Hola a todos,
Ayer estuve en la caja y yo no voy a hipotecar la plaza de garaje, es decir, la pago en mano. Pedro me dijo que lo único que tengo que hacer es avisar para que no preparen la escritura de subrogación y solo sea de compraventa. Lo único que se tiene que pagar es lo que cuesta quitar del registro de la propiedad la carga que existirá en cada una de las plazas y que efectivamente la constructora no paga y que el que lo hace es el comprador. Pero esto también pasa en las viviendas si se pagan a toca teja.
Si se paga en el momento, no hay que pagar el 1% de cancelación porque el comprador no se subroga a nada. Otra cosa es que os subrogeis en diciembre y la canceleis en febrero, entonces si teneis que pagar.
A parte de pagarla en mano es que ya no hay que pagar los 800 € de notaria. Y en caso de darlos como provisión de fondos, nos devolverán más que al que la hipoteque.
Preguntar en otras entidades como sale la hipoteca de la plaza de garaje. La de la casa es el mismo tipo para todos los bancos si se hace cualificado. Pero los gastos de hacerla en otro sitio suelen ser mayores que los de subrogarse con Ibercaja.