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N
NURKHA
30/03/2006 16:20

AHIJONES

6.494 lecturas | 34 respuestas
Y NOSOTROS PARA CUANDO??????
TIC TAC TIC TAC TIC TAC TIC TAC.... JE! QUE SE NOS VA A PASAR EL ARROZ!!!!!
 
R
Rasel_Crou
04/05/2006 17:29
hola MADDAGON. Yo me he metido en SANTA TERESA. Antes de hacerlo me informe de que la cooperativa estuviera registrada y lo esta en el REGISTRO NACIONAL. Hable con ASEFA, que la compañia que asegura las viviendas y que trabaja con casi todo el mundo y me dieron buenas referencias de esta gestora. Por ultimo, hable con la sucurcal bancaria que recibe los pagos y me confirmaron que se trata de una cuanta bloqueada de la que nadie puede sacar dinero. Es cierto que no te dan nada, pero es que el mundo del ladrillo se ha convertido en lentejas..... si quieres las cojes y si no......
Yo al pagar esos 63.000, firmas la adhesion a la cooperativa. Deepues a esperar que se venda todo y al final hacer la asamblea y a decidir sobre la cooperativa. Todo esto lo sabremos como acaba en junio, que es cuando ejecutan la compra de los terrenos y ya solo quedaria construir.
Mi email es rasel_crou@hotmail.com para cualquier cosa que tengas en mente ya que nuestras promociones las lleva la misma gestora.
Un saludo.
 
M
Maddagon
04/05/2006 14:46
Hola a tod@s, ehorabuena y no perdáis la ilusión... quería haceros unas preguntas relativas a la gestora que lleva la cooperativa (Comunidades santa gema).
El caso es que yo llegue tarde a esta promoción y estoy a punto de ingresar en Río Real pero, no dan un documento, contrato, seguro o algo que asegure la cantidad ingresada (63.000 E)?? Vosotros habéis firmado algo ya que acredite que perteneceis a esa coop?
No se, neceseitaría que me dijérais como es el proceso hasta que eres miembro y se aportan documentos que aseguren tu dinero. Lo lógico sería primero un contrato y luego el dinero no creeis?
Y por último, tenéis referencias de esta gente?
Informar de todo lo que podaís por favor que creo que es una buena oportunidad pero quiero estra convencido de donde me meto.

Gracias a tod@s de antemano y un saludo
 
M
magelve
26/04/2006 01:47
mj
 
M
magelve
26/04/2006 01:45
Hola Rasel_crou.
Me gustaría ponerme en contacto contigo, pues el otro día me informaron de esta promoción, y andaba un poco con la duda, porque he estado preguntando en el registro de la propiedad, y aún no están registrados, al igual que el seguro. Lo tienen todo reservado, pero aún no está confirmado. Y la verdad que eso me tira un poco para atrás a la hora de ingresar el dinero.
Por eso me gustaría que me dijeses si sabes si se puede confiar en esto o no y si tu tienes más datos. Qué fue lo que te hizo decidirte y hacer el ingreso, vaya!
Por favor, si puedes ponte en contacto conmigo cuanto antes, porque si veo que tiene suficiente confianza, no lo dudaré y haré el ingreso lo antes posible.
Mi correo es magelve@hotmail.com
Gracias y un saludo
 
S
span
25/04/2006 15:42
rasel crou,
¿tu crees que esta gente son de confianza?
piden mucha pasta como primer pago, y además el precio es más alto que el módulo de la comunidad de madrid
 
C
chemari
08/04/2006 17:35
ESPERANZA + GALLLARDON=CORRUPCION
 
R
Rasel_Crou
08/04/2006 15:38
hola chavales, como algunos correos los teneis hasta arriba, voy a poner aqui la informcion que ya he mandado a algunos.

Buenas a todos. me dirijo a vosotros ya que me habeis solicitado informacion de donde me he metido.
Yo estaba en los ahijones en la promocion RESIDENCIAL BUENA VISTA que lleva VIA TERTIA.
La zona donde van estas promociones no estaran al menos en 12 años.
Los ahijones estan sin urbanizar asi que si echais cuentas ................... la cosa se va mucho en el tiempo.
En fin, vayamos a lo importante, donde me he metido.
La gestora se llama COMUNIDADES SANTA GEMA, c/ hnos garcia noblejas, 41 5ºD. 91-3676220
Tienen dos promociones:

SANTA TERESA 2005 SOC. COOP. (aqui me he metido yo)
33 viviendas
95mts construidos
2 o 3 dormitorios
2 baños
2 plazas de garage
1 trastero
Coste aprox 221.458 euros + 7% iva

Entrada: 63.000 euros
Pagares: 36 cuotas de 825 desde julio 2006
1 cuota extra de 2500 en septiembre 2007
Parcela 5.12.D

RIO REAL SOC. COOP.MAD
57 viviendas
111mts construidos
2 o 3 dormitorios ( estos los haran de hasta 4)
2 baños
2 plazas de garage
1 trastero
Coste aprox 266.624 euros + 7% iva

Entrada: 63.000 euros
Pagares: 36 cuotas de 825 desde julio 2006

Parcela 2.61.C y 2.61.D




Las condiciones son un poco jodidas, bastante diria, pero vamos, que si sabeis de alguna promocion mejor que esta y que la den en 3 años, decirloooooooooooooo.
un saludo y buena suerteeeeeeeeeeeeeeeee
 
K
kenny
07/04/2006 17:22
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..

alberms@gmail.com
 
K
kenny
07/04/2006 17:21
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..
 
S
SAUL76
07/04/2006 14:49
HOLA RASEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..
juanluosu@yahoo.es

MUCHAS GRACIAS
 
M
moduloc
07/04/2006 13:03
HOLA Rasel_crou, a mi tambien me interesa, por favor podrias informarme a MARCANCAN@terra.es
Gracias y saludos
 
R
Rasel_Crou
07/04/2006 11:22
Yo tamibien estoy interesado en cambiarme me podias informar

muchas gracia
un saludo
amorenov1@vodafone.es

ME DA ERROR ESTA DIRECCION. tienes otra?
 
R
Rasel_Crou
07/04/2006 11:18
Hola a todos. Acabo de mandaros la informacion a todos los que me la habeis pedido. Si teneis alguna duda, no teneis mas que decirmelo. un saludo.
 
L
loxerx
06/04/2006 20:08
Hola rasel_crou me gustaría recibir esa información.
Muchas gracias
sanchezgo@telefonica.net
 
O
OSSAGA
06/04/2006 14:18
HOLA RUSEL_CROW A MI TAMBIEN ME INTERESA ESA INFORMACION..

saiz_o@movistar.com
 
M
moreno
05/04/2006 19:37
Yo tamibien estoy interesado en cambiarme me podias informar

muchas gracia
un saludo
amorenov1@vodafone.es
 
P
partichati
05/04/2006 15:52
Hola,

¿rasel_crou puedes pasarme la info del sitio al que te has cambiado?

Mi correo es partichati@ya.com

Gracias
 
B
blak
05/04/2006 14:52
Me dirijo a rasel_crou estoy interesado en cambiarme si me quieres mandar informacion lo puedes enviar a ,www.pinar1958@hotmail.com gracias
 
B
botonessacarino
05/04/2006 14:22
SI, otra cosa es q esos cooperativistas sean gente HONRADA o no, pero el consejo rector DEBE estar formado por socios cooperativistas voluntarios o voluntarios-forzosos (si nadie se presenta voluntario se echa a suertes)
 
R
Rasel_Crou
05/04/2006 13:19
quieres decir que el consejo rector esta formado por cooperativistas?????
 
A
acg
05/04/2006 11:53
Hola Desesperado,
me parece que estás confundiendo "gestora" con "consejo rector".
- La gestora, como bien dice el término, gestiona la cooperativa: socios, altas, bajas, aportaciones, impuestos, papeleos con la administración, tramitación de créditos, avales... en fin, todo el trabajo que conlleva una cooperativa. Por este trabajo cobran aproximadamente el 10-12% ¡del coste total de la promoción!. Es decir, que si el coste bruto del piso son 20 millones de pesetas, tienes que sumarles otros 2 millones de pesetas que es lo que se lleva la gestora.

- El consejo rector: son tres o cuatro socios que se ofrecen voluntariamente para "controlar" a la gestora, marcar (hasta donde les dejen) el camino que debe seguir la cooperativa y además, como representantes legales de todos los socios, son los que firman cualquier contrato a nombre de la cooperativa. Este trabajo lo realizan por "amor al arte" y no reciben ningún tipo de retribución (expecto el reembolso de los gastos que tengan por cumplir con sus obligaciones con la cooperativa, por supuesto).

Cuando aquí se echa la culpa a las gestoras de los retrasos es porque en un PAU la iniciativa la llevan los propietarios. Ellos son los que tienen que presentar los proyectos de urbanización, construcción y las instituciones, es decir, en este caso el ayuntamiento, es el que se "estudia el proyecto" y lo aprueba o no. Asi que la culpa está al 50% entre unos y otros. Cuanta más prisa se den los propietarios (en el caso de las cooperativa a través de las gestoras), más rápido se aprobarán los planes. Cuanto más rápido se estudie el ayuntamiento el proyecto, más rápido conseguiremos las dichosas licencias para empezar a construir.

El mayor problema en el sureste es que cuando las gestoras empezaron a captar "inocentes", nos dieron unas fechas que ellas ya sabían, a ciencia cierta, que no se iban a cumplir. Empezaron a coger socios a finales de los 90 diciendo que para el 2002-2004 los pisos ya estarían en pie, cuando sabían perfectamente bien que por los menos en trámites previos a la aprobación de los planes definitivos ya pasaría ese tiempo.
Ahora quieren echar la patata caliente a las manos del ayuntamiento, pero yo digo: si yo te vendo un piso y te prometo que como muy tarde tendrás las llaves en cinco años, pero ya sé en ese momento que cinco años no van a ser ni de coña, porque necesitaré cinco años para que el ayuntamiento me dé permiso para urbanizar y luego otros cinco años para poder construir la casa... ¿la culpa es mia, que te estoy mintiendo con las fechas, o del ayuntamiento, porque no se ha dado más prisa en aprobar la licencia?
 
R
Rasel_Crou
05/04/2006 10:28
olvidaros de esta zona. minimo 10 u 11 años. yo ya me he cambiado al ENSANCHE DE VALLECAS. Me dan el piso en 3 años. Me sale un poquito caro paro viendo el precio por el que ya van estos pisos , no quiero pensar a cuanto nos lo cobraran.
Si a alguien le interesa don me he metido que me escriba y le envio informacion.
un saludo.
 
Desesperado
Desesperado
05/04/2006 04:26
Vayamos por partes:
1º Las gestoras por supuesto que tienen culpa, ya que para algo son las personas que nos representan ante la administracion, que se muevan un poco mas, ya se que muchas gestoras estan formadas por "simples" socios y dedican "su tiempo" para hacer gestiones, pero creo recordar que esos puestos son voluntarios (por lo menos en mi cooperativa), si no quieres hacer nada o no tienes mas tiempo para dedicarlo a esto, coño no te presentes voluntario.
2º Los plazos que da ACG nos siendo optimista, ya que son plazos teoricos, que por desgracia no suelen coincidir con los reales, (a las pruebas me remito) los plazos teoricos en el 2002 empezaban a urbanizar la zona, y en el 2004 ya podrian entregar los primeros pisos. Los plazos reales dios dira.
3º Como dice EL PAIS en el 2016 podran vivir 70.000 personas, lo que no quiere decir que hasta esa fecha no se construyan pisos, esas 70.000 personas podran ir habitando esos pisos segun se vayan construyendo, algunos los habitaran en el 2012, otros en el 2014, y asi hasta que tengan todos los pisos construidos ; Eso sucede en todas los desarrollos urbanisticos, yo tengo muy cerca LAS ROSAS, y desde que empezaron a habitar los primeros pisos han pasado mas de 6 años y todavia veo obras de construcion de nuevos pisos, los mas afortunados viviran en los primeros bloques y otros tendran que esperan algo mas (¿cuanto mas?, Dios y el responsable politico de turno diran)
4º Lo de no volver a votar a ALBERTO RUIZ FARAON, esta muy bien decirlo, pero si cuando lleguen las elecciones puede mas nuestro PePerismo mas interno, seguiremos "disfrutando" de ese alcalde hasta que ÉL quiera. Eso si seguiremos despotricando contra alguien a quien no tuvimos el coraje de vencer donde se le debe vencer, de nada sirve poner verde a alguien por detras, si cuando podemos hacer algo no lo hacemos.
5º Las manifestaciones estan bien, y seguro que nos hacen el mismo caso que se hace a todas, los responsables que son los que se deberian dar cuenta que es a ellos a quien se le pide que hagan algo, o bien cierran sus ventanas, (muy bien insonorizadas) o bien hacen oidos sordos y a otra cosa, que total para cuatro gatos que son, que chillen lo que quieran.
Señor X en tu cooperativa sois 400 pero ¿Cuantos de esos 400 irian a una posible manifestacion?, de las 70.000 personas que habitaremos esos pisos, fuesemos un 10%, que si no me confundo son 7.000 otro gallo nos cantaria, pero lamentablemente no va ni el 1% (700), eso si, nuestras manifestaciones son las mas solidarias, acudimos a ellas el 0,7 %.

Yo tambien saludo, que a educado no me gana nadie.
 
S
SrX
04/04/2006 23:29
Por fin alguien con el que estoy de acuerdo. Pero para que esto de resultado todos deberiamos de vencer la pereza, los compromisos, etc y hacer una macro-manifestacion. Solo en mi cooperativa somos unos 400. Entre todos los desarrollos no quiero imaginar la que podriamos armar.

Un saludo a todos y animo.
 
R
rdelval
04/04/2006 21:00
Hola,

lo que hay que hacer es que GALLARDÓN no vuelva a ser el alcalde y que salga aquel que asegure que nuestros pisos estén lo antes posible.

Saludos,
 
C
chemari
04/04/2006 12:20
Vecinos como no hagamos nada pronto, nos van a dar por el ojete.
 
A
acg
04/04/2006 10:01
Respecto a la urbanización de Los Berrocales:
1) Periodo de replanteo, estudio, aprobación de plan definitivo = > 6 meses-1 año
2) Movimiento de tierras = > unos 18 meses
3) Urbanización de la zona norte hasta el punto de poder conceder las primeras licencias de simultaneidad = > unos 24 meses

TOTAL = > unos 4 años.
A partir de este momento se empieza a edificar en la fase primera y comienza el movimiento de tierras de la zona sur, que es la segunda fase.

¡La edificación en la fase 1 y la urbanización de la fase 2 van en paralelo!.
Primeras viviendas previstas para los Berrocales = > aproximadamente 2012-2013 (hay optimistas que piensan que incluso en el 2011 pueden empezarse a entregar algunas).



 
R
Rasel_Crou
03/04/2006 13:33
yo ya he hecho algo..........
me he largadoooooooooooooooooooooooo
 
A
atilayguille
01/04/2006 12:41
AAHHHH Y NUESTRAS QUERIDISIMAS GESTORAS QUE DICEN DE TODO ESTO... QUE LA CULPA ES DEL AYUNTAMIENTO VERDAD... OJALA OS QUEDEIS ENTERRADOS COMO FOSILES EN LA M-30, QUE TENEIS MAS CULPA QUE EL PROPIO AYUNTAMIENTO.
 
A
atilayguille
01/04/2006 12:34
¡¡¡¡HAY QUE HACER ALGO PERO YA!!!!
 
J
julio2010
31/03/2006 17:28
Para mi que este nuestro querido alcalde está obsesionado con las olimpiadas, primero era todo para el 2012 y ahora para el 2016 que es la siguiente convocatoria, igual quiere extender la M-30 hasta allí o está planificándose ya mentalmente otra obra más faraónica con parquímetros incluidos. Sinceramente no se si es buena o mala noticia lo de los Berrocales (no es por hundirlos) pero OCHO AÑOS EN URBANIZAR!!! si lo hacemos nosotros mismos igual tardamos menos, no me lo puedo creer es una burrada de tiempo (no quiero pensar en los Ahijos) con esto nos ponemos en otros 10 años más (osea 10 años de trabajo asegurado para las gestoras) y en cuanto estarán los pisos para esa fecha en 100 millones de media? Yo creo que todo esto requiere movilizaciones ya...y en la puerta de la casa del Alcalde, que cuando quiere bien que acaba las obras, en 2 añitos ha levantado todo Madrid para que esté todo listo para las elecciones del 2007, que eso si interesa....
 
A
atilayguille
31/03/2006 11:58
Pero hasta el 2016 en los Berrocales no estara las viviendas que ya nos han adelanto en dos tramites de aprobaciones. No quiero pensar para cuando los ahijones... y todo esto tiene la culpa las gestoras que nos han vendido humo pero mucho humo negro.....
 
R
Rasel_Crou
30/03/2006 17:27

1. van zona a zona. se urbaniza por partes: sanchinarro, monte carmelo, vallecas ........ patatin patatan ahora berrocales, y por ultimo tocara ahijones.
2. el proyecto es urbanizar los berrocales en 8 años en 2 fases de 4, y luego construir.
3. uffffffffffffffff echar cuentas de cuando le toca a los AHIJONES.

ENHORABUENA A LA GENTE DE LOS BERROCALES Y CAÑAVERAL
 
P
pzr
30/03/2006 16:34
PUÉS ESO MISMO DIGO. ESTOY HASTA LOS "AHIJONES" DE TANTA ESPERA Y TANTA DEMORA.
Y AHORA PREGUNTO ¿NO IBA ANTES EL PROYECTO DE LOS AHIJONES QUE EL DE LOS BERROCALES? ¿NO HABRÁ CIERTA INFLUENCIA EN QUE SALGA ANTES UN PROYECTO QUE OTRO?

ESTOY......................................QUE ME VOY.

SALUDOS PARA TODOS, AUNQUE CON CIERTA ENVIDIA SANA HACÍA LOS SUFRIDORES DE EL CAÑAVERAL Y LOS BERROCALES, A FÍN DE CUENTA SOMOS HUMANOS.

SEGUIREMOS ESPERANDO.
 

Fin del hilo
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