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AlvinnBCN
06/11/2006 08:57

Piso en venta en agencia

¿Se puede vender un piso que todavía no es tuyo a través de una inmobiliaria?

1.679 lecturas | 3 respuestas
Hola vecinos!! Ya se puso por aki que alguien puso el piso muestra en venta en fotocasa. El otro dia iba por Cerdanyola y de refilon vi en el escaparete de unas fincas, un plano que me se sonaba, me fijo un poco y digo, anda si es el plano del piso de 3 hab!! El caso es que destacaba en todo el escaparate, estaba ahi en el centro y con un gran titulo "PISO OBRA NUEVA EN BARBERA" y una descripcion pues de todas las caracteristicas.
Y digo yo, en fotocasa y paginas similares se entiende porque ahi no hay ningun tipo de control de que se pone o se deja de poner, pero en un tipo de fincas asi como se puede poner en venta un piso que todavia no es tuyo?¿?¿?
Se puede vender a traves tuyo sin tener que ponerlo a tu nombre? Si es asi, podriamos estar hablando que le sacas al piso 20 o 30 millones dependiendo de cuando hayas firmado tu el contrato con metrovacesa.


Bueno el precio, una locura, 66.000.000 de pesetas, eso si quien lo venda a ese precio no hace falta que vaya a sort a buscar loteria...

Un saludo!!

 
J
JP Andrea
17/11/2006 21:41
Hola chicos y chicas:
Navegando por internet, me he encontrado con esto:
En nuestra promoción piso de 2 habitaciones por 55.000.000 ptas.
Aquí os envio el enlace para que lo mireis....

Saludos:-P

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000551611&numInm=35&edd=list&secc_inm=fotos&tipo=I
 
C
Clyo
17/11/2006 16:34
Os adjuntamos un recorte de prensa del diario que! sobre este tema:

"Si decido vender un piso nuevo antes de haberlo escriturado, ¿qué impuestos debería pagar?

R- Lo que vende usted es su derecho a adquirir un inmueble. Primero, necesita autorización de la promotora. Tendrá que declarar la ganancia en la declaración de IRPF, tributando al tipo fijo del 15%, si ha transcurrido más de un año desde que firmó el contrato. Si no ha pasado un año, tributará a la escala general del IRPF."

link: http://www.quediario.com//pdfs/barcelona/091106bar.pdf

Hasta luego!
 
C
Clyo
06/11/2006 22:22
Hola a todos!

El que piso que se puso en venta tiene la misma distribución que el piso muestra, pero no es éste.

El caso que comentas es una práctica difundida entre los inversores.

Hay promotoras que te obligan a escriturar con el(los) mismo(s) nombre(s) que el contrato de compraventa. Así que no lo puedes vender hasta escriturarlo. En cambio, si no te obligan a escriturar con el mismo nombre, lo puedes vender antes de la escritura. El contrato a un nombre y la escritura a otro. Así que invirtiendo sólo el capital adelantado puedes conseguir unos beneficios impresionantes.

Triste pero cierto.

Hasta luego!
 

Fin del hilo
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