Venta de viviendas por Altamira

Buenos días, esa parte es muy importante,la de si el banco se va a hacer cargo tambien de los gastos de los pisos que ya hay gente viviendo que compraron al constructor, porque si no se hacen cargo,habrá vecinos qno quieran poner ni un duro, como es lógico, además allí hay pisos,que tienen el cartel de SE VENDE y esos seguro que no querrán lo de los ascensores.

También hay que hablar con la gente que ya está allí para ver quien les está llevando la comunidad de vecinos y si tienen algún tipo de carga que tengamos que hacernos cargo cuando entremos.

buenas tardes a todos

esta tarde he hablado con Natalia y me ha comentado como van los tramites

Como os indicaba en el anterior el tema de luz y agua esta resuelto excepto para el portal 1, que esperan tenerlo resuelto en 2 semanas

Estan a la espera de un documento que esta preparando el Departamento juridico del Banco en el que nos detallaria que han llegado a un acuerdo con una empresa instaladora de ascensores y que ellos se hacen cargo del coste aunque el plazo de ejecucion de la obra seria de 2 a 3 meses y ellos quieren ir escriturando las viviendas. Lo que no me ha detallado es si se haran cargo del total del coste o de la parte proporcional de los pisos que ellos tienen y el resto los antiguos propietarios, pero hasta que no nos muestren el documento no lo sabremos y tampoco la empresa con la que se va a hacer.

nosotros queremos analizar bien ese documento y la forma en que se va a financiar la obra, es posible que algun antiguo propietario sepa si la comunidad ha presupuestado parte de la obra y si ellos tienen que hacerse cargo de una parte 

Los 120000€ es en total o por bloque??

Pero bueno no le interesa a Santander vender tal y como están las cosas??

Dinero tienen si no lo hacen en tiempo es porque no quieren, y nos querrán meter algún gol con los gastos.

Yo seré uno dlos qno lo quiera sin ascensor a no ser qla solución sea muy buena y me enseñen algun contrato o algo firmado por el Santander y la empresa de los ascensores que se comprometan a hacerlo.

Si no eso es un marrón muy grande y luego nos tocara pagarlo a nosotros.

Un saludo.

Estamos en contacto con novedades.

Como es el tema dlos 120000€??

Ese dinero es por bloque o en total??

Buenos días, yo también he reservado una casa en los balcones de la dehesa, fuimos el otro día a ver qtal iba todo y han quitado ya los cables y tuberias que estaban por las fachadas, parece qlo dla luz y el agua se está solucionando pero me preocupa y mucho lo de los ascensores ya que si no está solucionado para las escrituras no creo que firme nada y no compraré a no ser qel Santander mde una muy buena solución porque es un pufo!! Muy gordo.

Mi pregunta es q los 120000€ dascensores es en total o por cada bloque??

En la reserva creo qpone q las viviendas se entregaran con todo funcionando,no que tengamos qpagar una parte, donde coño se ha visto esto!!

Muchas gracias. Un saludo.

Estamos en contacto con las novedades……

hola a todos, somos nuevos en el foro

Ayer estuve hablando con la comercializadora (roan) y me comentaron que ya estaban solucionadas el tema de la acometida de aguas y el tema de las luz de todos los portales excepto el 1

Con respecto al tema de los ascensores estan pendientes de recibir un documento del BS en el que indique que se hara cargo del arreglo de los ascensores,  y que una vez recibido ese documento empiecen a escriturar durante el mes de Junio.

Por nuestra parte, con respecto al tema de suministros pendientes y gastos de la comunidad anteriores a nuestra compra, exigiremos a la comunidad de propietarios (administrador) documento por el cual la vivienda la compramos sin ninguna carga ni derrama pendiente y que si existiera se haria cargo Altamira

Seguiremos en contacto

Hola microbiopeligroso, si quieres estar al tanto de las últimas novedades en los balcones de la dehesa, y participar, no dudes en registrarte.

http://balconesdeladehesa.creatuforo.es/foro.html

Un saludo.

Hola, alguien sabe algo nuevo de como va el tema de agua, luz y ascensores?

La semana pasada traté de hablar con la "queridísima"  Natalia, pero me colgó el teléfono al decirle que era uno de los que había reservado en Los Balcones de la Dehesa. La verdad es que como nos traten de hacer el lío y querer que paguemos algo de los ascensores o del agua y luz van listos, ya que en nuestro contrato de reserva, pone bien claro que el piso se entrega libre de cargas.

A ver si alguien ha tenido más suerte que yo en hablar con esta mujer y cuenta algo.

Un saludo a todos

Si llamala por si saben algo más de como va la cosa ,yo cuando hable con ella no fue muy amable ya contaras como te fue.

Gracias, muy amable!

Sí, es por llamar a ver como van las cosas, aunque no creo que Altamira se moje y nos diga mucho mas de lo que sabemos...pero bueno por intentarlo que no quede.

Espero que todo vaya bien y se solucionen pronto las cosas,por el bien de todos.

Un saludo

Como no me deja enviarte un privado lo pongo por aqui aunque no se deberia pero en fin es una causa justificada para meter presion.

696964637 y su email ntejada@roan.es

Aqui esta claro que el promotor vuestro os dejo pero que muy vendidos y ahora lo importante es que el banco solucione la papeleta tanto para los que queremos entrar para los estais alli viviendo.

Por lo menos el tema de acometidas y demas se esta resolviendo lo unico critico que queda es el ascensor asi que haber si con un poco de suerte se meten arreglarlo y nos beneficiamos todos  .

Seguimos en contacto un saludo a todos..

PD. Ahora te paso el movil Ebega. 

Buenas tardes;

Me puede alguien facilitar el numero de Natalia??

Un saludo

Hola a todos:

nosotros estamos viviendo en las casa desde hace ya tiempo. Desde luego cuando compreis las casas os las tienen que vender con la comunidad de propiertarios puesta al día. El problema es que ahora mismo todos estamos al día por que el administrador (el cual "eligio" B. Santander) todavía no ha pasado ningun recibo. Nos pidio las cuentas y se las dimos, pero nada. Yo no quiero pensar mal, pero hasta he pensado que es para que cuando vendan las viviendas no halla nada pendiente pero tampoco ni un duro en la comunidad.

Este pensamiento viene, por que sino no es entendible,a que llevamos 1 mes detrás del administrador y B santander para que se convoque otra reunion de vecinos y no hay forma, a menos que nos estén dando largas y así tengais una sorpresa. Esta siempre ha sido la forma de actuar de nuestra querida promotora...ir dando largas...

Vaya, cada día me da más miedo el haber reservado el piso. 

El otro día, estuve viendo de nuevo la vivienda con el comercial, y ante la cuestión del tema ascensores, me comentó, que en principio,  no sabía si Santander se iba a hacer cargo de la puesta en marcha de los mismos, si pagarían una parte y la otra los vecinos, o de si los vecinos se tenían que hacer cargo de todo el importe. Lo que me dijo, es que antes de escriturar, el banco nos tiene que decir qué es lo que ha decidido, ya que piensan que si dicen que se tienen que hacer cargo los vecinos, más de uno se echará para atrás con la compra, como es lógico.

En cuanto al tema de los fallos, el mío en concreto, tiene humedad en una de las habitaciones y los dos baños, será porque por encima pasa alguna tubería, y me dijo, que ese fallo era subsanable por ellos. No se si alguno de los que habéis reservado hace poco le ocurre algo similar en su vivienda.

Un saludo y haber si hacemos todos fuerza para que se entregue todo correctamente, tanto los vecinos que ya viven allí, como los que queremos hacerlo.

Un saludo

Como bien dices, legalmente la comunidad de los pisos (cuyo propietario es el Santander) tiene que pagarlo el propio Banco y que comenceis desde 0, además los recibos pendientes del IBI también los debe poner al día el banco.

El tema de los ascensores, no es tan trivial, es mas creo que Thyssen (que como ya comente, que creo fue una de las empresas a la que se pidió presupuesto) y que asumo que es una empresa de confianza, básicamente lo que vino a decir es que lo que había era una basura. Por lo tanto, no creo que solamente sea cuestión de la puesta en marcha, creo que tiene mas miga. Es mas me atrevo a aventurar de que se escriturara sin los ascensores funcionando.

La multa de la luz no es por estar utilizando luz de obra, pues la propia Iberdrola estaba al tanto de ello y lo permitía. El problema vino cuando Iberdrola decidió unilateralmente y sin previo aviso cortar la electricidad (aun sabiendo que había gente viviendo), y se encontró con una sorpresita con la que todos nos quedamos atónitos o .... no??, teniendo en cuenta la trayectoria del "tiparraco" (y con esto me refiero a nuestro "querido" promotor) . El caso es que había parte del suministro de obra que estaba enganchado ilegalmente (que no pasaba por el contador y a saber desde cuando), por lo cual multa al canto.

Bueno, espero haber aclarado algunos detalles mas de la historia.

En cuanto a lo de la comunidad, lo que haya atrasado, tendrá que hacerse cargo el Santander, nosotros cuando entremos empezamos de 0, por lo que las deudas con la comunidad no deberían de afectarnos a los nuevos propietarios.

En cuanto al tema ascensores, creo que lo primero es que vaya alguna empresa de ascensores de confianza, conocidos o similar, y que diga la situación real, si los ascensores están instalados, aunque se tenga una deuda de 120.000€ se podrán poner en marcha, aunque haya que invertir algo de dinero.

En cuanto a lo de la luz, igual que con la comunidad, esa multa de 28.000€ será por continuar usando la " luz de obra" una vez que ya esta finalizada la misma, por lo que, a los nuevos propietarios no nos debe de afectar.....

Ya iréis informado.

BUENOS DIAS A TODOS

YO SOY UN PROPIETARIO QUE ESTA VIVIENDO DESDE SEPTIEMBRE EN LA URBANIZACION

BUENO COMO DECIA OTRO PROPIETARIO, BIENVENIDOS AL INFIERNO AUNQUE VOSOTROS TENDREIS MAS SUERTE QUE LOS QUE COMPRAMOS EN EL AÑO 2007.

OS RESUMO COMO ESTAN LAS COSAS:

VAMOS A TENER QUE PAGAR UN VERDADERO DINERAL EN DERRAMAS PARA PONER TODO ESTO EN MARCHA. DE MOMENTO LA COMUNIDAD ES UN DESASTRE AUNQUE POCO A POCO SE VAN SOLUCIONANDO COSILLAS;

PARA LOS QUE NO LO SEPAN LAS CUOTAS DE COMUNIDAD SON:

VIVIENDAS 3 DORM: 115 EUROS APROX

VIVIENDAS 4 DORM: 175 - 180 EUROS APROX

ASCENSORES: SI ALTAMIRA BANCO SANTANDER NO SE HACE CARGO, CREO QUE NO VAMOS A TENER ASCENSOR NUNCA PUESTO QUE LA DEUDA CON LA CONSTRUCTORA ASCIENDE A 120.000 EUROS.

AGUA: SE ESTAN HACIENDO LAS ACOMETIDAS Y DE MOMENTO EL BANCO ESTA PAGANDO PERO.........¿NOS LO REPERCUTIRA?

LUZ: PARECE SER QUE SE SOLUCIONA EL TEMA PAGANDO UNA MULTA DE 28.000 EUROS

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Buenas tardes, yo también he reservado una de las viviendas ofertadas por Altamira, y ahora mismo están estudiando la hipoteca. La duda que tengo es que cuando nos fuimos a informar del tema del crédito, me dijeron que no hacía falta realizar tasación, ya que al ser del banco no hacía falta, pero el otro día, me hicieron firmar un papel de solicitud de tasación, aunque la chica me dijo que era un sólo trámite.

¿Os han hecho firmar también a vosotros este papel y luego os han cobrado la tasación, o es que me han visto cara de lelo a mi?

Otra cosa que tampoco me supieron responder cuando firmamos la reserva, era el tema del precio de la comunidad. Quizá esto lo sepan mejor las personas que ya viven allí. Me gustaría saber cuanto se paga, y si tiene que ver que clase de piso hayas cogido. Nosotros hemos cogido un bajo de 3 dormitorios.

En cuanto al tema de las acometidas de agua y luz, en principio hemos firmado contrato de reserva por 3 meses, pero yo creo, no se vosotros, que el tema va a ir para largo, así que nos queda bastante tiempo antes de que podamos vernos las caras.

Un saludo a todos y no dudéis en poner la información que tengais.

Pd: si alguien no localiza el teléfono de Natalia, que me lo pida y se lo paso.

Muchas gracias por la información.

En cuanto a las novedades que hasta la fecha tengo conocimiento es que han hecho (o están haciendo) la acometida de agua para los dos bloques superiores de la urbanización. Como os comente, uno de los problemas que estaba solucionado el Banco era el problema del agua. El problema venia dado, entre otras cosas, por la acometida de agua. Nuestro "querido" promotor dejo una sola acometida de agua para toda la urbanización, esto es insuficiente debido al desnivel de la calle y al caudal de agua que puede aportar, por lo tanto la solución es hacer otra acometida de agua en la parte superior de la urbanización para los dos bloques superiores y otra en los bloques inferiores. Este proceso no es inmediato porque hay que pedir permiso al ayuntamiento para abrir la calle para que el canal de Isabel II pueda realizarlo.

En cuanto al tema, de los ascensores creo que es bastante mas complejo que la simple línea telefónica, en realidad desconozco la envergadura de lo que falta o deja de haber, lo que si se es que nuestro "querido" promotor no ha pagado toda la obra de los ascensores a la empresa que lo realizo, y por tanto, esta no los termino, y pese a todo tenemos Licencia de Ocupación, increíble pero cierto, misterios de la vida. Otro dato a tener en cuenta es que por lo visto han ido algunas empresas de ascensores, entre ellas Thyssen, y ni si quiera han dado presupuesto. Estas empresas básicamente han dado a entender que si se hicieran cargo de la instalación tendrían que empezar casi de cero. Quizá, por conveniencia, estas empresas han exagerado algo, pero desde luego no creo que solo falte la línea telefónica.

El tema de los tiros (y no me refiero a los de Froilan), desconozco si pasa en todas las viviendas, desde luego de las que están habitadas ha pasado en algunas, ni que decir tiene que nuestro “querido” promotor no ha hecho nada al respecto (ni lo hará), creo que la solución (entiendo que temporal) que dieron los técnicos del empresa de las calderas (Saunier duval) es que se saque el tiro directamente por el tendedero, pero añadiendo un mecanismo que fuerce la salida de humos al exterior.
Bueno espero haber aclarado las algunas dudas.
 

Veo que hablas de problemas en el ascensor, pero a que te refieres?? Una cosa es que no este instalado el ascensor y otra muy diferente es que falte poner la línea telefónica.....

Tenéis algún presupuesto de cuanto podría costar la broma??

En cuanto a las calderas, veo que es algún problema con la salida de gases, pero se soluciono, en todas las viviendas o solo en las que estáis ya viviendo??

Muchas gracias y aquí seguimos a la espera de cualquier noticia.

Hola que tal andamos ? alguien tiene alguna novedad ? Soy haber si consigo el telefono de la tal Natalia para que me informe.

chao

Hola que tal ? muchas gracias por tus aclaraciones ya que tu lo estas viviendo desde dentro .

Por lo que he podido averiguar es; lo que tu muy bien has descrito eso son los problemas el tema de suministros y lo del ascensor que no sabiamos toda la historia.

Espero que ya se a metido altamira este dando solucion a estos problemas ya que tiene " todo vendido " tienen unos 3 meses para solucionar esta situacion porque es lo que hemos firmado y me han comentado. Asi esperar que esto arregle pronto .

Un saludo y muchas gracias.

Hola Vecinos, soy uno de los compradores iniciales de un piso de esta promoción (en el 2007), no quiero asustaros pero "Bienvenidos al Infierno", aunque bueno, para  suavizarlo un poco vamos a decir que ahora parece que se van resolviendo los problemas, aunque como siempre muuuuyyyyy lentamente.

Como vosotros comentáis, os confirmo el problemas con los ascensores. La cuestión es, que nuestro querido amigo "El Promotor" por no decir otra cosa, dejo ,entre otras muchas cosas, una herencia bastante jugosa con el tema de los ascensores. Resumiendo, los ascensores no están terminados, y por lo tanto no se puede hacer su puesta en marcha. Y os preguntaréis... ¿ Y como es posible que que una promoción (que además de los ascensores) no tiene solucionado el tema de suministros esenciales ( agua y electricidad ) puede tener concedida una licencia de primera ocupación?.

Pues eso creo que hay que agradecerselo a los maravillosos "Técnicos" del ayuntamiento que dieron el visto bueno a las instalaciones de la promoción y por tanto la licencia, o la otra explicación (que creo menos plausible) es la presencia de fenómenos poltergeist, por los cuales, cosas que se "suponían" que cumplían la normativa ahora no la cumplen.

Bueno el caso es que los ascensores no funcionan, y para poder terminarlos se necesita pasta. Pasta que nos han dado a entender va a poner el Banco Santander (actual propietario de la mayoría de los pisos de la promoción), pero tampoco nos lo han asegurado ni lo han comunicado de manera oficial.

Si os puedo decir que el tema del agua y electricidad si que lo esta intentando solucionar el Banco, aunque como os he comentado antes, las cosas van leeeeentas.

Otro tema es el gas, con el cual se tubo muchos problemas para poder darlo de alta, pero al final se soluciono, aunque algunos vecinos han tenido problemas con el tiro de la caldera (que son atmosféricas) que algunos casos no funciona correctamente, hace que los gases no se eliminen correctamente y las calderas se apagan por su propio sistema de seguridad.

Bueno espero haberos resuelto vuestras dudas, o posiblemente os he generado mas.

Saludos

Hola que tal ? yo tambien estoy en la compra del piso , si algo habia escuchado que habia problemas pero no lo tengo muy claro me pondre en contacto con altamira y los comerciales para ver que dicen y asi estar todos informados un poco ahora esta un poco el foro parado haber si los nuevos compradores se animan.

Un saludo