Hola Robertedero,
Sobre tu pregunta acerca de si hay problemas en la comunidad, yo llevo en ella pocos meses, (menos de un año) y únicamente he acudido a una reunión, y salvo los típicos problemillas de convivencia del tipo "alguien aparca mal y me quita parte de mi parking", "algún guarro no recoge las mierdas del perro", "no se pueden dejar bicicletas en los portales", " no se puede comer en la piscina", etc, poco más había.
Es una comunidad grande y gestionarla es complicado, como todo, es mejorable.
Pero en cuanto a cuestiones de cuotas, porcentajes, divisiones de elementos comunes, derramas imprevistas, no hay ningún tipo de problema, al menos hasta la fecha actual.
En cuanto a los ruidos, yo tengo mucha suerte con mis vecinos de al lado y no son nada ruidosos, la verdad; quizás la insonorización es peor en vertical que en horizontal, pero los ruidos no son un problema, y eso que soy un poco maniática con el tema ruido, porque es algo que no soporto.
Si te refieres a ruidos de tráfico, carretera por tener la autovía cerca, no se oye nada de nada.
Si finalmente decides incorporarte a la comunidad, sé bienvenido!