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E
enjuto1981
21/06/2011 14:06

Presupuesto comunidad

¿Cómo podemos ahorrar en los gastos de la comunidad?

3.525 lecturas | 21 respuestas
Buenas!

Como imagino habréis recibido el mail de la convocatoria de la próxima reunión de la comunidad, en el que se adjunta el presupuesto de la misma (con y sin conserje).

Sin entrar a valorar en esas cuestiones (solo limpieza, conserje-limpieza, conserje y limpieza), he visto sobre todo un par de cosas llamativas que si bien imagino que las debatiremos en la reunión, no estaría mal hablar de ellas un poco antes por aquí.

En concreto son 3 puntos que me gustaría comentar:

1) Comisiones bancarias: viene presupuestado 200 euros y me pregunto: ¿no podríamos ahorrarnos esas comisiones teniendo la cuenta de la comunidad en algún banco libre de comisiones (tipo ing o similar)? Se que no es mucho dinero, pero por poco que sea por vecino, mejor en nuestros bolsillos que en el del banco, no?

2) El gasto correspondiente al 'Mantenimiento grupo presión', ¿sabe alguien exactamente a qué se corresponde?

3) Tema luces: observo que los gastos lumínicos son múltiples y representan en conjunto un 25% aproximado del presupuesto (22.500 euros anuales para ser exactos, incluyendo luz zonas comunes, luz garaje y luz portales). A mí sinceramente me parece una pasada. La promoción 'gemela' a la nuestra, Prorax deben pagar una cuota similar pues ya han debatido la forma de intentar rebajar sustancialmente dicho gasto:

http://www.mostolessur.com/ahorro-de-luz-vt3416.html


4) Gastos de administración: no se si se ha estudiado la posibilidad de pedir presupuestos a otros administradores. No lo digo porque estemos descontentos con el actual (apenas hemos tenido tiempo de comprobar si es bueno, malo o regular), sino por si es posible encontrar algún otro más económico (este supone unos 5000 euros anuales) y sobre todo más cercano, ya que si no me equivoco la actual empresa de administración tiene sede en Madrid, y creo que por comodidad vendría mejor algo más cercano (Móstoles mayormente).

¿Qué opináis?

Salu2!
 
sergiouip
sergiouip
08/07/2011 20:40

Voy a aclarar tres puntos:

- Me he encargado de informaros por este medio y en la reunión.

- Soy vocal de uno de los portales.

- He realizado las consultas en los departamentos correspondientes. (Esta en concreto, en el Area de Sancionadores de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid).

- Si alguien sigue teniendo dudas sobre la veracidad de esta información, no tengo problema en explicaroslo personalmente (otra vez).

 
ALFA40
ALFA40
08/07/2011 15:24

rsajor, de momento parece conveniente esperar a que alguno de los vocales haga la oportuna consulta de forma escrita acerca de éste asunto. Cuando tengamos la respuesta, sobre papel, sabremos qué se puede hacer (aunque insisto, no creo que pongan pega alguna al cerramiento interior con correderas de cristal).

 
sergiouip
sergiouip
08/07/2011 00:52

ALFA40 dijo:

anligasar dijo:

Hola Isabelix: hiciemos una reunión el día 28 de Junio, se habló del aire acondicionado (todavía no se sabe donde ponerlo), se habló de poner una segunda puerta en el garaje o se mueve la que está, se habló de los presupuestos (pero todavía no tenemos cuota fija de comunidad), se habló de toldos (el conserje tiene modelos y hay que votar cual es el que más nos gusta), se habló de quitar las lamas del tendedero (parece ser que no se puede, pero Alfa40 dice que sí, no sé nada) se habló de poner rejas en los primeros (como en los bajos hay rejas y están puestas como una escalera) pero no se ha llegado a ninguna conclusión, y no me acuerdo de más, supongo que el Administrador nos pasará por e-mail el acta de la reunión.
Bienvenidos. Un saludo.

 

NO se pueden quitar las lamas del tendedero. Sí se puede cerrar por dentro.

 

Lo siento, pero no está permitido ni una cosa ni la otra. Y ya se ha explicado varias veces. Por este medio y en la reunión de vecinos.

 
R
rsajor
06/07/2011 23:38

Creo que lo que entendí es que cerrar por dentro NO es ilegal... esta dentro... lo que es ilegal, o eso me pareció entender, es SACAR las lamas un poco para cerrar a la altura del marco... ¿pero cerrar sin mover un milimetro las lamas? juraría que eso no.. vamos, es que está dentro de la casa... no tiene sentido...

Evidentemente la eliminación de las lamas también sería ilegal.. ya que ahí si se modifica la fachada... pero cerrar por dentro sin desplazar las lamas (es más dificil y más caro que moviendolas, pero se puede), creo que no es ilegal. 

Cerrar con los mismos colores de las lamas no afecta en nada a la fachada..

 
E.leyre
E.leyre
06/07/2011 23:34

Supuestamente es ilegal las dos cosas tanto cerrar por dentro como quitar las laminas pero si lo cierras por dentro esta claro que para que te pillen te tendrian que denunciar o fijarse muchisimo para ver que realmente esta cerrado eso es lo que se hablo en la reunion pero ilegal son las dos cosas...

saludos vecinos

 
ALFA40
ALFA40
06/07/2011 21:43

anligasar dijo:

Hola Isabelix: hiciemos una reunión el día 28 de Junio, se habló del aire acondicionado (todavía no se sabe donde ponerlo), se habló de poner una segunda puerta en el garaje o se mueve la que está, se habló de los presupuestos (pero todavía no tenemos cuota fija de comunidad), se habló de toldos (el conserje tiene modelos y hay que votar cual es el que más nos gusta), se habló de quitar las lamas del tendedero (parece ser que no se puede, pero Alfa40 dice que sí, no sé nada) se habló de poner rejas en los primeros (como en los bajos hay rejas y están puestas como una escalera) pero no se ha llegado a ninguna conclusión, y no me acuerdo de más, supongo que el Administrador nos pasará por e-mail el acta de la reunión.
Bienvenidos. Un saludo.

 

NO se pueden quitar las lamas del tendedero. Sí se puede cerrar por dentro.

 
anligasar
anligasar
05/07/2011 23:42

Hola Isabelix: hiciemos una reunión el día 28 de Junio, se habló del aire acondicionado (todavía no se sabe donde ponerlo), se habló de poner una segunda puerta en el garaje o se mueve la que está, se habló de los presupuestos (pero todavía no tenemos cuota fija de comunidad), se habló de toldos (el conserje tiene modelos y hay que votar cual es el que más nos gusta), se habló de quitar las lamas del tendedero (parece ser que no se puede, pero Alfa40 dice que sí, no sé nada) se habló de poner rejas en los primeros (como en los bajos hay rejas y están puestas como una escalera) pero no se ha llegado a ninguna conclusión, y no me acuerdo de más, supongo que el Administrador nos pasará por e-mail el acta de la reunión.
Bienvenidos. Un saludo.

 
I
Isabelix
05/07/2011 20:14

Hola a tod@s,

Hace muy poco somos propietarios...   por lo que no estamos muy al tanto de los problemas.... lo que nos ha extrañado primero es que la puerta de garaje no parece tener mando a distancia????  

Y en cuanto a la reunión,  nos podeis decir si ya la habeis realizado y ponernos al día de los temas que habeís tratado y si ha se acordado el importe del recbio de la comunidad?????  

 

Gracias!!!!!!

 
E.leyre
E.leyre
27/06/2011 22:06
Solo quiero añadir que menos mal que son nuevos!...estan dando todos problemas porque si somos cada uno de un portal y mira lo que esta pasando no me quiero ni imaginar cuando lleven años esto es increible lo tendremos que comentar en la reunion ...
 
Z
zape1112
27/06/2011 21:44

Buenas tardes,

Es la primera vez que posteo. A colación con el tema de los ascensores os puedo contar la experiencia que tuvimos yo y mi pareja el jueves pasado (el dia del corpus).

Bajamos en el ascensor hasta el garaje cuando notamos  un fuerte golpe. A renglón seguido notamos otra sacudida y el ascensor se queda totalmente frito, salvo por la luz superior. Estuvimos alrededor de 20 minutos encerrados. Llamamos al teléfono de emergencia mediante la linea del ascensor ( 1 de las 11 que estamos pagando y que por lo que parece no valen para nada), y no nos lo coge nadie. Tampoco teniamos cobertura en los móviles. Lo gracioso es cuando a la quinta llamada, la segunda que parecia que lo cogian, nos dice el altavoz del ascensor que nuestro saldo se ha acabado !!!!. No entiendo el concepto de pagar 11 lineas de teléfono que al final son prepago. Para mi que nos estan tongando. Finalmente conseguimos abrir las puertas haciendo un poco de palanca.

A la media hora llamamos a la empresa que lleva el tema de los ascensores, y nos dicen que el viernes se pasarian a arreglarlo. Como os podeis imaginar, se el ascensor ha estado desde el jueves hasta el lunes sin funcionar.

Las conclusiones a las que hemos llegado son:

         1- La alarma del ascensor no se escucha en el garaje al menos, debido a la puerta de acceso al garaje que al estar cerrada no permite el paso del sonido.

         2- La empresa que nos lleva el tema de los ascensores se debe estar cachondeando de nosotros por lo que estoy leyendo.

         3- No se lo que pagaremos, pero el administrador dijo que el mantenimiento de los ascensores era lo más caro. Supongo que hasta ahora el servicio no esta a la altura de lo que cobran. Habria que intentar meterles caña para que nos salga más barato.  

         4- No tiene mucho que ver con esto, pero hemos pensado que el ascensor que esta por fuera del edificio no es muy util. No se si lo utilizará alguien realmente y nos podriamos ahorrar el mantenimiento, etc... del mismo.

 

Saludos.

   

 
S
SRTJLCR
27/06/2011 10:19

Hablando de ascensores... El jueves pasado el ascensor del portal 39 tampoco funcionaba. Llamamos al "servicio 24 horas", eran las 7 y pico de la tarde y nos dijeron que no venían a arreglarlo hasta el día siguiente... ¿Os parece normal? Se supone que si estamos pagando ese mantenimiento y ese supuesto servicio de 24 horas, es para que vinieran ese mismo día (no si son las doce de la noche, pero a las 7 y pico...). Al menos con otras compañías es así, sea domingo, jueves o lo que sea... Sé que estamos atados de pies y manos, pero para la próxima va a haber que ponerse un poco más serio con esta gente.

 
E.leyre
E.leyre
25/06/2011 21:00

Yo por mi desde luego el conserje no lo ponia es mas con el que tenemos estoy super descontenta el otro dia se quedo mi madre dentro del ascensor portal 25 y cuando se lo dige aparte que no me entendia cuando le dige que si habia una llave o algo no sabia ni de lo que le hablaba al final pase de él baje con mi madre le dige que diera al boton de abrir las puertas y menos mal que se abrio pero el conseje no el volvi a ver ni nada vamos un desastre yo ya me veia llamando a los bomberos asique si ya por sí no queria conserje ahora menos ... por eso el martes no funcionaba el ascensor ...

 
L
liss1
25/06/2011 20:03

Hola a todos :

Yo tambien he pedido 2 presupuestos de limpieza y conserjeria  y las los tengo, si alguno quiere ver lo que me han ofercido que me deje su mail y se lo envio, pero basicamente, el conserje se encargaria de las zonas comunes, la limpieza a fondo del garaje y paito se haria una vez cada 6 mese y con maquinas especiales y dependiendo de cuantas horas se contrate (4 o 6) la limpieza se sube mas o menos,  tb me dijeron que lo mas caro es el conserje y que si al final no lo poniamos con aumetar a 8 horas el de limpieza y poner un jardinero 2 o 3 dias por semana ( dependiendo de lo que quisieramos) nos saldria mas economico.

 

Saludos

 
E.leyre
E.leyre
23/06/2011 23:05
Muy buen trabajo suadriz a ver que tal el presupuesto de la puerta si no se sube mucho a mi mi amiga me ha dicho que nos va a intentar mejorar los precios pero yo si quieres cuando me de el presupuesto te lo enseño saludos
 
E
enjuto1981
23/06/2011 19:34

suadriz dijo:

todas las empresas que han ido a ver la comunidad me han dicho que 5 horas de limpieza para 11 portales es muy poco

 

Yo la verdad es que no se exactamente si será mucho o poco, pero lo que creo es que la empresa que contratemos va a intentar convencernos que es poco, para que así al menos contratemos 8 horas y sacar más beneficio claro está.

 
S
suadriz
23/06/2011 18:18

hola a todos, yo he pedido algunos presupuestos de administrador en mostoles, salen mas o menos igual que el actual (en concreto 20 euros mas al mes que el que tenemos ahora el mas barato)con la ventaja de que estan en mostoles. tambien he pedido alguno de limpieza y conserjeria.

todas las empresas que han ido a ver la comunidad me han dicho que 5 horas de limpieza para 11 portales es muy poco, los presupuestos me lo han hecho asi de todas formas, y el conserje se encargaria sin problemas de la jardineria y limpieza de patio y garaje

en cuanto al tema de la puerta del garaje ha hablado con la empresa que puso la que tenemos para ver si existe la posibilidad de desplazar esa misma puerta hacia atras (a la altura de las columnas) y cerrar la parte superior con un forjado fijo igual al de la puerta, iban a acercarse a medir y me dicen.

un saludo

 
E.leyre
E.leyre
22/06/2011 16:54

 A mi la duda que tengo es como van a poner la puerta del garaje porque aunque tengamos mando a distancia para enderezar esta fatal a no ser que te des toda la vuelta y ahora porque no hay coches aparcados y uedes atravesar pero cuando empiece la gente va a estar dificil ,y me gustaria saber  que puerta es? donde va a ir situada?  ect 

 

Luego el tema del administrador  esta claro que hay que cambiarlo porque en madrid al que le toque .... yo tengo una amiga que trabaja en una gestoria para administradores le voy a pedir presupuesto a ver si nos lo dejase mas barato y enseñarlo el dia de la reunion que os parece ?

 
L
lparedes16
21/06/2011 23:00

muxas gracias. ya me ha llegado.

yo no entiendo mucho de estas cosas, pero por ejemplo a que se refiere con lo de gasto por agua del garaje?? y lo del grupo de presion eso lo lleva una empresa el mantenimiento o algo asi??  lo del administrador si es mas barato el de mostoles será mejor y luego tb falta en el orden de la reunion lo de poner llave en la puerta de los trasteros y acceso a garaje, q lo tendriamos q poner ya mismo porq estamos sin ningun tipo de seguridad. en cuanto a lo de la luz como podemos disminuir el gasto?? porq ya tenemos sensores q con eso ya se ahorra bastante tengo entendido.

otra cosa la hoja esa q hay q poner cruces nos la daran el dia de la reunion no?? o hay q imprimirla??

 
L
liss1
21/06/2011 21:59

Hola  a todos :

Yo si he recibido e e-mail y lo cierto es que hay varias cosas que me intrigan:

1º Alguien sabe si las cantidades que nos dan son con o sin I.V.A. porque la cosa cambia mucho si hay  que añadirle a todo el 18%

2º Las comisiones bancarias si no son nulas seguramente nos haran mejor precio en la caixa porque la mayoria de la gente tiene su hipoteca en ese banco

3º  El mantenimiento del grupo de presion me parece excesivo al igual que el mantenimiento de los telefonos de los ascensores, tal vez deberiamos pedir presupuesto a otras empresas.

4º Lo de el tema conserje-limieza me pregunto que empresa ha presentado el presupuesto, que servicios nos ofercen y si solo se ha solicitasdo ese o hay mas?

5º En cuanto a lo del administrador yo si he pedido dos presupuestos de unas administraciones que hay en Móstoles y habia pensado en llevarlas el dia de la reunion porque en mi bloque no se ha hecho una aparte.

Lparedes te he reenviado el e-mail si no te llega avisame y te lo vuelvo a enviar.

Saludos a todos

 
L
lparedes16
21/06/2011 16:41

a mi no me ha llegado ningun email... me lo podriais reenviar alguien??? mi correo es : lparedes16@hotmail.com

muxas graciasssssssss

 

pd: os ha llegado a todos??? porq a mi siempre me habian llegado pero ahora no tengo ningun email

 
S
SRTJLCR
21/06/2011 16:00

Buenas,

El mantenimiento del grupo de presión, es el grupo para que pueda subir el agua a las viviendas, está situado en uno de los accesos a los trasteros (según se entra por la puerta del garaje, a mano izquierda). 

Lo del administrador cerca de móstoles es lo mejor que podemos hacer, porque puede que el de Madrid funcione bien, pero está en Madrid, y para cualquier pega te tienes que desplazar allí. No sé si los presidentes/vocales habrán mirado alguno o si alguien más lo ha hecho.

 

Fin del hilo
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