengo todo preparado para el día de la firma, QUE LLEGUE YA POR FAVOR¡¡¡¡

 
E
eltano
04/06/2014 08:52

Hola

Tasación existe y la que yo tengo es del Mayo del 2014, de hace muy poquito. Esta tasación por si sóla no vale para una nueva hipoteca, se necesita la tasación inicial de la obra que es de Noviembre del 2012 pero en Arjusa me dicen que no la tienen (mi forma de verlo es que no quieren darla, porque en la tasación que yo tengo viene bien claro que existe) y sin esta tasación inicial no nos la pueden validar en el banco, lo cual implica que la gente que no nos quedemos con Bankia tendremos que tasar nuestras casas. Las tasaciones no están nada mal, la mía en concreto que es de 3 dormitorios estándar está valorada en 213000 euros (casa, trastero y garaje). Al final no ha sido posible conseguir ahorrarnos 400 euros de tasación... 

Saludos

 

 
B
baur
03/06/2014 17:03

A mí Arjusa me dice que no tienen tasación.

No sé de donde la habrá sacado elTano.

¿Te ha valido en el banco?

¿Existe alguna ayuda o trámite en la com. de Madrid para Tasar vivienda?

 
J
JosCon
29/05/2014 16:13

Buenas tardes.

Te he puesto un privado.

Se agradece a todos los que hacéis más fácil el camino.

 
C
Carmenmar
26/05/2014 16:00

Que os han dicho en el banco, les vale la tasación ???

 
B
baur
22/05/2014 21:18

Buenas, antes de nada me presento, llevo tiempo leyendo pero no formo parte de la comunidad de propietarios que inicialmente se constituyó por eso no habíamos escrito antes.

ElTano, te envío un privado para lo de la tasación, es un tema que nos interesa

 

Gracias y un saludo.

 
C
CasaAyE
22/05/2014 17:11

Hola eltano.Te he enviado un privado con nuestro mail. Gracias por la informacion!!

 
D
Dr.Wilbur
21/05/2014 20:12

La cuestión es si la tasación de Arjusa / Bankia le servirá a otros Bancos. 

No sé, es un círculo vivioso...en el que ellos siempre ganan...

Agradezco vuestros comentarios / experiencias sobre mi mensaje anterior. 

 
D
Dr.Wilbur
21/05/2014 19:37

Hola a todos, una pregunta para aquellos que no quieran firmar con Bankia. 

Cuando pides la tasación el resultado  del valor TOTAL de la vivienda va a ser más bajo que lo que pagaste. Quizá un 20% más bajo.

En esa caso, y teniendo en cuenta que casi todos los bancos te dan tan sólo el 80% del valor de tasación acaba siendo casi imposible dejar de lado a Bankia ya que si, por porner un ejemplo, te quedan por pagar 180,000, la casa te costó 210,000,  pero ahora te la tasan en 185,000  como mucho te darán unos 150,000 es decir, 30,000 menos de lo que necesitas....que tendrías que poner de tu bolsillo....

Al menos Bankia te reconoce el valor de la casa cuan do la compraste....

¿Sugerencias? 

 
S
santamo
21/05/2014 19:21

Tienes un privado.

Gracias por el aporte

eltano dijo:

La tasación ya me la han hecho llegar. ¡ se ven fotos de las viviendas por dentro! Si alguien la quiere tener que me mande un correo y se la envío por correo. Se la he enviado a los del banco para ver si les vale, cuando sepa algo os lo diré.

Saludos

 

 
E
eltano
21/05/2014 14:39

La tasación ya me la han hecho llegar. ¡ se ven fotos de las viviendas por dentro! Si alguien la quiere tener que me mande un correo y se la envío por correo. Se la he enviado a los del banco para ver si les vale, cuando sepa algo os lo diré.

Saludos

 
I
Isara
21/05/2014 12:58

Sí, nosotros también estamos insistiendo a ver si hay alguna tasación hecha.

La preconcesión de Bankia la hizo la sucursal de la calle Potosí 7 al euríbor +3.25% Evidentemente saben que así será muy difícil que algien la haga con ellos por lo que me dijeron la semana pasada que están hablando con su Dirección para que les deje mejorar esa oferta (aparte del resto de condiciones) y que en breve lo sabrían . Que la información se la darían a Arjusa para que nos la hiciera llegar a cada uno. Insistiremos con Arjusa en ambos casos, la tasacción y las nuevas condiciones de Bankia a ver qué nos dicen. Sds

 

Fin del hilo
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