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J
jabadu
09/10/2007 21:30

Gestión del Administrador

¿Está realizando correctamente el administrador las gestiones en nuestra urbanización?

817 lecturas | 6 respuestas
Muy Buenas, vecin@s,

El motivo de este post es para comentaros nuestra preocupación por la gestión del administrador. tenemos la sensación que no está realizando las gestiones correctamente.
Le hemos solicitado que nos facilite un listado con los desperfectos presentados a gedeco y cual ha sido su respuesta en cada uno de ellos, ya que el año para las posibles reclamaciones esta corriendo desde mayo y las incidencias que nosotros podemos ver en nuestro portal y las zonas comunes estan igual y nadie se encarga de arreglarlas.
le hemos comunicado varios desperfectos urgentes desde agosto y el problema sigue sin solucionarse.
El tema del servicio de consejeria es para otro post, pero en la reunión que mantuvimos se nos indicó que entre sus funciones estaban que a primera hora se encargarian de la limpieza de los viales, barandillas, etc. De esto se está encargando el servicio de limpieza por lo que estas personas estan dedicando su tiempo en otros menesteres y no realizando la limpieza de los portales.
La puerta de la urbanización SIEMPRE está abierta de lunes a domingo, y a veces estando el conserje y otras no.
El otro día ( hace dos sábados) me encontré a las 22:00 un cartel en la conserjería, que el conserje estaba comiendo y que vendría en 20 minutos ¿No estamos pagando por un servicio de 24H?.
¿Cuando nos van a instalar las camaras de seguridad prometidas?
¿Cuando van a tapar las piscinas con una lona?

Nos gustaría saber vuestras opinion, por que por mucho que demos la brasa al administrador todo sigue igual.

Un saludo
 
S
Santi y Treisy
12/10/2007 14:26
Hola Vecinos,no se si estareis de acuerdo conmigo que esta empresa de seguridad/conserjeria es un autentico desastre yo ya me he encontrado a uno de ellos en el bar tomandose unas cuantas copitas viendo el futbol con su respectivo uniforme,no le tome demasiada importancia pensando que ya habia terminado su turno,pero para mi gran sorpresa me lo encuentro esa misma noche en la finca dando unos pequeños tumbos yo ya he llamado al administrador para quejarme,pero yo pienso que algo hay que hacer con estos personajes???
 
N
nuevoripeno
10/10/2007 20:10
estoy totalmente deacuerdo con vosotros, la imagen que da la finca cuando entramos, con la silla putrefacta del vigilante en la puerta, la garita que la ocupa el microondas.....es penoso.
Yo hablé con la hija del administrador pq no solo no se ha arreglado nada, es que las cosas se van estropeando y tampoco se arreglan, creo que me dió largas y no me hizo ni caso.
Hace falta una nueva reunión y hay que resolver el tema del presidente, es fundamental su figura pra defender nuestros derechos
 
M
mary06
10/10/2007 13:08

El conserje está "medio-borrachillo" , por decir algo, porque hay días que hasta está durmiendo la mona en su sillita..., por supuesto, sin enterarse de nada de lo que pasa por delante de sus narices!!!!!!!! Eso es una vergüenza ; creo que el administrador debería pedir un presupuesto a una empresa como Dios manda, como la de nuestros vecinos, ¿no os parece?
Saludos a todos!
 
F
fer_mar
10/10/2007 09:43
Buenos dias, en mi opinion lo que ocurre se debe a que no existe comunidad, porque falta la figura del presidente que es el que deberia actuar.
No creo que sea necesario esperar a que cumpla ningun contrato, si la comunidad no esta contenta con la gestion de alguna empresa de servicios, se rescinde y ya esta. Porque se supone que el Administrador deberia hacer estos contratos velando por nuestros intereses, y con esa opcion.
Alguna vez hemos visto algun conserje medio borrachillo purulando por las zonas comunes, con la puerta abierta. La mayoria de veces que entro y salgo no se dan ni cuenta.
Cuando ha llegado alguno nuevo, abre la puerta a la gente (porque pesa mucho) y les saluda sin conocerlos ni preguntarles a donde van.
Mientras tanto el administrador esta actuando de oido y segun su criterio, y no el nuestro.
Saludos.
 
S
saleman
10/10/2007 09:14
Buenas vecinos,

Nosotros pensamos lo mismo.

Nunca vimos los carteles famosos para poder escribir los desperfectos de las zonas comunes, nunca supimos los motivos de porqué se inaguró la pista de padel cuando estaba totalmente prohibido, todavía esperamos poder ver las cámaras de seguridad....

Nosotros también estamos algo descontentos con la vigilancia y la empresa de seguridad.
Las puertas siguen sin arreglarse y sigue habiendo carteles de por favor no cerrar la puerta, está averiada....

Los meses van pasando y nuestra comunidad no va evolucionando para nada, la verdad es que nos da envidia cada vez que paseamos por los edificios vecinos y vemos la vigilancia que tienen ellos, con su seguridad en una verdadera garita y haciendo su trabajo al 100%.

Nos gustaría saber cuando tendremos la ocasión de hablar con ellos y saber que es lo que están haciendo, porque desde mi punto de vista, no han hehco nada....

Por cierto, hubo un tema en la última reunión al que le estamos dando muchas vueltas. se comentó que el porcentaje de pago de la comunidad se había calculado sobre el 90 y tantos por ciento, pues nuestra comunidad no era el 100%.... Si esto es así, me gustaría saber porque no han sido capace de preguntarles a Gedeco, donde está el porcentaje que nos falta, es decir, nos faltan metros cuadrados de comunidad... Nos da que esos metros se los han quedado para hacer los chalets que van a construir entre el parque y nuestro edificio.

Bueno, espero que haya una reunión lo antes posible.
 
J
jaimito 06
10/10/2007 00:51
Ya que pides opinión, ésta es la mía:

Con el tema de la administración, a la mayoría nos pareció bien contar con ellos puesto que ya les había contratado Gedeco en un primer momento. Era más sencillo para todos y sobre todo más rápido para nuestros intereses (que no son otros que reparar los desperfectos a la mayor brevedad). Pero aparte de echar un sobre al buzón para la 2ª reunión, no he podido comprobar ninguna actuación más de ellos. Rectifico, también se han encargado de la contratación de la ¿"vigilancia"?.

Las hojas que iban a colocar en los portales para ir apuntando desperfectos, ¿dónde se han quedado? Si no han hecho ni eso, apaga y vámonos. Se supone que habían quedado con el presidente/vocales para apuntar esos repasos, pero si lo han hecho lo podían comunicar para que los vecinos sepamos si se toman cartas en los asuntos o no.
Quizás estén moviéndose, pero no es esa la sensación que da, por lo menos a mi.

Con respecto al servicio de conserjería/vigilancia, lo que me gustaría saber es cuando finaliza el contrato, porque lo que hacen y nada es todo lo mismo. Yo por mi parte, en cuanto expirara el contrato sería partidario de sustituir la empresa. Son ya varias las situaciones surrealistas que podría describir acerca de ellos, pero lo dejaré para mejor ocasión.

Con respecto a la instalación de cámaras (por cierto, ¿eso era competencia de la empresa de vigilancia o tenía que encargarse la comunidad? ; es que no recuerdo lo que se dijo en la reunión), cuanto antes se haga, mejor. Con la lona de la piscina, cuanto antes mejor. El tema de la iluminación nocturna del patio, lo mismo. Y así un largo etc...

Perdón por el ladrillo.

Un saludo
 

Fin del hilo
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