Informe Visita

tened cuidado...que la burbuja hace medio año que estalló...que los bancos estan o han cerrado cupos de hipotecas y ya solo las dan a precios caros, que los tasadores se curan en salud y tiran por lo bajo, no como antes, que en inglaterra ya estan bajando los precios, que en cuanto se acaben todas los PAU´s va a haber viviendas para dar y tomar...etc...tened en cuenta que se acabo !! El dia que FADESA salio a bolsa fue la señal de THE END...ESTAMOS EN EL PICO, de aqui pabajo...

Hola
Tengo algún contactillo en el sector inmobiliario y aproximadamente ese seria el valor actual de la vivienda. También os digo que el pelotazo fuerte será 1 año o 2 después de la entrega de llaves.
Saludos

En cuanto a lo que comentas, Laurita, del valor del piso... es una suposición o ya te la han tasado? Si es así nos darías una alegría!!

Me temo bclap y Laurita29 que lo de los defectos es cuestión de matices. Yo soy del portal H también, y si os dais cuenta todos hablamos del mismo tipo de errores. La cuestión es la importancia que le demos a esos errores. Si la casa costase la mitad, para mi estaría perfecta, no hay nada q me impida ir a vivir ahora mismo. Pero costando lo que costó... La escayola es una chapuza, las pequeñas marcas en TODAS las puertas no tendrían q estar, los muebles de cocina no tendrían q ser los más baratos de la tienda, etc, etc.

Hola
Yo soy del portal I, Y tampoco tengo grandes fallos quitando la escayola que es una autentica chapuza, algo de pintura y pequeñas marcas en alguna puerta.
El valor de la vivienda es aproximadamente un 37% mas de lo que nos costo
Saludos

Hola,

ahora me doy cuenta de q he tenido suerte con mi casa, nosotros no tenemos tantos fallos como vosotros decís, tenemos algún acabado mejorable y eso es lo q hemos indicado en el informe, nosotros somos del portal H, quizás va por portales, cuadrillas, etc.

El tema de las tasaciones supongo q será por el tema de pedir en hipoteca más del 80%, no? o es q alguno piensa venderla ya. Una cosa q me intriga, por cuanto la venderías ahora?

Saludos.

Estamos de acuerdo en algunos de los puntos de los que hablais.

Nosotros particularmente hemos llamado a Realia para saber si habra una
segunda visita para verificar que se han realizado los arreglos. Hablamos
con Beatriz Cardenal y no nos dijo claramente cuando sería esa visita, pero
al decirle que esa visita era imprescindible dijo que se realizaría.
Aprovechamos la llamada para indicarle que la calidad del piso era bastante
normalita tirando a mala, y lo unico que me dijo es que la griferia era
buena (y es verdad) y que se alegraba mucho de que se lo dijese para saber
nuestra opinion etc. No creemos que hagan mucho con el tema porque resulta
que REALIA pertenece al 50 % a FCC y 50% a CajaMadrid (os suenan). Asi que
la moto que nos estan vendiendo acerca de si la culpa es del constructor a
mi nosotros no nos vale porque son los mismos.

La calidad es bastante regular y los acabados son bastante malos, como ya le
pasa a algun vecino nuestra casa la van a tener que volver a pintar entera y
el suelo a cambiarlo enterito.

Respecto de la moqueta de la pista de Padel me parece menos importante. Si
la queremos al final se podría poner entre todos (somos 96 vecinos) y creo
que no sera mucho dinero. Respecto a la valla y la pintura del muro me
reitero en que las cuestiones estéticas son muy subjetivas y no vamos a
poder decir nada, pero me preocupa mas el tema de los acabados de las casas,
este tema es donde nos pueden estar tomando el pelo y es mucho dinero. (a
millon de ptas por 96 vecinos =96 millones ptas que se han ahorrado) no creo
que la moqueta valga eso ni mucho menos.

Tampoco sabemos que fuerza tenemos para pedir una mejora de las calidades
y/o una reducción de precio, pero creo que en esta ultima parte estamos muy
pillados porque nos ata el contrato y este es muy generico con las
calidades.

El tema de la tasación es peliaguado y nosotros os contaremos como estamos
cuando nos digan la nuestra, pero estoy de acuerdo que si la vivienda como
ya sabemos todos subio el año pasado un 17% y hay que sumarle lo que suba
este (estimaciones todas ellas en el entorno del 10) el total que debe subir
es del orden del 28% (1.17x1.10=1.28) (nosotros la comparmos en Enero de
2003 asi que sera algo menos)

Según noticias del periodico el mundo y europapress solo en el primer
trimestre de este año 8,87% con lo cual al todo aquel que lo compró antes
de enero de este año se le aplicaria este valor que es solo del 1er
trimestre.

Estas consideraciones deberíamos empezar a tenerlas en cuenta, razón por la
cual yo propongo que además de seguir reclutando gente para el foro
(nosotros se lo hemos dicho a varios aunque no se si han entrado) empezemos
a plantearnos una reunion. Si al final REALIA cumple solo habremos perdido
un poco de tiempo, y si no cumple habremos ganado tiempo y fuerza.

Que conste que no nos gusta meternos en lios y follones pero no me gustaria
que me tomasen el pelo.

yo también 2 hojas y más de 30 fallos, al final tendrán que pintarla entera, cambiar puertas, molduras, suelo rayado...la leche..parece que hubiran hecho una fiesta de inauguración de 100 personas...

Lo que les va a costar arreglar esto es lo que se han ahorrado por contratar a personal poco o mal entrenado..una chapuza, pero por los 70 kilos no pienso parar hasta que quede todo perfecto o me hagan descuento !!

ANIMO..al final se cumple lo de realia chapuzas..como se acabó el boom inmobiliario parece que se les acaba el interés por hacer las cosas a segun las valoran en € ...

a ver si se portan ahora con los arreglos y no me empiezan a regatear!

Hola a todos. Nosotros hemos podido entrar hoy por fin, y parece que nos hemos puesto de acuerdo contigo, porque tambien hemos rellenado 3 hojas y hemos recibido la visita de la cuadrilla del wc.
Lo de las malas terminaciones de las que se habla, es totalmente cierto y os decimos alguna para que las tengais en cuanta en vuestras visitas: en el hall no hay punto de luz y la terminacion del techo es patetica ; en el salon la moldura de escayola está puesta fatal ; los espejos de los baños estan desnivelados, al igual que las encimeras ; las terminaciones y remates entre suelo y baldosa de baños y cocina estan mejorables ; la celosía del tendedero carece directamente de remate, a pelo...
El garaje y el trastero no están mal.
En las zonas comunes hay muchos remates que tendremos que controlar que sean reparados: terminaciones de portales, pintura escaleras, peldaños de bajada a garajes desde la urba, juntas de baldosas en zonas comunes...
A pesar de todo ello, estamos encantados con la casa y deseando ir a vivir a ella, aunque es mejorable e intentaremmos que todo quede lo mejor posible antes de tomar posesion. Colgamos unas fotitos para que veais lo bien que queda todo y por si alguien se quiere dar un bañito estaban llenando la piscina. Saludos y animo que vereis lo bien que queda todo.

coincido contigo : muy normalito las calidades y chapuzas en acabar las cosas :(agujeros, desniveles, falta por pintar,...), y como tu dices, por casi 70 millones de ptas de hace 2 años.

En mi caso lo peor las molduras del hall/salón (QUE DESASTRE, están para cambiarlas enteras) y las baldosas de la cocina (tropiezas en ellas).

Espero que cuando nos permitan verificar los repasos efectuados antes de escriturar (no tengo ninguna duda que va a ser así, me lo ha dicho Mar -la chica de la obra-) esté mi folio y medio bien terminado/rematado.

Un saludo,