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canitus
canitus
17/01/2005 21:34

sabeis algo ?

¿Cuándo recibiré la carta de las visitas a mi piso?

2.128 lecturas | 20 respuestas
Feliz año a todos.sabeis algo sobre las visitas ? Dijeron que a primeros de año,recibiriamos una carta,se les tiene que haber complicado ( mas ) la cosa,es raro,tienen que cobrar y nada,personalmente estoy asqueado,en la vida pense que tener mi piso seria tan agonizante,suerte a todos.
 
A
AMT
09/02/2005 12:26
POR CIERTO, ¿CUANDO HABRÁ QUE CONSTITUIR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?, PORQUE LO DE LOS MANDOS A DISTANCIA DEL GARAJE HABRÁ QUE TRATARLO UNA VEZ CONSTITUIDA LA COMUNIDAD NO?
 
M
mgr
08/02/2005 13:49
VIANA, tú tenías agua en tu vivienda? En la mía no. Ni gota. Os comento respecto al garaje: Bastante limpito, el hormigón bien pulido y una de dos, o lo han pintado o le han echado algún tipo de resina de un tono verdoso. La verdad es que había poquita luz, pero con lo poco que pude ver..... estaba bien. Muy sucias las escaleras de acceso, pero bueno, nada que no quite una fregona. Le pedí a un operario que me los enseñara y me dejó pasar.
Otra cosa. He estado hablando con la empresa que ha puesto las puertas de acceso a los garajes. Que sepais que no hay receptor de frecuencia para la apertura de las puertas con mando a distancia. Deberíamos de ir hablando del tema, considero que va a ser importante el que nos lo coloquen lo antes posible. Os comento que el receptor cuesta unos 120,00 euros que entre los 108 vecinos, nos costería un pelín + de 1 euro. Y luego, cada mando a distancia para que se pudan abrir las tres puertas con el mismo mando, 25,00 euros/ud. Creo que es razonable el precio. ¿que os parece?
 
P
pablau
07/02/2005 20:13
AUNQUE CON RETRASO, FELIZ AÑO A TODOS. BUENO, YA TODOS HABREMOS ESTADO VIENDO NUESTRAS VIVIENDAS.¿Y AHORA? COMO VARIOS HABEIS MENCIONADO, LO CIERTO ES QUE HEMOS ESTADO EN MANOS DE AUTÉNTICOS INEPTOS Y SEGUIMOS EN SUS MANOS. PERO TENEMOS TODOS QUE RECONOCER UNA COSA, NO ESTAMOS HACIENDO NINGUNA PRESIÓN. MI OPINIÓN ES QUE TODOS SOLICITEMOS UNA ASAMBLEA URGENTE DONDE ¡¡¡EXIJAMOS!!! SOLUCIONES ¡¡YA!!, SON NUESTRAS VIVIENDAS Y QUIEN MÁS Y QUIEN MENOS ESTÁ HARTO DE TANTA ESPERA, Y EN MI PARTICULAR DE PAGAR MESES Y MESES DE ALQUILER. POR FAVOR, HAGAMOS ALGO MÁS QUE QUEJARNOS AQUÍ.

YA TENEMOS LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE LAS VIVIENDAS. SOLO FALTA LA CERTIFICACIÓN DE FIN DE OBRA PARA SOLICITAR LA INSPECCIÓN PARA DAR VIA LIBRE, Y TODOS SABEMOS PORQUE LA TARDANZA. SI FCC YA HA COBRADO ¿PENSAIS QUE TIENEN ALGUNA PRISA?. YA SE QUE ME REPITO, PERO TENEMOS QUE PRESIONAR Y ¡¡¡EXIJIR!!! LO QUE ES NUESTRO.

SN MAS UN SALUDO A TODOS Y ESPERO QUE PRONTO PODAMOS SALUDARNOS EN NUESTRAS CASAS.
 
canitus
canitus
03/02/2005 14:40
Cuanto creeis que queda,mas o menos? Tengo que encargar la cocina,y no se que decirles,que tramites quedan? gracias.
 
V
VIANA
02/02/2005 22:40
Animo a todos chicos, que ya queda poco. Por eso no hay que bajar la guardia, detalles que debeis de tener en cuenta: Anotar y grabaros todo, cuando os entre la duda recordad lo que habeis pagado, no es moco de pavo. Detalles: Baldosas, luego tien mal arreglo, juntas de tarima/parquet, acabados de armarios, grietas o pintura que parece "plastico" (eso es un arreglete mal hecho. Acabados en inodooros, llevaros una linterna que no se ve mucho. Tomaros el tiempo que os haga falta, es vuestra casa. Molduras, radiadores, rejillas, que no quede ni rastro de lapices o marcas de obra. Suele estar bastante guarrete, pero hay que fijarse. Armarios, marcos, cantos de puertas, cerraduras, bisagras, tornilleria de tuberia. Haceros una lista previa y vais chequeando habitacion por habitacion. Juntas de goma de las ventanas, cierre de ventanas (increible que no tengan doble juego de apertura. Hay agua, probad grifos y bañeras, aseos. No han puesto duchas(ah...) piques en puertas, sellado de grietas, nudos en armarios empotrados y carpinteria. Persianas, puerta blindada. denominar las habitaciones y ser metodicos. De garajes y trasteros, ni te lo cuentan....maloooo. Ahora q tan poco queda no flojeeis, lo que este en la lista no para nada, pero lo podreis reclamar luego. Q el tiempo lo da Dios y nos lo quita FCC.
Hasta pronto que todos tenemos muchas ganas.
PS.Escaleras de cristal del interior: ya vereis el dia que llueva y hiele por la madrugada, no baja por alli nadie. Por lo demas aceptable, se ve que han corrido un pelin chapuceros al final. No olvidares de zonas comunes y jardines, por ahora no existen.
 
canitus
canitus
01/02/2005 22:10
Sobre la entrega de nuestras viviendas,a mi no me dijeron nada,confio en que este gente,simplemente por el tiempo que llevamos sufriendo,tengan un poco de compasion con nosotros y se porten bien.En la visita,a mi,no me acompaño nadie,y ademas,si hubiera necesitado a alguien,quien vendria,charo,subiria por esa pedazo de "escalera",confio en que nois den la casa antes de verano,pero con esta "gente" cualquier cosa.
 
H
hornet
01/02/2005 17:37
Me alegro que al final la impresión general hay sido buena.

En cuanto a lo de los jardines me pareció entender al inclito arquitecto, en la ultima reunión, que no se pondría nada de jardineria hasta mas adelante, para que no se entropease las plantas por falta de riego, etc.

No te puedo decir nada sobre la celosía todavía no he visto el piso por dentro, pero se me ocurre, así a bote pronto que se puede poner una cristalera en aluminio por dentro. De todos modos si consultas con una carpinteria metalica seguro que te pueden aconsejar lo mejor.

Me gustaría preguntaros a los de la 37.3 una cuantas cosas:

¿Os han dicho algo sobre fecha de entrega definitiva?

¿Os ha acompañado alguien de FCC o de Atalaya en la visita?

Muchas Gracias.








 
P
pablau
01/02/2005 16:10
Hola:
Yo estuve este viernes pasado y la impresión general que me causo fue buena. Como todos decís siempre hay algunos desperfectos, que espero que arreglen. En relacióna las válvulas termostáticas sólo se ponen en los dormitorios porque en el salón tenemos el termostato general.
Los armarios son de risa, tanto por dentro como por fuera. En realidad la plancha de arriba es todo un hueco enladrillado que han tapado de mala manera y me parece que no todos los armarios cubren el hueco (ni de fondo ni de ancho). Como no, bastante cutre.

Lo que no vi fue nada de jardinería hecho y se supone que hemos pagado un importe sobre ese tema ¿alguien sabe algo de los jardines?.

Por si no lo sabiais tenemos ya la calificación provisional como VPP.

A alguien se le ocurre cómo se podría tapar la celosía del tendedero porque me gustaría cerrarlo (entra bastante frío por ahí).

Un saludito amis nuevos vecinos y espero conoceros pronto.
 
H
hornet
25/01/2005 19:04
Muchas Gracias, otra vez, por la información. Seguro que nos sirve para estar al loro de esas cosillas cuando entremos, que espero que no tardemos mucho (soy de la 39.3).

Saludos.
 
B
BIF
25/01/2005 18:11
BUENO, CONTESTANDO A HORNET, A MI PERSONALMENTE ME HA DADO TIEMPO SUFICIENTE PARA REVISAR Y MEDIR ALGUNAS COSILLAS TAMBIEN.

Y CONTESTANDO A SRUEDA, PUES NADA COMENTARTE QUE EL TECHO DE LA ENTRADA DONDE ESTA LA MAQUINA DEL AIRE ACONDICIONADO QUEDA REALMENTE UN POCO BAJO PERO ES ALGO QUE YA NO TIENE REMEDIO Y CON LO QUE NOS TENDREMOS QUE CONFORMAR..A SI QUE MEJOR NO MIRAR PARA ARRIBA (AUNQUE A MI PERSONALMENTE ME PESA). EN CUANDO AL PATIO INTERIOR...SIN PALABRAS...ESTABAN DANDO CERA AL SUELO...LOS ELEMENTOS COMUNES ME HAN DICHO QUE LOS REVISA LA DIRECCION FAUCLTATIVA (VAMOS LISTOS), YO POR LO QUE HE PODIDO VER EN EL PORTAL, HAY ESCALONES ROTOS, MANCHAS EN LA PINTURA, ETC.., LO UNICO QUE NO ME DIO TIEMPO A VER (ERA TARDISIMO) ES EL GARAJE. PERSONALMENTE NO TENGO PLATO DE DUCHA, ASI QUE NO TE PUEDO RESPONDER A ESO.

ESPERO HABEROS CONTESTADO Y AYUDAR EN LO POSIBLE.
ME GUSTARIA, SI ALGUIEN SABE TAMBIEN, POR LO DEL TEMA DE LAS VALVULAS TERMOSTATICAS DE LOS RADIADORES, SI DEBEN COLOCARSE EN TODOS LOS RADIADORES...MAS QUE NADA POR PONERLO COMO DEFECTO..

SALUDOS Y GRACIAS DE ANTEMANO
 
J
JAL
25/01/2005 17:49
No hemos podido ver ni los trasteros ni el garaje.

Los techos no son muy bajos , el hall que es donde va el
aire acondicionado estara mas o menos a 2.10.
En mi caso el cuarto baño es interior con lo cual no tengo ventana en el caurto de baño.

EL patio es el de siempre , horrible ; nos ha puesto una fuente con tres focos pero que no arregla nada con respecto a los corredores de Yeserias.

Como ha dicho BIF en general dentro de los pisos bastante bien, los tipicos fallos de pintura,de azulejos etc.
 
S
srueda
25/01/2005 17:23
Muchas gracias por la información. Voy a abusar:

¿te han parecido bajos o agobiantes los techos?
¿qué han hecho "decorativamente" hablando en el patio interior?
¿cómo son los platos de ducha? ¿es verdad que no se puede poner mámpara porque no hay hueco?

¿te dejan entrar con el coche a la plaza de garaje?

 
H
hornet
25/01/2005 17:03
Muchas Gracias BIF, por la información.

Me puedes decir cuanto tiempo te han dejado y si te ha acompañado alguien de la constructora?

Gracias.
 
B
BIF
25/01/2005 16:59
PARTICULARMENTE NO DEMASIADO MAL...SON COSAS PREVISIBLES, ALGUNA GRIETA EN LA PINTURA, ALGUN GOLPE EN ALGUN ARMARIO, ALGUNA MOLDURA DESCLAVADA, ALGUN AZULEJO HUECO O SOBRESALIENDO DE LA VERTICAL. LO QUE MAS ME HA SORPRENDIDO ES QUE LAS FAMOSAS VALVULAS TERMOSTATICAS DE LOS RADIADORES QUE NOS COBRARON EN LA ULTIMA Y FAMOSA DERRAMA, EN MI CASO SOLO LAS HAN COLOCADO EN LOS DORMITORIOS, EN EL RESTO DE LA CASA SON NORMALES Y CORRIENTES. NO SE EL RESTO DE LA GENTE, PERO ESTA BIEN ESO DE COMENTARLO PARA QUE HAGAMOS TODOS FUERZA ANTE ESTE TIPO DE COSAS, NO VAYA A SER QUE DESPUES DE COBRARNOS LA PASTA NOS DIGAN QUE ESO NO ENTRA...

BUENO, ESPERO QUE TENGAMOS SUERTE Y NOS LO ARREGLEN LO ANTES POSIBLE Y SIN PROBLEMAS...

SALUDOS A TODOS
 
S
srueda
25/01/2005 15:19
Soy de la 39 pero me gustaría que nos contaráis vuestras "impresiones" sobre los pisos.
 
J
JAL
25/01/2005 13:35
SI HOY
 
C
colorado
25/01/2005 12:06
habeis empezado las visitas?
 
M
mgr
20/01/2005 12:45
Nos llaman por telefono, porque a mí ya me han llamado. Voy el día 26. Pero no me ilusiona nada de nada, me acaba de contestar el Colegio de Arquitectos de Madrid, diciendome que no podemos hacer nada para agilizar la firma del final de obra. Es potestad unica y exclusiva del Arquitecto la firma de este documento. En resumen, estamos jodidos, ya que este buen hombre no firmará hasta que FCC no se comprometa a reparar los miradores, cuando tendría que pedir la reparación de los mismos durante la ejecución de la obra y no a toro pasado. Menudos profesionales que hemos contratado. Y lo peor es que FCC ha cobrado si no el 100% de la certificación, si un 98%, cuando tendría que descontarle la partida de carpintería. Apañaos estamos con tanta ineptitud. Pero lo peor es que la tasadora de nuestro banco no debería de pagar el 100% de la certificación hasta que no se firmara el final de obra, que es lo que tienen que hacer por normativa. Si hubiera ocurrido así, FCC ya tendría reparados todos los miradores, ya que les tendríamos cogidos por los..........
En fin, todo es un auntentico desproposito.
 
H
hornet
20/01/2005 09:25
Pues por lo visto entrais la semana que viene (del 25 al 28) a los pisos, para ver los "desperfectos".

No sé si os avisan por telefono u os mandaran una carta.

Saludos.
 
M
mgr
19/01/2005 13:24
Pues nos va a tocar esperar, ya que el arquitecto no piensa firmar el final de obra hasta que FCC no se comprometa a rectificar los miradores y como sabrás, no se puede ni pedir la calificación del edificio ni por consiguiente la visita de la Dirección General de la Vivienda hasta ese momento y posteriormente, la visita del Ayto. para las pertinentes licencias de 1ª ocupación. Total, que quedan meses.
 

Fin del hilo
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