Hola, os respondo aqui a los e_mails que he recibido sobre el asunto del portero.
Primero ahi que saber si lo ha contratado la Constructora o la Cosntructora en nombre de la Comunidad, con lo que debe ya estar dada de alta e incluso os habrán puesto una Administración de Fincas afin a la constructora.
Lo del conserje no lo veo tan buena noticia, ya que lo lógico y lo normal es que sea contratado por la Junta de Gobierno y que le haya dado el visto bueno la Junta.
Este señor, si no lo veis bien por que no os caiga bien o por que no haga su trabajo, os tocará indemnizarlo y encima sin haber sido vosotros los que lo contrateis.
Ademas posiblemente os pase lo mismo con la Administración de Fincas, y por lo que parece, es posible que tengais hechos los Estatutos comunitarios.