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J
jegaco
06/11/2007 10:09

Proyecto Basico

¿Quién es el arquitecto de la promoción Siena de Valdemoro y qué tipo de proyectos hace?

3.550 lecturas | 14 respuestas
Hola a todos

Respecto a lo que he escrito en el foro losmolinos-buenavista, lo copio aqui, por no escribir el mismo mensaje (no se si hay gente de aqui que lee el otro foro).

Por un lado, lo de la infografía. Me comenta Antonia que el edificio de Balmaseda no saben si será igual hasta que se redacte completamente el proyecto basico, pero si muy similar ya que está basada en otras promociones. En la promocion Siena de Valdemoro serán viviendas de 1 y 2 dormitorios y se ha puesto la misma infografía por indicar, igualmente, cómo puede ser, porque el arquitecto de Siena todavía no se sabe cuál es.

Y por otro lado, el estudio de arquitectos de nuestra promocion es Galan Lubascher, y el arquitecto Luis Galan Peña. Al oir esto, en parte me gustó ya que Galan Lubascher es un estudio de arquitectura que conozco y se que ha ganado varios concursos publicos, sobre todo gracias a su innovacion en los proyectos. Sin embargo, a nivel de viviendas no sabía que tipo de proyectos hacía... He estado investigando un poco sobre esto, y resulta ser que el cliente principal de Galan/Lubascher en vivienda es NOZAR (y en consecuencia, Dimora). Según he visto todas las promociones de Dimora las ha diseñado este mismo estudio. He estado tambien investigando sobre otros proyectos de vivienda redactados por este arquitecto, y resulta que todas son para Nozar, y suele tener un "corte" de diseño muy muy similar. Los edificios, a nivel de estetica exterior, son bastante bonitos, ya que suelen combinar varios colores en el ladrillo hidrofugado, y suele haber grandes y amplios espacios comunes, ademas de portales amplios y coloridos. Sin embargo, a nivel interior, no me gustan personalmente. Tienen una distribución muy similar casi todas las viviendas, y tiene la "mania" de, en muchas de ellas, colocar el salon de paso (cosa que no me gusta para nada).

Salu2.
 
C
carvecol
09/01/2008 08:56
¿Alguien ha visto los planos de las viviendas? Yo particularmente los he visto y el diseño del edificio es como una corrala. Para acceder a las viviendas hay pasillos interiores abiertos al exterior que recorren todas las plantas y viviendas. Por otro lado, el interior de las viviendas es con el salón de paso. No sé si entre todos se puede hacer algo para que lo cambien porque al fin y al cabo somos cooperativistas y tenemos nuestros derechos.
 
L
la paisana
16/11/2007 13:11
et y mi casa dijo:

Gracias por la información y por tu interés en todo jegaco:
Alegra saber que un buen estudio de arquitectura es el que va a estar detrás de nuestra casa. Parece que todo va fenomenal y eso es bueno.
A ver si se cumplen los plazos en la entrega de la vivienda. Bueno eso es correr mucho, lo primero que nos entreguen el proyecto básico para poder verlo y elegir la vivienda.
Una duda por si lo sabe alguien, TIENEN TERRAZAS?
Saludos a todos


No llevan terraza, hay posibilidad de que los bajos o algunos de ellos lleven pero hasta no ver el proyecto básico no se mojan en decir nada. Lo que sí me dijo Antonia de fijo es que no tendrán terraza del 1º en adelante y los bajos no lo asegura.
 
M
mecambiodecasa
16/11/2007 10:43
Gracias por la información y por tu interés en todo jegaco:
Alegra saber que un buen estudio de arquitectura es el que va a estar detrás de nuestra casa. Parece que todo va fenomenal y eso es bueno.
A ver si se cumplen los plazos en la entrega de la vivienda. Bueno eso es correr mucho, lo primero que nos entreguen el proyecto básico para poder verlo y elegir la vivienda.
Una duda por si lo sabe alguien, TIENEN TERRAZAS?
Saludos a todos
 
A
Azahar1983
14/11/2007 15:20
rober82 dijo:

Hola

sobre la cualificada ni idea..., pero ni de oidas como digas el contexto...

sobre lo de pagar a un abogado y crear una comisión de vigilancia no creo que sea tan necesario. Ya que sobre lo unico que se puede hacer presión es en la parte de mejoras del piso que no esten incluidas en la memoria de calidades.

Me explico, si todos nos ponemos de acuerdo o la mayoria, que no se si es por mayoria o unanimidad, y queremos piscina porque no va en el proyecto principal, o calidades o lo que sea, pues si estaria bien proponerselo y pagar la derrama en consecuencia de la mejora.

Quien dice piscina (me suena que si tenemos), dice video porteros o preinstalación de aire acondicionado o yo que se... cableado de FO por la casa

pues se puede proponer e intentar que pongan esas mejoras, pero no creo que nos hagan ni P... caso si quieres elegir ladrillos o marca de saneamentos.

Porque te pueden decir que si quieres elegir tanto esta el mercado libre.

Pero vamos y resumiendo que para mejorar ciertos puntos de las memoria de calidades lo veo bien, pero hasta que no tengamos dicha memoria pues a esperar. Y no creo que haga falta contratar un abogado para eso



A mi me comentaron ya hace tiempo en Dimora, que ellos NO HACEN MEJORAS, sólo cabría esa posibilidad si sobrase dinero, es decir no haya tantos gastos como se preveían. Y en el caso de querer hacer alguna mejora tendría que ser por unanimidad, que los 154 quieseramos la misma mejora. Así que por eso me dijeron que lo que solían hacer es dvolver ese dinero sobrante.
 
R
rober82
14/11/2007 11:27
Hola

sobre la cualificada ni idea..., pero ni de oidas como digas el contexto...

sobre lo de pagar a un abogado y crear una comisión de vigilancia no creo que sea tan necesario. Ya que sobre lo unico que se puede hacer presión es en la parte de mejoras del piso que no esten incluidas en la memoria de calidades.

Me explico, si todos nos ponemos de acuerdo o la mayoria, que no se si es por mayoria o unanimidad, y queremos piscina porque no va en el proyecto principal, o calidades o lo que sea, pues si estaria bien proponerselo y pagar la derrama en consecuencia de la mejora.

Quien dice piscina (me suena que si tenemos), dice video porteros o preinstalación de aire acondicionado o yo que se... cableado de FO por la casa

pues se puede proponer e intentar que pongan esas mejoras, pero no creo que nos hagan ni P... caso si quieres elegir ladrillos o marca de saneamentos.

Porque te pueden decir que si quieres elegir tanto esta el mercado libre.

Pero vamos y resumiendo que para mejorar ciertos puntos de las memoria de calidades lo veo bien, pero hasta que no tengamos dicha memoria pues a esperar. Y no creo que haga falta contratar un abogado para eso
 
K
kikefly
13/11/2007 11:09
Buenos días vecin@s:

Como veo, todavia no ha llegado a nadie los famosos planitos, espero que ya no tarden mucho.

Queria comentaros el caso de un conocido: dicha persona me ha manifestado que en su promocion de VPP contrataron a un abogado entre todos, y crearon +/- una " comisión de vigilancia ", de manera que los cooperativistas eligieron y trataron todos los temas que la cooperativa no les dejaba o imponia. Ej: su ladrillo visto, su hipoteca (habeis oido eso de la cualificada?).

Barato no fue, porque soltaron 300€ por vecino, que no es mucho para uno pero en conjunto si se sacó una pasta este señor, peeeero a cambio interpusieron todo tipo de recursos efectivos.

Me gustaria saber si alguno haeis oido hablar de esto y que os parece, personalmente creo que entre nosostros hay gente cualificada, y que es dificil poner a tanta gente deacuerdo, pero si merece la pena habria que intentarlo.

Salu2
 
K
kikefly
09/11/2007 16:04
Buena pregunta MaGaBar...
 
R
rober82
06/11/2007 22:18
MUCHAS GRACIAS JEGACO por tu aportacion.....


De nuevo sigues confundiendo a la gente, o tp sabes entender planos???????????????


Segun dices: "el estudio de arquitectos de nuestra promocion es Galan Lubascher" Me parece de lujo, por no decirte que me da hasta igual. Como si es ramon esteve o lo ha realizado el mismisimo Luis Garrido.

Pues segun los planos de las promociones de nozar y dimora los pisos que utilizan el salon como distribuidor son los estudios o pisos de tamaño pequeño (VPB), lo cual es lógico por su reducido tamaño. los pisos de mas habitaciones o más grandes (VPL) tienen su pasillito como distribuidor. Asi que por favor revisa los planos de los que hablas.

Y no me digas que mire el residencial los cedros por ejemplo, porque es el unico con el salon como distribuidor y en el de 4 habitaciones no lo tiene, y es por los metros de la vivienda. No por otra cosa.

Y si nos vamos a los pisos de nozar pasa mas de lo mismo.

Lo puedes mirar con tranquilidad en su pagina web.

No te lo tomes como nada personal ;)
 
J
JesusJ
06/11/2007 18:55
Gracias jegaco. :-)

Rian no estoy desaparecido pero es que tampoco hay mucho que opinar, lo de la psg huele, las obras van bien.... asi que por eso estoy callado. Cuando tengamos que elegir vivienda y nos den los planes. Estaré dando guerra.

Saludos.
 
J
jegaco
06/11/2007 18:47
Es que aun no sabemos como haran los nuestros y no puedes decirles nada... Lo ideal, es que nos hubieran enseñado el anteproyecto, y haber incluido los comentarios para su inclusión en el proyecto basico pero como no ha sido así, veremos a ver como salen los nuestros. A ver si tenemos suerte!
 
K
kikefly
06/11/2007 18:13
Jegaco:

Y eso antes de nada, no se puede indicar, solicitar...?
 
J
jegaco
06/11/2007 16:32
kikefly

no te creas. Por ejemplo, en los Cedros hay una promocion son todos con el salon de paso (2,3 y 4 habitaciones). En algunos es mixto, como en el resto de los Cedros. En otras no tienen ninguno salon de paso, y en otras promociones si... pero vamos. No solo las que hace Dimora, sino las que hace este Arquitecto (que es lo que importa), y muchos proyectos de Galan Lubascher tiene el salon de paso, como por ejemplo: REsicencial Azcona, Bergamin, en algunos de Residencial Menorca y Mendez Alvaro, y los de Dimora, los podeis ver en la web. Algunos me gustan mucho como los de Pedralbes, Aldebaran, Los Brezos, Aliseda o Parque Torrejon. Pero lo que son las promociones por entregar.... no sé.
 
K
kikefly
06/11/2007 15:57
Igualmente gracias jegaco.

Respecto a lo del salón: si dichos arquitectos han diseñado alguno de los proyectos de Dimora que están colgados en la red, no todos tienen el salón de paso, depende si son de 2 ó 3 habitaciones.

Y si, eso de tener el salón de paso no mola nada de nada.

Salu222222

PD: hoy me ha parecido ver maquinas derrapando de la velocidad que llevan XDDDDDDDDDDDDD
 
Rian
Rian
06/11/2007 10:22
Hola jegaco, muchas gracias por la información, a ver si veo algún plano de este estudio de arquitectos para valorar si me gusta o no, pero la información que facilitas la agradezco enormemente, así parece que vamos avanzando hacia nuestra casa.

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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