Bueno, os hago los siguientes comentarios:
PRIMERO.- Constitucion de la Comunidad de Propietarios "los tilos" en la calle VAlle de Cueto Nº 1 en Villanueva del Pardillo. (Este proceso hay que hacerlo, lo realiza el Administrador, y es donde se trendría que aprobar los Estatutos de la Comunidad que os los llevarán hechos o no, ya que no son obligatorios, si un vecino no esta de acuero con el que os presenten si es que lo hacen, no tienen validez.
SEGUNDO.- Nombramiento de Presidente y Secretario-Administrador. Aqui ya os la han dado, tendreis que nombrar un Presidente, Vicepresidente y si quereis algún vocal o vocales por cada portal, (os aconsejo al menos un Vicepresidente), que como no os conocéis puede ser que la Constructora de auto nombre ya que tendrá la mayoría de cuotas. Mejor si que algún vecino salga de voluntario, pero en una comunidad de 98 vecinos y además con todos los problemas que tendréis al principio, recomiendo que sea alguien que disponga de tiempo y muchas ganas. Respecto al administrador, os tocará el que os impongan, ya que aunque alguien lleve alguno suyo, la constructora tiene la mayoría de los votos. Si os dan la opción de presentar a otro candidato, presentarlo, pero os recomiendo que sea de la zona, ya que si no os tocará ir muy amenudo a Madrid, (incluso horas tardías) a realizar cuentas u otros imprevistos. Lo difícil va a ser pedir presupuestos a otros administradores, ya que no os va a dar tiempo a ello, si quereis que os mande uno pedirmelo a mi e_mail.
TERCERO.- Apertura cuenta corriente de la comunidad. Os aconsejo un banco cercano a la Comunidad, por ejemplo La Caixa, se trabaja bien con ellos.
CUARTO.- Presentacion de presupuesto año 2005 (no es un error al escribir). Cuotas. Aqui se os van a pasar los gastos que se hayan tenido, por ejemplo, gastos de agua del jardín, luz de la zona común, si se ha contratado a algún trabajador como conserje, todo aunque no hayais escriturado, se os pasará una derrama para abonar dichos gastos, si no los pagais, cortarán el agua y la luz de la zona común.
QUINTO.- Ruegos y Preguntas. Aqui os recomiendo quedar ya para una nueva Junta en Enero, convocada por el Presidente, para el Presupuesto del año 2006, teniendo ya los presupuestos de Agua, Luz, mantenimiento de piscina, socorrista, gastos de mantenimiento de ascensores, mantenimiento de antelas colectivas, mantenimiento de puertas de garaje, servicios de limpieza de portales y zonas comunes, Conserje, si quereis seguridad 24 horas, si vais a poner cámaras en el Garaje para seguridad, Gastos de Administración, Seguro comunitario, etc...