Concurso acreedores Estudio 5

Hola

Yo creo que no iría a ninguna reunión. Eso no quita que a nivel de abogados, de unos y otros, hablen e intercambien opiniones.

Me consta que, de hecho, mi abogado (y de más gente) se "ha juntado" con al menos otro abogado.

Saludos

Hola a todos,

Antes de nada, la información que yo tengo concuerda con lo que explica Fusco sobre las dos opciones que ofrece el convenio.

Yo, la verdad, tengo algunas dudas:

El día 31 de mayo a las 11h Estudio 5 tiene la vista para que su propuesta de viabilidad sea aprobada o no. A partir de ese día, entiendo que empieza el plazo de 1 mes para suscribir una de las opciones del convenio (o no aceptarlo).

Según lo que he entendido, lo de recuperar un porcentaje de lo entregado, será posible si el promotor consigue reflotar la empresa... cosa que dudo mucho. A mí me parece que el tío está dando "una patada hacia delante" de forma que ahora renunciamos al 50%, y cuando finalice el plazo para la entrega acordada, nos dirá que "vaya por dios" no ha salido bien la refinanciación, y nos propondrá otro convenio en el que renunciemos a otro 40%. Total que en 10 años habrá conseguido que renunciemos a todo.

Yo creo que, a la vista del historial de esta persona, de sus impagos repartidos por el país y de la situación económica (debe pensar que va a vender pisos como churros de aquí a 5 años) no va a reflotar nada aunque le aprueben la refinanciación de la empresa.

Aún no lo he hablado con los abogados, lo haré próximamente para ver si existe alguna otra salida. Me gustaría saber si estáis dispuestos a reunirnos un día para ver si encontramos alguna alternativa...y para poner un poco en común las situaciones de cada uno porque cada vez que hablo con otros afectados veo que cada uno maneja datos diferentes a los míos (expcepto Fusco y algún otro).  

Un saludo.

Hola a todos

A mi también me han avisado de ir a firmar. De hecho lo haré próximamente.

La verdad es que, para lo que suelen ser los concursos y según dicen los "expertos", cobrar aunque sea el 50% es una muy buena noticia. Por mi parte aún esta por ver como queda el tema del aval.

Cobrando el aval, el 70% y recuperando mis muebles estoy  contento; por supuesto, estaría más contento si me hubiesen dado el 100% hace tres años.

Saludos

Hola, soy fusco, 

A mi tambien me han mandado un correo de un bufete de abogados con tres partes:

una en la que explican como se ha llegado al problema del concurso de acreedores, otra en la que aparece un listado de un monton de acreedores, con sus cantidades a devolver, y otra con un proyecto de refinanciacion de la empresa (todo en el aire), con la cual si nos adherimos al plan, tenemos dos opciones para recibir una parte del dinero o valor de tierras entregado.

Si dices que te adhieres al plan, te darian el 70% sin intereses en tres plazos al cabo de 5 años, 6 años y siete años, es decir en tres partes, el primer plazo seria del 20%, el segundo del 30% y el tercero del 50%, o sea que se perderia un 30% de lo entregado.Estos porcentajes se refieren al 70% de lo que dan.

Si no te adhieres al plan o si escoges esta otra forma te darian el 50% a los 5 años y perderias el otro 50%.

Todo eso en caso de la aprobacion de la refinanciacion de la empresa, que no lo veo yo muy claro, sinó no se recibiria nada.7

En cuanto a la gente que vive en Cornes, hay que pensar que esas vivienda ya las contruyó otra empresa y lo que habia ya era de algun banco, pues fueron dados solares y obras a los bancos como dacion en pago de los creditos.

Buenas!!

Soy el único al que Estudio 5 le  ha ofrecido suscribir una "propuesta de convenio" estos días?

Hola a todos

Para tangerine: Ya hay gente viviendo en Cornes.

Yo también lo veia díficil, pero mira tú...

Hola! Vuelvo a escribir en este foro para deciros lo último que sé de nuestro tema - la entrega de nuestras casas-.

Según la persona con la que me estoy asesorando - mi abogado- el tema parece que tiene posibilidades de solucionarse antes de fin de año, en la Promotora le dijeron que en Octubre . Mi abogado que es bastante prudente, me dice que me lo tome con paciencia y que ese Octubre será entre este mes y Diciembre.

El tema es que según dos abogados distintos que consulté, una parte de las viviendas - las vendidas, es decir los que tienen un contrato firmado de compra- venta, serán escriturados por la promotora . En cambio, el resto se lo quedará BBVA e intentarán venderlos para saldar la deuda que tiene la promotora.Lo que no sé es en cual de estos dos grupos encajan los pisos de los permutantes. Yo me imagino que en el primero pero no lo sé.

En conclusión, la promotora pidió el permiso judicial que hace falta para que podamos escriturar. Espero que no tarde mucho auque la justicia ya sabemos cómo es ........!!

Un tema que me preocupa es el IVA. A día de hoy , es de un 4% pero a partir de Enero será de un 10% como ya sabéis.Por otra parte , mi contrato firmado hace 5 años , pone que al resto del valor del piso hay que añadirle el 7 % - el que había en aquel momento-.

El abogado me dijo que en su momento , ya que los que hemos comprado podremos "negociar una rebaja" en el IVA o en el precio por los daños y perjuicios que de otro modo probablemente no conseguiremos cobrar . De todos modos, el tema del IVA se puede hablar en Hacienda porque si justificamos documentalmente el concurso de acreedores (BOE 02/03/11) y el consecuente retraso de la entrega, quizás podamos evitar pagar ese 10% del año que viene. No sé! habrá que ver en el momento de la escritura qué podemos hacer para presionar lo que se pueda porque al final nadie se va a hacerse cargo de los perjuicios causados.

Un saludo y seguiré escribiendo las novedades y espero con toda mi alma que esto sea el principio de fin .

Hola de nuevo!

Visto que no hay ningún movimiento por aquí, era para saber cómo estaba el tema de la entrega de los pisos y si había alguna previsión de que pudierais entrar a vivir.

Saludos y suerte vecinos!!

Joder, pues vaya calvario tío!

Yo pregunto más que nada por curiosidad, y porque cada vez que paso para mirar como va mi construcción miro a ver si hay gente viviendo en vuestro edificio.

Y hace poco vi que "arreglaron" un poco las plantas del jardín que estaba todo altísimo, y por eso pensé que había pasado algo.

Pues espero que solucioneis cuanto antes esto, y sobre todo que os indemnicen en buena manera o llegueis a algún acuerdo satisfactorio, al menos los que os lo habeis currado.

Un saludo!

Sin novedad en el frente compañero.

Según mis informaciones (que dada la enorme participación de este foro a pesar de la gente "asociada" y las lecturas de los post, seguramente sea la única información que tengas) hasta cerca de finales de año no tiene pinta de verse la luz

saludos y gracias por animar el foro.

Aún no entrasteis a vivir o ya se ha solucionado favorablemente el tema?

Un saludo!

Hola a todos!

Yo también soy otra afectada e indignada. Lo que más me desespera es no tener noticias de ningún tipo y que todo este proceso vaya tan lento más aún cuando el edificio está acabado, que parecía más sencillo que la promoción de Cornes y al final se va acabar primero esa promoción antes que entremos nosotros en nuestras casas.

Yo ya no sé que más hacer, el abogado con el que estoy, estima que este proceso se demorará otro año más....no entiendo nada.

Si alguien sabe algo, por favor que lo comparta porque esto es un sin vivir.

un saludo.

De acuerdo, entiendo lo que has dicho lo que pasa es que desde aquí no se aprecia el tono y me dio la impresión esa.

Bueno, ahora ya no tengo nada más que preguntar. No se me ocurre. Era por saber como iba el tema nada más.

Como recuerdo que por diciembre de 2010, cuando finalmente nos decidimos por el otro piso, habíamos ido también a mirar este (que a mi novia le gustaba) pues por eso tenía curiosidad. Por cierto, que por esas fechas ya estaba todo el follón montado probablemente y no nos dijeron absolutamente nada!!

Bueno, pues nada, seguiré leyendo por aquí si alguien comenta y además pasaré de vez en cuando que miro mi obra a echar un vistazo a ver si ya hay gente viviendo en la vuestra. ;)

Un saludo!!

No me has ofendido. Quizás la culpa sea mia que lo dije de una forma muy seca.

Por un lado, de poco te valdría que te informase. Como ya se ha comentado, hay gente con distintos contratos. Además puede que llegado el momento (que esperemos que no llegue) de un posible concurso de acreedores de SSG nada tenga que ver con el de Estudio 5. Vamos, que las posibilidades son muchas. Tambien depende de si quieres seguir con la compra del piso, de si tu abogado sabe lo que se hace y de la suerte (y creeme, hay mucho de suerte en esto)

Y nada más. Tú pregunta, que habrá cosas que se puedan contestar, otras que no se deban contestar y otras de las que no sabremos la respuesta.

De todas formas, a lo mejor, algun de los demás afectados quieren darte su punto de vista.

saludos

Perdona si te ha ofendido o molestado el último comentario mío. Simplemente te pregunté por curiosidad y bueno, por saber porque nunca se sabe si puedo necesitar algo en un futuro como bien has comentado.

Siento haberme expresado mal o ser abierto a la hora de preguntar o de comunicarme sin saber más, no era mi intención. No te pregunto nada más pues no era mi intención perjudicarte en nada.

Un saludo y espero que se os solucione todo pronto y favorable a vosotros.

Esa información no te la facilitaré. Yo me estoy pagando un abogado para obrar de una determinada manera. Hablar aqui alegremente de según que temas pienso puede perjudicarme a mi (y bueno, a la gente representada por mi mismo abogado)

Los seguros de los coches son muy buenos mientras no tienes accidentes siendo tú el culpalbe. Presentale un par de partes a ver que te dice al renovar. Nuestra promotora también era muy seria cuando todo iba bien: ofrecia avales, buenas palabras, una infraestructura de la ostia. Creo que no hace falta que te cuente en que ha quedado.

Saludos

Joder, y con esa fecha de entrega de casi dos años de retraso, no teneis derecho a ninguna indemnización por no cumplimiento de los plazos... Supongo que al tener tu abogado ya te habrá informado, pero imagino que algo tendreis que sacar porque no es de recibo lo que os está pasando.

Yo he comprado un piso justo enfrente del Mercadona, que está en construcción y tienen previsto entregárnosolo a finales de 2012 (seguramente lo adelanten), aunque la fecha pone hasta 2013, pero nos han dicho ellos mismos que si no cumplen los plazos tienen que indemnizarnos, a pesar de que todo va bien y la empresa (SSG) se porta de puta madre!

Hola a todos

Yo, oficialmente, tampoco se nada.

Las últimas noticias que tuve de otro comprador, es que le habían llamado del BBVA diciendo que en un mes se firmaba. Este comprador, que ya no se creía nada, les preguntó si iban en serio, si ese plazo era realista, cosa que le confirmaron por activa y por pasiva, como se suele decir. La cuestión es que esto se lo dijeron hace 3 meses. Yo mismo me creí a este comprador, ya que por esta y otras afirmaciones (como por ejemplo: los que no reclamaban nada en el concurso no tendrían "problemas" en firmar antes) pero tiempo después le escribí y no tuve respuesta. Supongo que no debió firmar, sino estaria viviendo ahí.

En cualquier caso es para matar a alguien. Que a una persona en esta situación se le tome el pelo así (por que repito, la llamaron del BBVA por propia iniciativa) es indignante.

Según conversaciones con mi abogado y teniendo en cuenta todo lo que rodea el tema, no creo que antes de fin de año se solucione nada.

@fontinas: hay varios contratos. En el mio, la fecha de entrega era Marzo 2010 (si bien habia una prorroga que ejecutaron sin tener motivo). A lo tonto a lo tonto, ya vamos para dos años de retraso

saludos

Joder, tío. Y cuando se supone que era la fecha estimada de entrega?

Es decir, la fecha tope, o cuando firmasteis las escrituras y eso...

Por mi parte aún no ha contactado nadie conmigo.

He oído rumores de gente a la que sí han contactado, pero a mí lo cierto es que no me han llamado. Sigo, para mi desgracia, a la espera de noticias. 

Hola, seguís igual sin tener noticias de cuando vais a poder acceder a vuestra vivienda?

No os han dicho nada nuevo?

Es que he pasado esta semana por allí y joder, da una pena ver como está eso... Me parece increible que hayais pagado todo y esteis en una situación como esta...

Un saludo!

Yo creo que tal como estan las cosas, en este momento las viviendas ya no estan en manos del promotor, sinó en el Juzgado de lo Mercantil de Alcorcón, que es el que lleva el concurso de acreedores.

Otra cosa será que una vez resuelto el concurso, lleguemos a un acuerdo con el acreedor principal que es el BANCO, para solucionar de alguna manera nuestro problema, (quiza teniendo que pagar algo a mayores ).

Pero la empresa promotora en este momento ya es como si no tuviera nada, pues todo lo dejó en manos del concurso de acreedores

Buenas tardes!

Confirmar que por vía oficial, me he informado de que la licencia de primera ocupación está concedida en un documento firmado el 29 de abril de 2011 por el secretario general del gobierno municipal.

Por lo tanto, se deduce que no existen trabas desde la administración local. El retraso se debe exclusivamente al tema de los acreedores.

Saludos.

Muchas gracias por tu explicación. La verdad es que me metí en el foro, puesto que al ver la noticia ayer en el periódico pues me alertó un poco, ya que yo había ido a ver la urbanización a finales del año pasado pero finalmente me decidí por otra promoción en la misma calle, aunque de otra constructora, la nueva M4 de SSG (enfrente Mercadona).

Siento, sinceramente, lo que estais pasando y, espero que se solucione el tema cuanto antes, puesto que debe ser tremendamente frustante tener abonado el importe de vuestra vivienda, hipoteca... y no poder disfrutar de ella, y lo que es peor estar en esa situación de incapacidad que imagino que tendreis.

Un saludo y ánimo (de un futuro vecino).

Hola.

Primero decir, que hace cosa de 5 meses (antes del concurso)  le expliqué a El Correo Gallego cual era nuestra situación, y pedí ayuda para localizar a más afectados y me dieron la callada por respuesta. Y ahora, entiendo que por esos dos abogados que se citan, la noticia sale cuando llevamos 3 meses de concurso de acreedores. En fin.

Bueno, yo personalmente desconozco si realmente hay licencia. En su día fue denegada por un fallo en el papeleo (un error en la redacción de la solicitud) del que yo mismo alerté a la promotora tras preguntar en el ayuntamiento.

Luego, y ya con el rumrum del concurso de acreedores, todo dependía de qué llegase primero. Pero fue primero el concurso que la licencia (que repito, no se si finalmente se arregló el tema)

Parece ser, que al entrar en concurso, pues entra en juego un nuevo administrador, que tiene que ver como está el tema (pisos vendidos, deudas etc etc) Y este proceso dura unos meses en el mejor de los casos. Unos años si surgen complicaciones.

Supongo que un problema que puede haber surgido, es que haya mucha gente que ya no quiera el piso (y no seamos demagogos, pues además de especuladores habrá gente que ya no podrá pagarlo, gente que buscó otro, o gente que no quiere meterse en un piso que lleva dos años vacío, y donde si surge una avería nadie responderá).

No se si alguien sabrá algo más del tema. Yo, para ser sincero, estoy tan asqueado que ni me he molestado en enterarme de nada más.

Saludos, y espero haber saciado tu curiosidad

Hola, ayer he leido la información que sale en El Correo Gallego:

http://www.elcorreogallego.es/santiago/ecg/quiebra-un-promotor-deja-casa-cien-afectados/idEdicion-2011-06-12/idNoticia-678174/#formComentario

Aquí indica que el edificio dispone de la correspondiente licencia de habitabilidad, por lo tanto ¿cuál es el motivo por el cual los propietarios no podeis acceder a vuestras viviendas? Es que no me queda nada claro en este asunto si ya tienen la licencia porque no podeis entrar a vivir...

Un saludo y suerte con este asunto

hola a todos/as!! Soy nueva en este foro. He  creo que é hablado con alguno de vosotros en persona y mis últimas noticias es que hubo un par de errores en la documentación emitida por el Ayuntamiento, errores que por lo visto están subsanados pero el tema de la célula de habitabilidad sigue estancado no sé el porqué.

Por otra parte ,me han comentado que  van a cortar la luz de la obra y a lo mejor el agua por falta de pago.

La situación sigue sin avanzar por lo que me temo que habrá que esperar un "tiempo" hasta que la cédula esté lista y el siguiente paso se supone que lo darán los 3 administradoes concursales que tras analizar la documentación que todos enviamos a Madrid , nos llamarán para poder escriturar.

El tema es que no sé que problemas hay detrás que impiden que esto avance de una vez por todos.

A la promotora le interesa que la escritura sea cuanto antes pero parece que no está haciendo la presión que debería.Por otro lado, al Banco- principal acreedor- también le interesa pero según versiones ,la pelota está en el tejado del Ayuntamiento.

Pero no me fío 100% de esta versión como de casi nada porque es posible que haya problemas de impago,etc  por lo que el Ayuntamiento no se apura, y mucho me temo que este mes no van a hacer nada por el tema de las elecciones, claro está!!

En fín, estoy sacando fuerzas de no sé donde porque me parece tremendo el modo en que juegan con nuestras ilusiones, nuestro esfuerzo y nuestro dinero -. a mí me falta  un aval por valor de casi 18000 euros - .

En fín, mañana hablaré con mi abogado a ver qué se puede hacer.

Un saludo, estamos en contacto.

 ¡ Hola a tod@s!.

  Fuentes fiables de la constructora me han asegurado que el edificio tiene los papeles y licencias en regla necesarios para escriturar, esto es algo positivo, pues tienen un edificio en Cornes sin acabar con una situación mucho más complicada para los compradores de la misma "gran promotora" del "señor" Patiño.

 Un saludo.

Buenas,

Mi caso es el de una permuta. Me han llegado noticias (sin confirmar) de que la promotora ha ocultado las permutas al banco. Asíque pienso que efectivamente cada caso es completamente diferente.

Yo pienso remitir la información que me piden a Madrid y según cómo me planteen la situación, actuar en consecuencia. Entonces será el momento de ver si proceden actuaciones conjuntas o no.

Estamos en contacto en este foro.

Un saludo.

Hola manuel:

Lo de compartir información suena muy bonito, pero me temo que a estas alturas poca hay que compartir. Es decir, empezamos de cero por así decirlo. A partir de ahora trataremos con gente presumiblemente más seria que con la que veníamos tratando hasta ahora. Cualquier novedad que nos sea de interés para cada uno nos será comunicada. O eso es de esperar. Me extraña mucho que se le mande información a parte de la gente y a otra no. (como excepción, claro está, el tema de los permutados).

Pero bueno, si tienes información que creas puede ser interesante, no te cortes. Aquí mismo o por e-mail puedes compartir la que quieras.

Referente a las cantidades entregadas por los compradores, por lo que he visto, hay distintas. Te diré que la promotora establecía tener un mínimo del 20% del piso pagado a la firma de la escritura.  No creo que nadie llegase a pagar mucho más de eso. Es más, se de gente que tenia pensado hacerlo y no lo hizo vista la actitud de la promotora.

Y sobre ti, no sabemos que cantidad de dinero has pagado. Sí, tienes el 95% pagado, pero un % ha sido "en especies", con la permuta. Salvo permutados, dudo que un comprador ya tenga pagado tanto.  

Y nada más, te recuerdo lo dicho, si tienes alguna información que compartir es bienvenida. Además resultará gratificante ver información de distintas fuentes, y no siempre de Himlestat.

Un saludo
 

¡Hola a todos!.

 Soy otro afectado de nuestro amigo Patiño por una permuta. En mi caso estamos hablando de que llevo abonado el 95% del piso. Me gustaría saber en el caso de compradores el % que lleváis abonado del valor de la propiedad.

 Por mi experiencia en otros foros compartiendo información ganaremos todos algo, aunque sea solamente el mero consuelo de que mal de muchos...

Yo tengo o tenia dos apartamentos, uno de permuta y otro comprado, y la fecha de entrega era en el mes de julio de 2010, la cual fue retrasada con motivo, segun ellos, de unas mejoras y quedó para el mes de noviembre o dicciembre.

En otro momento en una visita se me comunica que en vez de construir la piscina van a hacer un jimnasio, a lo cual me opuse, aunque de nada sirvió.

No conozco a ningun comprador ni nadie se ha puesto en contacto conmigo para nada, por lo cual no he participado en ninguna accion tomada contra la empresa antes de que esto ocurriera.

Pienso que como hay que presentar toda la documentacion en Madrid, sería conveniente hacerlo todos juntos mediante un procurador o avogado que nos representara, pues de forma individual nos saldrá mucho mas caro

Hola fusco:

Actuar en conjunto es, a estas alturas de la pelicula, un tanto complicado. En mi opinión ya debiamos habernos juntado en octubre-noviembre (con la fecha de entrega cumplidísima). El que más o el que menos ya ha dirigido el problema por un camino determinado.

En cualquier caso, hablar no nos va a hacer daño. Nuevos puntos de vista e impresiones son siempre bienvenidos.

Para cualquier cosa puedes utilizar la dirección asfontesdesantamarta@hotmail.com

De momento ya estamos en contacto varios compradores y alguna permuta (pero estas son un mundo aparte). Incluso dentro de los compradores hay situaciones dispares (fechas de entrega en contrato distintas, diferentes cantidades pendientes de avalar,  gente muy interesada en la piscina y otra a la que le daba igual, etc etc) Sin contar las circunstancias personales de cada uno.

Respecto a la carta del administrador judicial, tengo la impresión de que la misma -o en su defecto, el aviso para ir a recogerla- ya le llegó a todo el mundo el viernes-

Un saludo y estamos en contacto.

acabo de recibir la nota para enviar toda la informacion sobre dos pisos comprados a esta promotora.

Sería importante ponernos de acuerdo para decisiones a tomar