Puntos reunion de vecinos

¿Cuáles son los puntos a tratar en la próxima junta de propietarios?

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Hola.

Viendo que parece definitivo que escrituramos y puesto que tenemos cif, cuenta, etc., ya podemos convocar una junta de propietarios.

La idea es poner los puntos del día a tratar:
1º Estado de cuentas
2º Fijar una cuota mensual inicial
3º Información sobre infraestructuras (acometidas, altas en servicios, antenas, etc.).
4º Aprobar si procede la contratación de un administrador externo.
5º Homogeinización de características en elementos visibles desde el exterior: rejas, toldos, puertas de acceso, aires acondicionados, etc.
6º Ruegos y preguntas.

Observaciones:
Punto 2. La idea es poner una cuota que nos permita contratar seguros, agua, luz cuando esté disponible, administrador si procede, etc. y luego más adelante modificarla para que se ajuste a las necesidades reales. Vamos, que creo que con 15 euros/mes iniciales (coeficiente de participación 1, cada uno que lo multiplique por el suyo) creo que sería suficiente. Luego seguramente habrá que subirla por culpa de la piscina.

Para el punto 3, he visto un poco por encima el proyecto aunque la realidad se parecerá poco (intentaré informarme), pero sería muy interesante que la gente del Consejo Rector de la Cooperativa, que sabrá más que yo, nos cuente un poco el tema.

Para el punto 4, administrador, tengo dos presupuestos. Uno de ellos sí sería válido y el otro tengo que revisarlo. Si alguno conoce o tiene una empresa de administración de fincas cerca, podría pedirles presupuesto. Yo intentaré pedir al menos otro. Lo importante es que NO hay que pasar recibos de agua porque tengo entendido que cada uno paga directamente al ayuntamiento. Sería interesante que tengan la oficina en el polígono para evitar desplazamientos.

Contar con un administrador lo veo necesario para tener asesoría legal sobre todo este primer año: tipos de seguros que tenemos que tener, permisos que hay que pedir para la piscina, contratación de socorrista, asesoría legal en disputas entre vecinos, etc. y llevar los votos y actas, porque es un verdadero coñazo con tantos coeficientes de participación diferentes como tenemos.

Punto 5: Lo que ya se ha hablado por aquí. Ver qué toldos, rejas, puertas de acceso, etc. se van a poner. Lo mismo con la ubicación de los condensadores de aire acondicionado o antenas parabólicas. Intentad llevar diferentes diseños y votamos cuál nos quedamos.

La idea es hacer la reunión cuanto antes para agilizar sobre todo la puesta de rejas sin esperar a meternos en vacaciones.

Los demás miembros de la junta, que supongo que andaréis leyendo el foro, podemos quedar en algún sitio, tomarnos unas cañas, conocernos y discutir el asunto. Mi e-mail: seve arroba vicius punto org.