Impuesto de compra-venta y de actos jurídicos documentados

Ervagco, sobre el caso particular que tu pones, yo entiendo que no, ya que eso seria una subrogacion y estaria exento. De todas formas yo creo que ni te ibas a enterar porque me parece que esas cosas, como las comisiones, van incluidas en el TAE, asi que lo que te daria el banco es un tipo de interes a pagar donde jria incluido todo.

Hola.

De lo que recuerdo del desglose de gastos que nos dieron al apuntarnos a la promoción, el gasto a la entrega de llaves era de un 7% (que tiempos) del IVA restante (80% del precio del piso) + 3% de gastos varios. Ahí entiendo que incluyen gastos de notaría, de los impuestos que apliquen, etc.

Ahora será igual pero con un 10% del IVA del 80% restante, para quien no haya ido adelantando dinero, claro :)

Un saludo,

David.

Me explico fatal. Me refiero a los gastos de compraventa que van aparte de los gastos de hipoteca. Lo que pregunto es si esos gastos (e impuestos) se aplican en nuestro caso o no. Y luego en cuanto al tema del impuesto sobre actos jurídicos documentados si en caso de querernos salir del préstamo hipotecario de la promotora habría que pagar ese impuesto.

Perdona, te habia entendido mal, efectivamente es como dice msvr, solo se paga Impuesto de Transmision Patrimonial, cuando la casa es de 2ª mano.

Creo que te refieres si habria que pagar Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, no?  la respuesta es no,

Porque nosotros estamos sujetos y no exentos de IVA por ser obra nueva,

transmisiones patrimoniales se paga cuando no es obra nueva, por que en estos casos no procede pagar IVA.

Son impuestos incompatibles por asi decirlo.

Bechumeil, en la primera pregunta me refiero a los impuestos que te cobran por el acto de la compra-venta de la vivienda, no al IVA. El IVA está claro que hay que pagarlo como todo hijo de vecino.

Si os fijais en el contrato pone que a la hora de recibir la casa habrá que abonar 10.000€ (dependiendo del piso de cada uno claro) en concepto del IVA del 8% (era el ocho cuando lo firmamos) y el resto ciento y pico mil euros que podemos subrogarnos en una hipoteca de Bankia.

Con esto entiendo que la primera pregunta queda contestada, el IVA hay que pagarlo, ya que no serás propietario de nada hasta que compres y por tanto pagues el IVA.

Y en cuanto al impuesto de gastos juridicos, no menciona nada, tb es cierto que no menciona nada de gastos de escrituración, ni notariales etc, etc, que segun tengo entendido viene a ser como un 2% del precio de la casa, que tampoco es calderilla. 

Asi que en cuanto a la segunda pregunta, no te sabría contestar.

Un saludo