ASUNTO IMPORTANTE

NO TE PREOCUPES JAVISUR, SIMPLEMENTE QUERIA EXPONER LO QUE ME HABIAN CONTADO PARA QUE TODOS ESTEMOS ALERTA. AHORA QUE LEO LO QUE LA GENTE VA PONIENDO ME VOY QUEDANDO ALGO MAS TRANQUILA. PERO... ES NORMAL QUE TENGA CIERTOS MIEDOS NO??

BUEN FINDE A TODOS

He mandado una foto del edificio de nuestros futuros vecinos que encontrado,quizás tarden un par de dias en ponerla.
Pekas85,espero que no te tomes a mal mi respuesta,me parece bien que cualquier vecino exponga las dudasque tenga o la información que encuentre,al fin y al cabo es para el bien de todos nosotros.BUEN ROLLITO

Hola

Soy de Balmaseda I. Para tranquilizaros, os comentaré que Nozar se está oxigenando por otros lados, vendiendo las participaciones en las compañias que cotizan en Bolsa, e intentando vender activos que le permita tener cash.

Por otra parte, no deberiamos tener problemas. ¿Por qué? Porque aunque Nozar quiebre, tendriamos que ver si Dimora es arrastrada, dado que es una filial suya. Pero tiene otro CIF. En tal caso que esto sucederia, no habria mayores problemas (salvo algun retraso). Y esto es porque todas las solicitudes, prestamos, licencias, etc. no se hacen a nombre de Dimora, sino a nombre de BALMASEDA SOCIEDAD COOPERATIVA. Es decir, para lo bueno y para lo malo, nosotros somos los que solicitamos todo. En tal caso, la cooperativa no se iria al garete, porque la cooperativa somos NOSOTROS. Y somos nosotros los que hacemos frente a todo, a lo bueno y a lo malo. Sería cuestión de replantearse el contrato de gestión con Dimora, y cambiar de gestora.

Un saludo y animo

Bueno, sea en negro o como aportaciones al capital (que es lo correcto) el caso es que efectivamente hay riesgos de que tal cosa nos pudiera suceder y tenga el nombre que tenga la pasta la pondríamos igualmente.

Efectivamente todos conocemos casos que han salido rana, pero creo que todos también conocemos casos donde la cosa ha salido bien (¿no?).

Nozar está mal, muy mal, todas las informaciones serias y rigurosas así lo constatan pero de momento ahí sigue... Que no nos afecte no estoy tan seguro, depende del nivel de derrumbamiento (si se diera) que sufriera la compañía. Dimora es una empresa del Grupo Nozar y como tal puede ser tomada como un bien de la empresa matriz. Para lo bueno y para lo malo, esto habría que mirar con más detenimiento que consecuencias se podrían derivar.

A mí me preocupa en primer lugar que haya algún banco que nos dé crédito (espero que por ser VPPL nos cueste menos)y que si nos lo conceden no sea en condiciones demasiado leoninas. En segundo lugar que la constructora que se lleve el gato al agua no quiebre en mitad de la obra, eso me preocupa especialmente puesto que es algo que tampoco sería muy extraño que ocurriera (están todas temblando). Y en tercer lugar que de aquí a cuando haya que hipotecar que por dios por dios se haya acabado esta mierda de crisis pq si no, no nos dan el préstamo a ninguno. Pero esa ya será otra historia....

La situación es terrible, hemos tenido verdadera mala suerte, pero joder, ahí estamos... De momento no es que tengamos gran cosa pero parece ser que en breve empezará la fiesta y para entonces más nos valdrá estar seguros de si queremos seguir o no.

¿Qué más opciones tenemos?:
- Irnos a otra cooperativa??. Y quién nos dice que su gestora no será igual o peor? Por lo menos de Nozar es mucho más fácil obtener información que de alguna empresa más pequeña y sabemos que no es una empresa "fantasma".

- ¿Aprovechar la bajada para irnos a pisos de renta libre? Pues el que a día de hoy pueda conseguir un préstamo para una casa parecida a la que vaya a obtener en esta cooperativa pues primero no sé que hace pidiendo viviendas de protección y segundo no sé a que estaría esperando.

- ¿Esperar a que pase la tormenta?? Puede ser, ¿pero cuanto va a durar? ¿dos años como dicen por ahí? ¿y si es más? ¿y si el destrozo es tan grande que pasan otros tantos años hasta que nos podamos meter en otro piso? ¿y si vuelven a subir de precio al ritmo de antes? Total, que cada uno puede añadir aquí sus dudas. Quizá para la gente más joven sea una alternativa pero para mí que ya calzo los 30 pués como que no...

En resumen, que mira que me enrollo... Se trata de jugársela: apostar a salirse y esperar a si vienen tiempos mejores (que es otra incertidumbre) o apostar a seguir y acabar con una casa de puta madre o con una mano delante y otra detrás... Es cuestión de cada uno.

Ánimo a todos y un saludo,

Buenos días a tod@s.
A mí me han contado que la situación de Nozar es muy mala, que están haciendo auténticas barbaridades y la persona que me lo contó, por su trabajo, cuenta con información sobre las empresas de construcción. Pero esto a nosotros no tiene porqué afectarnos mientras no sea ésta nuestra constructora.
La verdad es que es normal que esta situación nos ponga a todos de los nervios pero yo creo que lo mejor que podemos hacer es, por un lado, averiguar cómo podemos controlar los saldos de la cuenta y ver qué pagos se hacen. ¿El Consejo Rector puede tener acceso a esto en cualquier momento? ; y, por otro lado, entre todos intentar conseguir información sobre la situación actual de las constructoras que hay en el mercado y presionar a DIMORA para que nos faciliten los presupuestos y los nombres de las empresas antes de la reunión. Yo ya he mandado un fax a Dimora solicitándolo.
Saludos.

Hola

Yo solo pongo lo que me han dicho para que estemos atentos, ya se que muchas constructoras y promociones están en quiebra y que no por eso tiene que ser la nuestra (por que si lo pensase así ya me hubiera salido de la promoción)pero te puedo asegurar que NOZAR no solo pasa por apuros, se ha declarado en quiebra técnica y esta dejando de pagar a clientes. En cuanto a lo de los 36.000 € en negro es lo que me comentaron, yo no entiendo mucho de esto, así que lo siento si me expresé mal, no quiero dar lugar a malos entendidos. De todas formas me alegro que seais positivos, yo no puedo evitar estar un poco preocupada.

Saludos

espero no ser demasiado confiado,pero tampoco hay que ser alarmista.seguro que todos nosotros conocemoa ejemplos de constructoras,gestoras o cooperativas que se han ido a pique pero no por eso ttiene que ser la nuestra también.gracias porla información pekas85,pero creo que no hay que ponerse nervioso ni adelantar acontacimientos.Respecto a lo de pagar 36.000 euros en negro,me parece absurdo que los cooperativistas los paguen y en negro.Que no cuenten conmigo para eso,prefiero quedarme sin casa y que me devuelvan el dinero

"...se lo estaba construyendo Nozar y se fue a pique ..."

que yo sepa Nozar no se ha ido a pique...aunque como todas las constructoras e inmobiliarias están pasando por muchos apuros.
De acuerdo con lo que dice Raquel4.


Un saludo.

Quiero aclarar una cosa para evitar malentendidos. No se abona nada en negro, hay que recordar que nosotros somos los promotores de nuestras viviendas, por lo tanto asumimos los beneficios y las pérdidas que se puedan producir. Eso que han tenido que pagar tus amigos son perdidas debido a una mala estimación de los costes iniciales, que habrán justificado como aportaciones al capital. (Yo tambien tengo un conocido en esa promoción).

En lo que si estoy deacuerdo es que hay que tener cuidado y verificar que el dinero de nuestras aportaciones se destine a cubrir los gastos generados por nuestra promoción. Habria que averiguar quien es el encargado de autorizar los movimientos en nuestra cuenta bancaria y vigilar de cerca que no se utilice ese dinero para otras promociones.

La situación financiera actual ha hecho que se les corte el grifo de crédito fácil a las constructoras/promotoras y ahora sea más difícil conseguirlo. En mi opinión, aunque pueda retrasar un poco la promoción, prefiero que el banco que nos conceda el crédito lo haga teniendo en la mesa todas las autorizaciones que nos pide para evitar que luego nos llevemos sorpresas desagradables.