constitucion de la comunidad

Hola a tod@s.
Estoy en puertas para la compra de un ático con esta promotora. La comercial me acaba de comentar que se constituye la comunidad de vecinos en cuantito nos reunan a los de la primera fase. Creo que así aclaro algo a Karina. A partir de ahí, nosotros , ya mayorcitos, debemos convocarnos a través de los cargos otorganos en la primera reunión.

Me comentan que las zonas comunes van a funcionar para esta verano, que habrá conserje. Nosotros a partir de ahí, como comunidad, debemos decidir qué servicio de limpieza, jardinero, mantenimiento en general queremos. Si queremos servicio de seguridad y/o conserje 24 H, o no. Por tanto, creo que tiene todo la pinta tal y como lo plantéa PARPU.
Es decir, una mancomunidad de dos fases.

Otro tema:. ¿Tenéis referencias soble el próximo colegio concertado EL VALLE?. ¿ Funciona bien el de Sanchinarro?.

Porque hay concertados que también se las traen ; vamos que ponen "el cazo",y.... mucha imagen pero pocas nueces".Tengo la impresión que malos aires corres en todos los ambientes educativos, pages o no.Es la edad y las compañías, no el tipo de colegio que elijas.

Estoy dudando entre este colegio o el Público "Gabriela Mistral", que queda muy cerca y es nuevo.

Bueno, es mi primera incursión. saludos a todos.

Las cuestiones que plateais son claves.

Revisando el contrato de compraventa he encontrado lo siguiente en la estipulacion sexta:

"El VENDEDOR queda autorizado para introducir en la escritura y estatutos antes señalados, cuantas alteraciones, modificaciones o correcciones sean necesarias en funcion del proyecto o construccion del edificio. Igualmente queda facultado para convocar la primera reunion de copropietarios a fin de constituir la comunidad y designar en ella Presidente, Secretario y Administrador. En caso de no asistir la parte compradora por si misma o representada a dicha reunion , se entendera que lo esta a todos los efectos y asuntos que haya de tratarse en la misma por el vendedor en quien delega, desde hoy para entonces, sus derechos de voz y voto.

Asimismo la parte COMPRADORA autoriza expresamente al VENDEDOR para que contrate en nombre de la Comunidad los servicios precisos para la puesta en funcionamiento del conjunto".

Creo que son temas en los que Delta deberá darnos todo tipo de informacion (en su momento): Cuando se constituira nuestra comunidad, quienes pagaremos los servicios comunes, que cantidad, a que empresa proponen como adiministrador, que empresa atendera nuestras zonas comunes, etc.

Yo tampoco tengo ni idea sobre estos temas pero considero que son lo suficientemente importantes como para seguirlos muy de cerca, sobre todo al principio.

Saludos, vecinos.

Hola Kirana, el tema de la comunidad tenemos que ver como se hace, pues parece que si nos entregan una parte habría que hacer una comunidad para la fase 1 y otra para la fase 2 cuando se entregue, formando ambas una mancomunidad para las zonas comunes. Si esto fuera así, sería un lío, pero lo más cómodo para Delta.

Creo que debemos exigir que se haga solo una comunidad en la que Delta será el propietario de lo que quede por vender, pero eso nos presenta inconvenientes, como por ejemplo que las iniciativas que cuesten dinero, con que Delta vote que no, no se hace nada.
No se que normativa habrá al respecto y si tenemos los vecinos de la fase 1 algo que decir o no, pero es otro de los temas a ver.

Por ejemplo, que pasará con la piscina y con el importe del socorrista, queiro decir, si solo somos comunidad de fase 1, solo pagamos los vecinos de fase 1 o deberíamos ser vecinos de fase 1 y 2 para repartir el gasto entre todos.

No se si esto es hacerse pajas mentales (con perdón) pero son cosas que pueden surgir. Responder cuando podáis y vamos hablando.

Saludos, Parpu