Alguien sabe ya a ciencia cierta los gastos por constituir una hipoteca nueva en lugar de subrogarse?
He estado leyendo por varios sitios y hay 2 puntos que yo no pasaré por alto en cuanto me llamen para firmar las escrituras.
1. Según la Ley Hipotecaria, el responsable de pagar los gastos de cancelación de hipoteca con Bankia es la promotora, no nosotros. Lo voy a buscar en la Ley para que no me la intenten colar. Por eso nuestro amigo Paco nos insiste en hacerlo con Bankia, además del rumor de que antes trabajaba allí.
http://www.iahorro.com/hipotecas/subrogacion-de-prestamo-promotor.htm
(apartado 3.1)
http://www.uax.es/publicacion/la-subrogacion-del-comprador-de-vivienda-en-la-hipoteca-del-promotor-vendedor.pdf
2. El IAJD se pagará sobre la constitución de hipoteca, no sobre la compraventa que eso en teoría ya está pagado.Lo que no me ha quedado claro aún es el porcentaje.
3. Por supuesto, todos los gastos de notario, gestoria, registro y tasación que cada uno hayáis acordado con vuestro banco.
Imagino que ya habrá alguien que no se subrogue que ya haya ido a firmar, por lo que agradecería enormemente si nos puede dar algunos datos.