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T
teamleader
08/03/2012 22:35

Todo tiene consecuencias

¿Cómo un sistema mal pensado ha colapsado financieramente una cooperativa?

1.862 lecturas | 7 respuestas

España ha estado gobernada 8 años por un grupo de ignorantes. Las consecuencias son por todos conocidas.

Esta cooperativa ha sido algo parecido. A continuación reproduzco un extracto del resumen de la última asamblea, en el que nuestro ilustre DG habla del mecanismo de fondo de compensación por él ideado, que es el que ha generado el desfase financiero entre fases que ha hecho inviable financieramente la cooperativa.

"Este sistema, bien pensado en tiempos de bonanza, está causando graves problemas en tiempos de crisis, en los que no fluye la financiación y se retrasa muchísimo el desarrollo de la cooperativa. El “Fondo de Compensación”, encargado de absorber las desviaciones presupuestarias de los proyectos; y la entrega de viviendas a precios mayores que lo que han costado, no estará totalmente desembolsado mientras no se hayan entregado todas las viviendas; de forma que mientras eso no suceda, la diferencia entre precio y coste ha de ser financiada."

Señor DG: este sistema no está bien pensado ni en tiempos de bonanza. Es un sistema contrario a la Ley y a los principios de contabilidad. Un sistema que ha colapsado financieramente la cooperativa.

Sólo un ignorante y un soberbio puede decir a estas alturas que el sistema estaba bien pensado en tiempos de bonanza.

Ahor bien, el DG es un ignorante, pero más ignorantes, cobarde e irresponsable es el rebaño de cooperativistas, auténticas ovejas,  encabezada por sus presidentes, que ha consentido que todo esto ocurra en sus narices. 


Editado por teamleader 08/03/2012 22:36
 
D
desdeel2004
12/06/2012 18:48

Vamos,

 

Yo no me fio de nadie, parece que gente buena ha habido siempre....prefiero no hacer comentarios....

 
P
pisofantasma
10/06/2012 17:30

Lo unico que de verdad importa e importaba es cobrar los 8.000+20.000 que cobra el gerente y su oficina que sigue ingresandolo mes a mes aunque no haga nada. ¿ quién gana en España 28.000 al mes?

 
vivodealquiler
vivodealquiler
10/06/2012 16:20

Ya estamos con las bajas.... las bajas no son el problema.

Entre otras muchas ideas brillantes "alguien" decidió que no era necesario meter el dinero de cada fase en una cuenta especial tal y como dice la ley, "alguien" pensó que tampoco eran necesarias las pólizas de afianzamiento y "alguien" pensó que la "ley dirá lo que quiera..." pero ya veremos cuando pago a las bajas.

Después de la que se montó con la PSV (recomiendo la lectura de las sentencias) se cambió la ley y se establecieron una serie de medidas legales, obligatorias, que hubiesen impedido que esto pasase.

Cuando la ley habla de plazos máximos para la devolución del dinero se hace con la idea de no descapitalizar de golpe a la cooperativa, y que se busquen nuevos socios o sistemas de financiación (hablamos de 21 meses como mínimo) para devolver el dinero. Pero...oh! sorpresa, como algunos se creen más listos que la ley y los jueces "deciden" que ya verán ellos cuando pagan a los socios de baja, o como dijo a mi cuñada uno de los Presidentes del CR- con una soberbia que me hubiese gustado grabar en video- "ya veremos si veis el dinero".

Personalmente me puse en contacto en dos ocasiones con la gestora para negociar una devolución del dinero en plazos más cómodos e incluso más dilatada en el tiempo. Ni me contestaron.

A lo mejor el problema ha estado en creerse el rey del mambo, en ser más listo que las leyes ("dirán lo que quieran pero..."), comprar terrenos aunque no se necesiten (y eso que más cuando uno se lleva un porcentaje) y en inventarse sistemas de funcionamiento "originales"

Las bajas no son el problema, ni el supuesto sobrecoste de la primera fase, abrid los ojos!!

 
P
primoderiesgo
08/06/2012 20:17

teamleader dijo:

España ha estado gobernada 8 años por un grupo de ignorantes. Las consecuencias son por todos conocidas.

Esta cooperativa ha sido algo parecido. A continuación reproduzco un extracto del resumen de la última asamblea, en el que nuestro ilustre DG habla del mecanismo de fondo de compensación por él ideado, que es el que ha generado el desfase financiero entre fases que ha hecho inviable financieramente la cooperativa.

"Este sistema, bien pensado en tiempos de bonanza, está causando graves problemas en tiempos de crisis, en los que no fluye la financiación y se retrasa muchísimo el desarrollo de la cooperativa. El “Fondo de Compensación”, encargado de absorber las desviaciones presupuestarias de los proyectos; y la entrega de viviendas a precios mayores que lo que han costado, no estará totalmente desembolsado mientras no se hayan entregado todas las viviendas; de forma que mientras eso no suceda, la diferencia entre precio y coste ha de ser financiada."

Señor DG: este sistema no está bien pensado ni en tiempos de bonanza. Es un sistema contrario a la Ley y a los principios de contabilidad. Un sistema que ha colapsado financieramente la cooperativa.

Sólo un ignorante y un soberbio puede decir a estas alturas que el sistema estaba bien pensado en tiempos de bonanza.

Ahor bien, el DG es un ignorante, pero más ignorantes, cobarde e irresponsable es el rebaño de cooperativistas, auténticas ovejas,  encabezada por sus presidentes, que ha consentido que todo esto ocurra en sus narices. 


Editado por teamleader 08/03/2012 22:36

 

Realmete inconcebible y más algunos en el CR

 
P
primoderiesgo
08/06/2012 20:15

 

 

[/quote>

teamleader: he repasado algunos hilos y este viene a colación porque no se entiende, si el Fondo sirve en palabras del DG para absorber las desviaciones entre los precios de adjudicación y los reales, por qué se pide a los socios con casa que ya han pagado el Fondo también la diferencia de precio. ¿El fondo ha dejado de existir?

[/quote>

Parece que el problema son las innumerables bajas, se monto un sistema que mh

 
A
Alejj
08/06/2012 17:40

Existe una afán desmedido por explicar que el precio de las casas se mantiene invariable. Pero cada año nos añaden un nuevo concepto: fondo de compensación, gastos financieros, avales, ahora la aportación extraordinaria de mantenimiento… ¿Por qué motivo, simplemente, no me dice lo que cuesta la casa, y en dicho precio me imputa todos los costes asociados?

¿Quizá tenga alguna justificación el contrato firmado con la gestora en la que la empresa de gestión garantiza el mantenimiento del precio hasta un máximo del valor de venta de los terrenos del fondo de compensación?

Por otra parte, ¿por qué se nos “vende” el fondo de compensación si en el citado contrato prevé que si no hay pérdidas será la gestora quien reciba el 50% de los terrenos terciarios?

Es posible que se nos diga que la gestora ha renunciado a esos terrenos. ¿Dónde está reflejada dicha renuncia? ¿Favorece a los socios la “renuncia” de dicha clausula o dicha renuncia es favorable a la gestora?

El que quiera saber la respuesta que solicite el contrato de gestión actualmente en vigor

 
U
Usiles
08/06/2012 16:02

teamleader dijo:

España ha estado gobernada 8 años por un grupo de ignorantes. Las consecuencias son por todos conocidas.

Esta cooperativa ha sido algo parecido. A continuación reproduzco un extracto del resumen de la última asamblea, en el que nuestro ilustre DG habla del mecanismo de fondo de compensación por él ideado, que es el que ha generado el desfase financiero entre fases que ha hecho inviable financieramente la cooperativa.

"Este sistema, bien pensado en tiempos de bonanza, está causando graves problemas en tiempos de crisis, en los que no fluye la financiación y se retrasa muchísimo el desarrollo de la cooperativa. El “Fondo de Compensación”, encargado de absorber las desviaciones presupuestarias de los proyectos; y la entrega de viviendas a precios mayores que lo que han costado, no estará totalmente desembolsado mientras no se hayan entregado todas las viviendas; de forma que mientras eso no suceda, la diferencia entre precio y coste ha de ser financiada."

Señor DG: este sistema no está bien pensado ni en tiempos de bonanza. Es un sistema contrario a la Ley y a los principios de contabilidad. Un sistema que ha colapsado financieramente la cooperativa.

Sólo un ignorante y un soberbio puede decir a estas alturas que el sistema estaba bien pensado en tiempos de bonanza.

Ahor bien, el DG es un ignorante, pero más ignorantes, cobarde e irresponsable es el rebaño de cooperativistas, auténticas ovejas,  encabezada por sus presidentes, que ha consentido que todo esto ocurra en sus narices. 


Editado por teamleader 08/03/2012 22:36

 

teamleader: he repasado algunos hilos y este viene a colación porque no se entiende, si el Fondo sirve en palabras del DG para absorber las desviaciones entre los precios de adjudicación y los reales, por qué se pide a los socios con casa que ya han pagado el Fondo también la diferencia de precio. ¿El fondo ha dejado de existir?

 

Fin del hilo
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