RESUMEN DE LA REUNION DE SANQUINTIN

¿Cuáles son los problemas para obtener la calificación definitiva y la licencia de primera ocupación?

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Hola vecinos,
Primero la situación actual:
MUY Breve descripción, 1.-calificación provisional (COM MADRID) 2.-calificación definitiva (COM MADRID) 3.- Licencia de primera ocupación (Aymto MADRID). Cada paso implica inexorablemente el anterior. No puedo tener la definitiva si no me han dado la provisional y no me pueden dar la licencia si no me han dado la definitiva.
Para empezar la obra hace falta una calificación provisional (la tenemos), después y una vez entregada la obra (mayo 2005) hace falta solicitar una calificación definitiva (no la tenemos). Se solicito en julio pasado. Se nos ha contestado con un primer requerimiento (solicitud) y tras la visita del 8 de agosto se nos solicita un segundo requerimiento. La situación es que falta una serie de documentación: Papeles del Arquitecto y de la obra, y papeles de los cooperativistas, además de una serie de cosas que hay que “arreglar”. (los detalles los tenéis a vuestra disposición en la gestora). Todavía no hemos hablado de los techos, es un paso que no tiene nada que ver con la calificación definitiva, sino con la LPO.
Que problemas hay aquí, pues que hasta que no se presenten documentación y arreglos, no nos dan la necesitada DEFINITIVA. Hay que llevar a cabo una declaración en la que se asume que ha habido una serie de cambios en el proyecto original, y que los asumimos plenamente. NO DEBEMOS firmar un papel en blanco aceptando TODO, sino aquellas partes que han variado sobre el proyecto original. Luego, que nos detallen esas partes y podremos firmar, dependiendo de su redacción.
Ahora Ayuntamiento: Tema techos parece ser que FCC ha empezado en la parcela 37.3 el lunes 17 (a verificar, alguien los ha visto dicen). Realmente me gustaría que FCC fuera capaz de poner más de 6 obreros por parcela, que parece ser lo que hay (sin confirmar).
En la reunión se presentan varios papeles por parte de ATALAYA GESTION: 1.-Los bancos nos convocan a ejecutar antes de fin de mes la escrituración.
2.- Un informe de una auditoria de las cuentas de 2004.3.- Una instancia reconociendo al AYMTO la situación de los techos y solicitando su aprobación a pesar de la irregularidad (vale). 4.-Un papel que dice que asumimos los cambios ejecutados (infumable, hay que detallar que cambios por supuesto)
ATALAYA dice que va a escriturar por encima de quien sea, que escriture el que quiera y el que no que no.

Se aprueban las cuentas.
Se eligen dos nuevos miembros del Consejo Rector de SANQUINTIN UNO en sustitución de dos dimitidos (nos hemos incorporado otro socio y yo).
Se cuenta la versión de ATALAYA y del Nuevo consejo Rector.
Dado que Atalaya dice que va a escriturar como sea, quien suscribe se compromete a elevar una consulta a un abogado para el viernes via email ( hemos hecho un listado de cooperativistas con direcciones de correo (os propongo ir a vuestras reuniones con esas direcciones listas para poder así ser informados directamente por vuestros consejos Rectores)). El viernes contestaré vía correo electrónico a SANQUINTIN UNO cooperativistas.
Entretanto se propone NO pagar una parte que parece ser se debe al arquitecto hasta que no se verifique que ha entregado toda la documentación que debe a la Gestora para su entrega al técnico de la Comunidad de Madrid (por ahora dice que se niega hasta que no cobre todo).
A FCC nos comprometemos a controlar su ejecución de arreglos a la par que se sigue con el resto de cosas.
Una vez asesorados, que cada uno decida por si mismo si debe escriturar o no. Para ello se enviara a los socios un papel pendiente de redactar. Insisto que es Atalaya quien lo dice, no el Consejo rector de SAN QUINTIN UNO.
Toca calcular el riesgo que ello pueda suponer. Pendiente. Estaría bien que consultarais a conocidos y amigos, consumidor, etc..moveros
Urge una reunión de los tres consejos rectores (renovados o no). Se le ha dejado claro a ATALAYA que no es ella quien propone lo que se hace en cada Asamblea, sino el Consejo rector y la Asamblea Plenaria quien decide el camino a seguir.
Atalaya propone votar la escrituración, pero se deniega la propuesta dado que la mayoría de los socios no quiere llevar la votación a cabo hasta saber que nos puede implicar. Prefiero no valorar lo que pueda suponer escriturar hasta tener una opinión alternativa. La del auditor de la Comunidad de Madrid es que es arriesgado, por decirlo suavemente. En cuanto se escritura parece ser se asume todo, independientemente de que luego lo quieras reclamar. En cuanto sepa algo más os lo cuento.
Interesa todos a una, las tres cooperativas, que quede claro. Pero una reunión de las tres cooperativas en Asamblea debe estar absolutamente estructurada para no convertirse en un gallinero de enfrentamientos. A proponer por parte de los Consejos Rectores.
Por cierto al menos ya tenemos una persona que nos puede poner en contacto directo con una cadena de TV, así que vosotros veréis partes implicadas, el órdago es a grande.
No hay que precipitarse.
Más van a salir perdiendo arquitecto, Gestora y constructora si esto se destapa, porque es una metida de pata tras otra.