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C
chem
12/08/2003 09:09

El Ensanche de O`Donell

¿Cuáles son las taxonomías más importantes de la cooperativa de vivienda en los Ahijones?

5.160 lecturas | 20 respuestas
En Vicalvaro (C/Mercurio 18), se ha instalado la sede de esta cooperativa, que parece ser tiene apalabrado la compra de un terreno en los Ahijones, para la construcción de vivienda VPP y vivienda libre.

Yo pertenezco a otra cooperativa pero de Parla-Este, y conocía la existencia de este foro, por lo que estuve leyendo muchos de vuestros mensajes contando la problematica de los Ahijones.

Según la explicación que allí me dieron, parece ser todo un tema extrictamente político, pero que la Junta de Compensación es inminente y no pueden retrasarla más. También me contó que los asentamientos ilegales no son en los ahijones, pero que de serlo, el tiempo estimado de expropiación es de 1 año. Por ello, preveen la entrega de pisos en 3 o 4 años.

Yo se que esos plazos son de Ciencia Ficción, pero como mi hermano, que es a quien estoy gestionando esto, es muy jovén, no es mucho problema esperar 4-6 años.

Por otro lado, aunque tengo que comprobarlo aún, el resto de cosas a tener en cuenta parecen estar en regla, los datos de inscripción de la cooperativa en el registro de la CAM, el seguro de afianzamiento de las cantidades aportadas con ASEFA, el aval bancario con Caja España para la compra del terreno, experiencia de la junta gestora en construcción de cooperativas,...

Las viviendas que ofrecen de VPP son de 100m2 (23Mptas antiguas) y 115m2(24Mptas), con plaza garaje y trastero ("sin obligación de compra de 2nda plaza ni dinero bajo cuerda"-esto de palabra claro esta).

Porfavor si alguien tiene más información que lo comunique en el foro. Proximamente, cuando decidamos definitivamente la inscripción de mi hermano en la cooperativa, crearé si no lo está ya la Comunidad para El Ensanche de O´Donell.

Muchas gracias, y MUCHA MUCHA MUCHA SUERTE PARA TODOS los que estamos en el mismo barco, aquí, allá o donde sea.



 
E
eo2003
04/09/2003 11:00
Hola a todos,
He creado una nueva comunidad para los socios/interesados en esta cooperativa. Se llama el Ensanche de O´Donnell y podemos continuar hablando en el nuevo foro, en lugar de hacerlo aquí, para no mezclar nuestros temas con los generales de Los Ahijones.
Pido disculpas por los datos que aparecen, que no son del todo exactos: intenté aclarar que la fecha podría variar entre el 2006 y el 2009 y que el número de viviendas era aproximada (ya que yo no sabía el número exacto), y que había viviendas libres y de VPP, pero el webmaster ha hecho lo que ha podido y ha quedado tal como está. Si alguno podéis mejorar estos datos, todos lo agradeceremos.
Un saludo.
 
S
sole
03/09/2003 17:14
Hola, agc y maypi, agradezco vuestras palabras de apoyo y quieros confirmaros que me he decidido a dar el paso, para ello me he informado todo lo que he podido sobre el tema, en este foro, llamando a Octavio y hablando con más cooperativas.
Me he enterado que hay una página web:www.ensanchedeodonnell.com, no es que haya mucha información pero algo es algo.
Todavía no he hecho el ingreso por que estoy esperando que Patagon me mande la chequera para ir a Caja España a hacer el ingreso.
Todo lo que me comentaste agc me lo han afirmado en la cooperativa, no obstante volveré a preguntar en Caja España y daré la tabarra todo lo que pueda.
Creo que es bueno que los mienbros de esta cooperativa estemos en contacto para evitar tomaduras de pelo, y para estar informados y poder presionar ( espero que no sea necesario).

Muchas gracias y un saludo
 
M
maypi
02/09/2003 21:37
Hola acg, hola sole.Vamos a ver, primero voy con acg: esta tarde he estado en la cooperativa debido a que hemos decido optar (somos una pareja los que escribimos con este nick) despues de pensarlo, por una VPP de 4 dormitorios o habitaciones.Ya estuve también ayer informándome y me dijeron que no había problema.Entonces la cuestión es que el día 11 de Agosto aporté los justificantes de ingresó para una VPP de 3 (100 + 12000) y me adjudicaron el número de socio 73.Hoy 2 de Septiembre he presentado el comprobante de transferencia por los 3000 Euros que faltaban para completar los 15000 y no me han modificado el número y sigo siendo el 73, puesto que ha decidido no variármelo. Efectivamente la relación del número de socio es general para los de VPP, es decir que te asignan número independientemente si eliges 3 o 4 habitaciones, luego cuando tengan completo el cupo de socios es cuando darán a cada uno el que le corresponde en función de su opción.Yo le he comentado que otra persona que se hizo socia el jueves pasado también tenía el número 73 y la respuesta ha sido que no me preocupe que habrá sido un error.En fin, no he querido enfadarme porque esto acaba de empezar y daremos un cierto margen a estos "pequeños errores", pero me parece muy raro que el día 11 adjudiquen a un socio el 73 y el día 27 a otro también, ¿no creees?. Lo que si es cierto es que me parece que por el momento tienen un desbarajuste y descontrol total con las listas (de hecho no me supo decir en cual está el error si en el tuyo o el mio) y los documentos (te lo digo por lo que tardó en encontrar mis papeles de socio) asi que no me extraña que haya más números repetidos.No pretendo asustarte, pero esa es la realidad, nos resignaremos y esperaremos a que nos faciliten el número "bueno".¡Ah si, se me olvidaba! me han dicho que el Presidente está de vacaciones, que regresará dentro de una semana aproximadamente, que es él quién debe tramitar y firmar una serie de documentos y que en cuanto lo haga (en unos veinte días más menos)nos harán entrega del proyecto, planos, memoria de calidades, poliza individual de la aseguradora,...en definitiva todo lo que falta.A mi me parece muy pronto pero bueno, yo me limito a contártelo que para eso estámos.En relación a tus "miedos" Sole, es normal y no eres la única porque como es lógico se trata problablemente de la mayor inversión que hagas en tu vida.Yo al igual que acg (que te ha escrito y bastante bien por cierto, lo mismo que yo sé por el momento) me informé todo lo que pude antes de decidir dar el paso junto con mi pareja, es cierto que aún no está constituida y faltan algunos trámites por concretar, pero después de consultar telefónicamnte y personalmente parece todo legal a priori y el dinero que es lo que importa está seguro, además ahora hay mucho control sobre las cooperativas por parte de la Administración.Me quedaré eso si más tránquilo cuando entreguen toda la documentación y en especial la poliza de la aseguradora.Esto Sole no deja de ser un riesgo que por supuesto hay que evitar en todo lo posible, pero a lo mejor si esperas demasiado...Que sepas que a día de hoy todavía quedan unas cuarenta VPP de 4.Piénsalo, medítalo y ya nos contarás. Un saludo a ambas.
 
A
acg
02/09/2003 12:29
Hola Sole,
pues como tú yo no las tengo todas conmigo. Es cierto que por todas partes me han dicho que hoy en día se controla mucho más a las cooperativas y que un caso como el de la PSV no podría darse hoy, además de que ahora el dinero del cooperativista está totalmente asegurado, pero yo no me lo creo. Me parece que si tengo mala suerte y estos tipos se piran con la pasta, ya me puedo ir olvidando de mi dinero o, que si me lo devuelven, sea cuando ya tenga incluso biznietos.
En fin, el caso es que toda inversión es un riesgo y a los precios que tienen hoy en día las viviendas, o me meto en una cooperativa de este tipo o no me puedo permitir comprar un piso. Por otra parte en gerencia de urbanismo me dijeron que el ensanche de Vicálvaro iba a ser por el momento la última gran actuación en Madrid, tras las PAUs de Vallecas, San Chinarro, Carabanchel... y por lo que tengo entendido una de las pocas cooperativas que aún aceptan socios es ésta del Ensanche de O´Donnell, pero ésto es mas bien rumorología y convendría que te enterases bien antes por si prefieres meterte en otra cooperativa u otra zona.
En cuanto a lo de la fase de construcción, no tengo ni idea. Que yo sepa se van a construir dos bloques, uno para VPP otro para libres, pero ambos de forma simultanea. Quizá sea malpensada, pero si no se construyen simultaneamente me da en la nariz que los de precio libre irán antes que los otros. Si a lo que te refieres es a que la cooperativa queria comprar terrenos para otras 1000 viviendas, eso va a ser una cooperativa separada y distinta a nosotros, empezando porque la zona es otra y los planes de urbanismo se aprobarán también separadamente, con lo cual depende de dónde se empiece a urbanizar antes así se construirán antes unos u otros. Lo que si podrás hacer será cambiarte de una a otra una vez que la otra cooperativa se constituya.
 
S
sole
02/09/2003 12:10
Hola agc, muchas gracias por toda la información que me has aportado , yo también intentaré investigar a ver si averiguo algo más aunque por lo que veo tu lo tienes todo bastante controlado.

Entonces tu ya has hecho el ingreso de los 15.000 euros?
Yo no quiero pensar mal de nadie pero se ven tantas cosas que lo mínimo que podemos hacer es informarnos antes de como va todo por lo menos para poder dormir tranquilos.

Tu en que fase entras en la primera o en la segunda, y como sabemos en que fase entraría si ingreso el dinero hoy (por ejemplo) ?

Muchas gracias por todo ( de nuevo )
Un saludo
 
A
acg
02/09/2003 09:46
Olvidé comentar lo de la cuenta ahorro vivienda: yo no tengo mucha idea porque justo la había abierto un mes antes y aún no había deducido nada por ella, pero por lo que tengo entendido, simplemente es como si traspasaras el dinero que tengas en tu actual cuenta a esta otra en Caja España, que también funciona como cuenta de ahorro vivienda. A lo mejor tienes que justificar ante Hacienda que el dinero sigue estando destinado para comprar una vivienda (creo que el justificante te lo darán en el momento oportuno en la cooperativa) pero nada más.
Lo que si es importante es lo de los plazos. Como sabes una cuenta vivienda solo puedes tenerla cuatro años y pasado ese tiempo tienes que comprar obligatoriamente (o destinar el dinero a una reforma de tu vivienda habitual). Como lo mas seguro es que a nosotros no nos den el piso en ese plazo, tienes que pedir un aplazamiento. Cómo y cuándo se hace eso, ya no lo sé, pero por lo que he leído en este mismo foro (no recuerdo en que mensaje, pero bastante anterior) tienes un determinado plazo para solicitar el aplazamiento y si no lo haces en ese tiempo tienes que devolver todo el dinero que hayas deducido hasta entonces. Pero bueno, de eso aún no tenemos que preocuparnos porque se hace cuando vaya a cumplir la cuenta vivienda, dentro de cuatro años.
 
A
acg
02/09/2003 09:01
Hola Sole,
yo he intentado enterarme lo mejor posible, pero como tú dices todo está aún en pañales e invertir es un riesgo. Vayamos por partes:
1) En el registro de cooperativas de la CAM aún no aparece El Ensanche de O´Donnell 2003, pero tienen ya toda la documentación entregada. La chica de la oficina me dijo que estaba todo en regla pero que ahora el proceso hasta que entregasen todos los documentos a la cooperativa llevaría un par de meses. Esta misma chica me comentó también que este registro era un simple trámite y que no influía para nada en que luego nuestro dinero fuese a estar seguro o no, porque ellos se limitaban a registrar el nombre para tener constancia de que la cooperativa existía.
2) En la aseguradora me dijeron que tenían constancia de que esta cooperativa estaba tramitando con ellos la contratación del seguro obligatorio. Por lo que me dijeron hasta por lo menos mediados de septiembre no estará todo listo porque necesitan documentación del Registro de cooperativas que como ya he dicho antes aún no está listo.
Me contaron también cómo funcionaba el seguro: ellos iban a tener control sobre la cuenta de forma que para sacar dinero del banco primero lo tendrían que autorizar ellos. Esto implica que por su propio bien van a asegurarse de que toda cantidad vaya destinada a la compra de terreno. También les pregunté cómo devolverían el dinero a los cooperativistas en caso de desfalco, porque se aseguraban solo 3000 millones de euros (para el caso de que las cantidades aportadas fuesen superiores a esa cifra). El comercial que me atendió me dijo que esa era la cifra máxima que se pondría en el contrato, pero que ellos tenían obligación de devolver íntegramente todas las cantidades aportadas por los cooperativistas mas los intereses correspondientes.
3) En el banco me dijeron que la cuenta era restringida, de tal forma que ellos también aseguran que el dinero sacado se va a destinar exclusivamente a la compra de terreno. No sé si el director del banco tiene algún interés especial, pero desde luego me tranquilizó bastante y me dijo que bajo su punto de vista es todo muy legal y correcto.
4) El último paso fue Gerencia de Urbanismo. Una chica bastante simpática me dijo que ahora mismo estaba en estudio el Plan Previo, que una vez se aprobase aún faltarían la Junta de Compensación y la Urbanización de los terrenos, que no podía darme fechas, ni siquiera aproximadas porque es muy dificil, pero dio a entender que en máximo 5 años podría estar todo terminado (también me dijo que había que tener mucha paciencia con este tipo de cosas). Por supuesto me aseguró que en Los Ahijones se construirían las 14.000 viviendas programadas.

Espero que toda esta información os sirva de algo. Si alguno os enteráis de algo, por favor ponedlo en el foro, asi nos enteramos todos.
 
S
sole
01/09/2003 22:19
Por cierto la cooperativa por lo que me han dicho en la calle Mercurio está en fase de constitución, mi miedo es que como quieren que aportemos 2.5 millones a una cuenta bancaria de una cooperativa que todavía no está constituida.............que garantías tenemos sobre nuestro dinero?, yo la verdad no entiendo mucho de esto por eso pido vuestra colaboración para que me informeis.
Podrían sacar nuestro dinero sin más?.
Corremos algun riesgo en todo esto?

Muchas gracias y un saludo
 
S
sole
01/09/2003 21:04
Hola agc, a ti te han hecho ingresar 2.500.000 de pesetas en una cuenta bancaria diciendote que más tarde te haran el contrato y que la cooperativa todavía no está constituida?
Sabes que pasa con la gente que tiene abierta una cuenta ahorro vivienda?

Muchas gracias.
 
A
acg
01/09/2003 18:50
Viviendas que se van a construir:
VPP:
120 de 3 dormitorios
80 de 4 dormitorios
Libres:
150
Fecha prevista de entrega: entre 3 y 5 años (aprox. 2007)
Constructora: aún no se sabe
 
S
sole
01/09/2003 17:50
Gracias acg, a mi me parece perfecto, pero tendríamos que
tener los datos de cuantas viviendas se van a construir,
plazos de entrega, constructora y demás.

Cuando termine de estar todo el mundo apuntado tendremos
que hacer una lista con los teléfonos para estar todos en
contacto y ponernos en contacto con gente de otras cooperativas en los Ahijones..........que os parece?

Un saludo
 
A
acg
31/08/2003 21:18
Hola Maypi,
es cierto que yo he cogido un piso con cuatro dormitorios, pero por lo que le entendi a Octavio, el numero era conjunto con los de tres dormitorios, de hecho, creo que viviendas de 4 solo hay 80 y cuando yo cogi el numero apuntadas a ellas habia solo unas cuarenta.
En respuesta a Sole, yo formalicé todo el jueves pasado (27 de agosto) y como ya he dicho quedaban aun mas de 30 viviendas de cuatro dormitorios, no creo que en solo dos dias se hayan terminado.
Otra cosa, ¿que os parece si creamos un foro solo para los de nuestra cooperativa? Es por no llenar de cosas que solo nos interesen a nosotros este foro que es general de la zona.
 
S
sole
30/08/2003 20:50
Muchas gracias maypi, mañana mismo lo intentaré, espero
que todavía queden plazas....

Un saludo
 
M
maypi
30/08/2003 14:33
No se si todavía quedarán vacantes de socio para las VPP de 4 habitaciones, yo supongo que si, porque ayer estuvo mi novia en el local que tienen habilitado como domicilio social y me comentó que había bastante gente informándose y que calculaban que en un mes cubrirían el cupo de socios que tienen previsto, eso en teoría claro.No obstante si quieres informarte la dirección del domicilio social de la cooperativa y de la gestora (que según me dijeron se llama "El Ensanche de O´donell 2003 S.L." y tiene el mismo domicilio) es C/ Mercurio, 18 (es un local en la planta baja del inmueble) en el distrito de Vicálvaro, y en transporte público se puede llegar en las líneas 4,100,106 y 130 de la EMT (que yo sepa, igual hay alguna más), en las estaciones de la línea 9 de Metro: Vicálvaro o San Cipriano o incluso, aunque hay que andar un poquito, en la estación de cercanias de Renfe de Vicálvaro.De todas formas también te escribo el teléfono que tienen habilitado para cualquier duda o consulta: 91.776.85.02.El horario que tienen de atención al público es Lunes,Martes, Miércoles, Jueves y Viernes de 17:30 a 20:00.Asi que nada un saludo, y que tengas suerte.
 
S
sole
30/08/2003 12:36
Alguien me podría decir si todavía quedan pisos de 4 dormitorios de VPP en esta cooperativa ( Ensanche de O´donell), estoy muy interesada en la zona de los Ahijones.
Sabeis exactamente donde está la calle Mercurio?, se puede
ir en metro, autobus, o sólo en coche.

Muchas gracias a todos y un fuerte abrazo.
 
M
maypi
29/08/2003 22:59
hola acg, referente a tu msl acerca de tu numero de socio nosotros nos apuntamos el día 11 de agosto y optamos por la vivienda de 3 dormitorios en VPP, no se, si tu nº puede corresponder al de 4 dormitorios o de vta libre., si no es así, habrá que informarse donde puede estar el error, porque no creo que nadie se haya dado de baja en tan pocos días. He pasado hoy por alli y todo sigue igual, aunque hay un plano de la zona, t mando el tfo, por si no lo tienes: 91.776.895.02
 
A
acg
29/08/2003 09:49
Hola,
aqui hay algo que no me cuadra: yo estuve ayer entregando los justificantes del pago y resulta que me dieron también el numero 73, ¿sabeis si en estos días se ha quitado gente y por eso han corrido puestos? Es que si no, no me lo explico.

¡A ver si tenemos suerte y conseguimos en pocos años nuestro pisito!.
 
T
Techroad
26/08/2003 17:26
Hola, en respuesta a tu pregunta te comento. Yo soy el número 82 y por lo visto ya son más de 100 las personas apuntadas. A primera vista y después de indagar, consultar y comprobar aquí y allá, parece todo bastante legal, aunque siempre queda algo de miedo, porque con estas cosas ya se sabe, pero bueno, esperemos que haya suerte y salga todo bien. También quiero aprovechar para mandar un mensaje de ánimo a los que, como yo, se han lanzado a ello. Suerte a todos!!!!. Seguiremos en contacto por el foro.
 
M
maypi
21/08/2003 15:55
Hola, sábeis por que número de socio va más o menos, nostros tenemos el 73, conocéis algún dato más. gracias
 
A
Abranllis
12/08/2003 12:53
Muchas gracias por los animos y espero que todo sea tal y como dices pero lo cierto es que si me parece ciencia ficcion que den los pisos en 3 años, que mas quisieramos, que aprueben la junta de compensacion es tan solo una pequeña batalla dentro de esta gran guerra, la gran batalla es el puto plan parcial que es lo que mas tardara en aprobarse porque estos inutiles de politicos necesitan 1000 años para aprobarlo y los de Ofigevi se adelantan a dar fechas imposibles de cumplir eso es lo q mas me jode.....SUERTE!!
 

Fin del hilo
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