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rafanaro
16/03/2022 00:34

CONSEJO ANTES DE COMPRARTE UN PISO EN EL PAU

¿Qué tener en cuenta antes de comprar un piso en Los Ahijones?

4.893 lecturas | 5 respuestas

LOS TRUCOS DEL MAGO PAU

Hola a tod@s:

Soy un vecino vuestro de El Cañaveral y me dirijo a vosotr@s para que, antes de comprar un piso en Los Ahijones, tengáis claro qué es lo que os dirán y os mostrarán cuando vais a cumplir un sueño futuro.

En El Cañaveral, llevamos años con 0 dotaciones públicas, pagando el 100% de IMPUESTOS E IBI.

NO COLE, NO CENTRO SALUD, NI CENTRO DEPORTIVO,NI PISTAS DEPORTIVAS, etc.

El bus no pasa por la mitad del barrio y los accesos no están terminados, después de años  entregadas las primeras viviendas. Bloques de cemento bloquean una parte importante del barrio complicando aún más los accesos. Accidentes de tráfico frecuentes debido a la falta de semáforos.

Os cuento:

1.- Os pondrán un vídeo promocional ESPECTACULAR que solo es eso: UN IMPRESIONANTE MONTAJE VISUAL NO CONTRACTUAL. por lo que es como una peli de Disney que no les compromete a nada.

2.- La PROPAGANDA DEL VÍDEO aparecerá en la web oficial de la Junta de Compensación; en todas las notas de prensa que busquéis en RRSS y en artículos de todas las revistas , promotoras, constructoras , etc.. RECORDAD ESTO: TODO ES UN MONTAJE NO CONTRACTUAL.

3.- Aún así, iréis a las casetas de las distintas promotoras entre grúas, camiones, etc. Comerciales expertos os entregarán unos dosieres espectaculares con un vídeo de vuestra urbanización con cortes del vídeo promocional. RECORDAD ESTO: TODO ES UN MONTAJE NO CONTRACTUAL.

MORALEJA VECIN@S QUE PENSÉIS COMPRAR UNA CASA EN PAUs:

Queréis  comprar, COMPRAR; queréis soñar, SOÑAR.

Pero, POR FAVOR,  no os fieis nunca del mago PAU, porque la única verdad  es que siempre  hará su MAGIA.

Si seguís adelante porque os compensa y pensáis que lo que os digo es exagerado y menudo cenizo, yo me quedo tranquilo de explicaros que compréis por los motivos que queráis pero no por lo que veáis o que os digan.

Yo compré un casa enfrente de un parque espectacular que aparecía en toda la publicidad y un año antes decidieron llevarse el Parque al lado contrario y poner pisos, comercios y oficinas delante.

Y os preguntaréis cómo puede ser. Muy fácil se urbaniza parcialmente por fases y posteriormente se puede modificar con planeamientos parciales. Y el vuestro se hace en varias fases.

Un saludo y mucha suerte.


Editado por rafanaro 16/3/2022 0:40
 
D
dieciocho
31/03/2022 13:47

Yo no voy a dar ningún consejo, la información está ahí para el que la quiera. Que a estas alturas de la vida nos creamos lo que dicen las promotoras me parece de traca. En el Cañaveral muchas constructoras decían que la línea 2 estaba planificada. Ahora en los Berrocales he visto otra constructora diciendo que la línea 9 esrá en obras y que va a tener parada en el barrio… En fin, cada uno es muy libre de informarse bien y mirar fuentes oficiales. 

Los PAUS antiguos (Ensanche de Vallecas, La Peseta, Las Tablas, Montecarmelo, etc) nacían con transporte (la línea 1 en el Ensanche, la 10 en Montecarmelo y las Tablas, la 11 en La Peseta), mientras que en los paus actuales a día de hoy no hay metro. Y eso es una realidad. 

Obviamente son barrios nuevos y los servicios tardan en llegar, es imposible que un barrio de 10 años tenga las mismas dotaciones que Moratalaz, Hortaleza o Aluche que son barrios consolidados y con 60 o 70 años de vida. Por eso las primeras viviendas suelen ser baratas, porque te vas a un barrio que no tiene absolutamente nada. Luego según van llegando vecinos y se crean comercios es cuando sube el precio de la vivienda. Tengo una conocida en el Cañaveral que compró un piso hace 5 años y le costó 178.000. Hoy en día por ese precio no encuentras nada. Pero lo gracioso es que el barrio sigue siendo el mismo: no hay metro, no hay colegios, no hay centro de salud, no hay polideportivo, pero los pisos valen 100.000 euros más caros. A mí que me lo expliquen. 

 
Oscar_PR
Oscar_PR
24/03/2022 19:12

Se agradecen tus consejos y estoy totalmente de acuerdo. El único motivo para comprar en un PAU nuevo, como será en los próximos años Ahijones y Berrocales, es porque sea una inversión a largo plazo o porque el precio al ser un PAU nuevo, sin ambiente y sin servicios públicos ocasiona que el precio es mucho más comedido que en otras zonas habitadas, en un momento además donde el mercado está literalmente disparado (y posiblemente inflado). Si vivís en el Cañaveral sabréis que las primeras viviendas tenian un precio muy asequible y ahora parece Valdebebas a pesar de la situación del PAU. 

Además coincido que el Ayuntamiento de Madrid abonda estos PAUs no dando servicio público a sus habitantes. El Ensache de Vallecas no ha tenido parques ni zonas verdes hasta el año pasado. ¿Cuánto ha pasado desde su inicio? ¿20 años? La falta de colegios mínimos tardaron en resolverla, igualmente, muchísimo tiempo (más de una decada).

Las infografías son muy bonitas pero la realidad difiere mucho.

Un saludo


Editado por Oscar_PR 24/3/2022 19:19
 
S
supercanaveral
23/03/2022 13:06
Pues yo creo que va a pasar lo mismo en todos los nuevos barrios del sureste madrileño, por lo menos de momento. El ayuntamiento ha dejado que se construyan miles y miles de viviendas pero no está tutelando el proceso ni garantizando el bienestar de sus ciudadanos. No te digo que haya tiendas y restaurantes, porque al final eso es iniciativa privada, y tú no puedes obligar a una empresa a ejercer su actividad de una manera o en un lugar determinados. Pero por lo menos deberían construir un Insalud y un colegio, que es una vergüenza esto ya.
Y como decía, en Los Ahijones pasará lo mismo, y en Los Berrocales y en Valdecarros... Y en todos los nuevos barrios que se construyan en época de crisis, como la que tenemos ahora y la que está a punto de caernos encima.
Ya luego depende de nosotros saber identificar las trampas del ayuntamiento y decidir si queremos o no queremos comprarnos una casa en un barrio que seguramente se convierta en otro barrio fantasma.
 
F
fernander
23/03/2022 13:01
Todo lo que dice rafanaro sobre El Cañaveral es cierto, es completamente intolerable que después de tanto tiempo el barrio siga sin tener los servicios más básicos. No te digo que pongan un corte inglés, pero que no haya un colegio ni un centro de salud... ¿En serio?
Yo vivo en el Ensanche de Vallecas, pero voy con bastante frecuencia al Cañaveral, y la verdad es que no hay derecho. Esperemos que en Los Ahijones la cosa sea diferente, y cuando empiece a vivir gente allí sea con todos los servicios y todas las garantías, y lo mismo digo de Los Berrocales, de Valdecarros y de todos los nuevos desarrollos urbanísticos del Sureste
 
Patyman
Patyman
16/03/2022 11:11
Muchas gracias por ser el altavoz de muchos vecinos que piensan y sienten lo mismo que tú. Es totalmente descorazonador ver cómo tras haber transcurrido unos cuantos años nos encontramos aún sin una sola dotación pública. A esto hay que unirle el cambio tan grande de un proyecto que era el reclamo del barrio (el parque central) y que con el nuevo diseño va a desfavorecer a una parte de los vecinos.
 

Fin del hilo
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