Conclusiones reunión de hoy

Doy fé a lo de las ventanas de Urumea Berri, he estado viviendo ahí de alquiler casi tres años y el acabado es de chiste, tuve que poner cinta americana en el marco de la ventana de la cocina por el lado de la calle, porque a nada que hiciera un poco de viento, silbaba hasta el punto de no poder dormir.

Si estaban así de bien terminadas imaginarios como se notaba la falta de aislante y el frio que entraba por los marcos en invierno.

El remate fue la noche en la que a un vecino SE LE CAYERON A LA CALLE LOS CRISTALES que cierran el balcón entre la barandilla y el suelo... que no se como se llaman pero seguro que me entendéis, igual alguno los visteis junto al bidegorri a la altura del kaixoku, ya que se pasaron ahí tirados varios días.

Me afecta este retraso por el tema de alquiler,... Veremos cómo evoluciona

Imagino que la chica que se ha dado de baja habrá sido por causa justificada, no se preguntó ayer pero estaría bien saberlo porque en caso contrario las aportacionea realizadas van a la comunidad...

Si, los de urumea berri van a velocidad, pero tengo a amigos que han comprado y les han hecho liadas grandes. En plena obra decidieron que en vez de caldera comunitaria ponian individual. Por lo que les quitaron espacion en la cocina y construyeron un saliente en una pared del salon que era recta para que entrase. Al enseñarle el piso una vez construido el azulejo de la terraza lo habian puesto en la cocina y viceversa. Por lo que obras de nuevo, y despues a montar la cocina.

Por ultimo las ventanas silban y se han enterado de otras promociones que no ponen aislante al montarlas y en anteriores promociones han tenido que llamar a una empresa para que les aislen las ventanas a todos.

Por eso digo que las prisas no son buenas… mejor despacito pero sin pausa y con buena letra.

Yo me alegro de que hayan dicho las cosas como son y que no quieran bajar el plazo de las obras, de verdad. Chapuzas he visto muchas y no se las deseo a nadie.

No, el periodo de venta finalizaba cuando Grupo Arrasate se responsabilizó de dar por buena la promoción (enero-febrero 2017) momento en el que los 24 meses de obra debía empezar, tal como comenta Aitor podían haber iniciado aquellos trámite para hacer catas en suelo de Agui, acelerando la compra en vez de renegociando los pagos (dejan para diciembre la última cuota). Pagar y empezar con lo urgente…

Yo me estoy planteando irme, la verdad.

Yo tambien llevo mas de un año, al final comprando sobre plano ya la experiencia me dice que hay que tener paciencia.

Al principio creo recordar que era el primer trimestre de 2019, pero el periodo de ventas se alargo mas de lo esperado.

-Sí, evidentemente todos preferimos que los pisos los hagan bien (en la plaza arrobitxulo tienen humedades y las casas tendrán 10 años máximo) y 6 meses es algo asumible, pero podían haber firmado antes con Agui, hacer las catas antes o incluso renegociar el precio de venta del solar por las molestias causadas.

A mí personalmente me afecta los 6 meses de retraso, no supone ahorro sino 6 meses más de alquileres. 

Y el tema del incumplimiento contractual, sí es algo que tendrán como espada de Damocles. Saben/sabemos que no todos los que hemos comprado es sólo por dinero, sino por oportunidad, vivir sin hipoteca o porque nos gusta la zona. Pero por 50,000-70.000€ más hay mucha oferta y devolver el dinero a 10 propietarios (por ejemplo) implicaría:

- que el resto adelanten dinero para afrontar pagos

- incurrir en gastos financieros por el crédito de estas viviendas 

- etc.

No es algo banal, yo desde luego no he salido tan conformista...

-se retrasan 6 meses las obras 

para mi punto de vista algo asumible, 6 meses mas para seguir ahorrando y pagar menos intereses futuros

- la culpa en principio no es de Arrasate taldea (algo en mi opinión sí)

La culpa no es de nadie, no se sabe si esta contaminado hasta que se hacen catas. Agui asume el sobrecoste y solo nos perjudica en plazo.

- se empiezan a escuchar algunas voces que “amenazan” con irse de la cooperativa. En mi opinión el comentario del chico que ha saltado a preguntar qué pasaría si se iba de la cooperativa me ha quitado un peso de encima, una forma de meterles presión, que se pongan las pilas porque están a un mes del incumplimiento del contrato (y eso puede generar desbandada)

Desbandada no va a haber ya que los precios estan subiendo y ya va a ser casi imposible encontrar algo al mismo precio. Prefiero que la obra vaya segun las fechas o mas lenta y que se haga bien, a entregar los pisos con prisas y mal construidos

- como se comentaba por aquí habrá una cancha deportiva 

Yo lo vi en las actas pero por lo menos no va a ser un sobrecoste alto ya que solo es el pavimento, otra cosa seria poner instalaciones mas cubierta. A mi me tranquilizo.

Y ahora como valoración personal, creo que tenemos que ser exigentes con la Gestora. He notado bastante tranquilidad en su actitud, poco sentimiento de culpa y poca exigencia en sí mismos. Están al límite del incumplimiento, esto es bastante grave.

Cómo os habéis quedado vosotros?

Sinceramente no veo tan grave prorrogar algo que no es evitable, hay que descontaminar, que se haga todo correctamente y nos evite cualquier problema futuro. 6 meses en una casa en la que vas a vivir decenas de años es una minucia a mi parecer.

Prefiero que se hagan las cosas sin prisa y no tener goteras ni humedades. La gestora me ha parecido muy transparente.