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S
Scofi
27/10/2006 13:40

Un saludo

¿Por qué la obra de las casas aún no está terminada?

1.438 lecturas | 16 respuestas
Hola! Lo primero que quiero es felicitar a quien ha tenido esta idea. Espero que la gente se vaya animando a participar. Yo no sabía nada de esto hasta hace 2 días.
Respecto a la obra, quiero decir que si no me equivoco, aún quedan 2 casas enteras por hacer, con lo que es imposible que la obra se termine en febrero.
Lo peor de todo es que ya estamos fuera de plazo según lo que se aprobó en asamblea y deberían estar a punto de escriturarse (noviembre-diciembre)
Del retraso no se puede culpar a Acciona, porque ellos dirán que ha sido por el muro que hay que hacer para construir esas 2 casas así que todos los gastos del retraso los tiene que asumir la cooperativa.
Lo que no me explico es que si sabíamos (desde hace meses) que el muro era un problema que tarde o temprano iba a paralizar la obra, porqué estamos a finales de octubre sin saber qué va a pasar.
Todos queremos lo mismo, que nos den cuanto antes las casas, bien hechas y sin coste adicional.
Supongo que los socios tendremos pronto información oficial de la gestora del polígono. Espero que sean buenas noticias.
Un saludo
 
F
fulano1977
08/11/2006 12:27
Felicidades y gracias por crear este foro. Ya que no se nos convoca a ninguna reunion para informarnos de como van las cosas, este lugar me sera de gran ayuda. Gracias de nuevo y animo a todos.
 
J
Jin
06/11/2006 18:20
Efectivamente Cascajoso. Ese es el miedo que tengo ahora, y que sea eso lo que está detrás de los intereses por formar comunidad de vecinos. Pero para qué? para tomar decisiones? No es lo que se está haciendo actualmente con las reuniones? no valen para eso? Si ni siquiera sabemos cual es nuesta casa?

En fin, a ver que nos dicen en la reunión, que por cierto, no sé a que se está esperando para convocarla.

Respecto a los materiales... puf... nosotros ya estamos pensando en ir mirando chapados para los cuartos de baño.

Que os parece el "murete" del salón?

PD: Gracias de nuevo a la persona que ha vuelto a poner el cartel en la farola, esta vez prastificada :) (MORENABARTOLEDO tal vez? ;) )

Un saludo
 
C
cascajoso
06/11/2006 17:55
Hola, ayer ví el cartel de este foro y no quería pasar la oportunidad de saludar a quien ha tenido la idea y a todos los que os habéis ido apuntando.

Me viene bien este lugar porque así podré desahogarme a gusto con lo que pienso de toda esta historia, porque está claro que en una asamblea no puedes expresarte todo lo libremente que quisieras. Por otro lado, ir y poner a parir a las chicas que te atienden en la oficina de la cooperativa no vale para nada (ellas no toman las decisiones)

Como alguien dice por aquí, nuestras viviendas ya tendrían que estar acabadas. Se decidió en una reunión que la obra se ejecutaría en 18 meses, contados a partir del 1 de abril de 2005, que fue cuando comenzó la obra. Desde entonces, sumando, el plazo terminó el 30 de septiembre. Esto significa, que a estas alturas, ya llevamos más de un mes de retraso.
Lo que me parece más alucinante es que hayamos tenido que esperar a estas fechas, (repito, con el plazo YA TERMINADO), para ver qué pasa con el muro, con el retraso, con las lluvias, con las penalizaciones por demora...y que unos profesionales que llevan un bagaje de varios años no hayan sabido REACCIONAR A TIEMPO a algo que cualquiera veía venir. Yo no tengo ni idea de construcción ni de gestoras ni de cooperativas pero simplemente con mi lógica más sencilla, veía que esto no iba bien, que no se avanzaba, que se estaba dejando pasar el tiempo y que no se daba importancia a algo MUY SERIO.
Aún hoy no sabemos nada con certeza, nada. Pueden tardar...6 ó 7 meses aún (que acumularían un retraso de más de 8). Ha habido gente del foro que ha dicho cosas muy claras. NO hay quien nos evite esperar meses. Lo de febrero es de risa. No es normal que no actualicen la información. ¿Acaso creen que somos ciegos o tontos?

Del precio prefiero no hablar. ¿Sabéis cuanto dinero cuesta a la cooperativa cada mes de retraso?...miles de euros ¿Quién tiene que asumir eso? A estas alturas, me conformo con cierta resignación, que se queden las cosas como están, que no se les ocurra pedir ni un € más, porque sería como tomarnos el pelo. El tiempo dirá si el exceso de dinero que hemos pagado respecto a una VPO ha merecido la pena (cuando se compruebe si la calidad es acorde al incremento).
A nadie se le escapa que hay problemas en la obra, es obvio, pero para eso se ha estado pagando a un arquitecto, a unos profesionales y a una gestora: Para evitar y arreglar dichos problemas. No sé vosotros pero yo conocía el problema del muro desde hace...9 meses, porque a simple vista se intuía que había 2 casas que ni existían. Asi que ellos lo sabían mucho antes.
Por último, desde aquí querría animar al Consejo Rector de la cooperativa para que actúen en nuestro nombre y presionen, se informen, se interesen y consigan que la situación sea lo menos gravosa posible.
Un saludo a todos.
P.D.: El vídeo de la casa por dentro está muy bien, eso sí, los chapados y los suelos no me gustan nada.
 
D
deplastico
03/11/2006 15:54
Jim, la junta rectora y nuestra promotora-gestora (Servicaman) están para denunciar todo lo que ocurre y pedir cuentas a los de la JCCM en este caso. Ellos gestionaron (mal, pero lo hicieron) que para en diciembre pagásemos nuestra última cuota y después venía la subrogación al banco. Ya está todo pagado. Y seguro que Servicaman ya se cogió su trozo del pastel. Lo que tiene que hacer es defendernos y pedir indemnizaciones a los culpables. Y en cuanto a pedir 1 indemnización a la Constructora...seguro que tiene excusa para justificar el retraso ; ya sea lluvia o una huelga de la fábrica de cemento de donde se suministra...cualquier cosa pueden decir.
El tema de la comunidad de propietarios no lo entiendo, yo también pensaba que para eso ya tendrías que tener llaves y que Atalaya 120 pasara a ser físicamente una "Urbanización", con calles, farolas, etc. y no una obra en construcción aún.
 
J
Jin
03/11/2006 14:19
Estoy de acuerdo contigo Lucile_83 (Por qué os ponéis nicks tan complejos?) Aunque no veo tan bien lo de la constitución de la comunidad de vecinos, o de propietarios, etc...
A mí me da miedo que, una vez que se haya constituido la comunidad, la gestora se lave las manos con los asuntos pendientes, o que en el mejor de los casos tengamos que pagarles para que sigan gestionando las movidas, sin que se tengamos aun las viviendas.
La verdad es que no tengo ni idea de como va eso. Espero equivocarme :)
 
D
deplastico
03/11/2006 14:14
¿En febrero? Yo ya estoy por hacer una porra y todo. Mi padre, hombre veterano y de pueblo, según lo vio me dijo: "Quítate la idea de febrero. Esto estará pá mayo". Ojalá se equivoque. Son demasiadas cosas así, de golpe y porrazo. Scofi ha dejado claro los tiempos para licencias e historias de protocolo y es que va a ser así lo más probable. Creo que me has abierto los ojos, Scofi. Estoy por irme contigo y subirme al andamio...Y a ver si se anima más gente al foro.
 
L
lucile_83
03/11/2006 13:58
Vaya, parece que hoy hay movimiento por aquí. Vengo de la obra ahora mismo y no veo que avancen nada en la zona que a todos nos preocupa. Sólo quería decir que cualquier incremento de precio sería consecuencia directa de una mala gestión y habría que pedir responsabilidades. No creo que pidan dinero ya. Ya comenté el margen con el que cuentan para posibles contratiempos. Si tengo algo claro es que los cooperativistas somos los ÚNICOS que no tenemos NADA de culpa en todo lo que está pasando así que si hay que poner más dinero, que lo ponga el culpable del incremento del gasto (la JCCM, la constructora o quien sea).
Respecto a la Comunidad de Propietarios, se supone que lo hacen para ganar tiempo, como facilidad para todos nosotros, lo que veo muy bien. Harán un Acta de Constitución o de Creación de la comunidad donde tendremos que firmar todos nosotros, habrá que elegir la Junta directiva, aprobar unos estatutos y esas cosas.
Saludos a todos
 
S
Scofi
03/11/2006 13:40
Hola! Supongo que en la reunión de noviembre podrán darnos datos más concretos sobre lo que cuentan en la oficina. Quedan menos de 4 meses para finales de febrero. No entiendo cómo pueden aún decir que las viviendas se entregan en esa fecha (y ójala y me equivoque, eh?), pero todos los trámites que quedan impiden que eso sea así. Hay que presentar un proyecto de ese muro a la constructora, que por lo que has comentado es más grande de lo que yo creía, pues si tiene que ir a lo largo de todos los patios de las 15 casas de ese extremo, será de casi 100 metros de longitud. No sé si habrá que pedir licencia de obras sobre el muro (como sea así, será más retraso aún). Las 2 casas no se pueden hacer en menos de 3 meses (y más aún si llueve). Doy por hecho que en este tiempo el resto las casas se terminarán con las calles, zonas comunes y esas cosas, eso sí. No sé si alguien lo ha dicho ya, pero cuando la obra esté terminada por completo, con el certificado de final de obra, hay que pedir el informe de los técnicos de la Junta de Castilla-la Mancha que tienen que darnos fecha para ir a visitar la obra y así concedernos la licencia de ocupación (creo que se llama así)-en ese trámite se va otro mes- y después se convoca la reunión para escriturar las viviendas...Total...siendo optimistas...mediados de abril.
Del resto de la obra, no sé mucho más. La lluvia será un inconveniente (eso es obvio) y la constructora se escudará en eso para justificar parte del retraso.
Vamos, que estoy por ir allí a sacar escombros o poner ladrillos o lo que sea...Un saludo!
 
J
Jin
03/11/2006 13:26
Hola a todos!
Que alegría me ha dado ver que ya somos 4+1!
Primero, agradeceros a todos el apoyo al foro, que aunque fue idea mía, ha sido gracias a la persona que ha colgado el folio en la farola la que ha hecho que estéis aquí hoy (morenabartoledo, tienes tú algo que ver? ;)).

Esta mañana hemos llamado a servicaman. Nos han vuelto a decir que tiene previsto convocar asamblea a finales de Noviembre. Según palabras suyas, el tema del muro de contención está medio resuelto. Ese medio me da miedo. Para mí que el "medio" nos va a tocar el bolsillo, aunque lo recuperemos mas adelante.

La verdad es que es una faena. Tanto tiempo sin tener noticias de servicaman y nos encontramos ahora con el pastel.

También han dicho algo así como que tienen intención de la creación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS... aunque no sé... para eso no hace falta tener en propiedad algo? Aunque sea una hipoteca, no?

En fin, vayamos preparando.
Esta noche intentaré subir alguna fotito, ya que no actualizan las vistas aéreas de la web, que es lo único que teníamos.

Gracias por estar ahí a todos :)
 
M
morenabartoledo
03/11/2006 10:53
ESTUVE AYER EN LA COOPERATIVA Y ME DIJERON QUE EL INFORME SOBRE LAS DOS FAMOSAS CASAS ERA FAVORABLE A LA COOPERATIVA. ES DECIR QUE SE TIENE QUE CONSTRUIR LOS CITADOS MUROS DE CONTENCION. PERO QUE SEGURAMENTE NO SERIA EN ESAS DOS CASAS, SINO EN TODA LA FILA DE VIVIENDAS QUE DAN VISTA AL CLUB SOCIAL. TAMBIEN ME VOLVIERON A INISTIR EN ENTREGARLAS EN FEBRERO. EN CUANTO A LA DEMORA SI QUE VAN A RECLAMAR UNA INDEMNIZACION A LA CONSTRUCTORA. LA REUNION DE NOVIEMBRE SE CONVOCARA EN BREVE, CUANDO SE PRONUNCIE CASTILLA-LA MANCHA SOBRE LO DE LOS MUROS.
 
D
deplastico
02/11/2006 16:20
Felicito la genial idea del foro y el detalle de ponerlo en la farola, al lado de la urbanización. Yo llamé hace unas semanas a Servicaman y me dijeron que los aparejadores estimaban que estarían construidas para febrero, pero no me sabían decir si a primeros o a finales, así que supuse que para finales del mes siguiente en todo caso. También que querían convocarnos a una reunión en noviembre y hablar ya sobre la comunidad de vecinos o algo así. Nada más. No sé más que vosotros. Es cierta la desinformación que hay, que no te enteras de nada hasta que no llamas por teléfono porque tienes las sospechas de que eso no marcha, aunque no entiendas nada de urbanismo. Por otro lado, ¿sabéis lo que temo? Que pongan alguna excusa y que nos hagan pagar aún más los meses del 2007, porque se supone que en diciembre era la última (por fin) cuota mensual y que ya habíamos dado tooodo lo que teníamos que dar ( si me equivoco me lo decís!)y pasar a la hipoteca. En otras promociones se pidió después más dinero, pero era para que la comunidad de vecinos tuviese un fondo en el caso de algún problema (que no me parece mal). No sé si será también nuestro caso...En fin...A ver qué nos cuentan en la próxima reunión...Un saludo y mucha suerte a todos.
 
C
casaya120
02/11/2006 10:26
Hola,
nos dijeron finales de febrero pero yo también lo veo complicado . No son sólo 2 casas. Todo el flanco junto a la carretera está parado : son 13 casas que en el último mes no han tenido ningún avance. Es cierto que no tienen prisa, una vez realizados nuestros pagos. Parece que la Junta de CM ha obligado a paralizarlas por los contratiempos que ocasiona la nueva carretera, que puede afectar a corrimientos de tierra en los patios de esas 13 casas. A ver qué nos cuentan en la reunión de este mes.¿se sabe cuándo es?
P.D: la lluvia ha borrado la dirección de este foro, indicado en el cartel pegado a la farola. Os he localizado gracias al maestro google.
P.D.2: la valla verde que comentais es cutre como ella sola.¿dónde está el diseño prometido? En fin.
20061102
 
M
morenabartoledo
31/10/2006 19:53
estoy completamente de acuerdo con vuestras opiniones.
Deberiamos escribir aqui cualquier cosa que supieramos y que fuera de interes general para todos los socios, por muy insignificante que nos parezca. Yo he podido averiguar que en la ventana del salon la persiana es electrica por razones de normativa. Tambien que nos van a poner una especie de valla o similar en los tendederos para que no se facil acceder desde fuera.
Difundir este foro para una mayor informacion de todos.
 
S
Scofi
31/10/2006 14:15
Hola! Quería comentar que estoy de acuerdo por completo en lo que habéis puesto. Es una pena que la gente de la cooperativa no esté al corriente de todo esto y que no podamos intercambiar nuestras opiniones de un modo más general a través de este medio, ya que en las asambleas es imposible (hay 2 al año y no te dan tiempo apenas a hablar en público para expresarte).
Sólo espero como decís que las terminen pronto y acabe ya este retraso. Si me cuenta la gente algo más lo escribiré aquí pero me parece que habéis expuesto las cosas bastante claras ya. Un saludo
 
L
lucile_83
31/10/2006 10:36
Hola a todos. Este sitio está muy bien. Lástima que no lo conozca mucha gente. Aconsejo a quien lo puso en marcha y puso los carteles cerca de la obra que ponga más porque por allí va mucha gente de la cooperativa.
Bueno, os voy a dar mi opinión de como veo yo esto de la atalaya.
Por un lado, los obreros no tienen prisa alguna. He visto muchas veces cómo hay trabajadores en otros sitios que se quedan los fines de semana o incluso trabajan a turnos por las noches cuando llevan retraso en la obra. Aquí, nunca he visto que recuperen el tiempo perdido (al final,más de 4 ó 5 meses respecto a lo que nos dijeron en las reuniones). Eso quiere decir que la empresa constructora no tiene ningún problema en el retraso y que no vamos a poder reclamarles ninguna sanción o algo parecido.
Por otra parte, estoy de acuerdo con vosotros en la falta de informacion. No sabemos nada desde hace 5 meses. Si vas por la oficina de la cooperativa te dicen que se entregan las casas en febrero (y creo que eso es imposible).La empresa de gestión tiene una página web que no actualizan para nada (las últimas fotos actualizadas que ponen de la obra son de julio...). No les costaría nada poner algo de información en la web y se evitarían hacer reuniones informativas y cosas así (que no hacen, por cierto).
También quiero comentar que no deben pedirnos más dinero pues ya nos incrementaron la cuota extra del verano en 2500 € así por las buenas y el precio de la casa ya está cerca de 155.000 € (casi 26 mill ptas.)-sin contar las subvenciones- sin darnos tampoco ninguna explicación.
Tengo una amiga que se compró una VPO en La Legua, y le costó 8,5 mill. ptas. menos que lo que me va a costar a mí. De acuerdo que tenemos mejoras y calidades por encima de una VPO pero no entiendo la diferencia tan enorme. Creo que tienen margen de sobra para no pedirnos mas dinero ya.
Este retraso y estos temas que os comento tan poco claros, me hacen que me quede mal recuerdo ya de todo esto y estoy deseando que las entreguen de una vez. Yo calculo que antes de abril, nada de nada y somos mucha gente pendiente de esto.
Espero que al final lo arreglen y el mal sea el menor posible. Un saludo a todos y ánimo.
 
M
morenabartoledo
27/10/2006 16:16
tienes mucha razon, no se porque no se nos informa a los socios de la cooperativa de como va el tema de las dos dichosas casas. Si las circunstacias han salido asi pues que se le va a hacer, pero por lo menos que nos informen, que nosotros estamos pagando el dinero como estaba estipulado y solo hacen que darnos largas. Que si ya esta solucionado y las empiezan a construir... y cosas parecidas.
Animar a otros socios a expresar sus opiniones en este foro.
 

Fin del hilo
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