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M
mesalgo
26/11/2009 12:52

SALIR CORRIENDO DE LA PROMOCION

¿Es recomendable invertir en una promoción de Dimora?

4.063 lecturas | 22 respuestas
El que tenga oportunidad que salga corriendo de la promoción ya que dimora os subirá la casa mas de un 20%, retrasos de un año en la entrega, como así sucede en todas las promociones entregadas por dimora, tengáis que pagar las viviendas no vendidas o locales Los que por circunstancia no podáis seguir en la cooperativa puede que perdáis todo el dinero entregado como esta pasando en los prunos ya que la cooperativa no tiene dinero y el banco se queda con las casas al 80% lo que significa que el banco se queda con 20% de lo entregado. Comprobar lo que esta pasando en otras promociones de dimora como LOS PRUNOS CHALETS PISOS, MORALEJA, LOS CEDROS DE TORREJOS.
 
R
Robsan
01/12/2009 22:22
Hola vecin@s!!!
Nosotros tampoco solemos participar en el foro, pero tambien lo leemos con frecuencia. Si haceis esa quedada podeis contar conosotros. Yo creo que es mejor el dia 8 porque el 7 se trabaja, pero bueno, cuando digais esta bien.
 
A
AMIGOS
01/12/2009 21:22

Buenas.

Yo puedo quedar el 7 u 8. El único problema que tengo que el 7 tendría que ser a partir de las 20:00, ya que salgo de trabajar a las 19.00 y trabajo en el centro de Madrid.
Ya diréis algo???

Y por cierto,,, lo vuelvo a decir y espero no ser tan pesado, no se puede comparar las promociones y menos con la de los Prunos. Ellos están en una situación bastante critica, por varias circunstancias, la constructora, el banco y Dimora (en especial con el director financiaron, que su trabajo lo ha realizado como una mierda)
Chao
 

 
amorec
amorec
01/12/2009 19:28
Hola a todos!
Soy del consejo rector.
Primero aclarar que todos los del consejo rector somos cooperativistas, no hay gente de Dimora.
Segundo, Moruelos, tambien del consejo rector comento en el foro la posibilidad de hacer una "quedada" en la obra para vernos de modo informal y comentar en persona lo que hablamos por aquí. Y tambien si quereis saber lo que hace el consejo rector con más detalle.
Sabemos que no todos entran en el foro asi que si podemos correr la voz, mejor.
Y por último hemos pedido a dimora que se convoque una asamblea extraordinaria para diciembre, y así aclarar todos los asuntos que comentamos en el foro.
Estoy con todos en que tenemos que estar unidos, es lo más correcto y lo normal.
A ver si podemos quedar pronto. No se si el puente será un problema, pero si la mayoría el 7 u 8 ,como dice algumo sería perfecto.

Salu2
 
edupintu
edupintu
01/12/2009 19:22
yo podria 6 u 8 que son fiesta, el 7 trabajo
 
algumo
algumo
01/12/2009 14:57
El 7 o el 8 de diciembre puede quedar alguien????
 
G
Guilvass
01/12/2009 14:16
Hola, no escribo habitualmente, pero si os leo y al igual q yo, habra mas socios cooperativistas en la misma situacion, asi q yo animo a todos a hacer una reunion a ser posible extraoficial y asi poder tratar todos los temas q mas nos inquietan, inclusive si puede ser a pie de obra.

Y por supuesto, a poder ser q se pasen al menos una persona del CR y CO, para poder hablar con ellos tranquilamente sin la presencia de la gestora DIMORA.

Y contar con nosotros para lo que sea, siempre leemos todo, a si q estamos informados de lo q pasa.

ANIMO Y AL TORO, " Q TIENE Q SER NUESTRO ".
 
abril09
abril09
01/12/2009 13:47
Tenemos que estar unidos y luchar juntos.

Agradeceria a unvecinomas si puede contestarme. ¿en tu promocion ha habido algun problema con el consejo rector?¿eran de dimora, nozar o algo parecido?

Lo digo porque aqui los unicos que tienen firma para todo, incluidos pagos... son del consejo rector y tiene que ser una putada que en vuestra promocion os hayan metido mas de la cuenta por este metodo que por lo que veo es bastante habitual tristemente. Y si encima luego los auditores tambien pillan, pues aqui los tontos siempre somos los mismos.

Es habitual que trabajadores de gestoras  ,inmobiliarias  y constructoras se apunten como cooperativistas (logico si realmente se quieren comprar pisos, normalmente los aticos o bajos con jardin por supuesto), pero si ademas son del consejo rector, ya resulta sospechoso, por eso me gustaria saber si dimora está actuando asi en otras promos.
 
balsamo
balsamo
01/12/2009 09:54
No podria estar mas de acuerdo con "unvecinomasdimora".
No pongo en duda el tema del consejo rector en este caso, porque no puedo decir algo que no se. Pero si este vecino lo ha dicho, puede que en su promocion haya pasado. Mi experiencia en anteriores cooperativas tambien ha sido esa, gestionada por unos ladrones que manejaban la cooperativa gracias a que la junta rectora eran ellos mismos(trabajadores de la gestora, amigos del gestor, etc)  y nos ponian trabas continuamente con todo, hasta que se han quedado con toda la pasta. No creo que Nozar vaya a hacer lo mismo, pero... si que seguro que nos suben el precio hasta por respirar, ya lo estais viendo:
-si anunciamos los locales y pisos sin vender en mas sitios, os va a costar mas dinero.
-si hacemos una reunion entre todos para mirar los materiales, os va a costar + dinero.
-si quereis pared lisa, os va a costar mas dinero.
¿pero entonces lo que se van a llevar por su cara bonita?  !pero si han hecho tres tramites!
Unvecinodimora tiene mucha razon en que no hacen mas que perder el tiempo para retrasar todo, ¿o no os habeis dado cuenta cuando sabian que nos iban a subir el modulo, cuanto tardaron?  La cosa salio al final bien gracias a las movilizaciones de los vecinos, pero ellos ya estaban viendo tajada en la subida con la excusa de que somos COOPERATIVA y nos meten el palo.
El problema de todo esto es que si, somos cooperativa y por ello tenemos que tener claro TODOS, que somos nosotros los que decidimos en mayoria y si la junta rectora hace caso omiso al 10 % de cooperativistas que pidieron X  propuesta, apaga y vamonos, es que realmente dimora no tiene que mover ese tema, sino la junta rectora que es la que "manda" o nos representa,  recordar que dimora simplemente es una empresa que "hemos contratado" unos cuantos que nos hemos juntado para formar una cooperativa, aunque el proceso haya sido al contrario ,dimora es la que nos ha juntado a todos, como una promotora-inmobiliaria para hacer lo que quieran con nosotros, y cuando hay perdidas comos cooperativa, pero cuando queremos decidir no lo somos. Que alguien me explique esto, porque no es la nocion que yo tengo de cooperativa.
El tema de la auditoria, tambien habria que tenerlo en cuenta, o nos fiamos o no nos fiamos. Si no nos fiamos esta claro que van a ser mas gastos para todos si hacemos una auditoria externa, pero ellos ya lo saben y juegan con ello, porque ademas nunca vamos a estar todos de acuerdo, y segun la experiencia que os he contado antes, os puedo asegurar que los auditores a veces no ven que alguien se ha llevado 3 millones de euros (que se dice pronto). Os aseguro que no estoy dispuesto a que me estafen de nuevo, con ello no digo que haya que salirse, que nos vayan a estafar, que haya que hechar a la junta rectora , que quede muy claro, pero si que os digo que no os fieis tanto ni de Dimora, ni de NOzar y abrir los ojos, que esto no es una ONG y hay mucho dinero de por medio, incluso en muchas ONGs hay chanchullos.
Simplemente invitaros a que esteis atentos, a que estemos encima, encima,  ymas encima para que esta gente no se ria de nosotros y haga nuestros tramites en sus plazos y si es posible antes de que termine el año haber escriturado porque sino veo que vamos a perder mucho dinero si no podemos deducir por primera vivienda durante  "el resto de nuestra vida"  y todo por el pasotismo de dimora y de todos nosotros (digo todos para que nadie se siente molesto, yo incluido)
 
U
UnVecinoMasDimora
01/12/2009 08:42
No pertenezco a vuestra promoción, pero si a otra de Dimora, y solo quiero aconsejaros:

- En primer lugar, alabo vuestra actitud, y es lo que teneis que seguir haciendo si no quereis tener problemas. Seguid unidos, preocuparos día a día, y luchar, porque os queda mucho camino.

Ahora os cuento lo malo:

- Desgraciadamente "mesalgo" tiene razón, y os vais a encontrar con subidas de un 20% inesperadas en el último momento. Es ley de todas las gestoras.
- Informaros de todos los miembros del Consejo rector, porque seguro que la mayoría son de Nozar o Dimora. En la siguiente Asamblea, podeis solicitar que se destituya y se eliga un nuevo Consejo. Leeros los Estatutos.
- La mayoría de las buenas palabras a Dimora son de los propios empleados, que entran en el foro, o personal de Nozar - Dimora, que son cooperativistas, y saben que si todo el mundo huye, la cooperativa se va al garete y perdeis vuestro dinero, asi que no os rindais, y seguir luchando.
- Es indispensable que contrateis unos abogados, y que os vayan asesorando, aparte de que se encarguen de pedir todas esa información que no os dá la Gestora por las vias legales oportunas.
- Solicitar en la Asamblea una Auditoría Externa complementaria, y encargaros vosotros de contratar los Auditores; la que realizan ellos no vale para nada. Tened claro que va a haber "sobrecostes" de construcción, y no vais a tener ni idea de donde ha ido ese dinero.
- Desgraciadamente, Nozar está pasando por un mal momento, y nadie asegura que Dimora no vaya a desaparecer; tened las espaldas cubiertas, porque ellos son los primeros en cobrar su gestión, y luego es imposible reclamarles casi nada.
- Los locales los vais a tener que pagar entre todos, a no ser que cuando se acabe de construir, haya mejorado la situación que vivimos actualmente, y salgan a flote los inversores.
- Nos os fieis de lo que os cuenta el personal de Dimora; id a informaros vosotros a los organismos oportunos; siempre juegan con que no conceden licencias, calificaciones, etc... y al final resulta que entregan mal la documentación aposta para retrasar todo y justificar los sobrecostes.

Si luchais todos, y no dejais hacer a Dimora lo que le venga en gana, podreis llegar a conseguir que no os incrementen mucho el precio,y al final hay que reconocer que el precio es competitivo, pero que todo el mundo tenga claro que sois los Promotores, y que si no os preocupais de vuestro proyecto, nadie lo va a hacer por vosotros.

Un saludo y suerte.
 
algumo
algumo
27/11/2009 12:38
Abril09 rencor ninguno, para mí eso está olvidado (incidente con otro vecino), solo quería decir, que ahora todo el mundo quiere reuniones/quedadas, etc...y cuando yo lo propuse (hacer una de manera oficial) hubo gente que se opuso, pero de verdad QUE ME LA SUDA (y lo siento por la expresión), que yo veo el edificio subir,y eso es lo que a mí me importa.
Las calidades??? pues me duele no poder elegir, pero tampoco voy a poner una pistola a nadie en la cabeza:
Que las cosas que se están haciendo, no están mal, que podrían estar mejor, pues SÍ.
Sinceramente que yo os agradezco a TODOS y digo a TODOS, los que escribís a diario aquí, habrá opiniones que me gusten y otras que no, pero lo que me ha dolido es que solo se tengan en cuenta ciertas opiniones, pero de verdad rencor NINGUNO, simplemente malestar.

Ah y quiero decirte que sé de que estoy hablando porque SÉ la pasta que llevo dada hasta la fecha de hoy (la misma que tú), así que no juzgues a una persona sin conocerla.

Además creo que hay cosas más importantes entre manos que ponernos aquí a discutir, así que por mí tema zanjado.

Saludos
 
javisur
javisur
27/11/2009 00:28

Un saludo a todos.
lo que dice AMIGOS, son argumentos y lo demás habladurías, que no digo que lleven algo de razón, pero hay que sopesar lo que nis pueden contar por ahí y lo que ya sabemos a ciencia cierta de los aspectos de nuestra promoción. Estoy deacuerdo con muchas de las cosas que habeís dicho, por no decir en todo, pensar en que nuestra promoción no va nada mal, esta claro que ha habido en retraso en la concesión del crédito promotor y en la licencia de obras, pero la cosa va bien, es cierto que DIMORA, no da toda la informaíón que quisieramos pero están cumpliendo. Sólo dare unos datos, yo me hice socio de dimora en diciembre de 2006, primero me metí en moraleja de enmedio pero luego me pase a balmaseda, menos mal, estamos a noviembre de 2009 y ya llevamos seis meses construyendo, y mas en la situación de crisis en la que vivimos, es decir que en mi caso en cuatro años tendre mi piso, que en comparación con otras cooperativas es una minucia. Yo por mi parte sigo con el piso y decirle a mesalgo que aunque no lo haga con mala intención, se abstenga de decir esos comentarios sin argumentos, porque lo único que hacen es crear alarma 

 
edupintu
edupintu
26/11/2009 23:10
AMIGOS eso son argumentos y lo demas son tonterias a y lo siento mucho por tu hermano
 
A
AMIGOS
26/11/2009 22:36

Mesalgo
supongo que perteneceras a la de los prunos, se perfectamete lo que estais pasando, por que resulta que yo tengo una persona muy allegada a mi que esta dentro de esa cooperativa. Pero no puedes comparar  Los Prunos con Balmaseda II.
1º Pro que vuestra promocion se hizo en la epoca del BOOM!!!!
2º Por que vuestra promoción empezo a contruir sin PRESTAMO PROMOTOR, y la constructora ESTRELLA la que es de Nozar, os presto una pasta para que empezarais a contruir,
3º Por que de los 83 chalet que son solo 30 estan vendidos y de los 40 pisos quedan aun 3ó 4 mas los locales,
4º Por que aunque las viviendas son VPPL el suelo valio una pasta, porque realemente ese suela no era así, y si el piso te vale X, ese dinero se lo lleva la mitad el suelo
5º Por que en la primera reunion, que hace ya mucho pero mucho tiempo ya os subieron 60.000€,
6º Los PRUNOS debe deudas por todos los sition

Balmaseda II
1º Nuestra promocion en la epoca del bajon!!!!!
2º Nuestra promocion empezo a construir cuando ya teniamos PRESTAMO PROMOTOR
3ºNuestra promocion de las 66 viviendas solo quedan 3ó 4
4ºPorque nuestro suelo si es VPPL
5º  Y por ultimo en la primera reunion, que fue cuando votamos por la contructora nos comunicaron que de la previon que habian realizado DIMORA, ARPADA (que es nuestra constructora) el precion de las viviendas era mas barato
6º Balmaseda II vamos al dia

Yo no aseguro de que nos vaya a salir bien la cosa, pero que tiene mejor pinta que la mayoria de las promociones pues si.
Y sabes porque, porque DIMORA se constituyo en el 2006 justo con el BOOM y empezo a hacer muchas promciones y muchas de ellas no han salido ni a la luz ejemplo Navalcarnero, Moraleja ..... proyecto que no han salido porque en su momento los bancos no lo vienro claro, lo mismo que os paso a nosotro con Banestos, que hasta que dijo que si concedian el prestamo paso casi casi 7 meses y muchas muy raras y nadie le ha dicho nada, hasta ahora que en nuestro caso Caja Madrid les ha puesto una condiciones, para nuestra promocion

El que se quiera ir de Balmaseda II se puede ir, yo solo queria que supierais cada cosa de cada promoción, ya que yo estoy en BalmasedaII y mi hermano si mi hermano esta en los Prunos.

Un saludo
Y buenas noches

 
edupintu
edupintu
26/11/2009 21:32
hola chicos
Yo llevandole la contraria a mesalgo si conozco promociones de dimora que se ha entregado to bien y sin problemas,es mas antes de meterme hace ya años me informe, y casualmente la que es mi madrina estaba con dimora y muy contenta,es mas cuando finalizo la obra sobro dinero y lo devolvieron a loa coperativistas

Porsupuesto es otra epoca y algo puede salir mal ,pero si vamos pensando negativamente no me compro ni un chiche

CHICOS TENEMOS QUE SER FUERTES Y ARRIMAR TODOS EL  HOMBRO



UN SALUDO VECINOS

 
wilkedor
wilkedor
26/11/2009 19:44
yo por ahora estoy bastante contento y trankilo...la obra va para arriba, tenemos una buena constructora, y DImora, tiene problemas como lo tienen muchas otras empresas, asiq....no nos podemos quejar por ahora

La obra lleva casi 2 meses de adelanto por lo tanto es un punto muy importante, y quedan ya muy pocos pisos por vender ( creo q son 3) asiq....espero q todo siga igual y ANIMO A TODOS Q TENEMOS Q AGUANTAR!!!!!!!!!!

un saludoooooo
 
abril09
abril09
26/11/2009 17:42
Dios mio Algumo, !!cuanto tiempo!! veo que sigues desprendiendo rencor pese a tu larga ausencia, creo que deberias mostrar mas respeto a las opiniones de la gente que colabora mucho mas que tu en este foro y olvidar ya aquel "problemilla"  que debiste tener no?
Si quieres hacer una reunion plantealo sin mas y que vaya quien quiera....  , no es necesario que en cada intervencion vayas con segundas...,alguna vez se ha quedado extraoficialmente,no hace falta que vayamos todos o si alguien falta echarselo en cara.
De verdad que deberias plantearte que esto es una cooperativa donde somos muchos, no tu solo y tu incidente.
Creo que se está hablando de temas muy serios como para que intentes una y otra vez recordar rencillas que no benefician a nadie en este foro.
De verdad que creo que es mas sencillo, que si tienes algun problema con algun vecino lo solucioneis personalmente , que no queremos se desvíe el tema del que aqui se esta hablando.
Espero que ahora no la tomes conmigo, simplemente quiero que la gente colabore con hechos y aqui somos muchos los que colaboramos a diario. Otros simplemente desaparecen sin saber por que.
De verdad eh, siento si he sido un poco duro, pero es que me fastidia bastante que unos estemos preocupandonos de todos, y otros vayan con ese mal rollito.. intentemos centrarnos, que bastante tenemos con lo que nos han soltado hoy.
 
algumo
algumo
26/11/2009 15:55
Hola a todos/as.

Hace tiempo que no escribo, pero no he dejado de leeros ningún día, con lo cual estoy al corriente de todo lo que está pasando.

Respecto a lo que ha puesto Mesalgo, yo creo que no se puede ser tan alarmista la verdad, yo si no hubiera visto nada construido o movimiento, entonces sí que estaría nervioso.

La constructora parece y lo está demostrando (ójala dure hasta el fina) fiable y seria, con lo cual eso es un punto a nuestro favor. La pasta aportada hasta la fecha parece, si me equivoco que me corrijan, estar asegurada.

Todas estas cosas son positivas, y que a mí personalmente me animan a seguir para adelante.

La parte negativa, la veo en la gestión que está haciendo Dimora, poca información, cierto pasotismo (ej:calidades) etc...

Yo vuelvo a repetir, (en su día lo dije y hubo gente que me criticó) que se deberían de hacer reuniones más amenudo, alomejor una al mes no, pero cada 2/3 meses sí, pero bueno ahora para que ciertas personas cambian de opinión y piden reuniones (en su día se llego a decir que era un gasto innecesario, a mí me da igual hacer la reunión en un salón de un restaurante con unas sillas monas, que hacerla en un parque o en la misma obra)

Pero bueno esta es mi opinión tan respetable como la del resto de la gente.

Ánimo a la gente (vecinos) a seguir hablando por aquí y sobre todo a seguir luchando por que esto vaya para adelante.

Saludos a todos/as
 
E
Elchaval
26/11/2009 15:41
Mesalgo,

Entiendo que haya habido algún problema en tu promoción y estes desairado y cabreado con Dimora. Por el tipo de mensaje me suena más a hacer daño a Dimora para desquitarte que a una advertencia sincera.

No sé, miraré en los foros para conocer lo que dices con mayor profundidad pero no se puede lanzar una soflama así y quedarse uno tan ancho. Más que nada porque para darle una patada a Dimora nos la estás pegando en nuestro culo.

No obstante, aunque esto fuera verdad salir todos pitando no nos va a solucionar nada, que lo sepáis. Es más, lo único que conseguiríamos seguro es paralizar todo y perder sin duda lo invertido hasta ahora así que nadie se deje llevar por alarmismos y meditemos las cosas por favor.

Yo que sepa, en alguna promoción tal y como han dicho antes hubo problemas con la constructora (situación que por el momento no es nuestro caso) y en Moraleja el problema no es tanto de Dimora (al igual que el resto de gestoras que se han visto pilladas) como del ayuntamiento y comunidad que no sacan adelante el plan urbanístico. Puede que en tu experiencia haya habido una cadena de fallos (en la que no niego que Dimora no haya influido) pero le cargas toda la responsabiliad a la gestora.

Cuidado con las repercusiones que pueden tener las cosas que se dicen, a mis vecinos por el momento les pido sensatez y no reaccionar en caliente.

Un saludo a todos
 
Vananib
Vananib
26/11/2009 14:37
mesalgo, Conoces alguna cooperativa en la que no haya NINGÚN tipo de problemas? Recuerda que es una COOPERATIVA y no una PROMOTORA donde te vas a comprar un piso concreto ya construido por x dinero ............... No pretendas eso. Como bien dice balsamo, ya sabíamos a lo que veníamos.
 
M
mesalgo
26/11/2009 14:01
No es para alarmar , yo solo aviso, ya que estas como nosotros en su dia al principio que es cuando te cuentan lo bueno y cada cual que decida. Y no digo que lo vuestro no se este haciendo bien, pero no hay ninguna promocion que gestione dimora que no tenga problemas e incluso las entregadas, suerte
 
balsamo
balsamo
26/11/2009 13:47
Eso es Vananib, sabemos que Dimora no es lo mejor, por lo menos tenemos una constructora que vale mucho la pena, cosa que no se si en el resto de promociones han tenido problemas con su constructora, y debido a la incompetencia de Dimora lo han cagado entre todos.
Pisos por vender quedan 3, y desde dimora dicen que los anuncian en sitios baratos para no meternos muchos gastos ¿que quereis que os diga?
El tema de locales ya venimos varias personas en el foro anunciandolo, desde dimora dicen que es pronto y que es mala epoca para vender locales. ¿vosotros pensais que un tio que quiera poner una farmacia, una panaderia, unos todo a cien, no estarian pensando en comprar nuestros locales con lo bien situados que estan? ¿pensais que los chinos nos querrian blanquear el dinero que les pidamos comprando por lo menos un local para poner una de sus tiendas?? !!pero si es una calle de paso para todos los edificios que estan en esa zona, para ir al metro y a otros sitios que haya en la plaza!!
No estoy de acuerdo con este que ha entrado a saco asustando, ya que si todos nos pirasemos como estan haciendo varios... entonces si que seria un caos y seria un problema para todos nosotros y los primeros que pillarian en este caso serian los bancos. ¿a donde se piensa este que nos vamos a ir?  Si te metes en una cooperativa es porque quieres luchar por lo que es tuyo, no irte a las primeras de cambio, picoteando en unas promociones y en otras como se que hace mucha gente (y no digo de BalmasedaII), sin pensar en el problema que causan al resto de cooperativistas. Entiendo que haya casos en que por unos y otros motivos tengan que dejarnos, pero para eso está la junta rectora.
En resumen, estaros atentos a todo, luchar por lo que es nuestro, no os conformeis solo con lo que os digan desde dimora y mirar lo que hacen en otras promociones, pero... tampoco salgais corriendo, porque no creo que os aseguren la pasta ni a vosotros, ni a los que dejais en la cooperativa, que os recuerdo que somos un grupo de personas que se ha unido para hacernos nuestra vivienda mas barata, esto no es una inmobiliaria.


 
Vananib
Vananib
26/11/2009 13:08
mesalgo, esa creo que no es la actitud. Además, doy por hecho que no perteneces a Balmaseda II. Todos somos conscientes de los problemas de otras promociones de Dimora, pero ten en cuenta que también se debe a problemas con la constructora. No digo que Dimora lo esté haciendo del 10 pero tampoco debemos salir todos por patas con miedo, ya que si hacemos eso, no recuperaremos el dinero de ninguna de las maneras, entre otras cosas porque la gente sale de la cooperativa y es lógico que ésta se quede sin dinero.

Si te fijas en nuestra promoción, la obra va más adelantada de la planificación dada por Arpada, y por comentarios de gente de aquí y pisos vacíos calculo que habrá 2 o 3 ... así que de aquí a un año espero que se vendan y el tema que más nos preocupa por ahora es lo de los locales comerciales, pero para eso estamos preguntando e intentando movilizarlo a ver que nos cuentan.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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