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M
mlafuente
11/11/2015 11:39

Consultas varias

¿Qué debemos saber antes de alquilar en esta zona?

2.668 lecturas | 4 respuestas

Hola, somos una pareja joven que estamos mirando esta zona para alquilar un piso y nos surgen varias dudas que los que ya residis alli igualnos podeis ayudar.

  1. Gastos de luz, agua y gas aproximados para hacer nuestros calculos mensuales
  2. Hemos visto que dentro de la urbanización hay dos zonas, la “privada” y las de protección, supongo que en cuanto a gente y vecinos no habrá mucha diferencia pero no sabemos si al ser de protección la gente es otro perfil
  3. Seguridad de la zona, nos han dicho que esa zona por el tema de realojo y demás es “peor” y bueno luego leyendo cosas en este foro la verdad que acojona entre robos de coches, gente merodeando, etc.
  4. Tema del seguro del contenido del piso?
  5. Depósito o fianza de cuanto y como?
  6. Y bueno un poco en general la satisfacción de la gente que vivis alli

Mil gracias!

 
S
sanchinarro77
17/11/2015 12:37

Hola

Te dejo mi opinión por si te puede ayudar. Yo soy propietaria de un piso en la Fase I. En la Fase I somos 71 propietarios y el resto de pisos (unos 40) son de Hispania. La Fase I está totalmente libre, pues ya han pasado los 10 años. Fase II y Fase III pertenecen a Hispania y son viviendas alquiladas. En cuanto a elegir una fase u otra, te puedo hablar de la mía, muy tranquila, aunque las otras también lo son. En general la urbanización es muy tranquila.

Las obras en los pisos fueron algo molestas, pero en muchos portales como el mío ya están finalizadas y en los que quedan están a punto de acabar, así que no te preocupes. Han dejado muy bonita en general la urbanización.Lo único que quedar por hacer es la piscina y el padel, pero eso se hace en el descampado de detrás, con lo cual salvo que des para ese lado no deberías tener ninguna molestia y lo disfrutarás el próximo verano . Por cierto, los pisos que dan al descampado les pega más el sol y por tanto son más calurosos y los que dan a Pi y Margall son ?as frescos en verano y más frios en invierno. 

En cuanto a seguridad, pues muy bien, ningún problema. El tema de los gitanos es que ni sabes que están ahí, en serio. He vivivo antes en edificios “vip” de sanchinarro y las dos veces me robaron en el garaje, aquí de momento no y por lo que me comentan antiguos inquilinos esos robos fueron hace años. Además como te dicen hay seguridad 24 horas.

En cuanto a los recibos, la luz es individual con lo cual lo mismo que cualquier otro piso, lo que gastes te lo cobra Fenosa, Iberdrola,etc. Lo que tenemos comunitario es la caldera de gas, para agua caliente y calefacción, pero con contador individual. De calefacción no te puedo decir porque los propietarios llevamos algo menos del año y hasta este invierno no se sabra. A los inquilinos antiguos Génesis se la incluía en la comunidad. En cuanto al agua caliente se paga por m3 de agua caliente consumida y depende de tu consumo, es cierto que era un pelin elevada, yo he llegado a pagar 42€ por 2 meses en verano, en la última factura ha bajado pues se han recalculado los recibos incluyendo un término fijo. Imagino que Hispania os lo facturará de la misma forma que a nosotros, preguntalo por si acaso. 

De lo que no te puedo informar es de como es Hispania como propietaria, algún inquilino que esté con ellos te podrá indicar mejor. 

 

Espero haberte ayudado y perdón por el tocho.

Un saludo


Editado por sanchinarro77 17/11/2015 12:39


Editado por sanchinarro77 17/11/2015 12:40


Editado por sanchinarro77 17/11/2015 12:41


Editado por sanchinarro77 17/11/2015 12:42
 
M
mlafuente
17/11/2015 11:59

Mil gracias!! En cuanto al tema de los gastos en plan luz, agua y gas, me puedes orientar un poco de cuanto pagais mas o menos con una vida normal al mes o cada dos meses?

 

gracias :)

 
A
Arm86
17/11/2015 11:55

Hola,

 

Hace unos meses tuve las mismas dudas que tú, así que te cuento un poco para situarte. La finca se construyó hace aprox 10 años por Grupo Ebrosa y estaban destinadas a viviendas de alquiler protegido. Ya ha pasado el período mínimo y se han vendido a particulares y a la sociedad Hispania, y es ahora esta la que los está alquilando. Es importante que sepas que están llevando a cabo muchas mejoras, principalmente poner piscina, padel, parque infantil, remodelación de entradas a la urbanización y portales etc.

Yo entré justo cuando empezaron las obras y la verdad es que son molestas, pero por el contrario tengo un precio de alquiler más barato del que pondrán cuando estén terminadas (falta la piscina y padel que estarán para verano 2016). Como paso poco tiempo en casa, para mí no es un problema y me supuso un ahorro.

En cuanto a la seguridad, yo también leí este foro y me asusté un poco, sobre todo por el tema del parking (el coche es el único capricho que tengo..). Pregunté, y me contaron los vecinos de la zona que eso fue al principio cuando Sanchinarro aún era un barrio en construcción. Desde hace tiempo ya no hay ni rastro de eso y además ahora la finca tiene portero seguridad 24 horas con cámaras, 0 delincuencia. De todas formas te recomiendo hacer lo que hice yo, que fue durante un finde pasarme todos los días (viernes, sábado y domingo) para echar un vistazo y asegurarme. Sacarás tus propias conclusiones, pero vamos, que podrás ver q es una zona muy tranquila. Respecto a lo del realojo son algunos edificios de un par de calles más atrás y tampoco he visto ningún problema, y salgo a correr por las noches y paso por ahí al volver de Valdebebas todos los días.

 

Respecto al resto de preguntas que haces de seguro, fianza etc mejor pregunta al comercial que enseña los pisos de Hispania o si alquila un particular a estos, porque sé que los precios van a ir variando según el avance de la obra (al menos el del alquiler).

 

Hay vecinos que llevan aquí desde hace 10 años de alquiler y ahora han comprado. Espero haberte podido ayudar.

 

Saludos

 
E
elrraffa
12/11/2015 17:23

hola

 

 

después de mucho años viviendo en Atrium, y tras la entrada de Hispania.

 

 

no entreis en este edificio. es un consejo

solo tendreís disgustos y problemas con la propiedad. Por lo demás, el edificio no está mal

 

Fin del hilo
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