Reunión 10/12/2015

Hola Leo13, bienvenido.

Los precios son más altos que hace tiempo sí. Nos lo comentaron ellos mismos en una reunión. Los precios en la zona han subido desde entonces. 

La subida del precio del suelo fue mucho mayor que lo que dices, según explicaron ellos. Lo que pasa es que ellos tenían un colchón, el cuál han utilizado. Pero incluso así no llegaban a la nueva cifra, y se necesitaba 10k más por piso.

Todos los pisos han subido 10k independientemente de su valor. Explicaron que pensaron hacer lo que tú dices, pero que al final esta opción era mejor. Esto es debido a que proporcionalmente los pisos baratos de la promoción, erán bastante más baratos que los de la zona, mientras que los pisos caros se asemejaban más al precio de la zona. Por lo tanto subiendo el precio de todos en la misma cantidad en lugar de en un porcentage, igualaba esto un poco.

Un saludo

Hola a todos, buenos días!

Soy nuevo y futuro vecino vuestro.

Desde el minuto cero en que esta promoción salió a la luz, me interesé por las viviendas ya que realmente me gustaron bastante, sin embargo, cuando me decidí a mover ficha ya estaba todo vendido. Para sorpresa nuestra, nos llamaron hace un par de semanas ya que “se habián caído” varias ventas y al parecer nos comentaron que se había debido a que debido al aumento del precio del solar por parte del SAREB se habían visto obligados a repecurtir  esa subida de precio a los futuros adquirentes, y que al parecer había supuesto 10.000.-€ para cada uno de los compradores.

Así que ahí van mis dudas, por si algún alma caritativa puede ayudarme:

1º.- Los precios de los pisos que hace más de un año pude ver por la web en nada se parecen a los que ahora están ofertando … bastante más caros, algo que “me jode” (siento la expresión) pero que si lo quiero tengo que pagarlo.

2º.- ¿Alguien conoce cual es el precio de compra del suelo finalmente? Lo digo porque si repercuten 10.000.-€ a cada vivienda y/o comprador, esto sería 730.000.-€ ...¿Es este el incremento en el precio del suelo que comentan? Creo recordar que me dijeron que finalmente se había cerrado por 3.500.000.-€ ¿?

3º Por último, cuando dicen 10.000.-€ por vivienda supongo que lo dirán a tanto alzado, es decir, que la cantidad a cada comprador dependerá del coeficiente que tenga cada una de las viviendas y que no todos tendrán una subida de 10.000.-€.

Cualquier cosa que podáis contarme me sería de gran ayuda para poder situarnos un poco.

Muchas gracias ante todo.

?Si pero no me queda claro con quien han firmado la opcion de compra !!

Buenas tardes. 

Han mandado un correo informando de la situación actual.

Saludos y feliz año. 

?¿sabeis algo más sobre el estado de las negociaciones?

?

Buenos dias a todos. El email lo mandaron ayer. Nos exigen q confirmemos por escrito antes del 10 de enero. No dicen nada del estado de las negociaciones (firmada opcion? Fecha firma contrato compraventa suelo?).Si consideran nulo el contrato de reserva a traves de este email general y sin informacion alguna concreta. Comentaros a mi modesto entender como jurista: el contrato sigue en vigor, las condiciones ofertadas por arjusa son necesariamente las q acepte la SAREB, aunque hayan habido ofertas previas  en la negociacion. El contrato de reserva es un contrato de compraventa q obliga hasta el final a ambas partes y hay multiple jurisprudencia al efecto. Y mucho menos pueden declararlo nulo de motu propio como hacen y sin informacion relevante alguna.Y menos notificarlo de esta forma. Y a partir de aqui q cada uno haga lo que estime oportuno. Saludos cordiales

Hola! 

he estado revisando la memoria de calidades, me parece un poco tomadura de pelo la verdad. No soy arquitecto pero he consultado y la impresión que tenía era correcta, no se detalla practicamente nada y todo se queda en generalidades. Un ejemplo que me pusieron amigos arquitectos, que se suele poner en la memoría es la anchura del aislante de las paredes por ejemplo..

Creo que sería conveniente intentar ir todos a una si queremos o no seguir en esto, por mi parte quiero pero me parece que no han hecho lo que dijeron, la memoria es vaga e insuficiente y creo que deberíamos decirlo para que en el futuro si va para adelante no puedan reducir costes en un momento dado. Por otro lado también se comprometieron a publicar / enviar toda la información de la operación con el SAREB, es decir ofertas rechazadas que hicieron y como y porque se rechazó por parte del SAREB, etc. En definitiva todo lo relacionado con la operación por la que se nos sube el precio, y esto creo que no lo ha puesto en ningún sitio que yo sepa (si es así que alguien me corrija porque yo no lo he visto).

Como decia, creo que alguna acción conjunta podría ser interesante a fin de presionar para tener mas información, como lo veis? 

Saludos.

Quien te pregunta si te lo quedas o no ? Colacao “turbo” ? 

Por cierto Cola Cao1 eres un maquina estas en esta promoción y en la de Monachil a la vez.

Estas forrao!

Ok, gracias

Gracias Aquarius00, pero y lo que han hecho es dar individualmente lo que vale cada piso de cada uno?

Y suponiendo que no es una subida desproporcionada, ya van a empezar las obras? o de qué depende?

Un saludo

El contrato de reserva lo consideran anulado por cambio en las condiciones previas, ya que el precio final del suelo no entra dentro de lo que preveían.

Este hecho hace que el precio de la vivienda se encarezca. Llama mañana y que te informen… Lo de buenas noticias es, cuando menos, una forma singular de verlo.