Hola vecin@s,
Para nuestra promocion el precio del módulo es de 1.263,49 euros el m2 util de vivienda y el 70% de 1.263,49 por m2 construido para trastero y garaje.
Nosotros obtuvimos la calificacion provisional el 01/06/2005 por lo que nos aplicaron un precio de módulo de unos 1.203 euros xq ese era el precio del módulo cuando la promotora solicito la calificación. Creo recordar, que a finales del 2004 o principios de 2005 se incremento el precio del modulo de VPP hasta los actuales 1.263,49 euros. Si bien se reclamó a la comunidad de madrid que esta subida no afectase a aquellas promociones que hubiesen solicitado la calificacion provisional a esa fecha, como fue nuestro caso.
Actualmente, en el plan 2006-08, ya no existen viviendas de VPP como tal, sino viviendas VPPB (basica) y VPPL (precio limitado), si bien para aquellas viviendas que eran VPP (como es la nuestra) se las debe considerar como VPPB por lo que nuestro modulo es de 1.263,49. Para cualquier duda consultar la web de la Comunidad de Madrid.
Por lo tanto para una vivienda de 100 m2 utiles con trastero de 8 m2 construidos y plaza de 25 m2 construidos el valor de tasacion como vivienda de proteccion es de:
1.263,49 x 100= 126.349 euros
70%*1.263,49= 884,43 x (25+8)=29.186,19
Valor tasacion(como vivienda de proteccion)=155.535 euros.
Hacer el calculo con los m2 de vuestras viviendas y ese será el precio al que os tasarán. La mayoria de los bancos os dará el 100% de tasación como vivienda de protección xq el valor actual de mercado ronda los 300.000 euros.
Espero haberos ayudado.
Un saludo.