Constitución Comucindad Vecinos

¿Cuándo se constituye la comunidad de vecinos y cómo se decide quién es el presidente?

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Hola vecinos,

Lanzo algunas cuestiones que me preocupan un poco, porque la verdad es que no sé cuáles son las pautas a seguir, ni los plazos de tiempos, ni nada en general.... Se trata de la comunidad de vecinos, del tema de pagar mantenimiento de ascensores, limpieza garages, pisci, limpieza portales, y todas esas cosas.

Mi pregunta es: ¿cuándo se constituye? ¿cuándo nos reunimos por primera vez, y quién o quiénes convocan dicha reunión? ¿cómo se decide quién es el presidente?

Todo esto es porque, como imagino que muchos de vosotros, hemos comprado ya la cocina, y me comentaron que cuando firmemos escrituras, tendremos luz (y por tanto ascensor) durante un par de días, pero que luego la cortan, y hasta que no hagamos la comunidad no volveremos a tener luz y ascensores. Y entonces, hasta que no tengamos ascensores no hay mudanza ni nada de nada.

Y nosotros estamos como locos por irnos a nuestro piso!!!!

En fin, vecinos, espero que podáis resolverme alguna de estas dudas.

Muchas gracias por anticipado!