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B
byte05
07/06/2007 10:29

PREGUNTA SOBRE LA CAIXA

3.696 lecturas | 35 respuestas
Buenos dias a todos.

La Caixa se ha puesto en contacto con alguien de los pisos??
Que sucursal es??
Que condiciones os han dado??


Un saludo.
 
C
Cosmo
22/06/2007 10:43
estimado streammill, a mí desde luego no me desilusionas por que estoy convencido de que trabajas en La Caixa.

Por eso te agradecería que nos dijeras a todos si las condiciones que solicitamos son aceptables.

¿Por qué sino estás en este foro si no te preocupa tu vivienda?
 
S
streammill
22/06/2007 09:47
Es de agradecer que se me haya puesto en nómina de la Caixa.Cierto es que no me importaría.Pero creo que os voy a desilusionar a más de uno.No tengo nada que ver con la entidad.
Sí es verdad que el sector financiero no me es ajeno,pero no creo que pueda resolver las peticiones que amablemente formulais,porque no está en mi mano.
Ya quisiera yo que las condiciones fueran las mejores del mundo,pero yo no puedo resolverlo,solo abogo por tomar posturas inteligentes,no dejarse llevar por ofertas que al final acaben en el mismo sitio.
Ningún banco regala nada, y en el fondo son todos iguales.
Saludos.
 
O
OLYDA
21/06/2007 15:35
queria comentaros que el tema de contratar seguros ingreso de nominas etc. es en muchos bancos, he mirado uno ocho bancos de arroyomolinos,no obstante si alguno de vosotros conoce algo mejor si quiere que informe. por mi parte lo agradeceria ya que en este tema voy muy justito.
 
O
OLYDA
21/06/2007 15:29
cosmo coincido contigo en todas tus proposiciones, creo que para el tipo de interes deberia de ser del 0,40 como maximo, a ver si lo pilla algun navegante??
 
cpdlm
cpdlm
21/06/2007 15:24
Es verdad. Es el director de La Caixa!!. Si os fijáis en todos los mensajes que ha escrito atrás en el tiempo solo habla para defender los intereses de La Caixa, darnos el teléfono de su oficina, que si es mejor quedarse....

Bueno streamill entonces nos aconsejas que nos subroguemos y el año que viene nos vayamos con nuestro banco ¿no?. Pues nos podemos subrogar sin contratar ningún subproducto, pagamos un año la hipoteca y luego nos piramos.

Me parece que vas a tener que cambiar de alias porque te hemos pillao (ahh, perdón que se escribe pillado ).

Y gracias por tus lecciones de ortografía para los que no somos tan cultos como tú.
 
C
Cosmo
21/06/2007 15:23
sr. streammill,

asumiendo su relación con La Caixa, aquí le adjunto una lista de solicitudes para quedarme con su hipoteca:
1. revisión del tipo de interés, por debajo del 0,5%
2. eliminación de los gastos de amortización parcial o total
3. tasación como vivienda libre
4. ampliación de hipotecas para aquell@s que necesiten más capital para obras, muebles, amortizar otros préstamos
5. que esto no implique más gastos adicionales

Le agradecería que contestara a través de este foro para que todos nos enteremos.
 
B
byte05
21/06/2007 15:16
Perdona si te ha molestado mis faltas de ortografia, pero escribiendo rapido no me entero mucho de lo que escribo.

Me imagino que tu estas mas enterado que yo en esto de las hipotecas, y sabras que es un ABUSO que te den el 0.50, haciendo un seguro de vida, hoga, medico, plan de pensiones, etc, etc... No crees???
Si yo, por tener que hacer todo es tengo que pagar todos los meses 200 mas, mas la hipoteca con la Caixa que te lo ponen a 30 años, que suponen con respecto a otras hipotecas de 40 otros 100€ mas o menos, nos ponemos en unos 300 mas por mes.
Hay que mirarlo muy mucho todo esto y hacer muchas cuentas.

Un saludo a mis vecinos y solo a mis vecinos.
 
H
hastalasmismisimas
21/06/2007 15:14
Ja,ja,ja!! ¡Tienes razón cosmo! al 99% estreamill es el director de La Caixa, pero oye, hay que intentar todas las posibilidades para pescar a la gente.

Bueno ya queda claro que los de La Caixa leen el foro, así que podemos decirles lo que queramos.
 
C
Cosmo
21/06/2007 14:57
estimad@ streammill,

es curioso que hables sólo de los temas de la hipoteca, que no te preocupen los retrasos, ni las calidades de las casas, ni el chuleo de la constructora.

¿No será que tienes mucho que ver con La Caixa? ¿No séra que eres empleado de La Caixa? ¿No será que eres el director de La Caixa?
 
S
streammill
21/06/2007 14:45
"hechar cuentas " no es con h, amigo byte05.
Tengo experiencia en ECHARLAS, y te puedo asegurar que la postura más económica e inteligente es subrogarse y luego negociar lo que no te encaje.Como sugirió alguien en una aportación anterior,¿para qué vas a pagar una pasta ahora,si no te subrogas,cuando puedes cambiarte de banco sin apenas pagar gastos,más tarde.Y a lo mejor no es ni necesario,porque puedas mejorarlo donde ya estás.
No te doy más pistas,porque veo que estas bien enterado,pero te aconsejo que te asesores antes de tirarte al mar solo por el diferencial.
 
B
byte05
21/06/2007 09:55
Bajar??? pero a que precio???
Si siguen esta tonica, lo bajaran al 0.40, pero tendremos que hacer 8 seguros mas, 2 planes de pensiones, etc etc..

Si para que nos bajen 20€ mensualmente, tengo que pagar 200 de seguros etc,etc, no me merece la pena.


Saludos
 
O
OLYDA
20/06/2007 21:19
ALBAD yo creo que es buena idea nosotros el otro dia pasamos y nos comento el director que tenia intencion de bajar un poco.
 
A
AnaJaime
20/06/2007 20:18
A mi no me parecen tan buenas condiciones. Muchos banco te da un 0,5%, te lo tasan como si fuera vivienda libre y te puden ampliar el plazo hasta 40 años.

Eso si que son condiciones de negociación.
 
A
ALBAD06
20/06/2007 17:34
Buenas a todos.
Leyendo los mensajes se me ha ocurrido que quizás si nos unieramos todos(chalets y pisos), puesto que todos tenemos la hipoteca con el mismo banco, podriamos amenazar con NO subrogarnos ninguno a no ser que nos igualen (no digo mejorar) las condiciones que nos han dado en otros bancos. Os puedo asegurar que a la Caixa no les interesa que nos larguemos del banco por muchos gastos de cancelación que tengamos que pagar.
No sé, quizás es una locura, pero por intentarlo tampoco perderiamos nada. Ya ha quedado demostrado que la unión hace la fuerza y si Detinsa ha empezado a moverse quién dice que no lo hará la Caixa.
Saludos.
 
B
byte05
18/06/2007 18:29
Yo soy de piso y encuanto lo vea, voy a hablar con detinsa para que pueda entrar con un tasador para empezar a moverlo.
Cuando hable con los de la caixa me dijeron (es muy gracioso) que me tenia que decidir ya porque habian hablado con detinsa y les habia dicho que los pisos estaban acabados(me lo dijo el viernes), claro le dije al director que serian los pisos suyos, porque los nuestros les quedaba tela, pero que en definitiva en una semana les tenia que contestar.
Me veo que la Caixa se esta viendo que somos muchos los que nos vamos a ir a otro banco y por eso quieren pillarnos cuanto antes.
Yo cada vez que miro las condiciones, mas rabia me da, un 0.75!!! y encima diciendo que han negociado con la central para bajarlo al 0.50, claro gastandose una pasta en seguros de vida, hogar, planes de pension, medico privado.
En definitiva, yo mañana voy a ver los fallos y si todo va segun lo previsto, voy con el tasador la semana que viene y despues a hechar cuentas visitar bancos, etc, etc..
 
P
Preguntador_P_pregunta
18/06/2007 18:15
Que esta muy claro ; que hacen valer la "subrogacion obligatoria", para ofrecer un diferencial, que esta descolgado de por donde va el mercado en la actualidad.
Pero es cuestion de hacer numeros y decidirse a darles la patada.
Por cierto, alguien sabe con certeza, en que momento tenemos que empezar a decidir ; si nos subrogamos o nos cambiamos.
 
B
byte05
17/06/2007 13:28
A mi me parece un atraco en toda regla,
Nos cobran el 0.5% si queremos cancelarlo, pero para que nos den el 0.50% + Euribor, tenemos que hacer un Seguro del hogar, un seguro de vida, una vidacaixa, plan de pensiones...
Y todo eso a mi me sale por unos 600€ que tengo que pagar, por 500€ mas , puedo cancelar la hipoteca.
Yo me lo estoy pensando, me parece muy abusivo que nos hagan hacer todo tipo de productos suyos.

Hay otra opcion que no esta del todo mal, y es aceptar las condiciones de la Caixa durante el primer año y despues hacer un traspaso de Hipoteca, esto significa que no hace falta constituir otra hipoteca y por lo tanto no hay que pagar el 7% de actos juridicos, etc, etc, simplemente hay que pagar los gastos notariales y de registro ( 1800€ mas o menos), es una opcion bastante buena, porque te ahorras una pasta y en un año no lo vas a amortizar.
Ademas la Caixa dice que todo lo que suponga cambio de dinero o de años, supone constituir una nueva hipoteca, con los consiguientes gastos.
Nosotros nos lo estamos planteando muy mucho hacer esto, ya que el ahorro es considerable.

Un saludo a todos.
 
cpdlm
cpdlm
14/06/2007 12:15
Si a los de la Caixa les da igual que hagamos presión, nos vayamos o nos quedemos ellos siempres salen ganando, si nos vamos porque se llevan un pastón en gastos de cancelación por no hacer nada y si nos quedamos, pues eso, seguro del hogar, nómina, plan de pensiones, etc....

Yo creo que para lo que tendríamos que hacer presión es para eliminar los gastos de cancelación o en todo caso que los bajen, pero vamos, en este pais quien tiene la pasta (los bancos y las constructoras) es el que manda y me da que poco podemos hacer, siempre salimos perdiendo los mismos.
 
O
OLYDA
14/06/2007 12:05
hemos estado hace un rato en la caixa y estamos de acuerdo contigo stremmil, las cuentas que nos ha hecho son las mismas,y los años para amortizar esos 7000euros son 21 ;de todas formas nos ha dicho que se podra bajar todavia un poco mas.Animo a todo el que pueda y quiera que se pase por la caixa, asi presionamos un poco y conseguimos algo mas bajo.
 
H
hastalasmismisimas
14/06/2007 12:00
Los gastos de cancelación son un 0´5%, que ya de por sí me parece una piratería. Por otro lado el euribor + 0´50 no es para tirar cohetes y encima te obligan a contratar con ellos un montón de productos. A mi me vale más la pena pagar los 1300€ de gastos(más o menos)de cancelación, que a la larga pagaré menos de interes con mi banco y encima no me obligan a más cosas. Por supuesto que tendré gastos de apertura de nueva hipoteca pero tendré la libertad de elegir. No obstante me parece totalmente ABUSIVO que nos obliguen personalmente a pagar unos gastos de cancelación que individualmente no hemos contratado, sino que firmó la C.B. en su conjunto. Aunque al final tenga que pagarlos pondré una reclamación en la oficina de consumo correspondiente.
 
S
streammill
14/06/2007 10:59
En efecto el cambio implica un 1% de cancelación más los gastos de hacer la nueva hipoteca en el nuevo banco.Una pasta,más de 7.000 en total en el mejor de los casos.
A mi me ha parecido que la evolución es buena.En mi última consulta ya me revisaban con un euribor + 0,5.
Menos que hace un año,(e+0.75)que hace 6 meses(e+0,6) y que hace 3 meses(e+0,55).Van bajando y eso es bueno.Y mejor es que no haya gastos de ningún tipo por quedarse en la Caixa.Si la actitud es de negociación,no creo que compense dar muchas vueltas.
Y parece que así es.Por cierto todo esto lo lleva la oficina de la Caixa en el pueblo:c/el Álamo nº1(al lado de la policia local).y el tfno es 91 440 61 80.
Saludos.
 
J
Javi y Marlen
12/06/2007 18:02
Efectivamente como dice ALBADO6 ayer estuve hablando con los de la cixa y me dicjeron que tiene un 0,5 de cnacelación, más algún gasto más (cancelaciones registrales, gastos notariales, etc...) más abrir otra nueva hipoteca te sale por un pico, en mi caso son unos 5000 € más o menos que para amortizarlos en una nueva hipoteca tiene que pasar mucho tiempo.
Hay que pensarlo muy bien antes de hacerlo y hechar muchas cuentas.
 
A
ALBAD06
11/06/2007 18:02
Hola vecinos, hace tiempo que os sigo aunque nunca me habia decidido a intervenir en el foro puesto que creo que yo estoy bastante desinformado. Pero en relación a los gastos de cancelación de la hipoteca si tengo información veraz puesto que solicité en notaria al impresentable de abogado que dice que nos representa que me mostrase la escritura de la hipoteca puesto que me porfiaba que no habia gastos de cancelación y el muy iluso ni se la habia leido puesto que aparecia en negrita y destacado que la hipoteca creada por la comunidad de bienes de arroyorreal tiene un 0,5% de gastos de cancelación en caso de no subrrogación . Así que no os fieis de lo que os diga Biocualitas/Detinsa o La Caixa.
Espero que esta información os sirva de ayuda.
Saludos.
 
P
pitipinzas
11/06/2007 09:28
A mi me llamaron hace tiempo, ofreciendome hasta euribor + 0.55 y al decirle lo de la cancelación me dijeron que era 0 pero que no me convenia irme de la Caixa. La verdad es que no he vuelto a hacer nada ni a preguntar por ahí porque como no sabemos ni siquiera cuando nos lo van a dar... pero vamos que 0.55 me parece excesivo
 
J
Javi y Marlen
08/06/2007 19:22
Muchas gracias AnaJaime, pero me gustaría saber si alguien ha ido a la caixa y que es lo que le han dicho, porque según Biocualitas se podía cancelar sin ningún coste.
 
A
AnaJaime
08/06/2007 18:21
Detinsa/Biocualitas nos remiten a La Caixa para resolver este tema, por lo que me temo que habrá que pasar por caja (o caixa mejor dicho)
 
J
Javi y Marlen
08/06/2007 18:11
Pero al final nos vamos a poder cambiar de banco o no?. Alguien sabe algo
 
P
pitipinzas
08/06/2007 13:04
Me podeis decir que es eso del módulo y en cuanto esta?
 
W
world
08/06/2007 12:42
han firmado hace 15 días

Te doy el tfno

916645272
 
B
byte05
08/06/2007 09:13
sabes cuando fue eso??
Fue hace mucho???
 
W
world
08/06/2007 09:08
no, en este banco te dan el 80% de la tasación del valor de libre. Te puedo asegurar que ya lo han hecho. llama e informate.
 
B
byte05
07/06/2007 20:29
si el problema no es la tasacion, si no, lo que dan despues el banco. que del modulo no salen
 
W
world
07/06/2007 14:58
Por si a alguien le interesa. En Caixa Gral de Mostoles tasan las casas a precio de libre. Al menos eso han hecho en muchas otras promociones de Bitango
 
B
byte05
07/06/2007 13:33
Gracias fer14.
Tengo un amigo que es director de un banco (caja badajoz), me ha comentado que llame a los de la caixa, para ver por donde respiran.

Me ha comentado que si alguno necesita mas de lo del modulo, que se lo diga, porque si el no lo puede hacer, conoce a gente de otros bancos que se lo hacen.

Un saludo.
 
F
Fer14
07/06/2007 10:48
Byte05, conmigo que soy de chalet se pusieron en contacto hace unos dos meses. Las condiciones no son muy alla, si le fuerzas le puedes dejar el diferencial al 0,55 (mas o menos). Te aconsejo que los llames, la sucursal esta en arroyomolinos (pueblo)
 

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