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clemen y rafa
27/11/2007 15:13

Muro de contención para parcelas chalets 51-57

¿Cómo solucionar el problema de erosión y agua en los chalets de Turquesa y Rubí?

1.302 lecturas | 7 respuestas
Al margen de los problemas comunes de todos los vecinos de los chalets de Turquesa y Rubí, los que estamos en el boulevard, con dos niveles de terreno sobre nuestra parcela, deberíamos reclamar a Detinsa que nos solucione el problema que estas dos alturas de terreno está provocando. Con la primera lluvia, el agua va buscando cauce, erosionando la pared de entre los dos niveles, generando cárcavas (surcos), y llevando la tierra hacia las casas.

Si se han de quedar los dos niveles de terreno, debería haber un muro de contención resistente a estas características de la naturaleza.

Por otro lado, las escaleras que se han puesto son simplemente cuatro trozos de madera clavados en el suelo, y estas se caeran en cualquier momento, ya sea por uso o por la acción de la erosión del agua.

En lo que a nuestra parcela corresponde (la 54), con las lluvias se ha producido un charco enorme que casi parece una piscina. Entiendo que un profesional habría previsto todo esto y haber supuesto contingencias, como el drenaje de este agua, o la creación de alguna caída, o algún desagüe o algo parecido.

Para que veáis cuanto digo, aquí tenéis una foto de la última lluvia que hubo, que fue la semana pasada. Creo que fue el día 20 o el 21 de noviembre.

http://www.nuevosvecinos.com/arroyoreal/detalle.asp?tf=331&nf=2&nomFoto=2007-09-17%2002g.jpg
 
C
clemen y rafa
03/12/2007 08:55
Gracias, cpdlm.

Lo último ha sido disimular las cárcavas con un poco de arena por encima, que canta mucho ver la tierra antigua (más clara y compacta), con nueva tierra (más oscura y sin compactar).

Creo que ha sido el Manolo o el Benito.
 
cpdlm
cpdlm
03/12/2007 08:43
Hola,

Ante todo pedirte disculpas, ya que ayer lo fui a ver con mis propios ojos. Creía que lo que os habían puesto en la parcela eran escalones, pero no, realmente son cuatro palos de madera clavados en la tierra, y el desnivel del talud de tierra es mucho mayor que el nuestro, en la foto no se aprecia bien. Creo como vosotros que eso no son condiciones de entregar la parcela, deberían haber puesto al menos un muro de ladrillo o dar la parcela a un solo nivel, eso no hay malla que lo contenga.

De todas formas este problema es nimio comparado con lo que se está sacando al tirar del hilo de todo esto. Nosotros estábamos ajenos a esto, pero como C.B. que somos este problema creo que nos puede afectar y nos afecta a todos, contad con nosotros.
 
C
clemen y rafa
28/11/2007 09:16
Agradecemos mucho el consejo, y pedimos perdón si ha podido molestar el comentario, que no pretendía, en ningún momento ofender. Como solución está bien, de forma temporal. Con el tiempo, la naturaleza sigue adelante y la malla también sucumbe a los efectos. El agua y la arena se filtra incluso en soluciones mucho más sólidas.

De ayuda ha servido, amigo, y se agradece, de verdad.

La puya iba dirigida hacia Detinsa, para que quede en evidencia que vosotros, que no sois profesionales de la construcción, habéis puesto una solución a algo que tenían que haber solucionado ellos desde el principio.

La mejor solución a este problema sería construir un muro de contención en la base, o bien en el límite del nivel superior cavar una zanja que supere en profundidad al nivel inferior, y meter forjado y hormigón.

En cuanto al charco, si hay caída en ese lado, y no filtra la tierra, por lo menos hacer un desagüe por ese lado.

La escalera, habría que poner una en condiciones, no cuatro palos superpuestos en la tierra.

Como digo, cpdlm, te doy las gracias por el comentario y tomo nota de tu solución, que no es nada desdeñable.
 
cpdlm
cpdlm
28/11/2007 08:26
Pues ni me parece que sea una cutrez lo que hemos hecho ni tampoco ha sido la solución más económica, simplemente la más sencilla para que no se venga la tierra abajo ni aparezcan surcos como les ha pasado a otras parcelas, solo he expuesto lo que hemos hecho por si a alguien le valía esta solución, pero sí, quizás sea mejor reclamar a Detinsa que lo asfalte y mientras se espera a que lo hagan (si esque lo hacen) que se te venga todo abajo y se convierta en un barrizal. Y podéis preguntar lo que cuestan las maderas tratadas, que no son precisamente baratas. Creía que iba a servir de ayuda, pero mejor quedarse callado y no decir nada.

Saludos y ánimo que ya os queda muy poco. Ya están abiertas todas las calles.
 
C
clemen y rafa
27/11/2007 15:49
Gracias por los consejos, aunque creo que si pagas tanto dinero, y te empeñas toda la vida por algo, que ese algo esté bien y que no sea una cutrez, como las "traviesas de tren" clavadas en la tierra, o una malla clavada (sin ánimo de menosprecio por la solución que habéis adoptado por ser la más económica).

No pedimos que nos lo dé pavimentado, pero por lo menos que no tengamos inundaciones. Esto es de un sólo día de lluvia, si se tira unos cuantos días lloviendo se nos meterá el agua en el garage. Y si no se contiene el terreno, las tierras irán hacia la casa.

Si el terreno hubiera estado a un sólo nivel no habría ningún problema, pero tenerlo a dos niveles lo complica todo. Si hemos pagado tanto, y nos hacen dos niveles, que al menos que los dos niveles no den problemas, y que se pongan los medios necesarios para que no tengamos que quejarnos.

Gracias por los consejos, pero Detinsa debería adoptar alguna solución a este problema, pues es quien lo ha producido al tomar la decisión de los dos niveles, y si quiere unos clientes satisfechos.
 
cpdlm
cpdlm
27/11/2007 15:27
Hola,

Soy de Esmeralda y nosotros tenemos el mismo problema con el desnivel de la parcela. El charco de la foto que hay colgada es exactamente igual que el que se nos formó en nuestra parcela (en la misma esquina bajo los escalones), pero al día siguiente ya había desaparecido. Los que me están poniendo el cesped me han dicho que eso es bueno, señal de que el terreno drena bien. Se forma el charco en esa zona en mi caso porque la parcela está desnivelada y el agua se va para la zona inclinada, es cuestión de nivelar la parcela, es decir, echar más tierra en ese lado. Por otro lado nosotros hemos solucionado lo del talud con una malla sujeta por clavos a la tierra y conteniéndola con vallitas de madera. Parece que la primera embestida de las lluvias las ha aguantado bien, incluso se ha compactado el terreno. Por los escalones parecen cutres, pero consultando en un centro de jardinería nos han dicho que ese tipo de madera tipo "traviesas del tren" está preparada para la intemperie y aguanta todo, otra cosa es que estéticamente no guste. Os comento esto por si os sirve de algo esta solución, aunque somos conscientes de que tendríamos que haberselo reclamado a Detinsa, sobre todo la nivelación del terreno y sujección del talud, pero por prisas por acondicionar el jardín no lo hemos hecho.
 
C
clemen y rafa
27/11/2007 15:25
El enlace anterior da una fotografía errónea (es la que da NuevosVecinos.com). El enlace correcto es el siguiente:

http://www.nuevosvecinos.com/arroyoreal/detalle.asp?tf=331&nf=1&nomfoto=2007-11-22%2001g.jpg
 

Fin del hilo
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