Reunión

Por mi perfecto!! Cuanto antes hagamos la reunión, mejor.

Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

Artículo 16

1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión...

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El artículo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que salvo que los Estatutos de la comunidad de propietarios dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno ( como lo son el Presidente , Secretario y Administrador ) se hará por el plazo de un año y que los designados podrán ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria.

La escasa jurisprudencia viene a coincidir en que lo que funciona en el mecanismo de remoción es fundamentalmente la confianza que la comunidad tenga depositada en el Presidente de la misma, por lo que no es necesario para su remoción la existencia de culpa, engaño o fraude.

¿Esperamos a que actúe el Presidente?

Editado por Junio2011 21/10/2013 10:48

Buenas!

Creo que es algo que deberíamos de mover, para forzar un cambio ya que no se esta  haciendo nada de lo acordado y estamos perdiendo tiempo y dinero. Y más teniendo en cuenta que ya ha cobrado las derramas para un cambio que parece que no es posible no? por uno de los comentarios anteriores.

En cualquier caso, creo que la reunión la tiene que convocar presidente y vocales, porque una decisión asi no la podemos tomar si no es una reunión "oficial"

un Saludo

Yo estoy de acuerdo en hacer la reunión y en cambiar de administradora pero el presidente es el que tiene que hacer efectivo el cambio, no?

Yo creo que eso es lo que deberíamos hacer. Contratar otro administrador.

No sé si comenté que unos amigos que viven en Pegaso, 21-23 tenían nuestra administradora y la cambiaron por lo mismo: nunca estaba, no se hacía nada de lo que se aprobaba en reuniones o se hacía muy tarde e incluso se encontraron con movimientos "extraños" en la cuenta bancaria de la comunidad.

Propongo varios horarios y días para una reunión:

http://www.doodle.com/ygc8myunpvzrsac6

¿Por qué no convocamos nuestra propia reunión y rescindimos los servicios de ésta administradora? Ya que no da la cara podríamos contratar a los administradores que tenemos aquí al lado.

¿Dos cargos?

Fuero 3 (Mayo,Junio y Julio). Supongo que te refieres a esos. Esos cargos eran para la obra de la instalación eléctrica necesaria para poder consumir la electricidad generada con el motor de cogeneración.

Hoy, por fin, he conseguido hablar con la administradora y me ha comentado un poco sobre los temas pendientes de la última reunión:

* Respecto al tema de las llaves en los ascensores me ha dicho que no sabía porque no estaba hecho todavía. Que iba a hablar con la empresa responsable.

*Sobre el tema de la nueva empresa de suministro de gas. Por lo visto la empresa actual había registrado la caldera y la cogeneración y hay que esperar dos años. Lo que no sé es desde cuando empiezan a contar esos dos años.

De todas formas me ha dicho que iba a enviar una circular a todos los vecinos. Supongo que para la semana que viene sabremos algo

Buenos Días, ¿ Y alguien sabe porque nos han hecho dos cargos de casi 200 euros por parte de la comunidad ?. ¿ para pagar el cambio de puerta ?. Tenía entendido que íbamos a ir pagando la derrama del cambio de la caldera, el caso es que de esto ya va para un año.

Hola vecinos,

  No sé si alguien sigue leyendo este foro de vez en cuando pero yo también he intentado ponerme en contacto con la administradora y nada.

  Antes del verano le envié dos o tres emails que no tuvieron respuesta. Esta semana he estado llamando de forma insistente desde el lunes (hoy es miércoles) tanto al teléfono de la oficina como a su móvil. Como bien decís, la chica que coge el teléfono de la oficina te dice que toma nota y que te llamará (a mí me lo dijo el lunes, el martes y hoy; ninguno de los días he tenido la suerte de que me devolviera la llamada) En el móvil, después de más de 20 llamadas sólo he conseguido que me lo coja 2 veces en las que, casualidades de la vida, estaba conduciendo o reunida y me llamaría en cuanto pudiera.

  No entiendo el por qué de este comportamiento pero la verdad es que no me huele nada bien...

  ¿Alguien sabe si el presidente o algún otro vecino sabe algo de este tema?

  Si sigue en pie lo de reunirnos nosotros, contad conmigo

Nosotros también la hemos llamado en varias ocasiones y nunca está. la chica que coge el teléfono coge supuestamente nota y dice luego te llama y na de na.

Está claro que hay que hacer algo y YA!! Esta administradora nos está tomando el pelo. Nosotros la hemos llamado varias veces, nunca está, dejamos el recado para que nos llame y no responde.

¿A qué esperamos?

Deberíamos reunirnos nosotros por nuestra cuenta y tomar una decisión, si realmente queremos cambiar de administrador etc etc Esta gente yo creo que no nos va a solucionar nada.

Eso es lo que hay que hacer, cambiarla porque la llamas para preguntarla y te torea con buenas palabras y te dice que justo iba a llamar para ver que sucede con ese tema, en concreto con la puerta del garaje que se empezaba cambiar en abril, de este año entendí yo claro.

Y la reunión para los cambios de vocales y presidente que es en mayo de todos los años no se ha hecho, y ya podría decirnos que pasa con fusiona que todavía a mi casa no han venido para la IMPORTANTÍSIMA ENCUESTA PARA LA DECISIÓN DE LA TARIFA, que empieza el frío y seguimos con sun flowers, vamos que esta señorita bonitas palabras y pocas acciones

Lo primero que hay que hacer es buscar una nueva administración de fincas. Nos están tomando el pelo.