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R
radikalle
30/11/2014 14:23

compra vivienda

¿Alguien quiere vender un piso de 3 dormitorios?

5.855 lecturas | 16 respuestas
Buenos dias

Acabo de estar en esta promcion y m han comentado dos vecinos que hay otros vecinos interesados en vender su vivienda. Nosotros estamos interesadisimos en un piso de 3 dormitorios. Por favor, si alguien quiere venderla que se ponga en contacto con nosotros. Mil gracias
 
C
Chris33
03/08/2016 17:48

Gracias. Te la he mandado por privado para que me las envies cuando puedas. Muchas gracias. Un saludo

 
M
MJA73
03/08/2016 16:15
Hola, dame tu direccion email e.intento enviarte alguna foto. Saludos
 
C
Chris33
01/08/2016 17:45

Buenas tardes. 

   Ante todo, perdonad la licencia que me he tomado de escribir en vuestro foro.

  Soy un futuro vecino de la promoción de ebrosa que estàn construyendo junto a la vuestra ( la que hay justo al lado del Mc auto ). Os quería pedir un favor si no es mucha molestia. Nos han surgido unas dudas en relación a las zonas comunes ( piscina y parque infantil ), pero por más que miramos desde fuera, no se ve nada. Algún vecino que sus ventanas den a nuestras zonas comunes podría hacer alguna foto y colgarlas en el foro de Evolución 2?

 Os doy las gracias por anticipado y reitero mis disculpas por inmiscuirme en vuestro foro. Un saludo

 

 
A
aupados
04/10/2015 08:25

Piso en venta en calle Villamayor de Santiago, 1, Ensanche de Vallecas - La Gavia, Madrid

240.000 € 90 m² 3 hab. 2ª planta exterior

 

Este ya se fue de madre”, juega en otra liga, como Rajoy vive en otra galaxia, saludos

Calculando…, el que compre por ese dinero, aun pagando al contado tiene que sumarle de impuestos,ITP y otros gastos, cerca de un 12%, lo que da 270.000 euros y como digo pagandolo al contado, el euribor esta en el nivel mas bajo y esperemos siga, pero esto solo significa que la capacidad de endeudamiento de administraciones, empresas y familias esta agotada...para meditar…

Al piso de 220.000 euros, esta claro, se le aplica la misma formula, el posible comprador se mete en 250.000 euros, eso en la teoria de pagarlo al contado… y todos los analistas economicos dicen que en una hipoteca a 20 años es muy probable se vean los tipos de interes a un 3%-4%, minimo...


Editado por aupados 20/10/2015 5:58
 
A
aupados
04/10/2015 08:22

Esto venden en nuestro bloque, esta claro ya con perdidas el que vende, pues el mismo mio y pagado a tocateja paso de los 250.000 euros, bueno metiendo cocina y persianas…Dice Precio No negociable...esto sigue a la baja y le quedan años, pero con los intereses al 0% a los bancos, la flesibilizacion cuantitativa y la quiebra mas pronto que tarde de todo lo financiero, esta claro el que vende es por que no puede pagarlo, yo te lo compraria ahora, pero no por mas de 140.000 euros y pagados al contado y en menos de 2 dias.., que tengas suerte te quites dicha deuda…Saludos


222.000 € 100 m² 3 hab. 2ª planta exterior
 Ha bajado 12.900 € (5%)
"Obra nueva de segunda mano. Precio NO negociable.La situación de inmuebles es inmejorable ya que se encuentra ubicado entre calles peatonales por lo que sera muy tranquilo, totalmente exterior, a pocos metros cuenta con colegio, transporte publico metro y autobuses en la zona, accesos directos a carreteras como A-3 y M-45, y del centro comercial La Gavia. Facilidades con la financiacion y posibilidad de subrugarse a la hipoteca existente del piso con buenas caracteristicas."

 
A
aupados
05/12/2014 16:43

Me alegro por ti y que te salga bien...

lo mio, de siempre me cuesta sangre, sudor y lágrimas...

Y recuerda el precio acertado de algo" es cuando lo pagues todo incluido impuestos y tramites.... lo pongas  a la venta y lo puedas vender sin perdidas, todo lo demás son tontas"... por lo cual dudo encuentres lo que dices...

Claro, quizás aun te preguntes por que entonces me metí yo en estos precios?, creo ya te conteste, para soltar lastre.. que me pesaba mucho...

 
Editado por aupados 09/12/2014 13:01
 
R
radikalle
05/12/2014 15:03

aupados dijo:

............. Quizás ya las pensaste, bien por ti.. pusiste una litera doble..., creo acertaste, no hagas el tonto como yo...

 

 

Gracias por tus extensos consejos, pero a día de hoy no los necesito.

Y no, no he puesto una litera doble .... he optado por otra vivienda que no me engaña en el precio.

Saludos.

 
A
aupados
05/12/2014 12:50

............. Quizás ya las pensaste, bien por ti.. pusiste una litera doble..., creo acertaste, no hagas el tonto como yo...

 
A
aupados
05/12/2014 12:17

Algún día tus hijos, si los tienes, serán mayores y hasta que te las paguen dichas casas ( que en muchos casos probablemente y me meto yo el primero), sera nunca", las llamaras tus casas".

Como acabas de entrar en el foro, no te enteraste, cuando hace ya varios años los analistas económicos decían: españolito valla quitando un cerito a su patrimonio...y aquí se contaba esto que lleva ocurriendo varios años.

Decirte que ya en hispanistani me robaron 300.000 euros, pero sigo intentando recuperarlos, la ultima pillaron a un juez de la audiencia provincial de Madrid con el carrito del helado Quecedo Aracil, pero no pasa nada, ninguna imputación... el Juez Ruz lleva mi caso 9 años cien mil euros y ni cash ni juicio,... no te fijes en mi y mi pareja que trabajamos como unos esclavos....por dar un futuro a nuestros hijos, que se lo están robando unos y otros...

por cierto hijos que algunos ya son mayores de edad y titulares de las propiedades, las pagaran?, si cierto esa es la cuestión, pues pensión yo y su madre con mas de 68 años cotizados entre los dos, sabemos que no tendremos pensión... bueno esto ultimo cualquier universitario lo sabe...  
 

Y sabes como se hace un chalet individual por 13 millones de pesetas en el escorial? si acertaste con las manos de uno mismo después de trabajar dos turnos todos los putos dias del año, incluidos fines de semana.., claro ahora choca se pueda trabajar y en parte lo comprendo...

 De lo escrito, piensa y escribe lo que te apetezca, que lo mismo pienso hacer yo, pero te aconsejo en estos tiempos no te despiestes de la verdad y toma consejo de lo que te expuse:

Medita todo bien y mas si te metes en prestamos...!!!!

Que la vivienda aun bajara de precio mas de una década, ya no te digo estancada, ojo!!!

Suerte y piensa las cosas.

 
Editado por aupados 05/12/2014 12:47
 
R
radikalle
05/12/2014 09:56

aupados dijo:

chalets disponibles en venta

chalet pareado en venta en calle alameda del valle, 46. madrid


chalet pareado 236.280 eur 3 dorm 98 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 233.870 eur 3 dorm 98 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 235.370 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 233.740 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 230.060 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 230.130 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 219.060 eur 3 dorm 94 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 182.930 eur 3 dorm 92 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 202.470 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 192.830 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 207.680 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 204.970 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 212.700 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio
chalet pareado 214.680 eur 3 dorm 97 m²  plaza de garaje incluida en el precio

No compro uno de estos, por que quizás el próximo año me marche a mi casa del escorial que la hice y la tramite con mis manos.
 

 
Editado por aupados 05/12/2014 6:16  

Ya veo que a pesar de todos los inconvenientes y las quejas que das sobre la construcción y la política en España ... tienes mas de una vivienda ... mas de dos ... mas de tres .... así es que no te irán tan mal las cosas con el papelón que tenemos en España.

 
A
aupados
05/12/2014 06:13

chalets disponibles en venta

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No compro uno de estos, por que quizás el próximo año me marche a mi casa del escorial que la hice y la tramite con mis manos.
 

 
Editado por aupados 05/12/2014 6:16
 
A
aupados
01/12/2014 15:48

Jajajajjaja, se ve que no estas al corriente de lo publicado por aqui.

Yo en la gavia, en tus fechas que compraste, también lo hice, pero tres dormitorios, piscina, garaje, trastero y mas calidades claro, piscina el doble, suelo radiante calefacción-refrigeracion, no tenemos bajos, con ello el patio es mas del doble de grande... precio final 120.000 euros y a pagar en diez años y sin intereses, ya es mio. Calle Fernando Chueca Goitia 16, mira en maps o eart, veras que esta muy bien el edificio y mas los pisos por dentro...

No puedes retrotraer a esas fechas, el IVA esta ahora al 10%, mas suma otros gastos.

Tu piso de dos dormitorios esta fuera de precio, si lo quieres vender sin perdidas, como los mios claro, pero ya ves que te lo digo que lo se, unas se compran mas baratas y otras mas caras, lo que importa es la media. Dime tu realidad por cuanto venderias tu piso sin perdidas y sumando todo lo gastado???.

No pienses tengo negatividad en la vivienda, solo soy realista, que no es para tanto, pues mejor.

El foro lo ven todos los vecinos, si lo desean te contestaran, en privado o aquí, pero no dudes lo ven...

Es una buena opción estar de alquiler y esperar te construyan a estos precios, no pierdes el dinero, pues compras mas barato...

Todo lo que te hablo es en parte una utopía, pues quien sabe del futuro, pero se que no estoy muy equivocado, tu informate y veras...

Medita todo bien y mas si te metes en prestamos...

En la situación que vivimos mas que nunca, creo se debe aplicar este refrán : el ajuar de la abuela y los olivos del abuelo, NUNCA SE VENDEN. yo sabia cuando me metí en los dos pisos de fresno de cantespino que bajarían de precio, lo que me choca que los que estan haciendo por la zona los hagan con tan poca diferencia, me esperaba mas bajada...  Ninguna de las cinco casas que tengo las vendo, pues tengo hijos y las necesitan para vivir...  o si se portan mal igual que las compre me las fundo yo y su madre...que no creas tendré miramientos, que nada me regalaron...  
 

En el 2011, un país asolado por la corrupción y mas ( que por cierto, que nos nos engañen ahora estamos peor), esta fue mi conclusión o diagnostico : pisos o chinos", no queda otra, que me equivoque, se vera...lo importante es no depender de los bancos", eso lo aprendí antes de hacer la comunión... y ya paso de los cincuenta años.

Te aconsejo antes de hacer nada, por tu bien, te pongas al día y estos sitios te ayudaran:

RT informativos, en especial Keiser report.

Santiago Niño becerra sus artículos diarios en la carta de la bolsa, que no te equivoques, nunca habla de bolsa, no la entiende ni la quiere entender.

Finanzas.com.

Eldiario, infolibre y alguno mas que si ves nuestro foro lo comprenderás.

Idealista.com, newos, si mira, pero luego piensa que la realidad suele ser la contraria de la noticia que dan....

Los dos actuales de fresno de cantespino, 210.000, mas IVA, mas gastos, mas cocina amueblarla, persianas balcon, ventanas terraza, ya pasa de los 240.000 euros y sin ganarse nada el banco de intereses, están pagados los dos.  
Las personas suelen meterse en una cuota mensual y no saben al final lo que pagan... tu suma todos tus gastos, veras como acercamos ideas...  

Podemos quiere hacer una demostración de fuerza en la calle donde se pueda visualizar lo que ellos creen que es un gran apoyo por parte de la sociedad. Para ello han anunciado una manifestación para el próximo 31 de enero...

 
Y con lo que ponemos aqui y otros foros de arjusa es de traca que les llames, son unos estafadores.  
Editado por aupados 01/12/2014 18:00
 
R
radikalle
01/12/2014 15:36

aupados dijo:

No, en absoluto molestas, de verdad.

Solo que estoy algo ¿ como dicen ahora? indignado, asqueado... bueno lo que sea, pero se sabe con quien, por supuesto que ni contigo, ni vecino alguno.

Conceptos para que nos aclaremos.

Si compraste tu piso en 175.000 euros, tienes que sumarle el IVA y los otros gastos, que son muchos mas, a no ser que en ese precio metas todos los conceptos que te digo, calcula el porcentaje de mas que te sale, de la cantidad inicial, seguro que me quede corto.

No necesitas comprar imperativamente ahora, tienes vivienda, apañate un tiempo en ella y te construyen mas barato que lo que esta a la venta terminado, otra solución alquila esos años, hoy por hoy no es tirar el dinero en el alquiler, pues esta demostrado que las viviendas bajan mas de precio que lo que se paga de alquiler, que esto puede cambiar? si algún año...

Referente a los pisos en venta, no te ciegues en un radio de acción pequeño, tienes en toda la gavia, es un consejo, luego si lo ves físicamente y no te gusta pues sigue mirando, en los portales inmobiliarios ves la situación de las casas, es fácil, no tomes a mal esto, es solo dedicar tiempo, me refiero.

Te pongo un ejemplo, piensa que compras ahora un piso de tres dormitorios, piscina, garaje, trastero y alguna cosa mas en 150.000 euros, que buen precio verdad?, ahora ese piso al día siguiente ponlo a la venta...cuanto tienes que vender para no perder?, mira en el foro, todo esta explicado, no son las cuentas como dices...

Que tengas suerte y encuentres lo que buscas..., pero creo la verdadera suerte seria que no encuentres nada y no te embarques...

 

 

 

Madre mia, yo creo que tienes una negatividad excesiva hacia el piso que has comprado ... lo mejor es que te deshagas de el porque te va a traer muchos quebraderos de cabeza, por lo que se intuye.

El precio que te he indicado yo de 180 es con IVA incluido y ponle 4.000 euros mas de gastos, no hubo mas. Espere mis dos años reglamentarios, con muchas reuniones, discusiones, dimes y diretes, cambios de ultima hora, cuentas que no cuadraban a la promotora ... pero llegó el día y fue felicidad plena al entregarme mis llaves.Es decir, que se perfectamente de lo que hablo y por lo que habéis pasado. Y te estoy hablando de hace 5 años que me metí en la cooperativa, porque llevo viviendo tres aquí, así es que los precios estaban como ahora. Y me parece una barbaridad que tu piso de de 3 dormitorios te haya salido por 240 cuando el precio inicial de venta no era ese hace unos años (casualmente solicité información para mis padres). Pero ya en el transcurso de lo que haya podido pasar de dos años para acá con Arjusa yo no puedo hablar. Solo se que el bajo sigue estando a 154.000 euros.

Por favor, para terminar, si escuchas por la urbanización que alguien quiere vender su piso le puedes decir que se dirija al foro y se ponga en contacto con nosotros. Muchisimas gracias

 

 
A
aupados
01/12/2014 15:23

No, en absoluto molestas, de verdad.

Solo que estoy algo ¿ como dicen ahora? indignado, asqueado... bueno lo que sea, pero se sabe con quien, por supuesto que ni contigo, ni vecino alguno.

Conceptos para que nos aclaremos.

Si compraste tu piso en 175.000 euros, tienes que sumarle el IVA y los otros gastos, que son muchos mas, a no ser que en ese precio metas todos los conceptos que te digo, calcula el porcentaje de mas que te sale, de la cantidad inicial, seguro que me quede corto.

No necesitas comprar imperativamente ahora, tienes vivienda, apañate un tiempo en ella y te construyen mas barato que lo que esta a la venta terminado, otra solución alquila esos años, hoy por hoy no es tirar el dinero en el alquiler, pues esta demostrado que las viviendas bajan mas de precio que lo que se paga de alquiler, que esto puede cambiar? si algún año...

Referente a los pisos en venta, no te ciegues en un radio de acción pequeño, tienes en toda la gavia, es un consejo, luego si lo ves físicamente y no te gusta pues sigue mirando, en los portales inmobiliarios ves la situación de las casas, es fácil, no tomes a mal esto, es solo dedicar tiempo, me refiero.

Te pongo un ejemplo, piensa que compras ahora un piso de tres dormitorios, piscina, garaje, trastero y alguna cosa mas en 150.000 euros, que buen precio verdad?, ahora ese piso al día siguiente ponlo a la venta...cuanto tienes que vender para no perder?, mira en el foro, todo esta explicado, no son las cuentas como dices...

Que tengas suerte y encuentres lo que buscas..., pero creo la verdadera suerte seria que no encuentres nada y no te embarques...

 

 

 
R
radikalle
01/12/2014 09:01

Muchas gracias por tu información.

Desde luego no era mi intención molestar, y ni estoy tan tonta que querer que me den duros a pesetas. Yo tengo un piso de Avintia con LIBRA cerca de La Gavia, y el precio inicial fue de 180.000 y termino siendo de 175.000, osea que no me siento estafada ni he tenido que añadirle ese 15% que comentas.El problema es que es de 2 dormitorios y por circunstancias de la vida ahora necesitamos uno de 3. Nos hemos recorrido todo el PAU y nos hemos visto todas las webs, pero no hemos encontrado nada de Arjusa que estuviera en venta.

Efectivamente hay precios muchisimos mas baratos de 3 dormitorios, hasta chalets, el problema es que están en construcción y los 2-3 años de espera no nos lo quita nadie, y no podemos esperar tanto.

Si fueras tan amable, sin sarcasmos por favor, y me pudieras indicar donde aparecen el resto de pisos que venden tus vecinos de la promoción de Arjusa te lo agradecería enormemente. Con los dos vecinos que hablamos ayer allí en la garita del vigilante, fueron super amables, pero no supieron decirnos quienes eran los que querían vender la vivienda.

En Arjusa nos han dicho que queda un bajo por 154.000 euros, pero es de 2 dormitorios, así es que calculando uno de 3 debería estar por lo 180.000 mas o menos ... pero ya 240.000 como dices que llevas gastado me parece que ha subido demasiado la cosa.

Bueno, si quieres ayudarnos o si hay otros vecinos que también lo quieren vender, nosotros seguimos encantados de esperar noticias de esos pisos y poder llegar a un acuerdo. Muchas gracias.

 

Saludos.

 
A
aupados
30/11/2014 19:22

Yo vendo, ya lo pongo en el foro, pero no creo estes interesado en comprar mi piso, voy por 240.000 lereles gastados, aunque unos diez mil eurillos podría rebajarte...Ya paso de anunciarlo en venta, lo alquilo...tres dormitorios.

Pero claro hay ya chalets pareados que empiezan por 180.000 euros, en la gavia.. como para que me compres..

Pero tienes todos los anuncios de los que vendemos, en idealista, fotocasa y otras, es facil encontrarlos, a no ser que quieras te llevemos las ofertas a tu casa..., tienes a la venta dos aticos por menos de 300.000 euros y pisos varios....

 Todos los que vendemos de nuestra promoción los tienes a la vista, es muy fácil, tu intentalo... si no puedes yo te ayudo o te aupo, que por eso me puse aupados", pues hay personas que se les tiene que aupar...
 

Como dice el director del banco del barrio: los de tres dormitorios en esta zona 150.000 euros, no mas...

Se va cumpliendo, se va cumpliendo, reflexiona sobre lo que piensas hacer o tienes casi todo el cash o vas a hacer una locura como yo, te aviso...lee en el foro que aprenderás mucho y es instructivo...Pero no pienses encontrar duros a pesetas, aunque te diga esto!!!, la situación se seguirá deteriorando, pero poco a poco, lustro a lustro...y no olvides el precio que compres sumale un 15% mas, eso si eres tacatejista...

Ahhh, y si quieres ser estafado, compra a arjusa, que seguro aciertas...

Tienes temas de compra-venta en este foro, esta misma promoción, reabrelos y nos encontraras...pero ven con los billetitos, que nada hay regaladito...

     
   
Editado por aupados 01/12/2014 8:51
 

Fin del hilo
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