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GagmaG

15/01/2009 13:08

¿Cuanto de provisión de fondos e IVA? interesa..:)

¿Cuánto nos piden de provisión de fondos y de IVA y en qué conceptos?

1.183 lecturas | 10 respuestas

Enhorabuena a todos y todas. La cosa está más cerca que nunca. Ya tenemos calificación definitiva y todo. Pero podríamos ir diciendo cuánto nos piden de provisión de fondos y de IVA, así como en qué conceptos. Gracias.
Yo lo pondré cuando me llamen, pero es interesante para que vayamos comparando un poco. Gracias.

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patritorre3

21/01/2009 19:54

pues te digo para que son los 200, te lo digo porke yo voy a firmar ya y es para dejar un fondo para la comunidad hasta que se forme la comunidad habra que ir tirando de algun lado

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GagmaG

21/01/2009 19:07

Gracias vecino por la información. Ya queda menoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooossssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss................ :p

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rblanco

20/01/2009 13:34

BUENAS VECINOS:
A VER EL IVA ES EL 7% DE LO QUE NOS QUEDA POR PAGAR OK, ES FACIL Y SENCILLO PARA TODA LA FAMILIA LUEGO LA PROVISION DE FONDOS POR PARTE DEL BANCO SON UNA SOBRE LA COMPRA VENTA Y SEGUNDA SOBRE EL PRESTAMO HIPOTECARIO OSEA VARIA SEGUN EL DINERO QUE HAYA PEDIDO CADA VECINO TAMBIEN DECIR AL BANCO QUE POR SER UN PISO DE VPO DE MENOS DE 90M2 EL ADJ O ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS EN VEZ DE 1% QUE TIENEN QUE APLICAR EL 0,20% LUEGO SERIAN GASTOS ENTRE REGISTRO NOTARIA Y GESTORIA DE LAS DOS ESCRITURAS TANTO C.VENTA Y PRESTAMO HIPOTECARIO.
LOS DEMAS GASTOS GENERADOS SON POR PARTE DE NUESTROS AMIGOS DE AIFOS QUE SEGUN DICEN SON 500€ PLUSVALIA QUE NO DEBERIAMOS DE PAGAR Y QUE POR LEY NO SE PAGA .
SOY UN POCO CANSINO CON ESTE TEMA PERO ES REAL LOS QUE HAYAN FIRMADO DESPUES DE DICIEMBRE DE 2006NO DEBERIAN HACERSE CARGO. 200€ POR CONSTITUCCION DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS .
BUENO PARA QUE EL BANCO OS HAGA LA PROVISION DE FONDOS TENDRA QUE TENER EL PRECIO DE ESCRITURACION COMO ME IMAGINO NO SABEIS CUAL ES. ESE PRECIO COGEIS EL CONTRATO Y SUMAIS LAS CANTIDADES DE EL PRECIO DE LA PROPIEDAD MAS DOS GARAGES Y TRASTERO Y ESE EL PRECIO DE ESCITURACION (ESTO POR SI OS PREGUNTA VUESTRO BANCO)
BUENO ESPERO QUE OS AYUDE Y SI QUEREIS MAS IMFORMACION PUES YA SABEISLLAMAIS A AIFOS QUE SEGURO QUE AMABLEMENTE OS ATENDERAN JAJAJA YA ME LO TOMO A COÑA
BUENO UN SALUDITO

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powerg

16/01/2009 19:28

Hola a tod@s,

Rblanco, estuve liado, siento no haber vuelto a ponerme en contacto contigo. Además, te agradezco toda la información que nos estás dando, porque lo cierto es que de estos temas no esntiendo demasiado.

La conclusión que saco es que si el contrato lo hemos firmado antes de 29/12/2006, tenemos que pagar la plusvalía. Si lo hemos firmado después, la solución es una reclamación conjunta, verdad?

Por otra parte, esos 500€ de plusvalía, son desde que se compró el terreno hasta hoy? o desde que hemos firmado el contrato de compra-venta hasta hoy? o desde la compra del terreno hasta que hemos firmado el contrato de compra-venta? ..... esa información deberían de dárnosla?

De nuevo muchas gracias por todo, y un saludo vecin@s!!

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rblanco

16/01/2009 18:20

ESOS 200€ SEGURAMENTE SERAN PARA LA CONSTITUCCION DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.(HE DICHO QUE SUPONGO TENDRIAN QUE MANDAR UN DELGLOSE)
Y POWER LO DE QUE FIRMAMOS LA PLUSVALIA ES VERDAD, PERO SI TE HAS LEIDO EL DECRETO DE CLAUSULAS ABUSIVAS MODIFICADO EL 19 DE DICIEMBRE DEL 2006 VIENE HA DECIR QUE AUNQUE SE HAYA FIRMADO,POR QUE NO TIENES QUE SABER SI ES UN IMPUESTO QUE TIENES QUE HACERTE CARGO O SIMPLEMENTE NO SE SABE LO QUE ES.
SE MODIFICO ESTA LEY POR QUE LA PLUSVALIA LA REVALORIZACION DEL SUELO DESDE QUE SE COMPRA HASTA QUE SE VENDE IMAGINATE QUE TIENEN EL TERRENO DESDE EL 2.OOO€ SERIA UN FRAUDE POR QUE TU VAS A PAGAR POR ALGO QUE REALMENTE NO HAS TENIDO DISFRUTE, ES UN COSTE DEL PROMOTOR EL CONTRATO SIEMPRE SE HARA CARGO LA EMPRESA PROMOTORA POR QUE ES UN IMPUESTO DE REVALÑORIZACION DEL TERRENO , ESO QUIERE DECIR QUE EL QUE TENGA FIRMADO DESPUES DE ESA FECHA NO TIENE POR QUE PAGAR O RECLAMARLO DESPUES DEBIDO A QUE ME IMFORMADO MUY BIEN Y TIENEN QUE HACERSE CARGO ELLOS .
LO SUYO SERIA UNA DEMANDA CONJUNTA DESPUES Y LOS QUE HAN FIRMADO ANTES DEL 29/12/2006 PUES A JODERNOS Y SOLO PAGAR DESDE QUE SE COMPRO EL TERRENO HASTA LA ENTREGA FIRMADA . SI QUEREIS HECHARLE UN VISTAZO AL DECRETO POR QUE OS INTERESA SABER LO QUE PAGAIS Y SI DEBEIS PAGARLO LO TENGO EN UN PDF
UN SALUDITO

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jamp649

15/01/2009 18:44

me gustaría que a los que os han enviado el correo electrónico especifiqueis para que se destinan esos 200 € (y tened en cuenta que los que os subrogueis no deben pagar los actos jurídicos documentados, debido a que el prestamo hipotecario ya se encuentra constituido e inscrito sobre esa finca)

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quilloychuli

15/01/2009 16:30

Pues no se para q coño seran pero te tienen q dar lo q se gasten todo por escrito y con facturas originales,al igual q el pago de la plusvalia,se lo voy a pagar pero claro q les voy a denunciar posteriormente.y delante del notario se lo pienso decir.qGENTUZA

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J

jamp649

15/01/2009 16:09

PERO ESOS 200 EN EFECTIVO PARA QUE? SI LA PROVISION DE FONDOS ES PRECISAMENTE PARA PAGAR ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS (QUE QUIEN SE SUBROGA NO LOS TIENE QUE PAGAR). ME DA LA SENSACIÓN QUE LO DE LOS 200 EN EFECTIVO ES UNA DE TANTAS.

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powerg

15/01/2009 13:28

En la información que nos enviaron, se pide:

* Aval original (el de las cantidades avaladas por el banco)
* Cheque por valor de 5821€, que es el IVA (piso de tres dormitorios)
* Un talón por valor de 500€ que es la plusvalía (la estipulación nº 12 del contrato de compraventa dice que la plusvalía la pagamos nosotros)
* En efectivo 200€ que es la provisión de fondos

Además, cada banco se cobrará los gastos de compraventa, y además están los gastos de actos jurídicos documentados, y no sé si olvido alguno. Total, unos 3000€ más.

Resumen, el día de la firma vamos a soltar unos 10000€ en total. Espero que sirva de orientación.

Saludos!!

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quilloychuli

15/01/2009 13:13

El iva ya lo sabes tu(el 7%de lo q te quede por pagar) y las escrituras mas o menos 1200 de 2 habitaciones digo.y de lo demas no se.

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¿Cuanto de provisión de fondos e IVA? interesa..:)

¿Cuánto nos piden de provisión de fondos y de IVA y en qué conceptos?

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