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F
Filosofa
27/02/2008 09:33

crisis de habitat

3.255 lecturas | 22 respuestas
Hola a todos:
¿Alguien sabe como nos puede afectar lo que pase hoy con Habitat?
 
R
rsal
02/12/2008 16:40
Ferrovial ha presentado ante el Juzgado de lo Mercantil número 3 de Barcelona una solicitud de impugnación del concurso voluntario de acreedores presentado por su participada Habitat, confirmaron hoy a Europa Press en fuentes conocedoras del proceso.

En su solicitud, el grupo de construcción y servicios que preside Rafael del Pino argumenta que Habitat debería haber tomado la determinación de solicitar concurso de acreedores en una junta extraordinaria de accionistas.

Habitat presentó el pasado viernes ante este mismo juzgado un concurso voluntario de acreedores por no poder hacer frente a su deuda de unos 2.300 millones de euros, lo que supone la segunda mayor suspensión de pagos después de la de Martinsa-Fadesa.

El grupo constructor y de servicios que preside Rafael del Pino es el segundo máximo accionista de Habitat, con un 20% de su capital social.

Ferrovial tomó esta participación en virtud de un compromiso que adquirió con la empresa dentro del acuerdo que alcanzó con ella en diciembre de 2006 para venderle Ferrovial Inmobiliaria.

El compromiso pasaba por quedarse con un 20% del nuevo grupo inmobiliario que se crearía con la integración de la entonces Habitat y Ferrovial Inmobiliaria mediante la suscripción de parte de una ampliación de capital en la que invirtió 125 millones de euros.

Ferrovial considera que no registrará impacto alguno en sus resultados de 2008 por su participada Habitat, según consta en documentación del grupo de construcción y servicios.

La compañía ya reconoció como pérdida en la cuenta de resultados de 2007 los 125 millones de euros que invirtió en adquirir la participación del 20%.

Además, provisionó en los dos últimos ejercicios un total de 265 millones de euros (230 millones en 2006 y 35 millones más en 2007) por el crédito de 250 millones de euros que concedió a Habitat cuando vendió a esta empresa su filial Ferrovial Inmobiliaria. Este crédito se convirtió después en participativo.


 
M
memg
02/12/2008 12:03
JavMartín, ya que veo que entiendes bastante me dirijo a tí. ¿Qué pasaría con los pisos que aún no se han escriturado todavía? Tanto si se deshace la operación de compra firmada en diciembre de 2006 como si no

Gracias
 
J
JavMartin
02/12/2008 10:15
http://www.cotizalia.com/cache/2008/12/02/noticias_89_ferrovial_impugna_concurso_acreedores_solicitado.html

Ferrovial impugna el concurso de acreedores solicitado por Habitat

Hay reacción. Ferrovial solicitó ayer lunes la impugnación del concurso de acreedores presentado por Habitat el pasado viernes ante el juzgado número 3 de lo Mercantil de Barcelona. Ante la misma instancia judicial, la constructora presidida por Rafael del Pino reclamó que se tomen medidas cautelares contra la decisión aprobada por el consejo de administración de la inmobiliaria que controlan las familias Figueras y Suñol.



Con esta decisión, Ferrovial pretende someter a opinión de la Justicia si la solicitud del concurso voluntario de acreedores es competencia del consejo de administración. De hecho, el martes de la semana pasada, cuando Habitat ya había contratado al bufete Uría Menendez para proceder al proceso concursal, la constructora pidió que se solicitara una opinión legal externa para saber si era procedente recurrir a la última de las soluciones.



Según fuentes jurídicas, la decisión de Habitat puede no estar sujeta a Derecho, dado que la inmobiliaria catalana se reconoce en una situación de insolvencia inmediata y no de insolvencia actual (sin ningún tipo de recurso). En el caso de ajustarse al primero de los escenarios, la posible existencia de algún margen de actuación obligaría a que la solicitud del concurso fuera tomada por la Junta de Accionistas, paso que no se habría realizado.



“Se ha tirado la toalla un mes antes de que concluyera el plazo”, subrayan desde una de las partes atrapadas en el concurso de acreedores de Habitat, que acumulaba una deuda de 2.300 millones de euros. “No se han apurado todas las opciones. Además, los bancos estaban dispuestos a colaborar. Solo pedían un gesto de los accionistas mayoritarios, que al final (con un 55% del capital) han hecho lo que les ha dado la gana”.



La impugnación de Ferrovial pretende someter a consideración de la Junta el procedimiento a seguir con Habitat. “Lo único que ha quedado claro es que los accionistas mayoritarios buscaban el concurso”. La acción de la constructora pone contra las cuerdas a Bruno Figueras, presionado por el resto de minoritarios (Cuatrecasas, Rodés, Castro, Ortega y Andik) para que deshaga la operación de compra firmada en diciembre de 2006.
 
L
laureta
01/12/2008 17:57
Carlos tiene razón, Habitat se tiene que hacer cargo de la Comunidad de las casas no vendidas. El día que las vende el notario pide a Habitat estar al corriente de la Comunidad, una vecina del Montecillo escribió que el Administrador que propuso Habitat, daba el Certificado de estar al corriente sin que fuese verdad por lo que habrá que estar al tanto de ello. Además tendremos que tener en cuenta que si Habitat paga la Comunidad será en el momento en que venda dicho piso y no mensualmente, por lo que tendremos un gran desfase de tesoreria, o lo que es lo mismo, para no tenerlo, tendremos que adelantar los vecinos el importe que no paga Habitat hasta que está venda.
 
C
carlos_giron
01/12/2008 17:20
Las casas que no se han vendido tienen dueño, Habitat o el acreedor correspondiente, es posible que tengamos que contar con que no paguen la comunidad, pero el dinero que se deba hasta su venta tendra que ser pagado por quien lo compre o por ellos al vender. Creo yo.
 
I
IyH
01/12/2008 13:35
Buenas, lo de la reunión de la comunidad creo que lo legal es que lo convoquen ellos.

Nos informaron que a fecha 27 de noviembre habían firmado casi 60 de las 192 viviendas de la urbanización, quedando pendientes de vender otras 30, lo cual hay que tener en cuenta para dividir los gastos. Ya que sólo los escriturados pagan.
 
B
Baso
01/12/2008 10:52
Parece que para poder constituir la Comunidad de Vecinos y elegir presidente y demas tiene que ser Habitat quien convoque a la reunion. Si se convoca una reunion al margen para estos fines me temo que seria cuestionable el valor legal del resultado.
Por otra parte creo que para constituir Comunidad es necesario que haya un minimo de quorum, esta en la ley de propiedad horizontal. Y para ello es necesario que haya un cierto numero de escrituraciones previas. El jueves apenas habian escriturado 60 vecinos, es decir, menos de la mitad.
 
J
Josemon
30/11/2008 11:44
Estamos de acuerdo con mgamallo. Y pensar en elegir a un administrador. Varios vecinos propusisteis contactos. Deberíamos pensar en un fecha para una reunion.
 
B
Baso
28/11/2008 13:24
El problema va a ser reclamar la rectificacion de desperfectos. Pero bueno, tambien son responsables solidariamente el arquitecto y el constructor.

Por cierto, tomad nota de otro DESPERFECTO que afecta a la comunidad: LA RAMPA DE ENTRADA AL GARAJE ESTA MAL HECHA Y RASPA CON LOS BAJOS DE LOS COCHES!!
 
M
memg
28/11/2008 13:22
He llamado a Habitat y me han dicho que no hay problema porque esta promoción ya tiene la licencia de primera ocupación. Que se sigue escriturando
 
P
palothes
28/11/2008 12:18
L
laureta
27/11/2008 19:00
Si te urge, llama a atención del cliente y les dices que quieres escriturar ya, ellos se ponen en contacto con contratación y estos te llaman en uno o dos dias para acordar un día para la escrituración. Eso al menos hemos hecho nosotros..
 
M
memg
27/11/2008 11:48
Perdonad, no os he enviado el enlace
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Figueras-niega-aportar-millones-Habitat-le-pide-banca-acreedora/20081127cdscdiemp_8/cdsemp/
 
M
memg
27/11/2008 11:19
Mando un nuevo enlace que ha salido hoy.

¿Hay alguien que todavía no haya escriturado? A nosotros todavía no nos han llamado.
 
M
memg
26/11/2008 11:58
En teoría ayer y antesdeayer se reunieron para ver si entraba en concurso de acreedores Habitat, yo he estado investigando y no he visto nada. ¿Alguien sabe algo?
 
O
oflinn
27/02/2008 15:45
todo ok. Noticia en Cincodias

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Habitat/evita/suspension/pagos/lograr/apoyo/Barclays/cdsemp/20080227cdscdsemp_11/Tes/

Habitat evita la suspensión de pagos al lograr también el apoyo de Barclays

La promotora catalana Habitat se ha salvado en el último momento de tener que ir al proceso concursal, antigua suspensión de pagos, al firmar todos sus bancos acreedores, incluido Barclays, el acuerdo para refinanciar la deuda, indicaron fuentes de la compañía.
 
I
IyH
27/02/2008 15:12
¿Puedes poner el link?

Gracias
 
F
Filosofa
27/02/2008 15:09
Hola a todos. Me alegra contaros que he visto en la página web del diario Cinco Días que Habitat ha conseguido el acuerdo de todos los bancos para refinanciar su deuda, así que de momento un nubarrón que pasa. Supongo que teniendo los pisos prácticamente acabados no hubieramos tenido problemas, pero siempre es mejor que la empresa funcione con normalidad. Un saludo.
 
F
Filosofa
27/02/2008 12:28
Me refiero a que hoy terminaba el plazo para que Habitat llegara a un acuerdo con los 37 bancos acreedores, parece que solo hay problemas con tres de los bancos, que suponen el 7% de la deuda de Habitat. En caso de no llegar a un acuerdo parece que se declararía "concurso de acreedores", pero no sé que consecuencias tiene eso para la empresa. Me gustaría saber si alguien lo sabe. Pero lo mejor de todo sería que llegaran a un acuerdo y se solucionara todo. Saludos.
 
I
IyH
27/02/2008 11:59
¿A que te refieres con hoy?
 

Fin del hilo
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