Hola PROXIMA, nosotros hemos vivido 5 años en la FASE III y llevamos más de medio en la FASE I y nos ha gustado más esta última. Aunque son pocos metros está más cerca del metro ligero y de los servicios del barrio (panadería, tiendas, bares, bancos, etc).
Tenemos mucho menos calor que en la fase III pero eso depende de la orientación del piso y si es interior o exterior.
Sobre la seguridad que he visto un post tuyo anterior no debes preocuparte, hace años sí que era más frecuente algún tipo de incidente pero nosotros llevamos como ves casi 6 años y no hemos tenido ningun robo, ni situación similar (toco madera para que así siga!)