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ANGELyDOLORES
18/06/2007 17:57

Ya somos oficialmente ´NUEVOS VECINOS´

¿Cómo ha sido nuestra experiencia como nuevos vecinos?

1.575 lecturas | 20 respuestas
Muy buenas, pues eso mismo, hoy hemos firmado, y ya somos oficialmente VECINOS (con el permiso del banco naturalmente). Por lo menos ya tenemos nuestro buen manojo de llaves y un montón de ilusión. Hemos estado revisando la casa, y la verdad es que las incidencias (aunque sigue habiéndolas) se han reducido sensiblemente, de hecho mientras estábamos de revisión han venido los de las cocinas y un carpintero para ir haciendo pequeñas reparaciones. Esperemos que todo vaya avanzando a buen ritmo.
Una cosa que me ha llamado la atención es que las piscinas estaban ya abiertas, yo suponía que este verano se iba a quedar en blanco entre constitución, reuniones y demás de la comunidad.
Bueno el caso es que parece que esto va arrancando, y da ánimo verlo. Ahora tenemos que empezar a hacer las cosillas de adaptación de la casa, mudanzas, etc., etc.
 
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Etiquetas
Firma de contrato Revisión de incidencias Apertura de piscinas
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fer_mar
20/06/2007 10:13
Nosostros seremos de los últimos en escriturar, pero estoy de acuerdo con que los que ya viven allí disfruten de las instalaciones. Imagínate si alguien, por razones personales no puede firmar hasta septiembre, ¿tendríamos que esperarnos todos para formar comunidad y abrir las zonas comunes? No tiene sentido, además no creo que estén vendidos todos los pisos.
Cuando nos lleguen los recibos, en caso de que alguien considere que se le quiere cobrar más de lo que le corresponde, se lo comunica al presidente y ya está. No creo que sea para tanto.
Saludos
 
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Maribel y Cristobal
20/06/2007 09:44
Conozco algun caso similar y lo que pasa es que paga el propietario del piso... los que habeis escriturado pagareis vuestra parte de comunidad y los que no hemos escriturado lo paga Gedeco, que es el propietario actual...

Por lo menos asi se ha hecho en otros casos... es normal que abran la piscina pues hay gente que ya lleva casi un mes con la casa y no va a tener que esperar a los que aun no la tenemos...

Un saludo.
 
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jaimito 06
19/06/2007 23:36
Hola:

Es probable, como dicen AngelyDolores , que vayan haciendo un prorrateo en función de la fecha en la que haya ido escriturando cada vecino. Vamos, eso sería lo más lógico.

Un saludo
 
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ANGELyDOLORES
19/06/2007 15:09
Lo lógico es que el administrador comience a pasar los recibos a partir de la fecha de escrituración, con lo cual todos vamos a pagar por la parte proporcional del mes que realmente seamos propietarios, y que por lo tanto tenemos los servicios a nuestra disposición.
 
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toxicomputers
19/06/2007 14:21
ESTA CLARO PQ POR EJEMPLO YO NO FIRMO ASTA EL MES DE JULIO A MEDIADOS Y NO PODRE DISFRUTAR DE LA PISCINA ASTA MITAD DE VERANO Y ME PARECE INJUSTO PAGAR ALGO QUE NI SIQUIERA ESTOY DISFRUTANDO CREO QUE LO LOGICO ES QUE ESOS GASTOS SE FUERAN PAGANDO SEGUN LA ENTREGA DE LOS PISOS NO?NOSE YA SE VERA QUE SE ARA PERO ME NIEGO A PAGAR UN MES DEL SUELDO DEL SOCORRISTA Y EL MANTENIMIENTO.
 
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monicael
19/06/2007 12:11
Me parece fatal que unilateralmente se tomen este tipo de decisiones, sin contar al menos con la mayoría de los vecinos. Si, ya se que a los que estais viviendo allí os pueda parecer injusto no utilizar las zonas comunes, pero hay que entender que la promoción no está entregada al 100% y lo que no se puede pretender después, es que muchos de los que firmamos a finales de junio carguemos con estos gastos de comunidad. De las promociones que tenemos cerca y de otras que conozco esto no ha ocurrido, todo el mundo espera hasta la 1ª reunión de la comunidad, para decidir este tipo de cuestiones.
 
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GP2
19/06/2007 11:08
Estoy totalmente de acuerdo con MONICAEL.

Me parece bien que los que ya están allí la disfruten, pero suponfgo que los gastos correran de cuenta de los que la están disfrutando y no de los que aún no han firmado como yo. Yo, desde luego, pagaré a partir del que me entreguen la vivienda.
No obstante no me parece ni medio bien, es decir, es de coña, que se tomen este tipo de decisiones, tales como la apertura, la elección del socorrista, la elección del horario de apertura, etc. sin contar con el cosentimiento de todos los vecinos.

Supongo que todas estas decisiones serán provisionales y con cargo a los que ya están viviendo allí.

Un saludo.
 
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fer_mar
19/06/2007 10:57
Buenas, yo veo perfecto la "agilidad" que han tenido con lo de la piscina, ya que así se les va quitando el gusanillo a los que ya viven allí y así nos dejan un hueco luego ;-). Sería bueno que también lo hicieran con el padel.
Saludos
 
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ANGELyDOLORES
19/06/2007 10:50
La verdad es que en la firma nos comentaron que la Comunidad ya está constituída (por lo menos tiene ya asignado CIF), y el administrador evidentemente lo ha puesto Gedeco. En cuanto estén todas las escrituras hechas se pondrá en marcha una primera reunión de vecinos (hacia mediados de julio nos dijeron) y de ahí saldrán los cargos (voluntarios o no, dependerá de la voluntariedad de la gente).
Con lo del socorrista, pues nos comentaron que el tema es que alguien lo había solicitado (evidentemente de los primeros vecinos en irse a vivir allí), y lo habían puesto en marcha, desde el día 15. Lo que veo muy mal es que no se comentara en el foro, ayer me podía haber llevado ya el bañador y probar la piscina, por si hay que ponerlo en la hoja de reformas ;-). Hablando en serio, supongo que el que esté ya allí, y con niños, es bastante complicado evitar que se acaben bañando, así que será mejor que tengamos los servicios contratados.
 
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saleman
19/06/2007 10:31
Si hay socorrista y es cierto que las cosas son muy raras, porque sin estar todos los vecinos es muy raro que se tomen estas decisiones.

Si que hay un administrador, pero no sabemos quien lo ha metido allí y seguro que lo pagaremos nosotros.

A ver si llegamos todos y vamos organizando todo esto.
Por una parte a los que estamos allí viviendo nos beneficia, pues no es justo que ya hayamos firmado y no tengamos la piscina abierta, al igual que la gente que se está empezando a mudar.
 
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ANAIJUAN
19/06/2007 10:16
MUCHAS GRACIAS, ANGELIDOLORES
 
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monicael
19/06/2007 10:13
Las piscinas están abiertas?? y cómo es que se ha decidido abrirlas, si no está constituida la comunidad? hay socorrista también contratado y empresa de mantenimiento? y si es así, quién va a asumir los gastos. Perdonad las preguntas, pero es la primera vez que oigo que sin estar constituida la comunidad, las piscinas se puedan abrir, y es obligatorio tener contratado un socorrista y el mantenimiento, puesto que si ocurre cualquier incidente o hacen una inspección, nos puede salir cara la cosa, a no ser que todo esto sea cosa de la promotora...

Saludos a tod@s.
 
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ANGELyDOLORES
19/06/2007 10:07
Nosotros llamamos a atención al cliente y pedimos ir a ver el piso antes de escriturar. No hay problema, en principio debe hacerse el mismo día antes de ir al notario. Pero nosotros escrituramos el lunes a las 10 de la mañana, así que era imposible ir a verlo y luego llegar al notario. Nos dijeron que no había problema, que podía ir el viernes, eso sí sólo por la mañana. Lo que no tengo muy claro es que se pueda ir por la tarde. Por teléfono nos dijeron que de lunes a jueves sí que se puede, pero los viernes no, pues tienen jornada intensiva. Pero ayer en la entrega de la documentación y llaves nos comentaron que ellos están de lunes a viernes hasta las 3. Así que dependiendo del día que vayas a firmar te indicarán, de todos modos, confirma antes la hora para evitar sorpresas.
 
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ANAIJUAN
19/06/2007 10:01
ANGELYDOLORES, en la visita del pasado viernes, os dejaron ir por la tarde? o solamente por la mañana? a nosotros nos gustaría volver al piso antes de escriturar.......... quedasteis a una hora concreta y dia para volver al piso u os pasasteis por el piso piloto y pedisteis las llaves?
Muchas gracias, Angelydolores.
 
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ANGELyDOLORES
19/06/2007 09:52
Por partes:

ANAYJUAN. Nos han ido arreglando algunas cosillas, de tres hojas de desperfectos que rellenamos el primer día, ayer fue hoja y media. En la visita previa que hicimos el pasado viernes ya nos dijeron que lo que iba más retrasado era el tema de carpintería, y evidentemente no nos habían cambiado las puertas, pero seguían con los post-it pegados, en nuestro portal había un montón de rodapíes quitados con notitas y en el portal 8 había varias puertas embaladas apoyadas en el muro, supongo que estarán estos días con ello.
SONPAC. Si no recuerdo mal la cláusula no hacía referencia a desperfectos, sino a la imposibilidad de reclamación por cambios en los materiales que nos hubiera comunicado Gedeco. La verdad es que no ha habido notificaciones a ese respecto, por lo tanto tampoco tiene tanta fuerza esa cláusula, porque si ha habido cambios en las calidades y no nos los han comunidado sí que podemos reclamar.
 
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sonpac
19/06/2007 09:35
Quería decir "claúsula" no causa, hemos visto el borrador de la escritura que firmaremos el viernes, y en la nuestra si se incluye, nos gustaría saber si es genérica xq estamos un poquito mosqueados. Gracias.
 
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ANAIJUAN
19/06/2007 09:31
ANGELYDOLORES, ENHORABUENA, HA NOSOTROS TODAVÍA NOS QUEDAN UNOS DIAS, EL 28, QUE TAL LOS ARREGLOS? OS HAN ARREGLADO LAS PUERTAS..................
UN SALUDO
 
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sonpac
19/06/2007 09:23
Felicidades a los que habéis firmado! una pregunta, en las escrituras os han incluido una causa de renuncia a reclamaciones futuras a la promotora por posibles defectos?
 
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saleman
19/06/2007 08:54
La piscina sí que está abierta y la gente se puede bañar.
El horario creo que es de 11 a 15:00 y de 16:00 a 20:00.

Un saludo y enhorabuena a los nuevos vecinos.
 
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Maribel y Cristobal
18/06/2007 18:14
Enhorabuena...

A nosotros nos falta aun una semana...

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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